关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于马拉加 Martiricos 的位置意味着周围具有城市特色。这是一个建筑密集的区域，靠近市中心但不在海边。附近有商店、餐厅和药房。该区域基础设施良好。直线距离机场约 8.7 公里。前往海滩需要短途驾车或乘坐公共交通工具。
这套公寓适合寻找多间卧室的宽敞住宅的人群。136 平方米的面积提供了充足的生活空间。楼内有电梯，非常便利。空调确保了热舒适度。价格包含两个停车位和一个储藏室，解决了储物和停车问题。对于看重户外空间的人来说，98 平方米的大露台是一大优势。
该房产状况良好，直接来自开发商。大楼提供健身房、联合办公空间和电影院等设施。全天候安保和监控确保了安全。建筑融合了奢华与功能性，饰面材料质量上乘。这是一个以居民舒适为设计理念的现代化项目。
该房产不直接位于海滨，因此海滩并非近在咫尺。周边环境为城市环境，可能伴随噪音和繁忙的交通。高层的顶层公寓可能暴露在风中。136 平方米的面积和大露台需要定期维护和清洁。
Ref: VL737231
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合重视空间、景观和城市生活方式的人。两个停车位对于车主来说是加分项。楼内丰富的设施（如健身房或电影院）促进了积极的互动生活方式。不适合寻求乡村宁静与隔离的人。对于希望将舒适与城市生活便利相结合的人来说，这是理想的选择。
该公寓是新的，状况极佳。饰面采用了与周围环境相得益彰的高质量材料。已安装空调。嵌入式衣柜增加了实用性。厨房和客厅设计现代。露台宽敞，旨在充分利用视野。大楼在技术上具有现代感，拥有良好的安保系统和居民设施。
价格为 2,000,000 欧元。这是马拉加市场的优质产品。价格中包含两个停车位和储藏室，这解释了部分成本。面积和顶层带露台的位置使得价格远高于平均水平。没有关于价格谈判的信息。这是一项巨大的财务投资。
Martiricos 是马拉加一个充满活力的社区。这里的日常生活融合了城市的喧嚣与家庭的宁静。无需使用汽车即可在附近的超市购物或去药房。晚上，您可以在宽敞的露台上欣赏城市和海洋的全景。东南朝向意味着充足的日光。周边环境多功能，便于轻松使用各项服务，同时保留了住宅特色。适合那些希望住在市中心并能方便使用所有设施的人。
Martiricos 是马拉加充满活力的区域。有许多餐厅、咖啡馆和银行。超市距离 162 米。公共交通发达。距离马拉格塔海滩约 2.2 公里。机场和高尔夫球场距离短途车程。周边环境多功能，提供日常生活所需的一切。适合希望靠近市中心并享受其便利的人。
地图显示了 Martiricos 社区内的房产位置，位于马拉加市中心以西。海洋在南部，海滩很近。机场位于东北部，高尔夫球场位于东部和西南部。地图显示该区域服务良好，拥有许多道路和公共交通路线。这是密集城市结构的一部分。
Martiricos 是马拉加的一部分。它靠近市中心，但有自己独特的特色。位置战略性强：与海滩和市中心都有良好的连接。它是大都市的一部分，与阳光海岸其他地区连接良好。它不是一个典型的旅游区，而是一个拥有浓厚本地生活的住宅区。适合那些想成为城市一部分而不仅仅是旅游区一部分的人。
该位置在服务便利性方面非常好。最近的超市距离 162 米，药房距离 137 米。公交车站很近。海滩距离 2.2 公里。机场约 8.7 公里。高尔夫球场在 15 公里范围内。汽车对于长途旅行很有用，但日常生活可以不依赖汽车。所有最重要的服务都在步行或短途巴士车程内。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候是阳光海岸的典型特征：夏季炎热，冬季温和。每年约有 3893 小时的日照。游泳季节持续约 6 个月。海拔高度约为海拔 20 米。露台朝向东南，提供充足的光线。该区域为城市区域，但大海和山脉的近在咫尺使景观多样化。气温平均在 12 到 27 摄氏度之间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是马拉格塔海滩 (2.2 公里)、圣安德烈斯海滩 (3.2 公里) 和洛斯巴尼奥斯德尔卡门海滩 (4.1 公里)。这些是拥有沙底的热门海滩。附近有高尔夫球场，如马拉加 Parador 高尔夫俱乐部 (9.4 公里)。建筑提供许多娱乐设施，如游泳池和健身房。附近还有许多餐厅和咖啡馆。
来源: OpenStreetMap
Martiricos 是马拉加的一部分。它靠近市中心，但有自己独特的特色。位置战略性强：与海滩和市中心都有良好的连接。它是大都市的一部分，与阳光海岸其他地区连接良好。它不是一个典型的旅游区，而是一个拥有浓厚本地生活的住宅区。适合那些想成为城市一部分而不仅仅是旅游区一部分的人。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
与米哈斯的 Arosa（起价 490,000 欧元）或富恩吉罗拉的 Waterfall Residences（起价 720,000 欧元）相比，Martiricos 的价格较高。这反映了顶层公寓的特殊性、更大的面积和在大城市中的位置。与 Astra Homes（起价 364,000 欧元）相比，该房产要豪华和昂贵得多。该区域的价格水平高于略远离海滩的郊区。差异归因于马拉加的城市性质和更广泛的服务。该项目提供城市生活，而其他比较项目则更多以度假村为中心。作为一项投资，这是一个稳定且有声望的区域。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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