4-quarto Semi-Detached House in Puerto de Mazarrón

Análise do Empreendimento

Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.

Localização

Situado numa área urbana de Puerto de Mazarrón, o imóvel beneficia de acesso a serviços a uma curta distância a pé. A proximidade à costa, a menos de 400 metros de praias como a Playa del Puerto, proporciona um ambiente de vida marítimo. A localização integra-se num contexto residencial estabelecido, com infraestruturas de apoio.

Planta

Este imóvel atende a quem procura um espaço habitacional com múltiplas divisões e comodidades práticas. A configuração de quatro quartos, com um no rés-do-chão, e três casas de banho sugere funcionalidade para famílias ou para quem recebe hóspedes. A existência de terraço privado e espaço de arrumação responde a necessidades de conforto e organização.

Estado do Empreendimento

A propriedade encontra-se em estado de construção concluída (Gereed), permitindo a ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento novo em fase de construção, mas sim de uma residência secundária já existente no mercado imobiliário. O foco reside na disponibilidade imediata e no estado de conservação.

Pontos de Atenção

O imóvel não dispõe de vistas panorâmicas sobre o mar, sendo as vistas descritas como 'de rua'. A proximidade a aeroportos internacionais como Alicante (101 km) ou Valência (222 km) implica uma distância considerável para viagens aéreas frequentes. A área circundante é classificada como suburbana, o que pode implicar a necessidade de deslocações para aceder a determinados serviços de maior dimensão.

Estilo de Vida e Arredores

Esta propriedade pode adequar-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com um forte componente de vida costeira e acesso a conveniências urbanas. A configuração de quatro quartos e três casas de banho torna-a uma opção viável para famílias, permitindo espaço para todos os membros e a possibilidade de um escritório em casa. Para aqueles que valorizam a proximidade a serviços, a curta distância a supermercados e farmácias é um fator positivo. O facto de um quarto estar localizado no rés-do-chão pode ser vantajoso para pessoas com mobilidade reduzida ou para acomodar visitantes idosos. A casa, sendo de tipologia semi-independente, oferece um equilíbrio entre privacidade e a sensação de comunidade num bairro estabelecido. O clima local, com 3.895 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,3°C, atrai quem procura um estilo de vida com maior exposição solar e atividades ao ar livre durante grande parte do ano, incluindo um período de 4 meses com temperaturas de água adequadas para banho.

Qualidade de Construção e Acabamentos

A propriedade apresenta acabamentos de categoria 'Resale', indicando que se trata de uma construção existente sujeita a condições de mercado. As características mencionadas, como roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) e uma casa de banho privativa (Ensuite Bathroom), sugerem um nível de conforto e organização interna. A cozinha é descrita como parcialmente equipada (Partially Fitted), o que implica que podem ser necessários investimentos adicionais para a sua total funcionalidade. O ar condicionado (Air Conditioning) assegura o controlo climático interior. A presença de terraço privado (Private Terrace) e jardim privativo (Private Garden) expande o espaço habitacional para o exterior. O estacionamento é uma combinação de coberto (Covered Parking) e aberto (Open Parking), conferindo flexibilidade. A casa de banho privativa, juntamente com as outras duas casas de banho, oferece conveniência. A casa encontra-se totalmente mobilada (Fully Furnished), o que pode simplificar a transição para os novos proprietários.

Arredores e Estilo de Vida

Preço e Disponibilidade

O imóvel está disponível no mercado com um preço a partir de €220.000. Esta unidade específica, com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece 102 m² de área construída num lote privativo de 218 m². O valor proposto reflete a tipologia de moradia semi-independente (Semi-Detached House) numa localização costeira consolidada. A condição de imóvel pronto a habitar (Gereed) elimina prazos de construção, permitindo uma aquisição e utilização imediatas. A oferta no mercado local inclui propriedades com diferentes características, mas este imóvel posiciona-se numa gama de preço acessível para quem procura uma residência permanente ou secundária com estas especificações.

€220.000

Preço Inicial

Quartos

102 m²

Área Habitacional

Casas de Banho

Arredores e Estilo de Vida

Puerto de Mazarrón apresenta uma dinâmica urbana moderada, com 11.776 residentes permanentes, indicando uma comunidade estabelecida fora do pico turístico. A disponibilidade de 5 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km sugere que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé ou por curtas distâncias de transporte. A proximidade de 23 paragens de transporte público com 7 linhas ativas reforça a acessibilidade local. A altitude de 70 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente com menos humidade, típico de zonas costeiras com alguma elevação, o que pode ser vantajoso em termos de conforto climático.

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Localização e Arredores: Puerto de Mazarrón

Arredores e Acessibilidade

Puerto de Mazarrón é uma localidade costeira que combina aspetos de cidade com a tranquilidade de uma zona de lazer marítimo. A densidade populacional de 11.776 habitantes sugere uma comunidade com atividade durante todo o ano, não dependendo exclusivamente do turismo sazonal. A presença de 5 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica local acessível. A proximidade a 3 farmácias e a um hospital a 23 km assegura o acesso a cuidados de saúde. A rede de transporte público, com 7 linhas e 23 paragens, facilita a mobilidade dentro da área sem depender exclusivamente de veículo próprio, embora a distância de 1.1 km até um posto de carregamento de veículos elétricos possa ser um fator a considerar para proprietários de VEs.

Mapa e Localização

Este mapa ilustra a localização de Puerto de Mazarrón na Região de Múrcia, Espanha. Destaca a proximidade da propriedade ao mar Mediterrâneo e a sua inserção num contexto urbano com acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a curtas distâncias.

Alt text: Flooded street with palm trees and buildings, overcast sky.

Mês	Temperatura Média	Pluviosidade
Janeiro	°C	mm
Fevereiro	°C	mm
Março	°C	mm
Abril	°C	mm
Maio	°C	mm
Junho	°C	mm
Julho	°C	mm
Agosto	°C	mm
Setembro	°C	mm
Outubro	°C	mm
Novembro	°C	mm
Dezembro	°C	mm

Resumo

Moradia semi-independente pronta a habitar em Puerto de Mazarrón, com 4 quartos e 3 casas de banho.
Localização costeira a curta distância a pé de praias como Playa del Puerto (376m) e serviços essenciais (supermercado a 47m).
Oferece 102 m² de área construída num lote de 218 m², com terraço privado e jardim.
Clima mediterrânico favorável com 3.895 horas de sol anuais e temperatura média de 18,3°C.
Boa acessibilidade a campos de golfe (a partir de 13 km) e infraestruturas regionais.

Comparação Regional

Puerto de Mazarrón, na Região de Múrcia, oferece um perfil distinto quando comparado com outras áreas costeiras espanholas, como a Costa del Sol ou a Costa Blanca. Ao contrário de algumas zonas mais desenvolvidas turisticamente, Puerto de Mazarrón mantém uma identidade mais local, com uma população residente significativa durante todo o ano. O preço de entrada de €220.000 para uma moradia de 4 quartos posiciona-a de forma competitiva face a mercados com custos imobiliários mais elevados. Projetos como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, com um preço a partir de €539.900, situam-se numa faixa de mercado substancialmente superior, refletindo diferentes tipologias, localizações ou fases de desenvolvimento. A infraestrutura local em Puerto de Mazarrón, com acesso a serviços a curta distância e boa rede de transportes públicos, contrasta com a dependência de carro em algumas urbanizações mais isoladas de outras regiões. A quantidade de sol anual (3.895 horas) é um atrativo comum a muitas zonas costeiras espanholas, mas a combinação com uma altitude de 70m em Puerto de Mazarrón pode proporcionar um microclima ligeiramente mais ventilado e menos húmido do que zonas estritamente ao nível do mar.

Perguntas Frequentes

Qual é a distância para o aeroporto internacional mais próximo e quais são as opções de transporte?

O aeroporto internacional de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 101 km em linha reta. O aeroporto de Valência (VLC) está a cerca de 222 km em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 300 km em linha reta. A distância rodoviária é superior. O transporte público local inclui 7 linhas com 23 paragens, mas para viagens para aeroportos distantes, um veículo privado ou transfer privado é recomendado.

É necessário ter carro para viver nesta área?

A área oferece conveniências a uma curta distância a pé, como supermercados (47m) e farmácias (139m). Existem também 23 paragens de transporte público com 7 linhas ativas. No entanto, para aceder a campos de golfe (a partir de 13 km) ou para deslocações mais longas para cidades como Cartagena ou Múrcia, um veículo privado pode ser considerado conveniente.

Qual é o estado de conservação do imóvel e que acabamentos possui?

O imóvel é classificado como 'Resale' e encontra-se pronto a habitar (Gereed). Possui roupeiros embutidos, terraço privado, espaço de arrumação e ar condicionado. A cozinha está parcialmente equipada e a casa de banho é privativa (ensuite). O imóvel é vendido totalmente mobilado.

Como se compara o mercado imobiliário de Puerto de Mazarrón com outras regiões costeiras espanholas?

Puerto de Mazarrón, na Região de Múrcia, oferece tipicamente preços mais acessíveis em comparação com mercados como a Costa del Sol ou a Costa Blanca, mantendo um estilo de vida costeiro e acesso a serviços. A densidade populacional indica uma comunidade com atividade durante todo o ano. Projetos como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares representam um segmento de mercado com valores significativamente mais elevados.

Quais são as instalações de lazer e desporto disponíveis nas proximidades?

A proximidade ao mar Mediterrâneo oferece acesso a várias praias. Para golfe, existem campos como Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km). A oferta de restaurantes e cafés no raio de 2 km também contribui para as opções de lazer.

Quais são os custos associados à propriedade para além do preço de compra?

Os custos adicionais podem incluir impostos de transmissão (ITP) ou IVA, despesas notariais e de registo, e taxas de hipoteca, se aplicável. Anualmente, existem impostos como o IBI (Imposto sobre Bens Imóveis) e custos de condomínio, se existirem. Despesas de eletricidade, água e internet são também a considerar. Estes valores não estão especificados para este imóvel.

Como funciona o processo de compra de um imóvel em Espanha para compradores internacionais?

O processo geralmente envolve a obtenção de um NIE (Número de Identificação de Estrangeiro), abertura de uma conta bancária em Espanha, assinatura de um contrato de arras (contrato de promessa de compra e venda), e a escritura pública de compra e venda perante um notário. A contratação de um advogado especializado é recomendada.

Qual é o clima em Puerto de Mazarrón, especialmente fora da época balnear?

Puerto de Mazarrón goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e cerca de 3.895 horas de sol. Fora da época balnear (que dura cerca de 4 meses com água acima de 20°C), os invernos são amenos e os dias continuam a ser soalheiros, permitindo atividades ao ar livre.

4-quarto Semi-Detached House in Puerto de Mazarrón