Questa villa indipendente, situata nel consolidato settore D di Camposol a Mazarrón, Murcia, offre un'abitazione pronta per essere vissuta. Con una superficie costruita di 117 m² su un terreno di 280 m², la proprietà è progettata per massimizzare la luce naturale e le viste sulle montagne circostanti, beneficiando di un'orientamento sud-ovest. La vicinanza a servizi essenziali e la configurazione della villa la rendono una scelta funzionale per chi cerca un'abitazione nella regione.
Il mercato immobiliare nella regione di Murcia, in particolare nelle aree costiere come Mazarrón, presenta caratteristiche distinte rispetto ad altre zone più note come la Costa del Sol o la Costa Blanca. La villa in oggetto, situata a Camposol, rappresenta una tipologia comune di sviluppo residenziale in questa provincia, caratterizzata da ville indipendenti con terreni privati e piscine, spesso offerte a prezzi competitivi rispetto alle zone più turistiche e consolidate. A differenza di progetti di nuova costruzione su larga scala che possono trovarsi in altre aree della Costa Blanca, questa proprietà è una villa esistente e pronta per essere abitata, venduta completa di arredi. Progetti come "GOLDEN GREEN VILLAS" a Los Alcazares, sebbene nella stessa regione, presentano prezzi significativamente più elevati (€539,900), indicando un posizionamento di mercato differente, probabilmente legato a dimensioni, finiture o location più esclusive. La villa a Mazarrón si inserisce in un contesto più accessibile, orientato sia a residenti permanenti che a acquirenti di seconde case alla ricerca di un buon rapporto qualità-prezzo e di uno stile di vita mediterraneo senza i costi elevati delle destinazioni più rinomate. La sua posizione interna, a pochi chilometri dalle spiagge ma non in prima linea, è tipica di molte urbanizzazioni che offrono un compromesso tra accessibilità e tranquillità, con la comodità di servizi urbani nelle vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel settore D di Camposol, questa villa si trova in un'area urbana consolidata a Mazarrón. La sua posizione garantisce l'accesso a servizi a breve distanza, pur essendo immersa in un contesto che offre viste panoramiche. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti, sebbene la presenza di un'automobile sia raccomandata per sfruttare appieno le potenzialità della zona.
La proprietà si rivolge a chi desidera una soluzione abitativa che combini comfort immediato e funzionalità. La suddivisione degli spazi interni, inclusa una suite separata accessibile dall'esterno, risponde alle esigenze di flessibilità per famiglie o ospiti. La presenza di aree esterne dedicate al relax e alla vita all'aperto, come la terrazza e la piscina privata, si allinea con un desiderio di godere del clima mediterraneo.
Questa villa è una costruzione esistente, presentata in ottime condizioni e pronta per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo future o tempi di consegna. L'immobile è venduto completamente arredato, permettendo un'immediata fruizione degli spazi senza necessità di ulteriori lavori o acquisti.
L'immobile non offre una posizione fronte mare né si trova in un contesto esclusivo di lusso di nuova costruzione. La vicinanza a zone urbane implica una certa densità abitativa e la presenza di infrastrutture. L'area sottostante (underbuild) non è registrata come superficie abitativa aggiuntiva, limitandone l'uso potenziale. La distanza dall'aeroporto principale di Alicante supera i 100 km.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso nel sud-est della Spagna, con un buon equilibrio tra vita residenziale e accesso ai servizi. È una soluzione valida per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa con spazi esterni privati, come la piscina e la terrazza solarium, ideali per godersi il clima mite. L'architettura, con la suite ospiti separata accessibile dall'esterno, è funzionale per chi riceve visitatori o desidera maggiore privacy. Per coloro che cercano una seconda casa da utilizzare occasionalmente o per le vacanze, la villa offre comfort e manutenzione gestibile. Anche chi considera un trasferimento permanente e apprezza la vicinanza a negozi, ristoranti e, a una breve distanza in auto, alle spiagge, troverà in questa proprietà una base solida. L'ambiente circostante, sebbene urbano, offre viste sulle montagne che possono attrarre chi cerca un contesto più tranquillo rispetto alla prima linea di costa.
La villa, una 'Neptune-style', si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una cura nella manutenzione e nella qualità costruttiva. Gli interni sono descritti come luminosi e ariosi, con un soggiorno dotato di camino per un maggiore comfort climatico. La cucina è a pianta aperta e completamente attrezzata, con elettrodomestici moderni inclusa una lavastoviglie, che indica una funzionalità orientata all'uso quotidiano. Le camere da letto sono spaziose e la camera padronale dispone di bagno privato. La suite al piano superiore, con bagno en-suite, offre un ulteriore livello di comfort. L'esterno è curato, con una piscina privata dotata di sistema 'jet stream' e funzione jacuzzi, e una terrazza solarium pavimentata con erba artificiale. L'aria condizionata è presente in tutta la casa. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di alta qualità, permettendo un'occupazione immediata.
La villa è proposta al prezzo di €249.900. Questa offerta si riferisce a una villa indipendente con tre camere da letto e tre bagni, distribuita su 117 m² di superficie abitabile e un terreno privato di 280 m². Essendo una proprietà già costruita e in ottime condizioni, è immediatamente disponibile per l'acquisto. La tipologia 'Neptune' si distingue per alcune caratteristiche specifiche, come l'accesso esterno alla suite al piano superiore. Il prezzo include l'arredamento di alta qualità e l'aria condizionata. Non sono previste spese di comunità aggiuntive, il che può rappresentare un vantaggio nella gestione dei costi operativi a lungo termine.
Questa villa indipendente si inserisce in un contesto urbano consolidato, parte del più ampio sviluppo di Camposol. L'ambiente circostante è caratterizzato da una mescolanza di residenze permanenti e seconde case, con un ritmo di vita che riflette la tranquillità tipica delle aree residenziali spagnole, ma con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a supermercati e farmacie (meno di 500 metri) facilita le necessità quotidiane. La presenza di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta locale per il tempo libero. La posizione, a circa 3.7 km dalle spiagge, permette un facile accesso al litorale senza essere direttamente esposti al trambusto delle zone costiere più affollate. L'altitudine di 70 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature estive.
Vivere a Camposol, Mazarrón, implica un'integrazione in un contesto residenziale con accesso a un'ampia gamma di servizi che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a farmacie (357 m) e supermercati (516 m) assicura comodità per gli acquisti essenziali. La presenza di ristoranti (5) e caffè (1) entro un raggio di 2 km offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico con 7 fermate nelle vicinanze suggerisce una certa connettività, anche se per molte attività, specialmente quelle che coinvolgono spostamenti più lunghi o la visita alle spiagge, un'automobile personale risulta vantaggiosa. L'altitudine di 70 metri sul livello del mare offre un clima generalmente mite e una ventilazione naturale.
La posizione della villa nel settore D di Camposol, Mazarrón, la colloca in un'area residenziale consolidata all'interno della municipalità. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e la serenità di un contesto con viste sulle montagne, a pochi chilometri dalla costa mediterranea. La mappa evidenzia la distribuzione degli sviluppi residenziali e la prossimità alle infrastrutture necessarie per la vita quotidiana.
Mazarrón si posiziona nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. Questo comune costiero è situato a una distanza considerevole dalle più note Costa del Sol e Costa Blanca, ma offre un'identità propria. Rispetto a Murcia città (circa 70 km), Mazarrón rappresenta una destinazione più orientata al turismo balneare e residenziale. La sua vicinanza alla costa è un fattore distintivo, con numerose spiagge nelle immediate vicinanze. L'area di Camposol, dove si trova la villa, è uno sviluppo urbano che si è integrato nel paesaggio circostante, offrendo servizi pur mantenendo un legame con l'entroterra montuoso.
La villa gode di una posizione strategica che bilancia la tranquillità di un'area residenziale con la vicinanza ai servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Piedra Mala, Playa del Rincón e Playa de Bolnuevo, si trovano a circa 3.7-3.8 km di distanza, facilmente raggiungibili in auto. Per gli amanti del golf, Camposol Golf Club è a circa 8.5 km, mentre altre opzioni come Condado de Alhama e Corvera Golf sono rispettivamente a 15 km e 29 km. La rete di trasporti pubblici è presente, con 7 linee e fermate nel raggio di azione, ma per una mobilità ottimale, specialmente per raggiungere aeroporti come Alicante-Elche (ALC, circa 101 km in linea d'aria) o Malaga-Costa del Sol (AGP, circa 300 km), un veicolo privato è consigliato. Le infrastrutture locali, come supermercati e farmacie, sono a pochi minuti a piedi.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mazarrón, situata a 70 metri sul livello del mare, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.895 ore. Questo dato posiziona la regione tra le più soleggiate d'Europa. La temperatura media annua si attesta sui 18.3°C, con estati calde e inverni miti. Il periodo favorevole per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è caratterizzato da viste sulle montagne, che offrono un contrasto paesaggistico con la vicina costa. L'orientamento sud-ovest della villa assicura un'ottimale esposizione solare durante gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mazarrón offre un'ampia scelta di spiagge, con ben 9 spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui Alamillo, Bahía – La Reya e Calnegre, tutte a una distanza di circa 3.7-3.8 km dalla villa. Queste aree costiere sono ideali per attività balneari e ricreative durante i mesi più caldi. Per gli appassionati di golf, la regione dispone di diverse opzioni: Camposol Golf Club si trova a soli 8.5 km, mentre Condado de Alhama e Corvera Golf offrono ulteriori percorsi a distanze ragionevoli (15 km e 29 km rispettivamente). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 4.6 km indica una crescente attenzione verso la mobilità sostenibile.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mazarrón si posiziona nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. Questo comune costiero è situato a una distanza considerevole dalle più note Costa del Sol e Costa Blanca, ma offre un'identità propria. Rispetto a Murcia città (circa 70 km), Mazarrón rappresenta una destinazione più orientata al turismo balneare e residenziale. La sua vicinanza alla costa è un fattore distintivo, con numerose spiagge nelle immediate vicinanze. L'area di Camposol, dove si trova la villa, è uno sviluppo urbano che si è integrato nel paesaggio circostante, offrendo servizi pur mantenendo un legame con l'entroterra montuoso.
Mazarrón is a municipality in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain. The municipality has an area of 318.7 square kilometres (123.1 mi2), and a population of 31,562 inhabitants in 2019. A military fort which was built between 1930 and 1936 during the reign of Alfonso XIII of Spain and the Second Spanish Republic exists as a tourist attraction on the old road between Mazarrón and Cartagena, and although it is accessible from the Bay of Mazarrón it is not in the municipality itself.
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Ref: VL464530
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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