Cette clinique de physiothérapie avancée, entièrement rénovée et meublée, d'une superficie totale de 250 m², représente une opportunité commerciale attrayante à Mijas Costa, Málaga. Située dans un environnement urbain offrant un accès facile aux commodités locales et une bonne accessibilité, la propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains, actuellement configurées pour l'exploitation commerciale. L'emplacement, à seulement 14 km de l'aéroport de Málaga, souligne son importance stratégique pour les patients et les professionnels. Classée comme 'Commerce', elle offre une base solide pour des traitements et services de santé supplémentaires.
Comparé à d'autres biens proposés sur la Costa del Sol, tels que des complexes résidentiels comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur l'usage résidentiel et dont les prix débutent à 418 800 €, cet établissement représente une niche dans le secteur commercial. Alors qu'Alba Benalmadena, à 699 000 €, a également une vocation résidentielle, la clinique commerciale décrite ici à Mijas Costa, à 1,2 million d'euros, offre une opportunité d'investissement spécialisée. Le prix élevé s'explique par l'équipement complet, la rénovation approfondie et l'emplacement stratégique pour une entreprise de services médicaux. Contrairement aux projets purement résidentiels, cette offre s'adresse à un public différent et peut potentiellement générer des rendements plus élevés grâce à l'activité commerciale, mais nécessite également une connaissance spécifique du marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La clinique est implantée dans une zone urbaine de Mijas Costa, à quelques pas des commerces et services. Cette localisation stratégique assure une grande visibilité et accessibilité pour la clientèle. La proximité des axes routiers majeurs et de l'aéroport de Málaga (14 km) facilite les déplacements des clients nationaux et internationaux.
Cet établissement est conçu principalement comme une clinique de physiothérapie entièrement équipée. Les 250 m² sont répartis sur deux étages, offrant des possibilités d'utilisation flexibles pour divers services médicaux ou thérapeutiques. Les locaux conviennent aux professionnels souhaitant reprendre une clinique établie avec un équipement moderne, incluant une salle d'attente, des salles de traitement et une réception.
La propriété a été récemment entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et un équipement moderne. Elle est en excellent état, prête pour une mise en service immédiate. La technologie avancée et le design attrayant des locaux créent une atmosphère professionnelle et accueillante pour les patients et le personnel.
Cette propriété est spécifiquement classifiée comme 'Commerce' pour des usages médicaux et thérapeutiques. Son utilisation comme résidence principale n'est pas prévue. La surface indiquée de 250 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains correspond à la configuration actuelle de la clinique et ne peut être facilement réaménagée à des fins résidentielles. Le stationnement est limité aux places de rue.
Cet établissement convient aux professionnels de la santé ou aux investisseurs souhaitant s'établir dans le secteur en pleine croissance de la santé sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les physiothérapeutes, les médecins du sport ou les cliniques multidisciplinaires recherchant une solution clé en main. La disponibilité immédiate et l'équipement complet permettent un démarrage rapide sans investissement supplémentaire dans l'infrastructure. L'emplacement stratégique à Mijas Costa, avec une bonne connexion à l'aéroport et aux commodités locales, attire les professionnels visant une large clientèle.
La clinique se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions haut de gamme. Les matériaux les plus modernes ont été utilisés lors de la rénovation, ce qui se reflète dans la durabilité et l'esthétique des locaux. L'équipement comprend des sols en marbre, un système de climatisation moderne (le chauffage central mentionné suggère une climatisation), du double vitrage pour une meilleure isolation acoustique et thermique, ainsi qu'une connexion fibre optique pour un accès Internet rapide. Les meubles et l'équipement médical sont également de haute qualité, garantissant une exploitation professionnelle.
L'établissement commercial est proposé au prix de 1.200.000 €. Ce prix reflète la rénovation complète, l'équipement de haute qualité et l'emplacement stratégique. La propriété est disponible immédiatement et vendue meublée avec tout l'équipement médical. Il est possible d'engager des négociations sérieuses sur le prix proposé. La classification 'Commerce' implique que la transaction prend en compte des aspects spécifiques aux entreprises, distincts de ceux d'une propriété résidentielle.
Cette propriété représente une opportunité commerciale spécialisée dans le secteur de la santé sur la Costa del Sol. Elle a été conçue comme une clinique de physiothérapie moderne et entièrement rénovée, en mettant l'accent sur des matériaux de haute qualité et un design fonctionnel mais aussi esthétiquement agréable. Avec une superficie totale de 250 m², répartie sur deux étages, elle offre suffisamment d'espace pour une variété de traitements et de services. Les locaux comprennent une réception, des salles de traitement privées et un équipement thérapeutique moderne. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une exploitation immédiate. Sa localisation à Mijas Costa, une zone urbaine dotée d'une bonne infrastructure, en fait un site stratégique pour des services médicaux.
Mijas Costa est une zone urbaine animée offrant une forte densité de services et de commodités. L'environnement immédiat de la clinique est de nature urbaine, avec des magasins, restaurants et cafés accessibles à pied. Cela crée une atmosphère dynamique pour les clients et le personnel. La proximité de plages comme Playa Torreblanca (4,7 km) et des activités de loisirs telles que les terrains de golf (par exemple, Mijas Golf, 5,7 km) complète l'offre urbaine avec des possibilités de détente. Le bon accès au réseau de transport facilite l'accès à d'autres lieux sur la Costa del Sol.
La propriété présentée ici est située à Mijas Costa, un centre urbain sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité d'équipements importants tels que les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga, soulignant l'importance stratégique du site.
Mijas Costa forme un axe central du littoral de la province de Málaga, niché entre les localités renommées de Benalmádena et Marbella. Faisant partie de la 'Costa del Sol', la région est un centre majeur pour le tourisme et l'habitat en Andalousie. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international renforce la position de Mijas Costa comme lieu stratégique. Sa structure urbaine avec une bonne infrastructure offre une qualité de vie et une connectivité élevées.
L'accessibilité est un avantage majeur de cette propriété. L'aéroport de Málaga est à seulement 14 km, ce qui simplifie grandement les arrivées internationales. Plusieurs plages sont accessibles en moins de 5 km, y compris Playa Torreblanca. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (239 m) et une pharmacie (265 m) sont à proximité immédiate. L'hôpital le plus proche est à 6,7 km. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours dans un rayon d'environ 6 km. Les 8 lignes de transport public existantes avec 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mijas Costa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, les températures moyennes variant entre 9°C et 24°C. Avec historiquement 3.889 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 52 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une pente modérée de 3,5% vers la plage la plus proche, Playa del Charcón (1,3 km).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Costa del Sol est réputée pour ses plages attrayantes et ses diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa del Charcón, n'est qu'à 1,3 km. D'autres plages comme Playa Torreblanca sont accessibles en environ 4,7 km. La région offre une forte concentration de terrains de golf, dont Mijas Golf (5,7 km) et El Chaparral Golf Club (1,2 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs comme le Club de Pádel Cerrado del Águila (1,3 km) et des pistes de karting. Des ports de plaisance tels que le Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) élargissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa forme un axe central du littoral de la province de Málaga, niché entre les localités renommées de Benalmádena et Marbella. Faisant partie de la 'Costa del Sol', la région est un centre majeur pour le tourisme et l'habitat en Andalousie. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international renforce la position de Mijas Costa comme lieu stratégique. Sa structure urbaine avec une bonne infrastructure offre une qualité de vie et une connectivité élevées.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 61 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 53 mm |
| Avril | 13.7°C | 37 mm |
| Mai | 15.9°C | 34 mm |
| Juin | 20.0°C | 7 mm |
| Juillet | 23.4°C | 1 mm |
| Août | 23.7°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 10 mm |
| Octobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Décembre | 10.1°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL530474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol de l'immobilier. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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