تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ست غرف نوم وخمس حمامات في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر العقار مساحات معيشة واسعة وحمام سباحة خاص وإطلالات على البحر، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية. موقعها القريب من الشاطئ واتصالها الجيد بالمواصلات يجعلها خيارًا جذابًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يجمع موقع ميخاس كوستا (Mijas Costa) بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع المرافق مثل المتاجر الكبرى والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر هذا أسلوب حياة متوازنًا يجمع بين سهولة الحياة اليومية وفرص الترفيه.
العقار متعدد الاستخدامات بفضل مساحاته المعيشية الواسعة والمرنة. تسمح غرف النوم الست والحمامات الخمس باستيعاب عائلة كبيرة أو إنشاء أماكن إقامة منفصلة للضيوف أو للأجيال المختلفة. يوفر المسبح الخاص والشرفات فرصًا للاسترخاء والحياة في الهواء الطلق.
المبنى جاهز وفي حالة جيدة، مما يوفر إمكانية فورية للسكن. لم يتم تحديد سنة البناء، ولكن ميزاته مثل تكييف الهواء وإمكانية استخدام المدفأة تشير إلى الراحة الحديثة. يوفر المنزل إطلالات على البحر ويقع في منطقة حضرية.
هذا العقار ليس على خط المواجهة المباشر للشاطئ، وعلى الرغم من أن المرافق قريبة، إلا أن جميعها قد لا تكون في متناول اليد. يأخذ تصميم المنزل الوظيفية في الاعتبار، ولكنه قد لا يوفر طرازًا معماريًا حديثًا تمامًا أو مناظر بحرية غير منقطعة من جميع الغرف. لا توجد معلومات عن المساحات المشتركة أو الخدمات.
Ref: VL830370
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن المساحة والمرونة، أو للعيش متعدد الأجيال. توفر مساحات المعيشة المنفصلة أماكن مثالية للضيوف أو الأجداد أو الشباب الذين يقدرون خصوصيتهم. كما أن العقار جذاب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول، وذلك بفضل سهولة الوصول إليه (14 كم إلى مطار مالاغا) وقربه من المرافق. المناخ المشمس والعديد من فرص الترفيه، مثل ملاعب الجولف القريبة (ميخاس جولف 5.7 كم) والشواطئ، تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام. يوفر تكوين ست غرف نوم أيضًا إمكانيات للعمل عن بُعد أو إنشاء مساحات للهوايات.
العقار في حالة جيدة أو مقبولة وقد يتطلب تجديدًا، مما يمنح المشتري الفرصة لتخصيصه وفقًا لتفضيلاته. تشمل ميزات المنزل تكييف الهواء (دافئ وبارد) ومدفأة، مما يعزز الراحة المعيشية. مناطق المعيشة الفسيحة تفتح على شرفات تطل على البحر. المطبخ مجهز بالكامل. تقع غرف النوم في طوابق مختلفة، ويوفر معظمها إطلالات على البحر ووصولاً إلى الشرفات. تحتوي غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي على حمام داخلي. الجزء السفلي من المنزل يحتوي على شقة منفصلة بغرفتي نوم، مما يوفر راحة وخصوصية إضافية.
تم تسعير العقار بسعر 1,099,999 يورو، مما يضعه في الفئة السعرية العليا لسوق كوستا ديل سول. يعكس السعر حجم العقار (358 مترًا مربعًا)، وتكوين ست غرف نوم وخمس حمامات، وموقعه في منطقة مرغوبة. المنزل جاهز للسكن الفوري. سوق ميخاس كوستا (Mijas Costa) نشط، ويتضح ذلك من خلال 3800 صفقة عقارية. الميزة الخاصة هي التصميم الذي يضم وحدات سكنية مستقلة متعددة، مما يزيد من مرونة العقار وقيمته المحتملة.
تقدم ميخاس كوستا (Mijas Costa) بيئة ديناميكية حيث يلتقي الإيقاع الحضري للحياة بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، توجد العديد من المرافق مثل السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدلية (265 مترًا)، مما يجعل المهام اليومية سهلة. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أنه يوفر أيضًا الخصوصية في قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 640 مترًا مربعًا مع مسبح خاص. يوجد أيضًا العديد من المطاعم (9) والمقاهي (2) على مسافة قريبة، مما يثري جودة الحياة المحلية. 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تدعو للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والطقس المشمس. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام.
يوفر موقع ميخاس كوستا (Mijas Costa) مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. في المنطقة المجاورة مباشرة، توجد العديد من المرافق مثل محل البقالة (239 مترًا) والصيدلية (265 مترًا)، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. حجم المعاملات العقارية البالغ 3800 في المنطقة يشهد على شعبيتها ونشاطها. يوفر الارتفاع البالغ 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات واسعة جزئيًا، وتدعم المنطقة النباتية مناخ البحر الأبيض المتوسط. يشير وجود 10 فنادق و 2131 سريرًا إلى حركة سياحية قوية، ولكن 8 خطوط نقل عام و 50 محطة تدعم أيضًا التنقل المحلي دون الحاجة إلى سيارة.
يعرض هذا العرض الخريطي موقع ميخاس كوستا (Mijas Costa) بالنسبة للشاطئ والطرق الرئيسية والمرافق. يساعد في تصور مسافة العقار عن الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا، بالإضافة إلى شبكة الخدمات والكثافة السكانية المحلية.
تقع ميخاس كوستا (Mijas Costa) في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، حيث تجمع بين المرافق التي توفرها منطقة فوينخيرولا الحضرية وسحر بلدة ميخاس (Mijas Pueblo). إنها جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، المعروفة بساحلها النابض بالحياة وثقافتها. يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين بفضل بعدها عن مطار مالاغا (حوالي 22 كم في خط مستقيم). يشهد حجم المعاملات العقارية البالغ 3800 في المنطقة على جاذبيتها المستمرة وسوقها المستقر.
موقع العقار ممتاز للتنقل. أقرب شاطئ، بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون (Playa del Charcón - El Charcón)، يبعد 1.3 كم فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 22 كم في خط مستقيم (14 كم فعليًا). تقع ملاعب الجولف، مثل نادي إل تشابارال للجولف (El Chaparral Golf Club)، بالقرب أيضًا (1.2 كم). وسائل النقل العام منظمة جيدًا، مع 8 خطوط و 50 محطة تربط المنطقة بأجزاء أخرى. تقع محطة قطار فوينخيرولا (Fuengirola) على بعد 3.6 كم، وقرب محطة شحن السيارات الكهربائية (3.8 كم) يسهل استخدام السيارة. يقع السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية و 3889 ساعة من أشعة الشمس. الشتاء معتدل (9-24 درجة مئوية)، ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار إلى الشاطئ 3.5% (معتدل)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ. يدعم مناخ المنطقة الحياة الخارجية والأنشطة الترفيهية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون (Playa del Charcón - El Charcón) وبلايا إل تشابارال (Playa El Chaparral)، تبعد فقط حوالي 1.3-1.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل نادي إل تشابارال للجولف (El Chaparral Golf Club) (1.2 كم) ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (Cerrado del Águila Golf) (1.3 كم). توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل نادي باديل سيرادو ديل أغيلا (Club de Pádel Cerrado del Águila) (1.3 كم) وحلبة الكارتينج، أيضًا فرصًا رياضية. توفر الموانئ، مثل ميناء فوينخيرولا الرياضي (Puerto Deportivo de Fuengirola) (4.1 كم)، فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميخاس كوستا (Mijas Costa) في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، حيث تجمع بين المرافق التي توفرها منطقة فوينخيرولا الحضرية وسحر بلدة ميخاس (Mijas Pueblo). إنها جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع، المعروفة بساحلها النابض بالحياة وثقافتها. يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين بفضل بعدها عن مطار مالاغا (حوالي 22 كم في خط مستقيم). يشهد حجم المعاملات العقارية البالغ 3800 في المنطقة على جاذبيتها المستمرة وسوقها المستقر.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
تتنوع العروض في ميخاس كوستا (Mijas Costa) بشكل كبير. مقارنة بالمشاريع الجديدة في منطقة إيستيبونا مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) أو آبي أبار (Aby Upper) (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع أكبر بكثير وأكثر تكلفة، وهو ما ينعكس في عدد غرف النوم وحجم قطعة الأرض. تقدم البا بنالمادينا (Alba Benalmadena) في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) شققًا أصغر وتماثلها في السعر، لكن هذا العقار في ميخاس كوستا (Mijas Costa) يتميز بمساحته ومناطق المعيشة المنفصلة. تم إجراء 3800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى الطلب المستمر، ولكن السعر المطلوب البالغ 1,099,999 يورو لعقار بهذا الحجم والخصائص هو أمر شائع في المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى الإطلالات البحرية والقرب من المرافق. يعكس السعر أيضًا حالة العقار الجاهزة للسكن، على عكس أسعار البدء للعديد من المشاريع الجديدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
