دوبلكس سكني واقع في ميخاس كوستا، مالقة، بتصميم عملي ومناسب للعيش الدائم أو كاستثمار. يتميز الموقع بقربه من البحر والمرافق العامة، مع إطلالات على المسبح المشترك ومنطقة حديقة خاصة. يوفر هذا العقار مساحة عيش واسعة تبلغ 136 متر مربع مع 4 غرف نوم و2 حمام، مصممة لتلبية احتياجات العائلات أو الأشخاص الباحثين عن مساحة إضافية.
عند مقارنة دوبلكس ميخاس كوستا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقعه المركزي ومرافقه العالية الجودة. فمثلاً، مشروع جرينيتي في ميخاس كوستا يبدأ من 332,000 يورو، ولكنه لا يوفر نفس القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. بينما مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا يبدأ من 418,800 يورو، لكنه يبعد عن ميخاس كوستا حوالي 30 كم، مما يعني مسافة أبعد عن المطارات والمرافق الحضرية الرئيسية. أما مشروع أبي أبير في إستيبونا فيبدأ من 320,000 يورو، لكنه لا يتميز بنفس مستوى التجهيزات والإطلالات التي يوفرها الدوبلكس في ميخاس كوستا. بشكل عام، يقدم الدوبلكس توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق، مما يجعله خياراً تنافسياً في سوق عقارات كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الدوبلكس في منطقة ميخاس كوستا السكنية والتجارية، على بعد مسافة قريبة من الساحل في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمدن والمطارات بسهولة، مما يجعله مركزاً مناسباً للعيش في منطقة كوستا ديل سول.
الدوبلكس مصمم لتلبية احتياجات السكن المختلفة مع مساحات عيش متعددة المستويات. تشمل المميزات 4 غرف نوم واسعة مع خزانات مدمجة، و2 حمام كامل، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة عيش واسعة تطل على شرفة خاصة. هذه الترتيبات تجعل العقار مناسباً للعائلات أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل ومنزلية متعددة.
الدوبلكس جاهز للتسليم الفوري، مما يسمح للمشترين بالاستقرار دون انتظار فترات البناء. المشروع مكتمل بالكامل مع جميع المرافق والخدمات المتوفرة في الموقع، بما في ذلك المسبح المشترك والحدائق والمناطق المشتركة التي تم الحفاظ عليها بشكل جاهز للاستخدام.
لا يوفر الدوبلكس مساحة كبيرة للأراضي الخاصة (فقط 20 متر مربع)، مما قد يحد من إمكانيات التوسع المستقبلية. كما أن الوصول إلى بعض المرافق المهمة مثل المستشفيات يتطلب وسيلة نقل، نظراً لأن أقرب مستشفى يبعد حوالي 6.7 كم. الموقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء خلال مواسم الذروة السياحية.
يناسب هذا الدوبلكس العائلات التي تحتاج إلى مساحة سكنية واسعة مع إطلالات على البحر والمرافق الترفيهية القريبة. كما يعتبر خياراً مناسباً للأشخاص الذين يبحثون عن عقار للاستثمار في منطقة سياحية نشطة، أو لأولئك الذين يرغبون في قضاء إقامات طويلة في إسبانيا. الموقع في منطقة حضرية مع قرب من المرافق الأساسية يجعله مناسباً للعيش الدائم، خصوصاً للأشخاص الذين لا يعتمدون على السيارة بشكل يومي في تنقلاتهم.
يتميز الدوبلكس بجودة بناء جيدة مع مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار. تشمل ميزات التشطيب أرضيات من الرخام، وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وحمامات رئيسية مجهزة بتصاميم حديثة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة عالية الجودة، وتم تصميمه ليكون عملياً وفعالاً للاستخدام اليومي. نظام تكييف الهواء المركز يضمن راحة السكان على مدار العام، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر الدوبلكس من 425,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عالية في سوق عقارات ميخاس كوستا. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً، حيث يبدأ سعر مشروع جرينيتي في ميخاس كوستا من 332,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو. توفر هذه الأساسيات إطاراً مرجعياً لتقييم القيمة السوقية للعقار.
يقدم هذا الدوبلكس في ميخاس كوستا نمط حياة متوازناً يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستفادة من وجود المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مع القدرة على الوصول بسرعة إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية. الحياة اليومية في هذا الموقع تسمح بممارسة الأنشطة الخارجية مثل السباحة والرياضات المائية خلال معظم أشهر السنة، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والمناخ المعتدل الذي يميز منطقة كوستا ديل سول.
يقع الدوبلكس في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يوجد في المنطقة 9 مطاعم ومقهيين وصيدلية واحدة ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والخدمات الصحية الأساسية. كما تتوفر في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، ومرافقان صحيان، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. شبكة النقل العام جيدة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يوضح موقع الدوبلكس في ميخاس كوستا مدى قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر العقار في منطقة سكنية متطورة مع إمكانية الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية وشبكة النقل العام. الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية والترفيه مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
يقع الدوبلكس في ميخاس كوستا، وهي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفوينجيرولا، على بعد حوالي 3.6 كم من مركز مدينة فوينجيرولا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع إمكانية الوصول إلى جميع مرافق المدينة مع الاستمتاع بهدوء الساحل. تتمتع المنطقة بموقع مركزي في كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وإستيبونا، مع إمكانية الاستمتاع بالحياة النابضة بالمنطقة مع الحفاظ على خصوصية السكن.
يتمتع الدوبلكس بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 239 متراً فقط، بينما تبعد أقرب صيدلية حوالي 265 متراً. بالنسبة للشواطئ، يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل تشاركون) حوالي 1.3 كم، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل بلايا توريبلانكا-كارفال حوالي 4.7 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل ميخاس جولف (5.7 كم) ويلوس لاغوس (5.9 كم). يبعد مطار مالاجا كوستا ديل سول الدولي حوالي 14 كم، مما يسهل الوصول إليه للسفر.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الدوبلكس بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 9-24 درجة مئوية كمتوسط، مع معدل سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتميز المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة. يقع العقار على ارتفاع 52 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.5% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالدوبلكس العديد من الفرص الترفيهية والأنشطة الخارجية. تتوفر عدة شواطئ قريبة، منها بلايا ديل تشاركون (1.3 كم) وبلايا توريبلانكا (4.8 كم) وبلايا لوس بوليشيس (5.3 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي الباديل كلوب دي باديل سيرادو ديل أغيلا (1.3 كم) ومنطقة باركور (2.4 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل إل تشابارال جولف كلوب (1.2 كم) وسييرادو ديل أغيلا جولف (1.3 كم) وكامبو لوس لاغوس (3.7 كم). كما تتوفر مسبحات مثل بيستينا بلافيسا (1.0 كم) للاستمتاع بالسباحة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع الدوبلكس في ميخاس كوستا، وهي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفوينجيرولا، على بعد حوالي 3.6 كم من مركز مدينة فوينجيرولا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع إمكانية الوصول إلى جميع مرافق المدينة مع الاستمتاع بهدوء الساحل. تتمتع المنطقة بموقع مركزي في كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وإستيبونا، مع إمكانية الاستمتاع بالحياة النابضة بالمنطقة مع الحفاظ على خصوصية السكن.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL015510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
