Το έργο Balance αποτελεί ένα συγκρότημα 75 κατοικιών σε εξέλιξη στην περιοχή της Μίχας, στην επαρχία της Μάλαγας. Οι κατοικίες διαθέτουν δύο ή τρεις κοιτώνες και έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στον εξωτερικό χώρο, με terraces που φτάνουν έως 100 τ.μ. Η θέση του έργου προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά, σε υψόμετρο 117 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη με ενδεικτική παράδοση το πρώτο τρίμηνο του 2027.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην περιοχή της Μίχας, σε απόσταση 1,9 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία και 22 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Δύο γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα μικρότερη του 1,2 χλμ., ενώ το νέο Gran Parque de la Costa del Sol αναπτύσσεται 800 μέτρα μακριά. Η τοποθεσία συνδυάζει προσβασιμότητα σε παράκτιες υποδομές με πιο ήσυχο οικιστικό χαρακτήρα.
Οι κατοικίες του Balance απευθύνονται σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με γνώμονα την πρακτικότητα. Η ύπαρξη πισίνας, γυμναστηρίου και κοινόχρηστων χώρων καλύπτει ανάγκες καθημερινής αναψυχής χωρίς να απαιτούνται μετακινήσεις. Η είσοδος με αυτοκίνητο δεν είναι απολύτως απαραίτητη για βασικές δραστηριότητες, αλλά διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Το έργο βρίσκεται στο στάδιο της κατασκευής με ενδεικτική ολοκλήρωση το Q1 2027. Οι 75 κατοικίες κατασκευάζονται σύμφωνα με τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις, με πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, κλιματισμό και διπλά τζάμια. Η παράδοση περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, στοιχεία που καθορίζουν το επίπεδο εξοπλισμού του έργου.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, spa ή υπηρεσίες concierge. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα ως τυποποιημένο στοιχείο παρά μόνο ως προαιρετική προσθήκη. Η απόσταση από το ιστορικό κέντρο της Μίχας Πουέμπλο είναι περίπου 10 χλμ., γεγονός που αποκλείει την πεζή πρόσβαση. Η περιοχή δεν προσφέρει νυχτερινή ζωή σε άμεση γειτνιάσηση.
Το Balance ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ο αγοραστής αναζητά μια κατοικία με έμφαση στον εξωτερικό χώρο και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, χωρίς να επιθυμεί ιδιωτική πισίνα. Η γειτνιάσηση με γήπεδα γκολφ σε απόσταση κάτω του 1,2 χλμ. το καθιστά λειτουργικό για παίκτες γκολφ που δεν απαιτούν οικιακή γειτνιάσηση με το γήπεδο. Η ενδεικτική παράδοση το 2027 σημαίνει ότι αγοραστές με μεγαλύτερο χρονοδιάγραμμα μπορούν να προγραμματίσουν τη μετάβαση χωρίς άμεση πίεση. Η απόσταση 22 χλμ. από το αεροδρόμιο διευκολύνει όσους ταξιδεύουν τακτικά, ιδιαίτερα για δεύτερη κατοικία. Για μόνιμη κατοικία, η παρουσία 15 δημοτικών και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καλύπτει εκπαιδευτικές ανάγκες, αν και η ακριβής απόσταση από κάθε σχολείο πρέπει να ελεγχθεί με βάση τη συγκεκριμένη ηλικία των παιδιών.
Οι κατοικίες παραδίδονται με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα που περιλαμβάνει επαγωγική εστίρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων, απορροφητήρα, φούρνο και φούρνο μικροκυμάτων. Αυτό το επίπεδο εξοπλισμού μειώνει το αρχικό κόστος στήριξης. Τα δωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενώ τα μπάνια περιλαμβάνουν ensuite διαμόρφωση στο κύριο υπνοδωμάτιο. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ηχητική μόνωση, στοιχείο σημαντικό δεδομένης της απόστασης 1,9 χλμ. από την παράκτια ζώνη. Ο κλιματισμός καλύπτει τόσο θέρμανση όσο και ψύξη. Η ύπαρξη οπτικών ινών δείχνει ότι η υποδομή έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη σύγχρονη συνδεσιμότητα. Τα υλικά και οι κατα finishes έχουν επιλεγεί με κριτήριο τη λειτουργικότητα και τη συντήρηση, χωρίς υπερβολικές διακοσμητικές επιλογές.
Οι τιμές για τα διαμερίσματα δύο κοιτώνων ξεκινούν από 395.000 ευρώ και φτάνουν έως 480.000 ευρώ, με εμβαδύ 73 τ.μ. Αυτή η τιμολογιακή κλίμακα αντανακλά διαφορές σε όροφος, προσανατολισμό και θέα. Σε σύγκριση με το Calanova Collection που ξεκινά από 510.000 ευρώ, το Balance τοποθετείται σε χαμηλότερο σημείο, ενώ το Célere Delmar 2 ξεκινά από 390.400 ευρώ, δηλαδή παρόμοια επίπεδα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου από 5.411 έως 6.575 ευρώ, ανάλογα με τη συγκεκριμένη μονάδα.
Η καθημερινότητα στο Balance διαμορφώνεται γύρω από τον συνδυασμό οικιακού χώρου και κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Τα terraces, με εμβαδύ έως 100 τ.μ., λειτουργούν ως προέκταση του εσωτερικού χώρου, επιτρέποντας χρήσεις όπως εξωτερικό γεύμα ή χαλάρωση. Η κλίση 2,9% προς τη θάλασσα σημαίνει ότι οι μετακινήσεις με περπάτημα ή ποδήλατο είναι πραγματικά εφικτές χωρίς ιδιαίτερη προσπάθεια. Η ύπαρξη 13.000 τ.μ. κοινόχρηστων κήπων δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η πράσινη επιφάνεια υπερβαίνει σημαντικά την αστική πυκνότητα. Το γυμναστήριο και η πισίνα εξυπηρετούν την καθημερινή ρουτίνα χωρίς εξάρτηση από εξωτερικές εγκαταστάσεις. Η γειτνιάσηση με το Gran Parque de la Costa del Sol προσθέτει επιπλέον επιλογές για έξοδο στη φύση, με διαδρόμους τρέξιμου και ποδηλασίας. Οι κάτοικοι των ισογείων απολαμβάνουν ιδιωτικό κήπο, στοιχείο που προσθέτει λειτουργικότητα για οικογένειες ή κατοίκους με κατοικίδια. Ο προσανατολισμός των κτιρίων έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί τη φυσικό φωτισμό και τον αερισμό, μειώνοντας την εξάρτηση από μηχανικά συστήματα κατά τους ήπιους μήνες.
Η περιοχή γύρω από το Balance προσφέρει βασικές υπηρεσίες σε ακτίνα 2 χλμ.: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και εστιατόρια. Το νοσοκομείο βρίσκεται 12 χλμ. μακριά, ενώ δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν τον δήμο της Μίχας. Η παρουσία 266 αθλητικών εγκαταστάσεων στον δήμο δείχνει ευρύ φάσμα επιλογών, αν και οι πιο άμεσες αφορούν το γOLF και το τένις. Η στάση τρένου Fuengirola απέχει 4 χλμ., με 8 γραμμές δημοτικής συγκοινωνίας και 69 στάσεις στην περιοχή. Αυτό σημαίνει ότι η χρήση αυτοκινήτου δεν είναι απολύτως απαραίτητη για βασικές μετακινήσεις, αλλά ευκολύνει σημαντικά την καθημερινότητα. Η μαρίνα του Fuengirola βρίσκεται 4,4 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του Balance φαίνεται σε σχέση με τα γειτονικά γήπεδα γκολφ, τις παραλίες και το νέο Gran Parque de la Costa del Sol. Η απόσταση 4 χλμ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό Fuengirola επιτρέπει κατανόηση των μεταφορικών δεσμών με την ευρύτερη ακτογραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μίχα αποτελεί δήμο 95.104 κατοίκων στην επαρχία της Μάλαγας, ανήκοντας στην περιοχή Costa del Sol Occidental. Το ιστορικό κέντρο Mijas Pueblo βρίσκεται σε υψόμετρο 430 μέτρων, σε απόσταση περίπου 10 χλμ. από το έργο. Το Balance τοποθετείται στην πεδινή παράκτια ζώνη του δήμου, με απευθείας πρόσβαση σε υποδομές που αφορούν τον τουρισμό και τις υπηρεσίες, σε αντίθεση με το ορεινό τμήμα που διατηρεί πιο παραδοσιακό χαρακτήρα.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 1,9-2,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με την Playa El Chaparral να είναι η πιο κοντινή. Πέντε Blue Flag παραλίες είναι προσβάσιμες στην περιοχή: Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral και La Cala. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 22 χλμ., ενώ το Gibraltar 78 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Cerrado del Aguila και El Chaparral βρίσκονται σε απόσταση 356 μ. και 1,1 χλμ. αντίστοιχα, καθιστώντας τα προσβάσιμα ακόμη και πεζή.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C, με εύρος 14-26°C. Το υψόμετρο 117 μέτρων συνεισφέρει σε ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτογραμμή, χωρίς ωστόσο να επηρεάζει αισθητά την καθημερινότητα. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 4 μήνες. Η κλίση 2,9% προς τη θάλασσα είναι ουσιαστικά επίπεδη, επιτρέποντας άνετες πεζοπορίες. Τα 34 τοπικά πανηγύρια ετησίως δείχνουν ζωντανή κοινοτική δραστηριότητα, στοιχείο που διαμορφώνει τον κοινωνικό χαρακτήρα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Πέντε Blue Flag παραλίες είναι προσβάσιμες από το Balance, με την Playa El Chaparral να αποτελεί την πιο κοντινή επιλογή σε απόσταση 1,9 χλμ. Η ποιότητα των παραλιών επιβεβαιώνεται από τη διακρίση Blue Flag, η οποία βασίζεται σε κριτήρια νερού, υποδομών και διαχείρισης. Για γκολφ, τρία γήπεδα είναι προσβάσιμα σε ακτίνα 3,1 χλμ.: Cerrado del Aguila, El Chaparral και Campo Los Lagos. Το Club de Tenis y Padel Lew Hoad απέχει 1,6 χλμ., προσφέροντας επιπλέον αθλητικές επιλογές. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει 266 αθλητικές εγκαταστάσεις.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μίχα αποτελεί δήμο 95.104 κατοίκων στην επαρχία της Μάλαγας, ανήκοντας στην περιοχή Costa del Sol Occidental. Το ιστορικό κέντρο Mijas Pueblo βρίσκεται σε υψόμετρο 430 μέτρων, σε απόσταση περίπου 10 χλμ. από το έργο. Το Balance τοποθετείται στην πεδινή παράκτια ζώνη του δήμου, με απευθείας πρόσβαση σε υποδομές που αφορούν τον τουρισμό και τις υπηρεσίες, σε αντίθεση με το ορεινό τμήμα που διατηρεί πιο παραδοσιακό χαρακτήρα.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL252291
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Calanova Collection που ξεκινά από 510.000 ευρώ, το Balance προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου, αν και το Calanova μπορεί να διαθέτει διαφορετικά χαρακτηριστικά θέας ή μεγέθους. Το Célere Delmar 2 ξεκινά από 390.400 ευρώ, δηλαδή παρόμοια επίπεδα με το Balance, γεγονός που δημιουργεί άμεσο ανταγωνισμό στην κατηγορία τιμής. Το Celere Sunrise, με τιμές από 438.000 ευρώ, τοποθετείται ενδιάμεσα. Η διαφορά του Balance έγκειται στα terraces έως 100 τ.μ. και τις 13.000 τ.μ. κοινόχρηστων χώρων, στοιχεία που δεν είναι απαραίτητα παρόμοια στα ανταγωνιστικά έργα. Η γειτνιάσηση με δύο γήπεδα γκολφ σε απόσταση κάτω του 1,2 χλμ. αποτελεί διαφοροποιητικό παράγοντα σε σχέση με έργα που βρίσκονται πιο κοντά στο κέντρο του Fuengirola. Ο αγοραστής που συγκρίνει αυτά τα τέσσερα έργα θα πρέπει να εξετάσει το συγκεκριμένο μείγμα τιμής, μεγέθους terraces και απόστασης από γκολφ ανάλογα με τις προτεραιότητές του. Η Μίχα, ως δήμος 95.104 κατοίκων, προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία υπηρεσιών σε σχέση με μικρότερους οικισμούς, αλλά δεν έχει τον αστικό χαρακτήρα της Μάλαγας ή του Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
