Acest duplex din Mijas Costa, Málaga, oferă 136 m² de spațiu locuibil cu 4 dormitoare și 2 băi, finalizat și gata de a fi locuit. Situat într-o zonă urbană bine conectată, la 52m deasupra nivelului mării, proprietatea combină accesul la facilitățile urbane cu proximitatea față de zona de coastă. Dispune de grădină privată, terasă cu vedere la mare și acces la o piscină comunală, creând un echilibru între spațiul personal și facilitățile partajate. Prețul pornește de la 425.000€ pentru această proprietate complet finalizată.
Comparativ cu proiecte similare din regiune, acest duplex din Mijas Costa oferă o poziționare diferită față de alternativele din Estepona sau alte zone ale Malagei. Spre deosebire de Greenity din Mijas Costa (prețuri de la 332.000€), proprietatea actuală oferă o suprafață mai generoasă (136 m² față de media de 100-120 m² în proiectele noi) și o structură pe două niveluri care oferă mai multă separare între zonele de zi și noapte. Față de proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800€) și Aby Upper (de la 320.000€), avantajul principal constă în locația mai centrală în cadrul zonei metropolitane Malaga-Fuengirola și accesul superior la infrastructura de transport public. Diferența de preț poate fi explicată prin faptul că Estepona oferă un profil mai exclusivist și distanțe mai mari față de aeroportul internațional (AGP). Particularitatea Mijas Costa constă în echilibrul său între viața urbană, accesul la golf și proximitatea față de plaje, un mix mai puțin prezent în zonele dedicate exclusiv turismului rezidențial de lux. Această caracteristică îl face mai potrivit pentru cumpărătorii care caută o locuință pe tot anul, nu doar o proprietate de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Mijas Costa, principala zonă comercială și rezidențială a Fuengirolei, la 1.3 km de cea mai apropiată plajă. Cu o înălțime de 52m deasupra nivelului mării, panta moderată de 3.5% spre mare oferă o tranziție naturală între zona urbană și coastă. Amplasamentul permite accesul pe jos la supermarket (239m) și farmacie (265m), demonstrând integrarea în infrastructura locală.
Dispunerea pe două niveluri separă zonele de zi de cele de noapte, oferind 4 dormitoare cu dulapuri încorporate pentru familii sau găzduirea oaspeților. Bucătăria complet utilată și zona de living cu acces direct la terasă răspund nevoilor de zi cu zi, iar aerul condiționat dublu (rece/cald) asigură confort pe tot parcursul anului. Suprafața de 136 m² distribuită inteligent asigură spațiu suficient pentru locuire permanentă sau temporară.
Proprietatea este complet finalizată și gata de a fi locuită, fără timpi de așteptare pentru finalizarea construcției. Faza de construcție s-a încheiat, ceea ce înseamnă că toate facilitățile sunt funcționale și nu există riscuri asociate cu întârzierile în construcție. Apartamentul este pregătit pentru locuire imediată, cu toate finisajele instalate și sistemelor operaționale, inclusiv aer condiționat și acces WiFi.
Proprietatea nu include o parcare privată dedicată în preț, iar teritoriul limitat de 20 m² nu permite extinderi semnificative ale grădinii. Lipsa unui sistem de încălzire centralizat sau a panourilor solare indică un standard energetic conform legislației actuale, fără caracteristici avansate de eficiență energetică. Amplasamentul urban nu oferă intimitate sau izolare totală, iar distanța până la plajă necesită utilizarea unui vehicul sau mers pe jos pentru aproximativ 15-20 de minute.
Acest duplex se potrivește în special pentru familii care caută o locuință spațioasă într-o zonă costieră bine dotată, cu 4 dormitoare care permit găzduirea copiilor sau a oaspeților pe perioade extinse. De asemenea, răspunde nevoilor cumpărătorilor care doresc o proprietate gata de locuit imediat, fără perioade de așteptare asociate construcțiilor noi. Persoanele care apreciază accesul la facilități urbane (supermarket, farmacie) la distanță de mers pe jos vor găsi amplasamentul convenabil. Investitorii interesați de piața de închiriere sezonieră vor beneficia de proximitatea față de plaje și atracțiile turistice, în timp ce cei care caută o reședință permanentă vor aprecia aerul condiționat dublu și structura pe două niveluri care separă zonele de activitate. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care lucrează de la distanță, datorită spațiului de lucru dedicat și conexiunii WiFi incluse.
Finisajele acestui duplex includ pardoseli din marmură, un material durabil și răspândit în construcțiile din zona Costa del Sol datorită rezistenței sale la temperaturi ridicate și întreținere relativ simplă. Băile sunt dotate cu sanitare moderne și robineterie de calitate, iar dormitorul principal beneficiază de baie proprie, un detaliu care adaugă funcționalitate în viața de zi cu zi. Bucătăria complet utilată cu electrocasnice integrate răspunde standardelor europene, oferind toate facilitățile necesare pentru prepararea mesei. Sistemul de aer condiționat dublu (rece/cald) asigură confortul termic pe tot parcursul anului, un aspect esențial în climatul mediteranean cu veri calde și ierni blânde. Zidurile au finisaje netede și ușor de întreținut, iar ușile de interior includ detalii de design care se încadrează în estetica mediteraneană modernă. În exterior, terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, specifice climei costiere.
Prețul de pornire pentru acest duplex este de 425.000€, o valoare care reflectă poziționarea în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Mijas Costa. Raportul dintre preț și suprafața utilă de 136 m² plasează proprietatea sub media din zona de coastă apropiată, având în vedere cele 4 dormitoare și 2 băi. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Greenity (de la 332.000€) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000€), proprietatea se situează într-un interval superior, dar oferă o suprafață mai generoasă și o locație centrală în Mijas Costa.
Viața cotidiană în acest duplex se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu dimineți care încep pe terasa orientată spre sud-est, unde soarele este prezent de la primele ore. Zona de living conectată direct la exterior facilitează tranziția dintre spațiul interior și exterior, un obicei frecvent în stilul de viață din sudul Spaniei. Proximitatea supermarketului la doar 239m permite achizițiile de rutină pe jos, iar cele 8 linii de transport public din apropiere oferă alternative la utilizarea mașinii. Dup-amiezile pot fi petrecute la piscina comunală sau pe plajele apropiate, accesibile într-un timp scurt. Seara, grădina privată cu zonă de barbecou devine spațiul ideal pentru cine în aer liber, în timp ce terasa superioară oferă un loc de relaxare cu vedere spre mare. Locația echilibrează accesul la facilitățile urbane cu atmosfera rezidențială a unei zone costiere bine stabilite.
Viața de zi cu zi în Mijas Costa se desfășoară într-un cadru bine conectat, cu stația de tren Fuengirola la 3.6 km, oferind conexiuni regulate către Malaga și alte localități costiere. Cele 8 linii de autobuz și cele 50 de stații din apropiere asigură mobilitate fără mașină pentru deplasările locale. Supermarketul la 239m și farmacia la 265m fac parte din infrastructura de bază accesibilă pe jos, în timp ce spitalul la 6.7 km necesită un mijloc de transport pentru acces rapid. Există 15 școli primare și 10 școli secundare în zona înconjurătoare, indicând un mediu potrivit pentru familii cu copii. Cele 3.800 de tranzacții imobiliare din regiune demonstrează o piață activă și stabilă, iar cele 32 de sărbători locale pe an reflectă bogăția culturală a zonei. Distanța de 1.3 km până la cea mai apropiată plajă transformă excursiile la mare într-o activitate de rutină, nu o excursie specială.
Harta prezintă poziția strategică a duplexului în inima Mijas Costa, la intersecția dintre zona rezidențială și facilitățile comerciale. Se observă accesul eficient atât spre plajele din apropiere (1.3 km), cât și către principalele artere rutiere care conectează cu Fuengirola (3.6 km) și Malaga (22 km). Dispersia facilităților esențiale în raza de 1 km demonstrează integrarea naturală a proprietății în infrastructura locală, fiind punctul ideal pentru explotarea atât a liniștii rezidențiale, cât și a dinamicii urbane a zonei de coastă.
Mijas Costa se poziționează ca principalul centru comercial și rezidențial al Fuengirolei, fiind o componentă esențială a coridorului urban care se întinde de-a lungul coastei Malagei. Localizarea sa, la aproximativ 22 km de Malaga și la mijlocul distanței dintre Marbella și Fuengirola, o transformă într-un punct de echilibru în cadrul zonei Costa del Sol. Distanțele relativ scurte până la localitățile costiere importante (Fuengirola la 3.6 km, Marbella la aproximativ 20 km) permit accesul facil la servicii, divertisment și infrastructura urbană mai extinsă. Această poziționare centrală în cadrul regiunii costiere a Malagei conferă Mijas Costa un caracter atât de suburban convenabil, cât și de poartă de acces către restul attractionelor din zona de vest a Costa del Sol.
Distanța până la plajele din apropiere variază între 1.3 km (Playa del Charcón) și 5.3 km (Playa de los Boliches), toate accesibile cu mașina în 5-15 minute. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 14 km, aproximativ 20 de minute cu mașina în condiții normale de trafic, facilitând călătoriile internaționale. Cele trei terenuri de golf din imediata apropiere (El Chaparral Golf Club la 1.2 km, Cerrado del Aguila Golf la 1.3 km și Campo Los Lagos la 3.7 km) transformă zona într-un punct de interes pentru iubitorii acestui sport. Supermarketul la 239m și farmacia la 265m fac parte din facilitățile de bază accesibile pe jos, în timp ce stația de încărcare pentru vehicule electrice la 3.8 km completează nevoile de mobilitate modernă. Portul Fuengirola la 4.1 km adaugă o opțiune pentru activități maritime și agrement.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 52m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție moderată care oferă protecție față de umezea excesivă directă a coastei, păstrând în același timp accesul la briza marină. Cele 3.889 de ore de soare pe an, una dintre cele mai ridicate valori din Europa, asigură un climat mediteranean tipic cu veri lungi și însorite. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Temperatura medie anuală de 18.6°C creează un echilibru între verile calde (cu temperaturi ce ating frecvent 30°C) și iernile blânde (rareori scad sub 10°C). Panta moderată de 3.5% spre mare contribuie la circulația naturală a aerului, atenuând senzația de căldură excesivă în perioadele caniculare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, în special Playa del Charcón - El Charcón la doar 1.3 km, oferă acces zilnic la Marea Mediterană, cu o lungime suficientă pentru activități de plajă și nisip tipic pentru zona Costa del Sol. Deși nu sunt certificate Blue Flag în datele disponibile, acestea beneficiază de întreținere regulată specifică zonei. Cele trei terenuri de golf din proximitate (El Chaparral Golf Club, Cerrado del Aguila Golf și Campo Los Lagos) transformă Mijas Costa într-o destinație importantă pentru iubitorii acestui sport, cu facilități accesibile pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil. Piscina comunală din complex și Piscina Bellavista la 1.0 km oferă alternative la plajă pentru înot și relaxare. Clubul de padel Cerrado del Águila la 1.3 km și centrul de karting la 2.2 km adaugă opțiuni de activități sportive și recreative diverse pentru toate vârstele.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Costa se poziționează ca principalul centru comercial și rezidențial al Fuengirolei, fiind o componentă esențială a coridorului urban care se întinde de-a lungul coastei Malagei. Localizarea sa, la aproximativ 22 km de Malaga și la mijlocul distanței dintre Marbella și Fuengirola, o transformă într-un punct de echilibru în cadrul zonei Costa del Sol. Distanțele relativ scurte până la localitățile costiere importante (Fuengirola la 3.6 km, Marbella la aproximativ 20 km) permit accesul facil la servicii, divertisment și infrastructura urbană mai extinsă. Această poziționare centrală în cadrul regiunii costiere a Malagei conferă Mijas Costa un caracter atât de suburban convenabil, cât și de poartă de acces către restul attractionelor din zona de vest a Costa del Sol.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 61 mm |
| Februarie | 9.8°C | 64 mm |
| Martie | 11.8°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Iunie | 20.0°C | 7 mm |
| Iulie | 23.4°C | 1 mm |
| August | 23.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.5°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.8°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL015510
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și viabilitatea, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
