立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハス市内に位置し、海岸沿いの居住エリアに近接している。直線距離でプレイヤ・エル・チャパラルまで1.9キロ、スーパーマーケットや薬局まで2.0キロ、セルラード・デル・アギラ・ゴルフコースまで356メートルである。これにより、日常的な買い物やゴルフへのアクセスが近距離で確保されている。周辺には8路線の公共交通機関と69のバス停が存在する。
本プロジェクトは、2つの浴室と73平方メートルの居住面積を持つ2寝室レイアウトを提供する。キッチンには induktion 調理器、冷蔵庫、洗濯機、食洗機、換気扇、オーブン、電子レンジが標準装備される。各住戸には専用テラス、クローゼット、エアコンが完備されており、恒常的な居住またはセカンドハウスとしての機能的要件を満たす。
現在「建設中」のステータスにあり、2027年第1四半期の引き渡しが示されている。新築物件であるため、建築基準と最新のエネルギー規制に準拠している。75戸という規模は、大規模すぎず小規模すぎないコミュニティを形成する。共用部分の設備（プール、ジム等）も同時期に利用開始となる見込みである。
本プロジェクトは、プライベートプールや庭付きの独立家屋を提供しない。海岸線への直線距離は約2キロであるため、歩いてすぐにビーチにアクセスできるわけではない。また、ミハス・プエブロの歴史的な中心地（標高430メートル）からは離れた場所に位置する。2寝室タイプの床面積は73平方メートルに限定されている。
海岸へのアクセスを重視しつつ、リゾートエリアの喧騒から離れた環境を求める場合に合致する。2寝室のレイアウトは、夫婦のみの世帯または子供が1〜2人の家族を想定している。ジムやプールなどの共用設備を日常的に使用し、施設の維持管理をコミュニティに委ねるスタイルに適している。年間を通じて滞在する恒常的な居住者と、数ヶ月間利用するセカンドハウス所有者の双方が想定される。また、近接するゴルフコース（セルラード・デル・アギラ、エル・チャパラル）を定期的に利用する場合も、移動面で適合する。スペインへの移住を検討しており、最初は一定期間試験的に居住したい場合にも、賃貸市場向けの仕様として機能する。
仕様は現代的で実用的なアプローチに基づいている。キッチンは induktion 調理器、冷蔵庫、洗濯機、食洗機、換気扇、オーブン、電子レンジが標準装備されたシステムキッチンである。リビングはオープンプラン構成で、大型の引き戸が自然光と通風を制御する。二重ガラスの窓が採用されており、断熱性と防音性に寄与している。各部屋には組み込みクローゼットが設けられ、空間の有効活用が図られている。バスルームはシャワーと洗面台を備えたモダンな仕上げである。エアコン（冷房・暖房）が完備されている。光ファイバーの導入が示されており、通信インフラは最新基準を満たす。テラスは最大100平方メートルに達し、屋外での居住空間として明確に設計されている。家具はオプション扱いであり、内装の選択肢に柔軟性が残されている。
価格設定は395,000ユーロから480,000ユーロの範囲である。2寝室タイプの床面積は73平方メートルで、1平方メートルあたりの単価は約5,411ユーロから6,575ユーロとなる。同地域の比較対象プロジェクト（Célere Delmar 2: 390,400ユーロ～、Celere Sunrise: 438,000ユーロ～、Calanova Collection: 510,000ユーロ～）と照らし合わせると、ミハス内の中間価格帯に位置する。専用駐車場と収納スペースが価格に含まれている。
標高117メートルの立場から、Balanceの日常は海岸の近さと居住空間の広さのバランスによって形成される。朝はテラスから地中海の方角を確認し、昼間は約2キロ離れた海岸沿いの施設を利用する。車がなくても、2キロ圏内にスーパーマーケットや薬局があるため基本的な買い物は対応可能である。しかし、ゴルフ場や複数のビーチを頻繁に利用する場合、車両がある方が移動の効率は上がる。敷地内の13,000平方メートルの庭園は、住宅街の中に緑の緩衝帯を形成しており、外部の騒音から一定の距離を保つ構造になっている。夕方には共用プールのチルアウトエリアやソーシャルクラブが居住者の滞在場所として機能する。冬季（14℃〜26℃）も含め、年間を通じて屋外での滞在時間が長くなる気候条件にある。近隣には266のスポーツ施設があり、テニスやパドルなどの活動も選択肢に入る。34の地元の祝日が年間にあるため、地域のイベントに触れる機会も存在する。
プロジェクト周辺のインフラは、日常生活を支える水準で整備されている。直線距離2.0キロにスーパーマーケットと薬局があり、基本的な生活必需品の調達が可能である。教育機関については、半径内に15の小学校と10の中学校が存在する。医療面では、2つの健康センターが12キロ圏内に位置し、より高度な医療機関へのアクセスも確保されている。公共交通機関は8路線、69のバス停があり、車を持たない日でも移動の選択肢が存在する。近くのフエンヒローラ駅（4.0キロ）は、マラガ市内や空港方面へのCercanías（近郊鉄道）接続点として機能する。居住者の95,104人（2025年）を抱えるミハス市は、単なるリゾート地ではなく、年間を通じて機能する自治体である。
地図上のプロジェクト位置は、海岸線から約2キロ内陸に描かれる。周辺にはセルラード・デル・アギラ・ゴルフコースの敷地が隣接し、南方向に地中海が広がる。フエンヒローラとミハス・プエブロの中間エリアに相当し、道路交通網からのアクセスポイントが近くにある。スペインの南海岸における典型的な、山と海の間の居住帯である。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスはマラガ県の西海岸（コスタ・デル・ソル・オクシデンタル）に属する。歴史的な中心地であるミハス・プエブロは標高430メートルの山腹に位置するが、本プロジェクトは海岸側の居住エリアに位置する。隣接するフエンヒローラ市（駅4.0キロ、マリーナ4.4キロ）とは実質的に連続した生活圏を形成している。マラガ市内へは車またはCercaníasを通じてアクセス可能であり、コスタ・デル・ソルの中心部と西側（マルベリャ方面）の中間地点に位置する。
海岸へのアクセスは、直線距離でプレイヤ・エル・チャパラルまで1.9キロ、プレイヤ・デル・チャルコンまで2.0キロである。車での移動を想定した場合、これらのビーチには10分以内で到達する。ゴルフ施設については、セルラード・デル・アギラ・ゴルフが356メートル、エル・チャパラル・ゴルフクラブが1.1キロと至近距離にある。マラガ空港までは直線距離18キロ、道路距離で22キロであり、車で約20分の位置関係にある。マリーナ施設であるプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラまでは4.4キロである。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスの気候は年平均気温18.5℃であり、月別の平均気温は14℃から26℃の範囲で推移する。標高117メートルの立地は、海岸沿い（標高0〜10メートル）よりも若干の温度緩和をもたらし、海風の循環に寄与する。海への傾斜は2.9%と緩やかであり、歩行や自転車での移動に大きな支障はない。年間の日照時間は多く、冬季でも日中の気温が屋外活動を許容する水準にある。水温が20℃以上になる期間は年間4ヶ月間であり、この期間が実質的な水泳シーズンとなる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には5つのブルーフラッグ・ビーチが存在する：カラオンダ（リビエラ）、カラオンダI（ロイヤルビーチ・ラ・ルナ）、エル・ボンボ、エル・チャパラル、ラ・カラである。これらは環境基準と安全基準を満たした海岸として管理されている。ゴルフ施設は、近距離にセルラード・デル・アギラ、エル・チャパラル、カンポ・ロス・ラゴス、カンポ・ロス・オリボスがあり、複数のコースを選択できる環境にある。スポーツ面では、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ル・ホアド（1.6キロ）やミハス・ローン・ボウルズ・クラブ（2.2キロ）など、特定のスポーツに特化した施設も近隣に位置する。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスはマラガ県の西海岸（コスタ・デル・ソル・オクシデンタル）に属する。歴史的な中心地であるミハス・プエブロは標高430メートルの山腹に位置するが、本プロジェクトは海岸側の居住エリアに位置する。隣接するフエンヒローラ市（駅4.0キロ、マリーナ4.4キロ）とは実質的に連続した生活圏を形成している。マラガ市内へは車またはCercaníasを通じてアクセス可能であり、コスタ・デル・ソルの中心部と西側（マルベリャ方面）の中間地点に位置する。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL252291
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス内の類似プロジェクトとの比較において、Balanceは価格帯と設備のバランスにおいて中間的な位置を占める。Célere Delmar 2は390,400ユーロからと下限がやや低いが、Celere Sunrise（438,000ユーロ～）やCalanova Collection（510,000ユーロ～）と比較すると、Balanceの395,000ユーロ〜480,000ユーロという価格帯は市場の平均的な水準にある。ゴルフへのアクセスという点では、セルラード・デル・アギラ・ゴルフコースまで356メートルという距離は、コスタ・デル・ソルの新築プロジェクトの中でも近い部類に入る。多くのゴルフ向けプロジェクトがコース敷地内に位置するのに対し、Balanceはコースに隣接しつつも一般居住エリアのインフラ（スーパー、薬局、バス停）に近いという立地の違いがある。フエンヒローラとの市境に近いこのエリアは、マルベリャ方面へのアクセスとマラガ方面へのアクセスの双方が可能な地点であり、移動の選択肢において柔軟性が高い。アンダルシアの白壁の村として知られるミハス・プエブロの雰囲気を求める場合、本プロジェクトの立場は海岸側のモダンな居住エリアであるため、異なる属性のロケーションであることを認識する必要がある。
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