דופלקס מגורים במיחאס קוסטה, מאלגה, ספרד. הנכס מציע 136 מטרים רבועים של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם באזור מגורים עם בריכה משותפת וגינה פרטית. הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים ולמתקנים עירוניים, עם נגישות למגוון מתקני בילוי ופנאי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדופלקס במיחאס קוסטה מציע יתרון משמעותי במונחים של מיקום וגישה למתקנים. בעוד שפרויקטים כמו Greenity באותו אזור מציעים מחירים החל מ-€332,000, הנכס הנוכחי, עם מחיר התחלתי של €425,000, מציע מרחב מחיה גדול יותר (136 מ"ר לעומת פרויקטים דומים) וגינה פרטית - מאפיין שאינו נפוץ בכל הפרויקטים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800), מיחאס קוסטה מציעה קרבה טובה יותר למתקנים עירוניים ולחוף. בעוד אסטפונה נחשבת ליוקרתית יותר, מיחאס קוסטה מספקת איזון טוב יותר בין איכות חיים לערך כספי. הקרבה לפואנגירולה עם המתקנים והשירותים הרבים שלה מקנה לאזור יתרון ברור על פני אזורים פחות מפותחים בקוסטה דל סול. נתוני המכירות באזור (3,800 עסקאות) מעידים על שוק פעיל ויציב, מה שהופך את ההשקעה לבטוחה יחסית לעומת אזורים עם פחות פעילות עסקית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם במיחאס קוסטה, האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים שונים, כולל חופים, מגרשי גולף, מרכזי קניות ומסעדות. המרחק לחוף הקרוב הוא כ-1.3 קילומטרים, עם שיפוע מתון של 3.5%.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה, כולם עם ארונות מובנים. המטבח המאובזר במלואו והטרסה הפרטית עם נוף לים מספקים חללים מתאימים לאירוח ולבילוי. חניה פרטית מקורה מוסיפה לנוחות היומיום.
הדופלקס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זהו נכס קיים, לא פרויקט בבנייה, המאפשר לרוכשים להיכנס למגורים ללא עיכובים. מצב הנכס מוגדר כ'טוב', עם מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום.
הנכס אינו כולל שטח חניה נוסף מעבר למקום החניה המקורה היחיד. שטח הגג הפרטי מוגבל לממדים ספציפיים, ואין בנכס חדר שירותים נוסף מעבר לשני חדרי האמבטיה המלאים. המרפסת הפרטית ממוקמת רק בקומה העליונה.
דופלקס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש נרחב באזור הקוסטה דל סול. הגודל והפריסה של הנכס, עם 4 חדרי שינה ושטח מחיה גדול, הופכים אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים לעתים קרובות אורחים. עבור אנשים העובדים מהבית, קיים בנכס אזור עבודה ייעודי עם חיבור אינטרנט. הקרבה למגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק של 1.2 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. גם משקיעים עשויים למצוא עניין בנכס זה, בהתחשב במיקומו המבוקש באזור מיחאס קוסטה ובקרבתו לחוף ולמתקנים אחרים. בעלי חיים מתקבלים בנכס, מה שהופך אותו למתאים גם לבעלי חיים.
הדופלקס מציג רמת גימור טובה עם חומרים באיכות סבירה. הרצפות מצופות שיש, המעניקות לנכס מראה יוקרתי ודורשות תחזוקה נמוכה יחסית. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל באיכות טובה, מה שמספק פונקציונליות מלאה להכנת ארוחות. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם עיצוב בז' (בייג'ה) נקי, וכוללים אמבטיות ומקלחות מודרניות. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, המספקת נוחות לאורך כל השנה. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נרחב. החניה הפרטית המקורה מגנה על הרכב מפני פגעי מזג האוויר, מה שמוסיף לערך הנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €425,000. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Greenity במיחאס קוסטה (החל מ-€332,000) או Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה לדירות דומות באזור. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס (136 מ"ר), ואת המתקנים הנלווים כמו חניה פרטית מקורה וגינה פרטית.
המגורים בדופלקס זה מציעים שגרת יום יום נוחה עם גישה קלה למתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לים, ולאחר מכן לצאת לקניות בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה של 239 מטרים. בצהריים, ניתן להשתמש במתקני הברביקיו בגינה הפרטית להכנת ארוחת צהריים באוויר הפתוח. אחר הצהריים, תושבים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת או ללכת לחוף הקרוב הנמצא במרחק של כ-1.3 קילומטרים. בערב, ניתן לארח חברים בסלון המרווח או לצפות בשקיעה מהטרסה. הקרבה למסעדות ובתי קפה מציעה מגוון אפשרויות לארוחות ערב מחוץ לבית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. תושבים יכולים להגיע ברגל לסופרמרקט (239 מטר) ולבית המרקחת (265 מטר), מה שמקל על חיי היומיום. במרחק של פחות מ-2 קילומטרים נמצאים 9 מסעדות ו-2 בתי קפה, המספקים מגוון אפשרויות לבילוי ולארוחות מחוץ לבית. למשפחות עם ילדים, ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שמספק חינוך איכותי בקרבת המגורים. מבחינת בריאות, ישנם 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 קילומטרים. הקרבה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס באזור ותחנת הרכבת הקרובה במרחק של 3.6 קילומטרים, מקלה על הניידות באזור ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במיחאס קוסטה, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. בקרבת מקום ניתן לראות את פואנגירולה ממערב ואת מארבלה ממזרח, המסמלות את המיקום המרכזי של הנכס באזור פופולרי של הקוסטה דל סול. הגובה המתון של 52 מטרים מעל פני הים מעניק לנכס נוף פתוח ללא תחושת צפיפות עירונית.
מיחאס קוסטה ממוקמת בין הערים פואנגירולה ומארבלה, באזור המערבי של מפרץ מאלגה. היא נחשבת לחלק מהאזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה, ומספקת איזון בין חיי עיר לבילויים בחוף. האזור מוכר בזכות קו החוף הארוך, מתקני התיירות הרבים והמגוון הרחב של מסעדות ובתי קפה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס קוסטה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על אופי קהילתי ומגורים נוח. האזור נגיש היטב לנמל התעופה של מאלגה (כ-14 ק"מ) ומספק גישה נוחה גם לאטרקציות באזורים סמוכים כמו מארבלה (מזרחה) או פואנגירולה (מערבה).
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 1.3 קילומטרים מהנכס, כולל Playa del Charcón - El Charcón ו-Playa del Charcón - Playa Marina, מה שמאפשר גישה קלה לבילוי ימי. ערים קרובות כמו פואנגירולה (שבה נמצאים שירותים נוספים) נגישות בקלות באמצעות תחבורה פרטית או ציבורית. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל El Chaparral Golf Club (1.2 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (1.3 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (3.7 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 3.8 קילומטרים, ומרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 ק"מ) מספקות גישה לפעילויות ימיות נוספות.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם כ-3,889 שעות שמש בממוצע בשנה. טמפרטורת המים בים נעה בין 15°C בחורף ל-25°C בקיץ, עם עונת שחייה של 5 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.6°C, עם טווח חודשי של 9°C עד 24°C. הנכס ממוקם בגובה של 52 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותנאים נוחים במהלך חודשי הקיץ החמים. השיפוע המתון של 3.5% כלפי החוף מקנה לנכס עמדה גבוהה יחסית, מבלי ליצור קושי משמעותי בגישה לחוף. המיקום הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה טובה לאור השמש לאורך היום, במיוחד בבוקר ובצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים טובים. החופים הקרובים ביותר, Playa del Charcón - El Charcón ו-Playa del Charcón - Playa Marina, נמצאים במרחק הליכה קצר של 1.3 קילומטרים מהנכס. חוף נוסף בקרבת מקום הוא Playa El Chaparral (1.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה נוחה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל El Chaparral Golf Club (1.2 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (1.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום כוללים מרכז פאדל (1.3 ק"מ), מסלול קארטינג (2.2 ק"מ) ואזור פארקור (2.4 ק"מ). בריכת שחייה ציבורית נמצאת במרחק של 1.0 קילומטרים, ולתושבי הנכס יש גישה לבריכה המשותפת במתחם המגורים. האזור מארח 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה, המספקות הזדמנויות לחווית תרבות ובידור.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה ממוקמת בין הערים פואנגירולה ומארבלה, באזור המערבי של מפרץ מאלגה. היא נחשבת לחלק מהאזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה, ומספקת איזון בין חיי עיר לבילויים בחוף. האזור מוכר בזכות קו החוף הארוך, מתקני התיירות הרבים והמגוון הרחב של מסעדות ובתי קפה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיחאס קוסטה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על אופי קהילתי ומגורים נוח. האזור נגיש היטב לנמל התעופה של מאלגה (כ-14 ק"מ) ומספק גישה נוחה גם לאטרקציות באזורים סמוכים כמו מארבלה (מזרחה) או פואנגירולה (מערבה).
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL015510
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
