توفر قطعة الأرض هذه للبناء، الواقعة في منطقة ميخاس جولف بمالقة، فرصة فريدة لإنشاء منزل أحلامك. تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية، بالقرب من المرافق وعلى مسافة قصيرة من الشاطئ. يوفر موقعها اتصالات جيدة ومرافق في متناول اليد، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن التوازن بين الهدوء والحياة الحضرية. تتمتع المنطقة باتصالات جيدة والعديد من الخدمات في الجوار، مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية، مما يعزز راحة العيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة ميخاس جولف، المعروفة بملاعب الجولف المحيطة بها وبيئتها الساحرة. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى خدمات مدينة مالقة والحياة الساحلية. يخلق القرب من الطبيعة والمراكز الحضرية مزيجًا متناغمًا، مناسبًا لمختلف أنماط الحياة.
قطعة الأرض هذه للبناء مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة. يوفر حجم قطعة الأرض وموقعها مرونة في الحلول المعمارية، كما أن الإطلالات المحتملة والمرافق التي توفرها البيئة تلبي حتى أعلى متطلبات السكن.
هذه قطعة أرض يمكن تصميم منزل جديد عليها وبناؤه. تُباع قطعة الأرض بدون مشروع بناء جاهز، مما يمنح المشتري حرية كاملة في تصميم منزله المستقبلي من حيث الهندسة المعمارية والوظائف. يجب التحقق من معلومات التصريح بالبناء بشكل منفصل.
تُباع قطعة الأرض بدون مشروع بناء جاهز أو تصريح بناء، لذا يجب على المشتري الاهتمام بالتصميم والحصول على التصاريح بنفسه. قد يفرض موقع قطعة الأرض في منطقة حضرية قيودًا معينة على البناء، والتي يجب التحقق منها مع السلطات المحلية قبل اتخاذ قرار الشراء.
قطعة الأرض هذه مناسبة للمشتري الذي يبحث عن حياة نشطة بالقرب من الخدمات والشاطئ، وفي الوقت نفسه يرغب في تصميم منزل أحلامه من الألف إلى الياء. وهي مخصصة لشخص أو عائلة لديها رؤية للمنزل المستقبلي وترغب في بنائه وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. الخدمات المتنوعة في المنطقة، مثل المدارس (15 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس متوسطة) والرعاية الصحية (مركزان صحيان)، تجعلها جذابة للعائلات أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، تجذب ملاعب الجولف والمراكز الرياضية القريبة الأشخاص الذين يعيشون أسلوب حياة نشطًا. يمكن للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير المنطقة ويرغبون في بناء عقارات للإيجار أو بيع منازل جاهزة أن يجدوا فيها هدفًا مثيرًا للاهتمام أيضًا.
عادةً ما تُباع قطعة الأرض بدون مشروع بناء، لذا يعتمد مستوى التشطيب بالكامل على اختيارات المالك المستقبلي. بالنسبة للمقاول المحتمل، يعني هذا حرية اختيار المواد والحلول التقنية وتشطيبات التصميم الداخلي وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. يشير المظهر العام للمنطقة إلى جودة بناء عالية، ومن المتوقع أن يلتزم المبنى الجديد بلوائح البناء المحلية ومعايير كفاءة الطاقة. يمكن للمبنى المستقبلي الاستفادة من اتجاهه الجنوبي وتقديم إطلالة على البحر.
تبلغ مساحة قطعة الأرض هذه للبناء 532 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 170,000 يورو. يعكس السعر موقعها في منطقة ميخاس جولف وإمكانياتها لبناء منزل الأحلام. نظرًا لكونها قطعة أرض وليست شقة جاهزة، فإن سعر الشراء يشمل الأرض فقط. ستنشأ تكاليف إضافية من تصميم المشروع والحصول على التصاريح والبناء نفسه. السعر تنافسي مقارنة بقطع الأراضي الأخرى في المنطقة ويوفر إمكانية خلق قيمة من خلال البناء.
تقدم منطقة ميخاس جولف بيئة حضرية نابضة بالحياة مع خدمات في متناول اليد. تقع قطعة الأرض بالقرب من محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمراكز الصحية (642 مترًا)، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. يوجد أيضًا مدارس وخدمات رعاية صحية في المنطقة، مثل مركزين صحيين. على الرغم من كونها قطعة أرض للبناء، إلا أن الكثافة السكانية العالية والخدمات المتنوعة تضمن أن الحياة قريبة ونشطة. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي مالقة بارادور للجولف (8.2 كم)، فرصًا للترفيه. المسافة سيراً على الأقدام إلى الشاطئ واتصالات النقل العام الجيدة (7 خطوط، 50 محطة) تزيد من جاذبية المنطقة وعمليتها.
تقدم منطقة ميخاس جولف بيئة معيشية متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. يقع سوبر ماركت (73 مترًا) وصيدلية (211 مترًا) والعديد من المطاعم (384) والمقاهي (158) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. توجد أيضًا مدارس وخدمات رعاية صحية في المنطقة، مثل مركزين صحيين. على الرغم من أن قطعة الأرض تقع في بيئة حضرية، إلا أنها لا تزال توفر فرصة للاستمتاع بالهدوء، كما أن اتجاهها الجنوبي وإطلالاتها البحرية تزيد من سحرها. التنقل في المنطقة سهل بالدراجة أو سيرًا على الأقدام، كما أن وسائل النقل العام تربط المنطقة بفعالية بأجزاء أخرى من مقاطعة مالقة.
تقع قطعة الأرض هذه للبناء في منطقة ميخاس جولف، وهي جزء من مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تُظهر الخريطة موقع قطعة الأرض بالنسبة للشاطئ والمطار وملاعب الجولف وغيرها من المرافق الرئيسية مثل المتاجر والمراكز الصحية، مما يؤكد سهولة الوصول إليها وموقعها المركزي في المنطقة.
يقع ميخاس جولف استراتيجيًا في مقاطعة مالقة، مما يوفر توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وحياة ساحلية نابضة بالحياة. وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة على نطاق واسع بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية المتنوعة. يضمن قرب المنطقة من مدينة مالقة (0.2 كم من محطة قطار أтаранas) ومطارها (حوالي 8 كم) اتصالات ممتازة وطنية ودولية. يوفر ميخاس جولف قاعدة جيدة لاستكشاف المدن المحيطة والعديد من المعالم والأنشطة التي تقدمها المنطقة.
يوفر موقع قطعة الأرض في ميخاس جولف اتصالات ممتازة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد حوالي 1.8 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 8 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر الدولي سهلاً. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة مواصلات عامة واسعة (7 خطوط، 50 محطة)، كما أن القيادة بالسيارة سلسة. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل ممتع بين 12 و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى حوالي 3888 ساعة، مما يتيح الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، وخلال هذه الفترة تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يوفر موقع قطعة الأرض على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر واتجاهها الجنوبي الكثير من أشعة الشمس وإطلالات واسعة محتملة. كما يوفر القرب من الجبال والمناطق الطبيعية فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ميخاس جولف تشتهر في المقام الأول بملاعب الجولف الخاصة بها، إلا أن موقع المنطقة يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، على بعد حوالي 1.8 كم فقط. توفر هذه الشواطئ فرصًا لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (8.2 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل مركز الشطرنج البلدي (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 كم) ومركز العافية (Centro Wellness) (0.7 كم)، خيارات رياضية متنوعة. تتيح المراسي القريبة، مثل مرسى مالقة الدولي (IGY Málaga Marina) (1.0 كم)، ممارسة الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ميخاس جولف استراتيجيًا في مقاطعة مالقة، مما يوفر توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وحياة ساحلية نابضة بالحياة. وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة على نطاق واسع بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية المتنوعة. يضمن قرب المنطقة من مدينة مالقة (0.2 كم من محطة قطار أтаранas) ومطارها (حوالي 8 كم) اتصالات ممتازة وطنية ودولية. يوفر ميخاس جولف قاعدة جيدة لاستكشاف المدن المحيطة والعديد من المعالم والأنشطة التي تقدمها المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL250766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، مثل إستيبونا (Acqua Gardens بدءًا من 418,800 يورو، Aby Upper بدءًا من 320,000 يورو) وبنالمادينا (Alba Benalmádena بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه للبناء في ميخاس جولف سعر دخول إلى السوق أقل بكثير. في حين أن هذه المشاريع النموذجية عبارة عن شقق جاهزة، فإن سعر قطعة الأرض البالغ 170,000 يورو يتيح بناء منزل الأحلام بتكلفة أكثر فعالية. يوفر موقع ميخاس جولف مزيجًا جيدًا من الهدوء وسهولة الوصول، مما يميزه عن بعض المناطق الساحلية الأكثر كثافة في البناء. نقاط القوة في المنطقة، مثل القرب من ملاعب الجولف ومطار مالقة، قابلة للمقارنة مع الوجهات الشهيرة الأخرى، ولكن من حيث السعر، تقدم قطعة الأرض هذه فرصة فريدة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونوعية الحياة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
