يقع هذا المشروع في حي مارتيريكوس في مالاجا، وهو جزء من البنية الحضرية للمدينة. هذه شقة بينتهاوس بمساحة 136 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. سعر العقار هو 2,000,000 يورو. البيئة المحيطة حضرية مع وسائل راحة قريبة في متناول اليد. تشمل المرافق مسبحًا مشتركًا وتكييف الهواء. توفر إطلالات على البحر والجبال والميناء ومنظور بانورامي للمدينة. يقع العقار على بعد حوالي 2.2 كم من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يعني الموقع في مارتيريكوس في مالاجا أن البيئة المحيطة ذات طابع حضري. هذه منطقة مبنية بالكامل، قريبة من وسط المدينة ولكنها ليست مباشرة على البحر. توجد متاجر ومطاعم وصيدليات في الجوار المباشر. المنطقة ذات بنية تحتية جيدة. يقع المطار على بعد حوالي 8.7 كم في خط مستقيم. الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة أو المواصلات العامة.
هذا الشقة يلبي احتياجات الأشخاص الذين يبحثون عن منزل فسيح مع عدة غرف نوم. تبلغ مساحة 136 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للحياة. يوجد مصعد في المبنى، وهو أمر مريح. يضمن تكييف الهواء الراحة الحرارية. تتضمن السعر موقف سيارات ومخزنًا، مما يحل مشاكل تخزين الأشياء والوقوف. تعد التراسات الكبيرة مساحة 98 مترًا مربعًا ميزة لمن يقدرون المساحة الخارجية.
العقار في حالة ممتازة ويباع مباشرة من المطور. يوفر المبنى العديد من وسائل الراحة، مثل صالة الألعاب الرياضية ومساحة العمل المشترك والسينما. يضمن الأمن 24/7 والمراقبة السلامة. تجمع الهندسة المعمارية بين الفخامة والوظيفة، وتكون مواد التشطيب عالية الجودة. هذا مشروع حديث مصمم لراحة السكان.
لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر، مما يعني أن الشاطئ ليس على بعد خطوات. البيئة المحيطة حضرية، مما قد يعني الضوضاء وزيادة حركة المرور. قد يتعرض البنتهاوس في الطوابق العليا للرياح. تتطلب المساحة 136 مترًا مربعًا والتراسات الكبيرة صيانة وتنظيفًا منتظمين.
Ref: VL737231
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يقدرون المساحة والمشاهد ونمط الحياة الحضري. مواقفا السيارات الإثنان هما ميزة لمالكي السيارات. تشجع وسائل الراحة المتعددة في المبنى، مثل صالة الألعاب الرياضية أو السينما، على نمط حياة نشط وتفاعلي. لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء والعزلة في الريف. مثالي لأولئك الذين يريدون الجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
الشقة جديدة، في حالة ممتازة. التشطيبات مصنوعة من مواد عالية الجودة تم اختيارها لتناسب البيئة المحيطة. تم تركيب مكيف الهواء. تزيد الخزانات المدمجة من العملية. تم تصميم المطبخ وغرفة المعيشة بأسلوب حديث. التراسات كبيرة ومصممة للاستفادة القصوى من المناظر. المبنى حديث من الناحية التقنية، مع أنظمة أمان جيدة ووسائل راحة للسكان.
السعر 2,000,000 يورو. هذا عرض متميز في سوق مالاجا. تشمل التكلفة موقفي سيارات ومخزنًا، مما يبرر جزءًا من التكلفة. الحجم والموقع في الطابق العلوي مع التراسات يجعل السعر أعلى بكثير من المتوسط. لا توجد معلومات عن إمكانية التفاوض على السعر. هذا استثمار مالي كبير.
مارتيريكوس هو حي نابض بالحياة في مالاجا. الحياة اليومية هنا مزيج من صخب المدينة والهدوء المنزلي. يمكنك التسوق من متجر البقالة القريب أو زيارة الصيدلية دون استخدام السيارة. يمكن قضاء الأمسيات على التراس الفسيح مع الاستمتاع بإطلالات المدينة والبحر. يعني التوجه جنوب شرق ضوء النهار الوفير. البيئة المحيطة متعددة الوظائف، مما يسمح بالوصول السهل إلى الخدمات مع الحفاظ على الطابع السكني. مكان للأشخاص الذين يريدون العيش في قلب المدينة مع الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
مارتيريكوس هو جزء حيوي من مالاجا. هناك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك. يقع السوبرماركت على بعد 162 مترًا. النقل العام متطور. يقع شاطئ مالاجيتا على بعد حوالي 2.2 كم. يقع المطار وملاعب الجولف على بعد رحلة قصيرة بالسيارة. البيئة المحيطة متعددة الوظائف وتقدم كل ما تحتاجه للحياة اليومية. مكان للأشخاص الذين يريدون أن يكونوا قريبين من وسط المدينة والاستمتاع بمزاياها.
تظهر الخريطة موقع العقار في حي مارتيريكوس غرب وسط مالاجا. البحر في الجنوب، والشاطئ قريب. يقع المطار في الشمال الشرقي، وتقع ملاعب الجولف في الشرق والجنوب الغربي. تظهر الخريطة أن المنطقة مخدومة جيدًا، مع العديد من الطرق وطرق النقل العام. هذا جزء من بنية حضرية كثيفة.
مارتيريكوس هو جزء من مالاجا. يقع بالقرب من وسط المدينة ولكن له طابع خاص. الموقع استراتيجي: اتصالات جيدة مع الشاطئ والمركز. إنه جزء من المنطقة الحضرية مع اتصالات جيدة مع باقي كوستا ديل سول. ليست منطقة سياحية نموذجية، بل حي سكني مع حياة محلية كبيرة. يناسب الأشخاص الذين يريدون أن يكونوا جزءًا من المدينة وليس مجرد منطقة سياحية.
الموقع جيد جدًا من حيث الوصول إلى الخدمات. أقرب سوبر ماركت يبعد 162 مترًا عن المنزل، والصيدلية على بعد 137 مترًا. محطات الحافلات قريبة. يقع الشاطئ على بعد 2.2 كم. يقع المطار على بعد حوالي 8.7 كم. ملاعب الجولف تقع في نطاق 15 كم. السيارة مفيدة للرحلات الطويلة، ولكن يمكن الاستغناء عنها للحياة اليومية. جميع أهم الخدمات في متناول المشي أو رحلة حافلة قصيرة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ نموذجي لكوستا ديل سول: صيف دافئ وشتاء معتدل. حوالي 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر حوالي 20 مترًا. التراس موجه نحو الجنوب الشرقي، مما يوفر الكثير من الضوء. المنطقة حضرية، لكن قرب البحر والجبال يضيف تنوعًا للمناظر الطبيعية. تتراوج درجة الحرارة في المتوسط من 12 إلى 27 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي مالاجيتا (2.2 كم)، وسان أندريس (3.2 كم)، ولوس بايوس ديل كارمن (4.1 كم). هذه شواطئ شعبية بقاع رملي. يوجد ملاعب جولف قريبة، مثل نادي مالاجا بارادور للجولف (9.4 كم). توفر المباني العديد من وسائل الترفيه مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار.
المصدر: OpenStreetMap
مارتيريكوس هو جزء من مالاجا. يقع بالقرب من وسط المدينة ولكن له طابع خاص. الموقع استراتيجي: اتصالات جيدة مع الشاطئ والمركز. إنه جزء من المنطقة الحضرية مع اتصالات جيدة مع باقي كوستا ديل سول. ليست منطقة سياحية نموذجية، بل حي سكني مع حياة محلية كبيرة. يناسب الأشخاص الذين يريدون أن يكونوا جزءًا من المدينة وليس مجرد منطقة سياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
مارتيريكوس أعلى سعرًا من، على سبيل المثال، أروسا في ميخاس (يبدأ من 490,000 يورو) أو ووتر فول ريزيدنسيس في فوينخيرولا (يبدأ من 720,000 يورو). يعكس هذا خصوصية البنتهاوس، والمساحة الأكبر، والموقع في مدينة كبيرة. مقارنة بـ أسترا هومز (يبدأ من 364,000 يورو)، هذا العقار أكثر فخامة وتكلفة بكثير. مستوى الأسعار في المنطقة أعلى من الضواحي. يعود الاختلاف إلى الطابع الحضري لمالاجا ونطاق أوسع من الخدمات. يوفر هذا المشروع حياة المدينة، بينما تركز المشاريع الأخرى أكثر على المنتجعات. الاستثمار مستقر ومرموق.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، and feasibility, offering honest, data-driven advice throughout the entire purchase process.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
