입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 중심부의 서쪽, 마르티리코스 지구에 자리 잡고 있습니다. 해발 20미터 높이에 위치하여 시내 접근성이 좋은 반면, 지중해까지는 직선 거리로 약 2.2킬로미터 떨어져 있습니다. 주변에는 생활에 필요한 상점과 의료 시설이 밀집해 있어 일상적인 쇼핑이나 서비스 이용이 도보 권역 내에서 가능합니다.
3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추어 가족 거주나 손님 맞이에 적합한 평면 구성입니다. 98㎡의 메인 테라스는 실외 다이닝이나 휴식 공간으로 널리 활용할 수 있어 온화한 기후에서의 아웃도어 리빙 니즈를 충족시킵니다. 전용 주차장 2칸과 별도 수납실이 포함되어 있어 수납 및 차량 보관과 관련된 실용적인 요구 사항을 해결합니다.
건물은 '신축'으로 분류되며 최신 건축 기준과 설비가 도입되어 있습니다. 공용 구역에는 현대적인 라이프스타일에 맞는 코워킹 스페이스나 피트니스 룸이 마련되어 있습니다. 에어컨은 냉난방이 모두 완비되어 있으며 에너지 효율을 고려한 설계이나, 구체적인 에너지 라벨 관련 데이터는 포함되어 있지 않습니다.
이 부동산은 도시 고층 펜트하우스이므로 단지 내에 전용 정원이나 개인용 수영장은 없습니다. 수영장은 건물의 공용 시설로 제공됩니다. 또한 부지 내 골프장은 없으며, 가장 가까운 골프코스까지는 차로 약 9.4킬로미터 이동해야 합니다. 지역이 상업 지구에 근접해 있어 교외 주택 지역의 정적함은 기대하기 어렵습니다.
Ref: VL737231
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
도시 편의성과 바다 경치, 두 마리 토끼를 모두 잡고자 하는 구매자에게 적합합니다. 예를 들어 말라가 중심부의 문화와 레스토랑을 자주 이용하면서도, 집에서는 프라이빗한 테라스에서 시간을 보내고 싶은 라이프스타일에 부합합니다. 또한 멀리 나가지 않아도 일상적인 쇼핑이나 의료 시설 접근성을 중요시하는 분에게 이 입지는 큰 장점입니다. 보안이 철저하여 연간 몇 달만 거주하는 소유자에게도 관리 면에서 안도감을 줍니다.
부동산은 '우수한' 상태이며 고품질 소재를 사용한 인테리어가 특징입니다. 자연스러운 마감재와 현대적인 설비가 조화를 이루며, 파노라마 창문에서는 지중해와 산맥, 항구, 도시 경치가 내다보입니다. 주방과 욕실에는 최신 설비가 도입되어 설명되어 있습니다. 건물 전체에는 보안 카메라 시스템이 완비되어 있고 입구에는 보안 게이트가 있는 등 보안 측면에 대한 배려가 엿보입니다.
제시 가격은 2,000,000유로부터 시작합니다. 이는 말라가 시내 유사 물건과 비교했을 때 상위권의 가격대입니다. 가격에는 주차 공간 2칸과 수납실(트렁크 룸)이 포함되어 있습니다. 단, 공증인 수수료, 등기 비용, 부동산 취득세(VAT) 등의 제반 비용은 매수자 부담입니다. 판매 상황이나 구체적인 가격 변동에 대해서는 최신 데이터 확인이 필요합니다.
마르티리코스는 말라가 중심부에 가까워 도시 기능을 이용하며 생활할 수 있는 에리어입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 162미터, 약국은 137미터 거리에 있어 일상 쇼핑에 매우 편리합니다. 아침에는 테라스에서 조식을 즐기며 시내 경치를 감상하고, 오후에는 도보 권역 내의 카페에서 시간을 보내는 등 도시 특유의 라이프스타일이 가능합니다. 말라게타 비치(Playa de la Malagueta)로의 접근성도 좋아 해변으로 나가기도 쉽습니다. 대중교통도 잘 갖춰져 있어 자동차 없는 일상도 보내기 좋은 환경입니다.
마르티리코스 주변은 말라가 시가지에 통합된 성숙한 주거 구역입니다. 도보 권역 내에 레스토랑과 카페가 다수 있어(반경 2km 이내에 323개의 레스토랑), 외식의 선택지가 풍부합니다. 가장 가까운 의료 기관은 약 469미터, 은행은 근처 68곳에 있어 실생활상의 편의성이 매우 높습니다. 교통 수단도 잘 갖춰져 있어 가장 가까운 역(아타라사나스)까지 1.5킬로미터, 버스 정류장도 가깝습니다.
이 지도는 부동산이 말라가 시가지의 서쪽, 마르티리코스 지구에 위치하고 있음을 나타냅니다. 주요 도로망에 근접해 있으며 공항이나 해안선으로의 접근성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
마르티리코스는 말라가 시 중심부의 서쪽에 위치하며 코스타 델 솔 동부 에리어 관문이라고도 할 수 있는 곳입니다. 역사적인 중심지(Centro)에서도 가까운 거리에 있으며 쇼핑 에리어나 항구로의 접근성도 양호합니다. 연안 리조트 지역(푸엔히롤라나 미하스)에서는 약 30킬로미터 정도 떨어져 있어 도시 생활과 리조트 에리어의 양쪽 편의성을 중간에 위치하고 있습니다.
말라가 코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리로 약 8.7킬로미터이며 차로 이동하기도 비교적 원활합니다. 해변은 말라게타 비치까지 2.2킬로미터, 산 안드레스 비치까지 3.2킬로미터입니다. 골프 애호가의 경우 클럽 데 골프 말라가 파라도르까지 9.4킬로미터, 과달호르세 골프 클럽까지 9.7킬로미터입니다. 직선 거리이므로 실제 이동 시간은 이보다 더 소요될 수 있습니다. 대중교통을 이용하여 시내 중심부로 이동하는 것도 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔 특유의 온난한 기후에 있으며 연간 평균 기온은 약 19.4℃입니다. 연간 일조 시간은 3,893시간에 달하며 6개월 동안은 수온이 20℃ 이상인 시즌으로 수영에 적합합니다. 남동향 물건이므로 오전부터 일조량이 좋고 통풍도 기대할 수 있습니다. 표고는 20미터로 낮아 바다에서 불어오는 습한 바람이 닿기 쉬운 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 말라게타는 도시 해변으로서 시설이 잘 갖춰져 있어 샤워 시설이나 해변 바 등의 서비스를 이용할 수 있습니다. 근처에는 여러 고평가 해변들이 있어 산책이나 일광욕을 즐길 수 있습니다. 한편 골프코스는 시가지를 벗어나야 하며 차로 약 10~15분 거리에 있는 말라가 파라도르 등을 이용합니다. 건물 내에는 수영장, 짐, 영화관, 어린이 놀이방 등의 레크리에이션 시설이 있어 외출하지 않고도 여가를 보낼 수 있는 환경이 갖춰져 있습니다.
출처: OpenStreetMap
마르티리코스는 말라가 시 중심부의 서쪽에 위치하며 코스타 델 솔 동부 에리어 관문이라고도 할 수 있는 곳입니다. 역사적인 중심지(Centro)에서도 가까운 거리에 있으며 쇼핑 에리어나 항구로의 접근성도 양호합니다. 연안 리조트 지역(푸엔히롤라나 미하스)에서는 약 30킬로미터 정도 떨어져 있어 도시 생활과 리조트 에리어의 양쪽 편의성을 중간에 위치하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 62 mm |
| 2월 | 12.4°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.3°C | 36 mm |
| 5월 | 18.5°C | 33 mm |
| 6월 | 22.6°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.7°C | 71 mm |
평탄
이 부동산은 말라가 시내에 위치하므로 미하스(미하스 코스타)나 푸엔히롤라 같은 연안 리조트 에리어와는 다른 성격을 가집니다. 이 부동산의 가격은 200만 유로부터이지만 비교 대상인 푸엔히롤라의 'Waterfall Residences'는 72만 유로부터, 'Astra Homes'는 36.4만 유로부터 시작합니다. 말라가 시내의 물건 가격은 리조트 지역보다 높은 경향이 있습니다. 푸엔히롤라나 미하스의 물건은 수영장이나 리조트 스타일의 정원을 갖는 경향이 있지만, 말라가 시내 이 부동산은 도시 생활의 편의성(도보 쇼핑, 레스토랑 이용)과 높은 보안 및 전망을 제공하는 점에서 우위를 가집니다. 따라서 이 부동산은 '리조트 휴가'보다는 '도시 하이 라이프'를 우선시하는 구매자를 위한 것입니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 갖추고 있어 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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