דירה זו, שעברה שיפוץ לאחרונה, ממוקמת בשכונת מרטיריקוס התוססת במרכז מלגה, ספרד, ומציעה הזדמנות לגור בסביבה עירונית עם גישה נוחה לכל השירותים. הנכס, הכולל שלוש חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנוי כולל של 73 מ"ר, נמצא באזור עם חיבורי תחבורה מעולים וכל השירותים הנחוצים. הקרבה לחנויות, בתי ספר ומרפאות, כמו גם המרחק הסביר לחוף הים ולצמתי תחבורה מרכזיים, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים שלאורך החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרטיריקוס, אזור עירוני מבוסס הידוע בשירותים הנוחים שלו ובקשרי התחבורה הטובים שלו. למרות שאינו נכס ישיר על קו החוף, הוא ממוקם במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף, ומציע את הנוחות של חיים עירוניים עם גישה קלה לחוף הים ולאזורים הסובבים אותו.
דירה זו מתאימה לאלו המעריכים נוחות, קצב החיים העירוני וקרבה לצרכים היומיומיים. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחה, למשרד ביתי או לאירוח אורחים. שיפוץ אחרון פירושו שהיא מוכנה למעבר, ומיקומה באזור מסחרי מבטיח קרבה לחנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים.
נכס זה הוא דירה קיימת ששופצה לאחרונה, ולא פרויקט בנייה חדש לגמרי. היא מוכנה למעבר ובוצעו העדכונים הדרושים כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של מגורים. הדגש הוא על מצבה הנוכחי ועל נוחות מיקומה.
נכס זה אינו מציע שטחי חוץ פרטיים כמו גינה או בריכה. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, ייתכן שחסר לו השקט שמציעים מתחמי דיור גדולים יותר בפרוורים. יתרה מכך, כדירה משופצת, ייתכן שלא יהיו לה טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או תכונות קיימות, הנמצאות לעתים קרובות בבניינים חדשים.
Ref: VL787588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית ליחידים או למשפחות המעוניינים לשלב נוחות עירונית עם קרבה לחיים לאורך החוף. היא מתאימה לאלו המעריכים שירותים יומיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ואפשרויות הסעדה. עבור נוסעים תדירים, הגישה הקלה לשדה התעופה (8.7 ק"מ) היא יתרון משמעותי. קונים המחפשים איכות חיים יעריכו את השיפוץ האחרון שלה ואת השירותים הפנימיים כמו מיזוג אוויר ומעלית. יתר על כן, הקרבה לבתי ספר הופכת אותה לאפשרות אטרקטיבית למשפחות עם ילדים. הנכס עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים, בשל מיקומו באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד עבור אלו שמעריכים אורח חיים עירוני.
הדירה שופצה לאחרונה, מה שמעיד על מצבה הפנימי הטוב ועל עדכונה לפי סטנדרטים מודרניים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, 'שיפוץ אחרון' בדרך כלל מרמז על מתקנים ואביזרים מעודכנים, שעשויים לכלול ריצוף חדש, קירות צבועים טריים ומטבח/חדר רחצה מודרניים. היא מצוידת במזגן כדי להבטיח סביבת מגורים נוחה, וכוללת חלונות עם זכוכית כפולה לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח מצויד במלואו, מה שאומר שהוא מוכן לשימוש. שירותים כמו חשמל, מי שתייה וטלפון מחוברים, וחיבור סיבים אופטיים זמין באזורים מסוימים, מה שמעיד על כך שתשתיות התקשורת שלה נלקחו בחשבון. הבניין כולל גם מעלית ומספק גישה לאנשים עם מוגבלויות.
דירה זו מתחילה במחיר של 325,000 אירו, הצעה תחרותית בשוק הדירות במלגה. הנכס כולל שלוש חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנוי של 73 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו העירוני המצוין, השיפוץ האחרון וקלות הגישה לשירותים. נכס זה מהווה הזדמנות לרכוש מגורים פרקטיים במרכז עירוני תוסס, המציע ערך למגוון קונים, כולל אלו המחפשים מקום מגורים קבוע או נכס עם פוטנציאל השכרה טוב.
שכונת מרטיריקוס היא אזור עירוני תוסס עם קצב יומיומי מהיר. תמצאו את עצמכם במקום עם מספר רב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ובנקים, רובם במרחק הליכה. נוכחותם של בתי ספר ומרכזים רפואיים בקרבת מקום מבטיחה נוחות רבה למשפחות וליחידים. לאזור יש רשת תחבורה ציבורית טובה, המחברת את העיר מלגה והאזורים הסובבים אותה. בעוד שמכונית שימושית, ניתן לבצע פעילויות יומיומיות רבות ברגל או בתחבורה ציבורית. באזור יש מרכזי ספורט ופארקים, המציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי. ניתן גם לחוות את הסצנה התרבותית של מלגה, כולל מוזיאונים, תיאטראות ואתרים היסטוריים בקרבת מקום.
חיים במרטיריקוס פירושו שתהיו שקועים בשכונה עירונית תוססת במלגה. השירותים נמצאים בהישג יד, עם 327 מסעדות, 105 בתי מרקחת ו-67 בנקים, המבטיחים סיפוק של כל הצרכים היומיומיים. נוכחותם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מספקת אפשרויות חינוכיות עשירות למשפחות. 26 מרכזים רפואיים באזור מבטיחים נגישות לשירותי בריאות. האזור מושך מספר משמעותי של תיירים, עם 89 מלונות ו-12,584 מיטות, היוצרים אווירה תוססת, אך עם מיקום מעט מרוחק ממרכז העיר, תוכלו למצוא גם שכונות מגורים שקטות יותר. באזור יש מרכזי ספורט ומגרשים, המאפשרים פעילות גופנית, והחופים אינם רחוקים.
מפה זו מציגה דירה הממוקמת בשכונת מרטיריקוס במלגה, ספרד. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לסביבתו, כולל שירותים קרובים, חיבורי תחבורה ומרחק לקו החוף. המפה מספקת סקירה גיאוגרפית של הנכס לקונים פוטנציאליים, תוך הדגשת מיקומו העירוני ונגישותו.
הדירה ממוקמת באזור מרטיריקוס של מלגה, עיר חוף תוססת בדרום אנדלוסיה. היא שוכנת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, אורח החיים התוסס שלו ובאקלים המתון שלו. מרטיריקוס, כאזור עירוני, מציעה את הנוחות של מגורים במרכז עירוני גדול, תוך מתן גישה נוחה לערים חוף סמוכות ולאזורים כפריים. מיקומו בתוך העיר מלגה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר, מאתרי נופש חופיים ועד כפרים היסטוריים פנימיים.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי במרטיריקוס, ומציעה גישה נוחה. חופי הים, כמו פלייה דה לה מלאגואטה (2.2 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 162 מטרים בלבד, בית מרקחת 137 מטרים, ובית חולים 469 מטרים, מה שמבטיח נוחות לקניות יומיות ולמקרי חירום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.7 ק"מ. לחובבי גולף, המגרשים הסמוכים כוללים את קלאב דה גולף מלגה פרדור (9.4 ק"מ). האזור משרת רשת תחבורה ציבורית מקיפה, עם 50 קווים ו-50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה נוחות, אך מומלץ להשתמש ברכב כדי למצות את הפוטנציאל של האזור. תחנות הרכבת (Atarazanas, Guadalmedina, Málaga Centro Alameda) נמצאות במרחק של כ-1.5-1.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים יבשתי ים תיכוני אופייני לאנדלוסיה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הקיץ חם והחורף מתון. האזור נהנה משפע של אור שמש, המאפשר פעילויות בחוץ והנאה מהחיים שלאורך החוף. בעוד שעונת השחייה בפועל בחופים נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים המתון מאפשר פעילויות בחוץ כמעט כל השנה. גובה הדירה הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמספק שטח שטוח, והקרבה לחוף (3.2 ק"מ) עם שיפוע של 0.5% בלבד משמעותה גישה קלה לחוף. אמנם אין נופים ישירים להרים, אך האזור מציע נופים עירוניים עם קרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק קצר מכמה חופים פופולריים. פלייה דה לה מלאגואטה (2.2 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ) הם החופים הקרובים ביותר, המציעים שמש, חול ופעילויות ימיות. האזור מתגאה גם במתקני ספורט מקיפים, כולל פיסטאס דפורטיבאס קונדה דה פרריה (0.2 ק"מ) וקמפו דה פוטבול סגלרבה (0.4 ק"מ), בעוד שפורוס טרינידד (0.8 ק"מ) מציע מגוון רחב יותר של אפשרויות כושר וספורט. למרות שמגרשי הגולף מעט רחוקים יותר, קלאב דה גולף מלגה פרדור נמצא במרחק של 9.4 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור יש 327 מסעדות ו-145 בתי קפה, המציעים מבחר עשיר של אפשרויות הסעדה ובילוי. מרינות סמוכות, כמו IGY Málaga Marina (2.0 ק"מ), מציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור מרטיריקוס של מלגה, עיר חוף תוססת בדרום אנדלוסיה. היא שוכנת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, אורח החיים התוסס שלו ובאקלים המתון שלו. מרטיריקוס, כאזור עירוני, מציעה את הנוחות של מגורים במרכז עירוני גדול, תוך מתן גישה נוחה לערים חוף סמוכות ולאזורים כפריים. מיקומו בתוך העיר מלגה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור קוסטה דל סול הרחב יותר, מאתרי נופש חופיים ועד כפרים היסטוריים פנימיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו במרטיריקוס מציעה חווית מגורים עירונית ייחודית. פרויקטים כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפּר (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה מתמקדים בדרך כלל בחיי חוף ובמתקני נופש, לעתים קרובות במחירים גבוהים יותר. פרויקט אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) בעיר חוף פופולרית אחרת, מציג טווח מחירים גבוה עוד יותר, ובדרך כלל מציע שירותים מפוארים יותר. דירה במרטיריקוס, במחיר של 325,000 אירו, בולטת בנוחותה בתוך מרכז עירוני ראשי, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו הנותנים עדיפות לצרכים יומיומיים במרחק הליכה ולקשרים עירוניים. בניגוד לנכסי נופש בערי חוף, היא מתמקדת יותר בחיי עיר פרקטיים, תוך שמירה על גישה קלה לחופים. במחיר דומה לאבי אפּר, אך בסביבה שונה, היא מציעה לקונים אפשרות אורח חיים שונה.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
