تقع هذه الشقة التي تم تجديدها مؤخرًا في منطقة مارتيريوس الحيوية بوسط مدينة مالقة، إسبانيا، وتوفر فرصة للعيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمام واحد، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 73 مترًا مربعًا، ويقع في منطقة تتمتع بوسائل نقل ممتازة وجميع وسائل الراحة. قربها من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية، بالإضافة إلى مسافاتها المعقولة إلى الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية، تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مارتيريوس، وهي منطقة حضرية ناضجة معروفة بوسائل الراحة الملائمة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. في حين أنها ليست عقارًا مباشرًا على الواجهة البحرية، إلا أنها تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق المحيطة.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة وإيقاع الحياة الحضرية والقرب من الضروريات اليومية. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلة أو المكتب المنزلي أو استضافة الضيوف. يشير التجديد الأخير إلى أنها جاهزة للانتقال إليها، ويضمن موقعها في منطقة تجارية القرب من المتاجر والمطاعم والخدمات العامة.
يمثل هذا العقار شقة قائمة تم تجديدها مؤخرًا، وليس تطويرًا جديدًا بالكامل. إنها جاهزة للسكن وتم إجراء التحديثات اللازمة لتلبية معايير المعيشة الحديثة. ينصب التركيز على حالتها الحالية وملاءمة موقعها.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية خاصة مثل حديقة أو مسبح. على الرغم من وقوعه في بيئة حضرية، إلا أنه قد يفتقر إلى الهدوء الذي توفره بعض المشاريع السكنية الأكبر في الضواfr. علاوة على ذلك، كشقة مجددة، قد لا تتمتع بأحدث تقنيات البناء أو خصائص الاستدامة الموجودة في المباني الجديدة.
Ref: VL787588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى للجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الحياة الساحلية. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة اليومية في نطاق مسافة سير على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات وخيارات تناول الطعام. بالنسبة للمسافرين المتكررين، فإن سهولة الوصول إلى المطار (8.7 كم) تمثل ميزة كبيرة. سيقدر المشترون الذين يبحثون عن جودة حياة جيدة حالتها المجددة مؤخرًا ووسائل الراحة الداخلية مثل تكييف الهواء والمصعد. علاوة على ذلك، فإن قربها من المدارس يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. قد يجد المستثمرون العقار جذابًا أيضًا بسبب موقعه في منطقة مرغوبة ذات إمكانات تأجير جيدة، خاصة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الحضري.
تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يشير إلى أنها في حالة جيدة داخليًا وتم تحديثها وفقًا للمعايير الحديثة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن "التجديد الأخير" يعني عادةً تركيبات وتجهيزات محدثة، ربما تشمل أرضيات جديدة وجدران مطلية ومطبخ/حمام محدث. وهي مجهزة بتكييف الهواء لضمان بيئة معيشية مريحة، وتتميز بنوافذ مزدوجة لضمان العزل الصوتي والحراري. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام. تم توصيل المرافق مثل الكهرباء ومياه الشرب والهاتف، ويتوفر اتصال الألياف الضوئية في بعض المناطق، مما يشير إلى أن البنية التحتية للاتصالات الخاصة بها قد تم أخذها في الاعتبار. يشتمل المبنى أيضًا على مصعد ويوفر إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 325,000 يورو، وهو سعر تنافسي في سوق الشقق في مالقة. يشتمل العقار على ثلاث غرف نوم وحمام واحد، بمساحة مبنية تبلغ 73 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه الحضري المتميز وحالته المجددة مؤخرًا وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يمثل هذا العقار فرصة للحصول على سكن عملي في مركز حضري نابض بالحياة، مما يوفر قيمة لمجموعة متنوعة من المشترين، بما في ذلك أولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو عقار ذي إمكانات تأجير جيدة.
تعد منطقة مارتيريوس منطقة حضرية نابضة بالحياة ذات إيقاع يومي سريع. ستجد نفسك في منطقة بها عدد كبير من المتاجر والمطاعم والمقاهي والبنوك، ومعظمها في نطاق مسافة سير على الأقدام. يضمن وجود مدارس ومراكز طبية قريبة راحة كبيرة للعائلات والأفراد. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة تربط مدينة مالقة والمناطق المحيطة بها. في حين أن السيارة مفيدة، يمكن القيام بالعديد من الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. تضم المنطقة مراكز رياضية وحدائق توفر فرصًا للأنشطة الترفيهية. يمكنك أيضًا تجربة المشهد الثقافي لمدينة مالقة، بما في ذلك المتاحف والمسارح والمعالم التاريخية القريبة.
العيش في مارتيريوس يعني أنك ستكون منغمسًا في حي حضري نابض بالحياة في مالقة. وسائل الراحة في متناول يدك، مع 327 مطعمًا و 105 صيدلية و 67 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يضمن وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية وفيرة للعائلات. توفر 26 مركزًا صحيًا في المنطقة سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح، مع 89 فندقًا و 12584 سريرًا، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة، ولكن مع موقعها بعيدًا قليلاً عن وسط المدينة، يمكنك أيضًا العثور على أحياء سكنية أكثر هدوءًا. تضم المنطقة مراكز رياضية وملاعب رياضية، مما يسهل الأنشطة البدنية، كما أن الشواطئ ليست بعيدة.
توضح هذه الخريطة شقة تقع في منطقة مارتيريوس بمدينة مالقة، إسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة لمحيطه، بما في ذلك المرافق القريبة والاتصالات بالنقل والمسافة إلى الساحل. توفر الخريطة نظرة عامة جغرافية للعقار للمشترين المحتملين، مع التركيز على موقعها الحضري وسهولة الوصول إليها.
تقع الشقة في منطقة مارتيريوس بمدينة مالقة، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب الأندلس. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة ومناخها المعتدل. توفر مارتيريوس، كمنطقة حضرية، سهولة العيش في مركز حضري رئيسي، مع توفير سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المحيطة والريف. يجعله موقعها داخل مدينة مالقة قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع، من المنتجعات الشاطئية إلى القرى التاريخية الداخلية.
تقع الشقة في موقع مركزي في مارتيريوس، وتوفر سهولة الوصول. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد حوالي 2.2 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 3.2 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 162 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 137 مترًا، ومستشفى على بعد 469 مترًا، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي وحالات الطوارئ. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 8.7 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تشمل الملاعب القريبة نادي مالقة بارادور للجولف (9.4 كم). تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة واسعة النطاق تضم 50 خطًا و 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل مريحة، ولكن يوصى باستخدام السيارة لتحقيق أقصى استفادة من المنطقة. تقع محطات القطار (أتارازاناس، غواداليمينا، مالقة سينترو ألاميدا) على بعد حوالي 1.5-1.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Guadalmedina | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي للأندلس، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. الصيف دافئ والشتاء معتدل. تستفيد المنطقة من أشعة الشمس الوفيرة، مما يتيح الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. في حين أن موسم السباحة الفعلي للشواطئ هو 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل يسمح بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. يبلغ ارتفاع الشقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مستوية، والقرب من الشاطئ (3.2 كم) بانحدار 0.5٪ فقط يعني سهولة الوصول إلى الشاطئ. في حين لا توجد مناظر جبلية مباشرة، تتمتع المنطقة بإطلالات حضرية مع قربها من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ الشهيرة. بلايا دي لا مالاجويتا (2.2 كم) وبلايا دي سان أندريس (3.2 كم) هما أقرب الشواطئ، ويوفران الشمس والرمال والأنشطة المائية. تفتخر المنطقة أيضًا بمرافق رياضية شاملة، بما في ذلك Pistas Deportivas Conde de Ferrería (0.2 كم) و Campo de Fútbol Segalerva (0.4 كم)، في حين تقدم Forus Trinidad (0.8 كم) مجموعة أوسع من خيارات اللياقة البدنية والرياضة. في حين أن ملاعب الجولف بعيدة قليلاً، فإن نادي مالقة بارادور للجولف يبعد 9.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 327 مطعمًا و 145 مقهى، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والاجتماعية. توفر المراسي القريبة مثل IGY Málaga Marina (2.0 كم) فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة مارتيريوس بمدينة مالقة، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب الأندلس. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ونمط حياتها النابض بالحياة ومناخها المعتدل. توفر مارتيريوس، كمنطقة حضرية، سهولة العيش في مركز حضري رئيسي، مع توفير سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المحيطة والريف. يجعله موقعها داخل مدينة مالقة قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول الأوسع، من المنتجعات الشاطئية إلى القرى التاريخية الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في مارتيريوس تجربة حضرية فريدة. تركز مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا عادةً على الحياة الساحلية ومرافق المنتجع، وغالبًا ما تكون بأسعار أعلى. مشروع Alba Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) في مدينة ساحلية أخرى شهيرة يقدم نطاق أسعار أعلى، وعادة ما يوفر وسائل راحة أكثر فخامة. تتميز الشقة في مارتيريوس، بسعر 325,000 يورو، بملاءمتها داخل مركز حضري رئيسي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للضروريات اليومية في نطاق مسافة سير على الأقدام والاتصالات الحضرية. على عكس عقارات المنتجع في المدن الساحلية، فهي تركز بشكل أكبر على الحياة الحضرية العملية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ. بسعر مشابه لـ Aby Upper ولكن في بيئة مختلفة، فإنه يوفر خيارًا مختلفًا لنمط الحياة للمشترين.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
