בית דו-קומתי למכירה בפורטו דה מזארון, מורסיה, המציע 102 מ"ר של שטח בנוי ו-218 מ"ר של שטח פרטי. הנכס, שנבנה במקור כבית מדורג, משלב נוחות מודרנית עם קרבה לשירותים עירוניים, וממוקם במרחק הליכה מהים התיכון. זהו מבנה קיים, מוכן לאכלוס, המיועד לאנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור אורבני בפורטו דה מזארון, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המיקום מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף הים, כאשר חנויות ובתי ספר נמצאים בקרבת מקום. האזור נגיש ברגל, מה שמפחית את הצורך ברכב לנסיעות יומיומיות.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית עם ריבוי חדרי שינה וחדרי רחצה, מתאים למשפחות או לאירוח. הנוכחות של מרפסת ושטח חיצוני פרטי מספקת הזדמנויות לפנאי ומרגוע. הנוחות של שטח אחסון נוסף משפרת את הפונקציונליות של הבית.
הנכס הוא מבנה קיים, שנבנה בעבר, ולא פרויקט חדש. מצב הבנייה מצוין, ואין תוכניות בנייה עתידיות הקשורות לפרויקט זה. הדיירים יכולים לעבור לבית באופן מיידי.
המיקום אינו מציע נוף פנורמי להרים או לים, אלא נוף עירוני. אין בו גנים משותפים או מתקנים קהילתיים. המיקום אינו מבודד או כפרי, אלא אורבני עם סביבה בנויה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור חוף שטוף שמש. הוא מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות ריבוי חדרי שינה וחדרי רחצה, המספקים נוחות לכל התושבים והאורחים. מי שמחפש סגנון חיים שבו רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה, כמו חנויות, מסעדות ואפילו בית המרקחת, ימצא את המיקום נוח. קרבה לבתי ספר יכולה להפוך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. יחד עם זאת, המרחק הגדול משדות תעופה בינלאומיים עשוי להיות פחות אידיאלי עבור מי שנוסע לעיתים קרובות לחו"ל.
הבית מגיע מרוהט במלואו, כולל ארונות בגדים מובנים לניצול מיטבי של החלל. המטבח מצויד חלקית, מה שמאפשר לקונים להתאים אותו אישית לפי העדפותיהם. מיזוג אוויר מספק נוחות אקלימית. הבית כולל חדר שינה וחדר רחצה נוספים בקומת הקרקע, מה שמשפר את הנגישות. הגימור של חדר האמבטיה מצביע על איכות עכשווית. מרפסת פרטית ושטח חיצוני משלימים את חלל המגורים, והבית כולל גם חדר אחסון ייעודי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 220,000 אירו. מדובר בבית מדורג קיים, מה שמצביע על כך שהוא זמין לרכישה מיידית. המחיר משקף את גודל הבית, מספר החדרים והמיקום העירוני הסמוך לחוף. השוואה לפרויקטים אחרים באזור יכולה לספק פרספקטיבה נוספת על ערך השוק.
פורטו דה מזארון הוא יעד נופש פופולרי המציע שילוב של חיי חוף ומתקנים עירוניים. האזור מאופיין בסביבה אורבנית עם רחובות בנויים, המשלבת מגורים עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר. קרבה לים, במרחק של פחות מ-400 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת לתושבים ליהנות מאורח חיים ימי. יחד עם זאת, המרחק משדות תעופה בינלאומיים גדולים יותר מצביע על כך שהנסיעות עשויות לדרוש תכנון נוסף. העובדה שישנם 32 ימי חג מקומיים בשנה יכולה להעיד על קהילה פעילה עם מסורות תרבותיות.
הסביבה העירונית של פורטו דה מזארון מבטיחה שמרבית הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק של 47 מטרים בלבד, ובית המרקחת ב-139 מטרים. הדבר מפחית את התלות ברכב לנסיעות קצרות. עם זאת, המרחק לבית החולים (23 ק"מ) מצביע על כך שטיפול רפואי דחוף יותר עשוי לדרוש נסיעה. העובדה ש-7 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות נמצאים באזור מעידה על רשת תחבורה ציבורית זמינה, אם כי היעילות והתדירות שלהן אינן מצוינות. מועדוני גולף נמצאים במרחק של 13-31 ק"מ, מה שהופך אותם לפעילות פנאי הדורשת נסיעה.
המיקום במפת האזור מדגיש את הקרבה לחוף הים בפורטו דה מזארון. מפת האזור מציגה את הרשת העירונית, הכוללת את מיקום הנכס ביחס לשירותים הקרובים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק לחופים.
פורטו דה מזארון ממוקם באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. העיר ממוקמת על קו החוף, ומציעה גישה לים התיכון. המרחק משדות התעופה הגדולים יותר כמו אליקנטה (כ-101 ק"מ) וולנסיה (כ-222 ק"מ) מציב אותה כאזור נגיש, אך דורש נסיעה. היא מהווה חלק מאזור מורסיה, הידוע באקלים הנוח שלו ובאטרקציות החוף שלו, המציע אלטרנטיבה אזורית לאזורים פופולריים אחרים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה.
הקרבה לים בולטת, עם מספר חופים במרחקים של 376 מטר עד 801 מטר. הדבר מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. נגישות לשדות תעופה בינלאומיים דורשת נסיעה ארוכה יותר: אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצאת במרחק של כ-101 ק"מ, ולנסיה (VLC) בכ-222 ק"מ, ומלגה (AGP) בכ-300 ק"מ. מדובר במרחקים משמעותיים, המצביעים על כך שטיסות בינלאומיות עשויות לדרוש תכנון מראש. מספר מגרשי גולף זמינים באזור, במרחק של 13 ק"מ ומעלה, וכן עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 1.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מוּרסיה מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,895 שעות, מה שתומך באורח חיים חיצוני. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל בחודשי הקיץ. גובה העיר, 70 מטר מעל פני הים, מבטיח נוחות אקלימית ללא קיצוניות של גובה רב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו דה מזארון מציע גישה קלה למספר חופים. פלאיה דל פוארטו נמצא במרחק של 376 מטרים, פלאיה דה לה איסלה ב-697 מטרים, ופלאיה דל ריואטה ב-801 מטרים. זמינות זו מאפשרת מגוון אפשרויות לפעילויות חוף. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף קמפוסול נמצא במרחק של 13 ק"מ, מועדון הגולף קונדאדו דה אלחמה ב-20 ק"מ, ומועדון הגולף קורברה ב-31 ק"מ. ישנן 5 מסעדות ובית קפה אחד בטווח של 2 ק"מ, מה שמספק אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו דה מזארון ממוקם באזור מורסיה, בדרום-מזרח ספרד. העיר ממוקמת על קו החוף, ומציעה גישה לים התיכון. המרחק משדות התעופה הגדולים יותר כמו אליקנטה (כ-101 ק"מ) וולנסיה (כ-222 ק"מ) מציב אותה כאזור נגיש, אך דורש נסיעה. היא מהווה חלק מאזור מורסיה, הידוע באקלים הנוח שלו ובאטרקציות החוף שלו, המציע אלטרנטיבה אזורית לאזורים פופולריים אחרים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL807526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פורטו דה מזארון מציע שילוב של קרבה לחוף ונגישות עירונית, הניכר בהשוואה לאזורים אחרים. לדוגמה, גולדן גרין וילות (Golden Green Villas) בלוס אלקזארס, במחיר התחלתי של 539,900 אירו, מייצג נכס יוקרתי יותר, ככל הנראה עם מאפיינים שונים כמו גודל מגרש גדול יותר או מתקנים פרמיום, בניגוד לבית המדורג הקיים והנגיש יותר בפורטו דה מזארון. באזור מורסיה, נכסים כמו זה בפורטו דה מזארון, הממוקמים באזורים עירוניים עם שירותים נגישים, נוטים להיות בעלי תמחור המתאים למשפחות או לרוכשים המחפשים קלות שימוש יומיומית. בניגוד לאזורי חוף מבודדים יותר, המציעים פרטיות רבה יותר אך דורשים יותר נסיעה לצרכים בסיסיים, מיקום זה מעדיף נוחות אורבנית. כמו כן, בהשוואה לקוסטה דל סול, המפורסמת יותר ובעלת מחירי נכסים גבוהים יותר, אזור מורסיה מציע לרוב תמורה טובה יותר למחיר, עם אקלים דומה ושעות שמש רבות, אך עם עלויות נמוכות יותר הן עבור נכסים והן עבור שירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
