关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔蒂里科斯，一个成熟的城市区域，以其便利的设施和良好的交通连接而闻名。虽然不是直接的海滨物业，但它位于距海岸线仅几公里的地方，提供了城市生活的便捷性，同时还可以方便地前往海滩和周边地区。
这套公寓适合那些重视便利性、城市生活节奏以及靠近日常必需品的人。三间卧室提供了灵活性，可用于家庭、家庭办公室或客人住宿。近期翻新的状况意味着可以立即入住，而位于商业区则确保了附近有商店、餐馆和公共服务。
该房产是一套经过近期翻新的现有公寓，而不是全新的开发项目。它已经准备好入住，并且已经进行了必要的更新，以满足现代生活标准。重点在于其现有状态和地理位置的便利性。
该房产不提供私人花园或游泳池等专门的户外空间。虽然它位于城市环境中，但可能缺乏一些大型郊区开发项目提供的宁静。此外，由于它是一套翻新公寓，它可能不具备全新建筑中常见的最新建筑技术或可持续性特性。
Ref: VL787588
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求将城市便利与靠近海岸生活结合起来的个人或家庭。它适合那些重视步行距离内的日常设施，包括超市、药店和餐饮场所的人。对于经常出差的人来说，距离机场（8.7公里）的便利性是一个显著优势。对生活品质有要求的购房者会欣赏其近期翻新的状态和内部便利设施，如空调和电梯。此外，靠近学校使其成为有小孩家庭的一个有吸引力的选择。该房产也可能吸引投资者，因为其位于一个需求旺盛的区域，具有良好的租赁潜力，特别是对于那些欣赏城市生活方式的人。
该公寓最近经过翻新，表明其内部状况良好，并根据现代标准进行了更新。虽然具体材料未详述，但“近期翻新”通常意味着更新的固定装置和配件，可能包括新的地板、粉刷过的墙壁和更新的厨房/浴室。它配备了空调，以确保舒适的居住环境，并配有双层玻璃窗，以提供隔音和隔热效果。厨房是完全配备的，这意味着它已准备好进行烹饪。电、饮用水和电话等公用设施已连接，并且在某些区域提供了光纤网络，这表明其通信基础设施得到了考虑。该建筑还设有一部电梯，并提供残疾人通道。
该公寓的起价为 €325,000，在马拉加的公寓市场中具有竞争力。房源包括三间卧室和一间浴室，占地73平方米。该价格反映了其优越的城市位置、近期翻新的状况以及便利的设施。该房产代表了在繁华城市中心购买一处功能性住宅的机会，为各种购房者提供了价值，包括那些寻找永久住所或具有良好租赁潜力的房产的人。
马尔蒂里科斯街区是一个充满活力的城市区域，日常生活节奏快。您会发现自己身处一个拥有大量商店、餐馆、咖啡馆和银行的区域，大部分都可以在步行范围内到达。附近有学校和医疗中心，为家庭和个人提供了极大的便利。该地区拥有良好的公共交通网络，连接马拉加市及其周边地区。虽然汽车很有用，但许多日常活动都可以通过步行或公共交通完成。该区域拥有体育中心和公园，为休闲活动提供了机会。您还可以体验马拉加市的文化场景，包括博物馆、剧院和历史遗迹，距离酒店不远。
生活在马尔蒂里科斯意味着您将沉浸在马拉加一个充满活力的城市街区。便利设施触手可及，拥有327家餐厅、105家药店和67家银行，确保满足所有日常需求。附近有147所小学和101所中学，为有孩子的家庭提供了丰富的教育选择。该地区拥有26个医疗中心，确保了医疗保健的可及性。该地区吸引了大量游客，拥有89家酒店和12,584张床位，营造了充满活力的氛围，但由于距离市中心略有偏移，您也可以找到更安静的居民区。该地区拥有体育中心和运动场，方便进行体育活动，距离海滩也不远。
此地图展示了位于西班牙马拉加市 Martiricos 街区的一套公寓。它突出了房产与周围环境的相对位置，包括附近的便利设施、交通连接和到海岸线的距离。地图为潜在买家提供了该物业的地理概览，强调了其城市位置和可及性。
该公寓位于马拉加市的 Martiricos 地区，这是安达卢西亚南部一个繁华的沿海城市。它坐落在 Costa del Sol 的中心地带，这是一个以其美丽的海滩、充满活力的生活方式和温和的气候而闻名的地区。马尔蒂里科斯作为一个城市区域，提供了在主要城市中心生活的便利，同时能够轻松前往周边的海岸城镇和乡村地区。该地点位于马拉加市内部，使其成为探索更广泛的 Costa del Sol 地区的理想基地，从海滩度假村到历史悠久的内陆村庄。
该公寓位于马尔蒂里科斯的中心地带，交通便利。距离海滩（如 Playa de la Malagueta）约2.2公里，距离 Playa de San Andrés 3.2公里。最近的超市仅162米，药房137米，医院469米，方便日常购物和紧急情况。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离酒店有8.7公里。对于高尔夫爱好者，附近的球场包括 Club de Golf Málaga Parador (9.4 km)。该地区拥有50条公共交通线路和50个公交站点，提供便捷的出行方式，但建议使用汽车以充分利用该地区。距离火车站（Atarazanas, Guadalmedina, Málaga Centro Alameda）约1.5-1.7公里。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有安达卢西亚典型的地中海气候，平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温为18.5°C。夏季温暖，冬季温和。该地区沐浴在充足的阳光下，这使得户外活动和享受沿海生活成为可能。虽然具体的海滩泳季是4个月（水温≥20°C），但温和的气候使得一年中的大部分时间都可以进行户外活动。公寓的海拔为15米，这提供了平坦的地形，并且靠近海滩（3.2公里），坡度仅为0.5%，这意味着海滩之行十分轻松。虽然没有直接的山景，但该地区享有城市景观，靠近海岸线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离几个受欢迎的海滩仅有很短的距离。Playa de la Malagueta（2.2公里）和Playa de San Andrés（3.2公里）是最近的海滩，提供阳光、沙滩和海洋活动。该地区还拥有完善的体育设施，包括Pistas Deportivas Conde de Ferrería（0.2公里）和Campo de Fútbol Segalerva（0.4公里），而Forus Trinidad（0.8公里）则提供更广泛的健身和运动选项。虽然高尔夫球场距离稍远，但 Club de Golf Málaga Parador 距离酒店仅9.4公里。此外，该地区拥有327家餐厅和145家咖啡馆，提供丰富的餐饮和社交场所。IGY Málaga Marina（2.0公里）等附近的码头为海上活动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市的 Martiricos 地区，这是安达卢西亚南部一个繁华的沿海城市。它坐落在 Costa del Sol 的中心地带，这是一个以其美丽的海滩、充满活力的生活方式和温和的气候而闻名的地区。马尔蒂里科斯作为一个城市区域，提供了在主要城市中心生活的便利，同时能够轻松前往周边的海岸城镇和乡村地区。该地点位于马拉加市内部，使其成为探索更广泛的 Costa del Sol 地区的理想基地，从海滩度假村到历史悠久的内陆村庄。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
与其他 Costa del Sol 项目相比，Martiricos 的这套公寓提供了独特的城市生活体验。像 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）这样的 Estepona 项目通常侧重于海滨生活和度假村式设施，价格可能更高。Alba Benalmádena（起价 €699,000）项目位于另一个受欢迎的沿海城镇，价格范围也更高，通常提供更豪华的设施。Martiricos 的公寓，价格为 €325,000，以其在主要城市内的便利性为特点，使其成为那些优先考虑步行距离内的日常必需品和城市连接的人的一个有吸引力的选择。它与沿海城镇的度假村式物业不同，更注重实际的城市生活，同时仍然可以方便地前往海滩。与Aby Upper的价格相似，但位于不同的环境，为购房者提供了不同的生活方式选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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