Dvojna hiša v predmestnem delu zaseoka Bahía v Puerto de Mazarrón zgrajena leta 2004. Objekt obsega 102 m² bivalne površine na parceli 218 m² in vključuje štiri spalnice ter tri kopalnice. Nahaja se v urbani soseski na 70 metrih nadmorske višine, oddaljena manj kot 400 metrov od obale. Zgradba je opremljena z klimatsko napravo, vgrajenimi omarami, zasebnim terasnim prostorom in pokritim parkiriščem. Lastnost je v celoti opremljena in razvrščena kot predelana stanovanjska nepremičnina na sekundarnem trgu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v soseski Bahía, ki deluje kot mestni predel Puerto de Mazarrón. Obala je dosegljiva peš v manj kot petih minutah, osnovne trgovine in lekarne so na manj kot 150 metrih. Območje je urbanizirano z mešano rabo zemljišč, kar pomeni sožitje stalnih prebivalcev in sezonskih gostov. Lega na 70 metrih nadmorske višine omogoča pretok zraka, ki zmanjšuje poletno vročino.
Štiri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo zmogljivost za veččlanske družine ali skupinsko uporabo. Ena spalnica v pritličju omogoča bivanje brez uporabe stopnic. Zasebni vrt in terasa podaljšata bivalni prostor na prostem. Garaža in shrampa rešujeta vprašanja shranjevanja in parkiranja, ki sta pogosto kritična pri mestnih hišah.
Gradnja je bila zaključena okoli leta 2004, kar pomeni, da gre za predelano nepremičnino brez gradbenih faz ali časovnih ovir pri prevzemu. Tehnično stanje je ocenjeno kot dobro. Pri nakupu takšne lastnosti je pričakovana takojšnja razpoložljivost in možnost selitve brez čakalnih dob. Vse instalacije so že v uporabi, kar omogoča neposreden pregled njihovega delovanja.
Objekt ne ponuja bazena, skupnih prostorov ali vzdrževanega vrtovnega kompleksa. Goreča višina 70 metrov pomeni hojo navzgor od obale. Golf igrišča so oddaljena najmanj 13 kilometrov. Pritlična spalnica nima priključka na kopalnico. parcela 218 m² omejuje možnosti za dodatne zgradbe ali bazen. Objekt nima energetskega izkaza v podatkih.
Nakup je primeren za kupce, ki iščejo bivalni prostor s kapaciteto za več oseb brez nujnosti po avtomobilu za dnevne opravke. Štiri spalnice omogočajo uporabo za družine s otroki ali kot počitniško lastnost za skupine. Pritlična spalnica je relevantna za osebe z omejeno mobilnostjo. Bližina treh plaž v radiju 800 metrov ustreza tistim, ki želijo reden dostop do morja. Oddaljenost od večjih mest kot sta Cartagena in Murcia pomeni, da lastnost ne ustreza tistim, ki potrebujejo dnevne povezave z večjimi poslovnimi centri. Manjša parcela in odsotnost bazena niso primerne za kupce, ki iščejo zasebno zeleno okolje z bazensko infrastrukturo.
Objekt ima vgrajene omare, klimatsko napravo, delno opremljeno kuhinjo in popolno opremljene notranje prostore. Tri kopalnice so opremljene, ena je vezana na glavno spalnico. Zunanjost vključuje zasebno teraso in zasebni vrt. Garaža je pokrita, dopolnjuje jo odprto parkirišče. Shramba je na voljo kot dodaten prostor. Datumi gradnje iz leta 2004 pomenijo, da materiali in instalacije ustrezajo takratnim gradbenim standardom. Kuhinja je opisana kot delno opremljena, kar pomeni, da glavni elementi prisotni, ne pa vse opreme. Površinska obdelava in stanje so ocenjena kot dobra, kar nakazuje na vzdrževanje brez vidnih pomanjkljivosti.
Cena znaša 220.000 evrov za 102 m² bivalne površine, kar ustreza ceni približno 2.157 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi obalnimi regijami jugovzhodne Španije je ta cifra pod povprečjem. Na voljo je ena enota s temi specifikacijami. Cena ne vključuje stroškov nakupa, ki obsegajo prenosno davko in notarske storitve. Primerjalna lastnost v Los Alcázaresu se začne pri 539.900 evrih, kar pokaže cenovno razliko med regijama.
Puerto de Mazarrón s približno 12.000 prebivalci funkcionira kot administrativno in trgovsko središče obalne občine Mazarrón. Soseska Bahía je del urbanega tkiva, kjer so stanovanjske hiše mešane z lokalnimi trgovinami. Podatki kažejo pet restavracij, tri lekarne in športni center v radiju dveh kilometrov, kar daje soseski vsakdanjo praktičnost. Življenjski ritem je določen z bližino morja in peš dostopnimi storitvami. Zjutraj se prebivalci odpravijo na trg ali v lekarno, zvečer pa se promet premakne proti obalni promenadi. Območje ni namenjeno izključno turizmu, kar se odraža v številu stalnih prebivalcev in gostoti osnovnih storitev. 32 lokalnih praznikov letno označuje koledar dogodkov, ki vplivajo na promet in dostopnost v soseski. Mestna struktura omogoča hodnje opravke brez avtomobila, kar je redkost pri obalnih naseljih te velikosti.
Puerto de Mazarrón je povezan z regionalnimi centri prek cestnega omrežja. Cartagena je 25 kilometrov stran, Murcia 49 kilometrov. V naselju je 23 postajališč javnega prevoza s sedmi linijami, ki omogočajo lokalno mobilnost. Osrednje infrastrukture so zgoščene v jedru naselja, od koder so peš dosegljive trgovine, zdravstvene storitve in športni center. Obalna promenada povezuje tri bližnje plaže in je dostopna peš od soseske. Gostota poslovnih prostorov je zmerna, s petimi restavracijami in enim kavčnim lokalom v radiju dveh kilometrov. Avtomobil je potreben za dostop do golf igrišč in regionalnih letališč.
Karta prikazuje sosesko Bahía na južnem robu Puerto de Mazarrón. Označene so tri bližnje plaže, pozicija objekta glede na mestno jedro in razdalje do osnovnih storitev. Vidna je lega na 70 metrih nadmorske višine nad obalo.
Puerto de Mazarrón leži med Cartageno na severovzhodu in obalnim pasom Aguilas na jugozahodu. Naselje ni del zaprtega urbaniziranega kompleksa, temveč odprtega mesta z 11.776 prebivalci. V primerjavi z večjimi sosednjimi centri je ponudba nepremičnin manjša in cene nižje. Pozicija v regiji Murcia pomeni manjšo mednarodno prepoznavnost kot Costa Blanca ali Costa del Sol.
Najbližja plaža Playa del Puerto je oddaljena 376 metrov, Playa de la Isla 697 metrov in Playa del Rihuete 801 metrov. Supermarket je na 47 metrih, lekarna na 139 metrih. Najbližje golf igrišče Camposol Golf Club je 13 kilometrov stran, Condado de Alhama 20 kilometrov. Letališče Alicante-Elche je na približno 101 kilometru zračne črte, letališče Malaga pa 300 kilometrov. EV polnilna postaja je na 1,1 kilometru. Bolnišnica je oddaljena 23 kilometrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3.895 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 18,3 stopinje Celzija. Višina 70 metrov prispeva k zračnemu pretoku, kar zmanjša nočno toplotno stagnacijo. Zwemseizoen traja štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20 stopinjami. Lokacija ni izpostavljena neposrednim vetrovnim vplivom odprtega morja zaradi mestnega zatisa. Povprečna količina padavin ustreza polsušnemu sredozemskemu klimatu, ki zahteva namakanje zasebnega vrta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so v hojni razdalji: Playa del Puerto, Playa de la Isla in Playa del Rihuete. Podatki o modrih zastavah niso na voljo v trenutni zbirki. Športni center Polideportivo Municipal je na 400 metrih in ponuja pokrite terenske dejavnosti. Golf igrišča so oddaljena, najbližje v Camposolu na 13,8 kilometrih. Rekreativna ponudba je usmerjena v vodne dejavnosti in mestno športno infrastrukturo.
Vir: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón leži med Cartageno na severovzhodu in obalnim pasom Aguilas na jugozahodu. Naselje ni del zaprtega urbaniziranega kompleksa, temveč odprtega mesta z 11.776 prebivalci. V primerjavi z večjimi sosednjimi centri je ponudba nepremičnin manjša in cene nižje. Pozicija v regiji Murcia pomeni manjšo mednarodno prepoznavnost kot Costa Blanca ali Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL807526
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjalna lastnost Golden Green Villas v Los Alcázaresu se začne pri 539.900 evrih, kar je več kot dvojno v primerjavi s to lastnostjo. Razlika v ceni se delno razloži z razliko v regijah: Costa Cálida okoli Los Alcázaresa ima bližjo povezavo z letališčem Murcia-Corvera in višjo povpraševanjo po novogradnjah. Puerto de Mazarrón se nahaja dlje od glavnih prometnih vozlišč in ima manjšo mednarodno vidnost. Kvaliteta gradnje pri obeh ni primerljiva zaradi razlike v starosti in tipu objekta. Los Alcázares ponuja ravne obalne površine z direktnim dostopom do Mar Menorja, medtem ko je Mazarrón značilen po višji obali s pogledom na odprto morje. Za kupca, ki išče nižjo vstopno ceno in večjo bivalno kapaciteto, predstavlja Mazarrón drugačen ekonomski profil kot severnejši del regije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID