فرصة استثمارية فريدة في بولنيوفو، مرسية. قطعة أرض حضرية بمساحة 1000 متر مربع، جاهزة للتطوير. تقع هذه الأرض في منطقة هادئة ومتميزة، توفر توازنًا بين نسيم البحر والخصوصية، مع قربها من المرافق الأساسية والسمات الطبيعية الشهيرة مثل تآكلات بولنيوفو وشواطئها الصافية. تمثل هذه القطعة أساسًا قويًا لمشروع بناء سكني، مع توفير البنية التحتية الأساسية اللازمة.
بالمقارنة مع مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تقدم هذه القطعة الأرضية في بولنيوفو فرصة استثمارية مختلفة. بينما تركز GOLDEN GREEN VILLAS على الفلل الجاهزة، فإن هذه الأرض توفر إمكانية بناء مخصصة بتكلفة أولية أقل (200,000 يورو للأرض). تقع لوس ألكازاريس أيضًا على كوستا كاليدا، لكن بولنيوفو قد توفر بيئة أكثر هدوءًا. تختلف طبيعة التطوير؛ ففي حين أن GOLDEN GREEN VILLAS هي تطوير سكني متكامل، فإن هذه الأرض هي فرصة لبناء فردي. مناطق أخرى على ساحل كوستا كاليدا، مثل مناطق قريبة من لا مانغا أو سان خافيير، قد تقدم مشاريع مماثلة، ولكن تختلف الأسعار والبيئة المحيطة بشكل كبير. تعتبر بولنيوفو خيارًا لمن يبحث عن بناء منزله الخاص في موقع ساحلي هادئ نسبيًا مع بنية تحتية جاهزة جزئيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بيئة سكنية حضرية هادئة في بولنيوفو، مرسية. تتمتع بقربها من المرافق الحيوية مثل المتاجر والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. كما أنها قريبة نسبيًا من الشواطئ والمعالم الطبيعية، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء في بيئة ساحلية.
هذه الأرض تلبي احتياجات الباحثين عن بناء منزل مخصص وفقًا لرغباتهم. توفر المساحة الكبيرة (1000 متر مربع) إمكانية تصميم منزل واسع مع حديقة خاصة. إمكانية بناء طابق سفلي يضيف مساحة وظيفية إضافية، مما يعزز قيمة العقار وسهولة الاستخدام.
تم الانتهاء من أعمال البناء الأساسية، بما في ذلك مستوى سفلي تحت الأرض. هذا يعني أن مرحلة الحفر والأساسات قد اكتملت، مما يوفر الوقت والتكاليف على المطور المستقبلي. يمكن التركيز الآن على تصميم وبناء الطوابق العلوية والتشطيبات النهائية.
لا توفر هذه الأرض في حد ذاتها منزلًا جاهزًا للسكن. تمثل فرصة لبناء منزل جديد، وليس عقارًا قائمًا. لا تشمل الوصف الحالي أي تفاصيل حول التصميم المعماري النهائي أو التشطيبات الداخلية للمبنى المقترح، حيث أن المشروع لا يزال في مرحلة التخطيط والبناء.
تُعد هذه الأرض خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم. إنها مثالية لمن يبحث عن حياة هادئة بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. المستثمرون الذين يسعون لتطوير عقار في منطقة ذات إمكانات نمو قد يجدون هذه الفرصة جذابة، خاصة مع اكتمال الأعمال التحتية الأساسية. كما أنها مناسبة لمن يرغب في استغلال المساحة لبناء مرآب واسع أو ورشة عمل، بالإضافة إلى المنزل الرئيسي. لمن يقدر الخصوصية والتخطيط المسبق، فإن وجود أساسات جاهزة يوفر ميزة كبيرة في عملية البناء.
تتميز الأرض بمستوى سفلي تحت الأرض مكتمل، مما يشير إلى جودة البناء الأساسي. هذه المساحة الواسعة توفر إمكانيات متعددة، مثل استخدامها كمرآب كبير يتسع لعدة مركبات أو قوارب، أو كمنطقة تخزين إضافية أو ورشة عمل. يشير تصميم المساحة المفتوحة إلى مرونة في الاستخدام. لا تتوفر تفاصيل حول المواد المستخدمة في التشطيبات النهائية للطوابق العلوية المقترحة، حيث أن المشروع لا يزال في مرحلة التخطيط. ومع ذلك، فإن اكتمال الأساسات يوفر منصة قوية للبناء المستقبلي.
تبدأ أسعار الأراضي الحضرية بمساحة 1000 متر مربع في منطقة بولنيوفو من حوالي 200,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع المتميز والقرب من الشاطئ والمرافق. نظرًا لأنها أرض جاهزة للتطوير، فإن تكلفتها تشمل الأرض والبنية التحتية الأساسية المنجزة، مما يوفر ميزة مالية للمشترين الذين يخططون لبناء منزلهم الخاص. تتوفر هذه القطعة كفرصة استثمارية، مما يسمح للمشترين بتخصيص منزل أحلامهم مع إمكانية توفير التكاليف الأولية للحفر والأساسات.
تقع هذه الأرض الحضرية في بولنيوفو، وهي منطقة تتميز بالهدوء والقرب من المرافق. يتيح الموقع الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. القرب من شاطئ بلايا دي بولنيوفو (116 مترًا) يفتح الباب أمام أنشطة الاستجمام البحري. البنية التحتية المكتملة، بما في ذلك مساحة تحت الأرض، توفر أساسًا متينًا لمشروع بناء سكني. البيئة الحضرية المحيطة توفر توازنًا بين الحياة السكنية والوصول إلى الخدمات، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن الاستقرار مع الاستمتاع بالبيئة الساحلية.
تقع الأرض في بيئة حضرية فرعية، مما يعني أنها جزء من تجمع سكني ولكنه يوفر شعوراً بالهدوء النسبي. القرب من المتاجر (113 مترًا) والصيدليات (430 مترًا) يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن الشواطئ مثل بلايا دي بولنيوفو على بعد 116 مترًا فقط، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية. تقع المنطقة على مسافة معقولة من المرافق الأكبر مثل المستشفيات (27 كم) وملاعب الجولف (12 كم)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية والترفيهية.
تُظهر الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة بولنيوفو الساحلية، ضمن مقاطعة مرسية. يبرز قربها من البحر، مما يشير إلى إمكانية الوصول إلى الشواطئ والاستمتاع ببيئة ساحلية. كما توضح الخريطة التوزيع العمراني للمنطقة، مع وجود مرافق قريبة.
تقع بولنيوفو في مقاطعة مرسية، وهي منطقة ساحلية في جنوب شرق إسبانيا. تتميز بموقعها الهادئ نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى. تقع على ساحل كوستا كاليدا، المعروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تقع بالقرب من بلدية ماثارون، وهي منطقة ذات تاريخ وتقاليد. تتيح هذه المنطقة الاستمتاع بالبيئة الطبيعية والساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية المتوفرة في المدن المجاورة.
يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي بولنيوفو سيرًا على الأقدام (116 مترًا)، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل رينكون وبلايا دي لاس موريرا على بعد كيلومتر واحد تقريبًا. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 113 مترًا، والصيدلية على بعد 430 مترًا. يبعد أقرب مستشفى حوالي 27 كيلومترًا. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كامبوسول جولف كلوب على بعد 12 كيلومترًا. يعتمد الوصول إلى المطار على اختيار المطار، ولكن المسافة من مرسية تبعد حوالي 999 كم. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.4 كم.
تقع بولنيوفو في منطقة تتمتع بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. توفر هذه المنطقة وفرة في ساعات الشمس على مدار العام، مما يجعلها جذابة للأنشطة الخارجية. القرب من البحر يؤثر إيجابًا على درجات الحرارة، حيث يخفف من حدة حرارة الصيف ويحافظ على دفء الأجواء في الشتاء. تضاريس المنطقة ليست شديدة الانحدار، مما يسهل الحركة والاستمتاع بالمشي أو ركوب الدراجات. موسم السباحة في البحر عادة ما يكون ممتدًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها الجميلة، حيث يقع شاطئ بلايا دي بولنيوفو على بعد 116 مترًا فقط، وهو قريب بما يكفي للمشي اليومي. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل رينكون وبلايا دي لاس موريرا على بعد كيلومتر تقريبًا، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل كامبوسول جولف كلوب على بعد 12 كم، وكوندادو دي ألهاما على بعد 19 كم، وكورفيرا جولف على بعد 32 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المناطق المحيطة، مما يعزز خيارات الترفيه للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بولنيوفو في مقاطعة مرسية، وهي منطقة ساحلية في جنوب شرق إسبانيا. تتميز بموقعها الهادئ نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى. تقع على ساحل كوستا كاليدا، المعروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تقع بالقرب من بلدية ماثارون، وهي منطقة ذات تاريخ وتقاليد. تتيح هذه المنطقة الاستمتاع بالبيئة الطبيعية والساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية المتوفرة في المدن المجاورة.
Ref: VL328596
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
