Проектът Balance се намира в община Миас, провинция Малага, на височина 117 метра над морското равнище. Комплексът включва 75 апартамента с две и три спални, разположени в близост до крайбрежието на Коста дел Сол. Застроената площ на двустайните жилища е 73 квадратни метра, като към тях се добавят тераси с размери до 100 квадратни метра. Проектът е в процес на строителство с планирано предаване през първото тримесечие на 2027 година. Околната среда включва 13 000 квадратни метра озеленени площи и общи части, предназначени за спорт и отдих. Цените започват от 395 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в Миас, на около 3,9 километра от най-близкия плаж Playa de los Boliches. Гледката към Средиземно море и планините е обусловена от надморската височина от 117 метра. Две голф игрища, Cerrado del Aguila и El Chaparral, се намират на по-малко от 1,2 километра. Летището в Малага е на 22 километра.
Жилищата отговарят на нуждите от постоянно пребиваване или сезонно използване чрез функционално разпределение с открита кухня и дневна. Двустайните апартаменти разполагат с две бани и вградени гардероби. Големите тераси предлагат допълнително пространство за външно пребиваване. Наличието на асансьор, климатик и оптично влакно допринася за техническата удобство на ежедневието.
Сградите са в етап на активно строителство. Индикативният срок за предаване е първото тримесечие на 2027 година. Проектът предвижда изграждането на 75 жилища, като инфраструктурата на комплекса включва общ басейн, фитнес зала, социален клуб и зони за барбекю. Паркоместата и складовите помещения са включени в цената на всеки апартамент.
Проектът не предлага първична линия на плажа, като разстоянието до водата е близо 4 километра. В комплекса няма частни басейни или собствени паркове за голф. Жилищата не се доставят с мебели, тяхното закупуване е опция. Няма гарантирано обслужване на място като хотел или консиерж услуга.
Този проект отговаря на ситуации, при които купувачът търси постоянно жилище с достъп до голф и морски пейзаж, без да плаща премия за първа линия на плажа. Подходящ е за семейства, които се нуждаят от втори дом с достатъчно външно пространство за престой през летните месеци. Инвеститорите, търсещи имот за отдаване под наем, могат да оценят комбинацията от голф близост и общи удобства, които се търсят от сезонните туристи. Също така, локацията е подходяща за хора, които работят отдалечено и искат да комбинират спокойна среда с бърз достъп до летището в Малага. Проектът не е подходящ за лица, които изискват директен достъп до плажа пеша или такива, които търсят оживена градска среда с търговски центрове в непосредствена близост. Покупката е логична стъпка и за купувачи, които планират преместване в района и искат ново строителство с гаранции, без да се ангажират с по-високите цени в ексклузивните затворени комплекси.
Изборът на материали и техническите решения е насочен към съвременен стандарт на жилището. Кухните се доставят напълно оборудвани с индукционен котлон, хладилник, пералня, миялна машина, аспиратор, фурна и микровълнова печка. Това намалява необходимостта от допълнителни инвестиции при нанасяне. Двойното остъкляне на прозорците допринася за топлоизолация и намаляване на външния шум. Наличието на климатична система за отопление и охлаждане гарантира температурен контрол през цялата година. Вградените гардероби оптимизират пространството в спалните. Подовите настилки и санитарното оборудване са подбрани с фокус върху издръжливост и лесна поддръжка. Външно, фасадите и общите части са проектирани да интегрират сградите в околния пейзаж. Голямата тераса, достигаща до 100 квадратни метра при някои жилища, е конструктивен елемент, който изисква качествена хидроизолация и парапети с правилна височина за безопасност. Оптичното влакно е изведено до жилищата, което е съществено за модерните нужди от свързаност. Апартаментите на партера включват частни градини, което добавя елемент на индивидуално озеленяване към стандартната спецификация на проекта.
Цените на двустайните апартаменти в Balance варират от 395 000 до 480 000 евро. Този ценови диапазон отразява вариациите в размерите на терасите и конкретното разположение в комплекса. В сравнение със сходни проекти в Миас, като Calanova Collection, който стартира от 510 000 евро, Balance се позиционира в по-достъпния сегмент. Целере Делмар 2 предлага начална цена от 390 400 евро, което прави Balance леко над средното ниво за района. Включването на паркомясто и складово помещение в посочените цени е стандартна практика за този тип ново строителство в региона.
Дневният ритъм в Balance е определен от комбинацията между тиха жилищна среда и близост до крайбрежната инфраструктура. Сутрините могат да започнат на терасата с изглед към морето, където слънчевата експозиция е планирана чрез ориентацията на сградите. Разходките до близките голф игрища, намиращи се на няколко стотин метра, са практична опция за спортуващите. За ежедневните нужди, като пазаруване на хранителни стоки или посещение на аптека, е необходимо да се изминат около 2 километра, което предполага използването на автомобил или велосипед. През деня общите части, включващи басейн с чил-аут зона и фитнес, функционират като продължение на жилищното пространство. 13 000 квадратни метра озеленени площи създават усещане за отдалеченост от градския шум, въпреки че комплексът не е изолиран. Вечерите могат да се прекарват в зоната за барбекю или в социалния клуб. Поради разстоянието до плажа, морските разходки изискват планиране на транспорта, но самата близост до курортните зони на Фуенхирола осигурява достъп до ресторанти и марина на около 4,4 километра. Локацията на височина 117 метра осигурява проветряване и намалена влажност в сравнение с жилищата точно на крайбрежната ивица.
Инфраструктурата около Balance осигурява баланс между локални услуги и по-големи градски центрове. На 2 километра се намират супермаркет и три ресторанта, които покриват базовите нужди. Здравеопазването е представено от две здравни центра в общината и болница на 12 километра. Образователните нужди са подсигурени с 15 основни и 10 средни училища в района. За по-широк набор от услуги, търговски центрове и културни събития, град Фуенхирола е на кратко разстояние, като неговата марина е на 4,4 километра. Общината Миас разполага с 266 спортни съоръжения, включително тенис и падел клубове в радиус от 2 километра. Планираният Gran Parque de la Costa del Sol, намиращ се на 800 метра от проекта, ще добави значителна рекреационна стойност с амфитеатър, пътеки за колелета и езеро. Това ще промени динамиката на района, превръщайки го в по-активен център за отдих. С 8 линии на обществения транспорт и 69 спирки в общината, мобилността без автомобил е възможна, макар и зависеща от конкретните маршрути.
Картата илюстрира позицията на Balance в източната част на община Миас. Визуално се отчита близостта до голф игрищата Cerrado del Aguila и El Chaparral, обозначени като зелени зони на около километър от комплекса. Линията на брега е на около 4 километра на юг, а пътната мрежа свързва локацията директно с Фуенхирола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Balance заема междинна позиция между планинското село Миас Пуебло и крайбрежната ивица на Фуенхирола. Това позволява едновременно използване на планинския и морския ресурс на общината. В сравнение с проектите, разположени директно на крайбрежието, Balance предлага повече пространство и тишина. Спрямо жилищата по склоновете над Миас Пуебло, комплексът е по-достъпен и по-близо до ежедневните услуги по брега. Позиционирането на 117 метра надморска височина създава визуална връзка с морето.
Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de los Boliches, е 3,9 километра по права линия. Пет плажа със Син флаг са достъпни в близост, включително El Chaparral на 1,9 километра по въздух. Летището Малага-Коста дел Сол е на 22 километра, което предполага около 25 минути пътуване с кола. Голф възможностите са основно предимство, Cerrado del Aguila Golf е на 356 метра, а El Chaparral Golf Club на 1,1 километра. Жп гара Фуенхирола е на 4 километра, предоставяйки връзка с Малага. Станцията за електрически автомобили се намира на 2,2 километра.
| До плажа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Миас се отличава със средна годишна температура от 18,5 градуса по Целзий, като летните максимуми достигат около 26 градуса, а зимните минимуми са около 14 градуса. Височината от 117 метра над морското равнище оказва влияние върху микроклимата, осигурявайки по-добра вентилация в сравнение с районите на нивото на морето. Надморската височина също допринася за по-широк ъгъл на видимост към морето и бреговата линия. Хълмистостта към плажа е минимална, само 2,9 процента, което прави пътуването до крайбрежието лесно. Сезонът за плуване, дефиниран като периоди с температура на водата над 20 градуса, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от няколко километра се намират пет плажа със Син флаг, което е индикатор за качество на водата и инфраструктурата. Playa El Chaparral е на 1,9 километра по права линия, а Playa del Charcón на 2 километра. Голф е основна рекреационна активност с три игрища в близост: Cerrado del Aguila Golf, El Chaparral Golf Club и Campo Los Lagos. Спортните центрове включват тенис и падел клуб Lew Hoad на 1,6 километра и клуб по лоун боулс на 2,2 километра. С 266 спортни съоръжения в общината, възможностите за физическа активност са разнообразни.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Balance заема междинна позиция между планинското село Миас Пуебло и крайбрежната ивица на Фуенхирола. Това позволява едновременно използване на планинския и морския ресурс на общината. В сравнение с проектите, разположени директно на крайбрежието, Balance предлага повече пространство и тишина. Спрямо жилищата по склоновете над Миас Пуебло, комплексът е по-достъпен и по-близо до ежедневните услуги по брега. Позиционирането на 117 метра надморска височина създава визуална връзка с морето.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL252291
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контекста на пазара в Миас, Balance се конкурира с проекти като Calanova Collection, Célere Delmar 2 и Célere Sunrise. Calanova Collection стартира от 510 000 евро, което го позиционира в по-високия ценови сегмент. Balance, с начална цена от 395 000 евро, предлага по-достъпен вход за двустайни жилища. Célere Delmar 2 е най-близкият ценов конкурент с начална цена от 390 400 евро. Разликата между двата проекта се крие в общите части, Balance предлага тераси до 100 квадратни метра и градини от 13 000 квадратни метра, докато Delmar 2 е по-компактен. Célere Sunrise започва от 438 000 евро, което го прави по-скъп от Balance. Основното предимство на Balance е мащабът на общите части и близостта до два голф игрища. Андалуският стил на традиционните бели села в региона контрастира с модерния подход на Balance, който е фокусиран върху съвременна архитектура, типична за новите комплекси по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
