Balance, это жилой комплекс из 75 квартир в Михасе, провинция Малага, расположенный на высоте 117 метров над уровнем моря. Проект находится в стадии строительства с ориентировочным сроком сдачи в первом квартале 2027 года. Двухкомнатные квартиры имеют площадь 73 м² и предлагаются по ценам от 395 000 евро. Комплекс располагает общим бассейном, фитнес-залой, социальным клубом и зоной барбекю на территории 13 000 м² озеленённых участков. Ближайшие поля для гольфа находятся в пределах 1,1 км, а до побережья, менее 4 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в муниципалитете Михас, между горным массивом и побережьем. До ближайшего пляжа Playa de los Boliches, 3,9 км по прямой. Гольф-клуб Cerrado del Aguila находится в 356 метрах, а El Chaparral Golf Club, в 1,1 км. Перепад высот до побережья составляет 2,9%, что обеспечивает равнинный рельеф местности.
Планировка квартир ориентирована на пространственное единство гостиной и кухни с выходом на террасу. Двухкомнатные квартиры с двумя санузлами рассчитаны на проживание пар или небольших семей. Террасы площадью до 100 м² расширяют жилое пространство на открытом воздухе, а квартиры на первом этаже дополнительно имеют частные сады.
Строительство комплекса находится в активной фазе. Сдача запланирована на первый квартал 2027 года, это ориентировочный срок, который может быть скорректирован в зависимости от хода строительных работ. Покупка на этапе строительства предполагает поэтапные платежи в соответствии с графиком, закреплённым в договоре.
Проект не предусматривает непосредственного выхода к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии почти 4 км. В комплексе отсутствует спа-центр, крытый бассейн и консьерж-сервис. Минимальная конфигурация, двухкомнатные квартиры, студии и однокомнатные варианты не представлены. Мебель не входит в базовую комплектацию и предоставляется как опция.
Комплекс может представлять интерес для покупателей, рассматривающих второе жильё на побережье с возможностью постоянного проживания в дальнейшем. Близость двух гольф-клубов делает расположение релевантным для любителей гольфа. Просторные террасы и интеграция внутренних и внешних пространств отвечают потребности тех, кто проводит значительное время на открытом воздухе. Наличие фитнес-зала и бассейна в комплексе снижает зависимость от внешних спортивных объектов. Проект также подходит для покупателей, планирующих сдачу в аренду: район Михаса фиксирует около 3 800 транзакций в год, что подтверждает устойчивый спрос. Ориентировочная сдача в начале 2027 года означает, что первоначальные инвестиции заморожены на период около двух лет, это фактор для тех, кто не ищет готовое жильё для немедленного заселения.
Кухни поставляются полностью оборудованными: индукционная варочная поверхность, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка, духовка и микроволновая печь. В квартирах установлены встроенные шкафы, двойное остекление, кондиционирование с функциями обогрева и охлаждения. В санузлах предусмотрена душевая зона и ванна. В здании установлен лифт. Во всех помещениях используются материалы, подобранные с акцентом на нейтральную цветовую гамму. Террасы оборудованы напольным покрытием, устойчивым к атмосферным воздействиям. Оптоволоконное подключение обеспечивается на уровне инфраструктуры здания. Мебель не входит в базовую комплектацию, это позволяет покупателю самостоятельно определить уровень и стиль обстановки.
Цены на двухкомнатные квартиры в комплексе Balance начинаются от 395 000 евро и достигают 480 000 евро. Разброс цен обусловлен этажностью, ориентацией и размером террасы. Квартиры на первых этажах с частными садами могут иметь иную ценовую позицию по сравнению с верхними этажами с расширенными видами. В стоимость включены парковочное место и кладовое помещение. При покупке на этапе строительства применима система поэтапных платежей.
Михас, муниципалитет с населением около 95 000 человек, что формирует развитую инфраструктуру без ощущения перегруженности мегаполиса. Проект Balance расположен в жилой зоне с близостью к гольф-полям и повседневным услугам. До ближайшего супермаркета, 2 км, до аптеки, 2 км. В радиусе 2 км работают три ресторана. Наличие автомобиля упрощает передвижение, но не является обязательным условием: в районе функционируют 8 маршрутов общественного транспорта с 69 остановками. Ближайшая железнодорожная станция Fuengirola находится в 4 км, это даёт прямое сообщение с Малагой и другими населёнными пунктами побережья. Расположение на высоте 117 метров обеспечивает вентиляцию и панорамный обзор, при этом умеренный уклон 2,9% не создаёт существенных затруднений при пеших перемещениях. В 800 метрах от комплекса планируется создание Gran Parque de la Costa del Sol, крупного паркового комплекса с амфитеатром, веломаршрутами и озером.
Район расположения комплекса характеризуется сочетанием жилой застройки и рекреационных зон. Ближайший торговый объект находится в 2 км, что требует использования автомобиля или общественного транспорта для регулярных покупок. До ближайшего медицинского центра, 12 км, до больницы, сопоставимое расстояние. Образовательная инфраструктура включает 15 начальных и 10 средних школ в муниципалитете. В районе работают два медицинских центра. Развлекательная инфраструктура сосредоточена в направлении Фуэнхиролы: puerto deportivo находится в 4,4 км, там же расположены рестораны и коммерческие объекты. Спортивная инфраструктура района включает 266 объектов, среди которых теннисный и падель-клуб Lew Hoad в 1,6 км и клуб по боулингу на траве в 2,2 км.
На карте отображено расположение комплекса Balance в нижней части муниципалитета Михас. Видно proximity к гольф-полям Cerrado del Aguila и El Chaparral, а также расстояние до побережья и железнодорожной линии Fuengirola, Malaga. Контур планируемого парка Gran Parque de la Costa del Sol обозначен к северу от комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас занимает промежуточное положение между Малагой и Марбельей на оси Costa del Sol Occidental. Проект Balance расположен в нижней части муниципалитета, ближе к побережью, чем исторический центр Mijas Pueblo, который находится на высоте 430 метров. Это обеспечивает доступ к горной инфраструктуре и прибрежным услугам без зависимости от одного центра. Фуэнхирола как ближайший город с полной городской инфраструктурой находится в 4, 5 км.
До ближайшего пляжа Playa de los Boliches, 3,9 км по прямой. Пять пляжей с маркировкой Blue Flag расположены в пределах доступности: Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. До международного аэропорта Малага, 22 км по прямой, что соответствует примерно 25, 30 минутам на автомобиле. Гольф-поле Cerrado del Aguila находится в 356 метрах, El Chaparral Golf Club, в 1,1 км, Campo Los Lagos, в 3,1 км. Ближайшая станция зарядки электромобилей, в 2,2 км.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Михасе составляет 18,5°C с сезонным диапазоном 14, 26°C. Высота 117 метров над уровнем моря обеспечивает умеренную вентиляцию без существенного понижения температуры относительно побережья. Купальный сезон длится около четырёх месяцев при температуре воды от 20°C и выше. Уклон 2,9% в направлении моря формирует равнинный ландшафт, который не создаёт барьеров для пеших прогулок. Количество солнечных часов соответствует средним показателям Costa del Sol Occidental, более 300 дней в году с значительной солнечной радиацией.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Михас функционируют пять пляжей со статусом Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Ближайший к проекту, Playa El Chaparral в 1,9 км по прямой. Гольф-инфраструктура включает три поля в непосредственной близости: Cerrado del Aguila (356 м), El Chaparral Golf Club (1,1 км) и Campo Los Lagos (3,1 км). Теннисный и падель-клуб Lew Hoad расположен в 1,6 км. В районе зарегистрировано 266 спортивных объектов различной направленности.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас занимает промежуточное положение между Малагой и Марбельей на оси Costa del Sol Occidental. Проект Balance расположен в нижней части муниципалитета, ближе к побережью, чем исторический центр Mijas Pueblo, который находится на высоте 430 метров. Это обеспечивает доступ к горной инфраструктуре и прибрежным услугам без зависимости от одного центра. Фуэнхирола как ближайший город с полной городской инфраструктурой находится в 4, 5 км.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL252291
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными проектами в Михасе, Balance занимает среднюю ценовую позицию. Calanova Collection предлагает квартиры от 510 000 евро, это существенно выше стартовой цены Balance, при этом оба проекта ориентированы на схожий сегмент покупателей. Célere Delmar 2 начинается от 390 400 евро, что незначительно ниже минимальной цены Balance, однако это проект другого застройщика с иной концепцией общих зон. Celere Sunrise стартует от 438 000 евро, ближе к ценовому диапазону Balance. Ключевое различие Balance, близость к двум гольф-полям в радиусе 1,1 км и планируемый крупный парк в 800 метрах. В Micha Pueblo цены за квадратный метр обычно выше из-за статуса исторического поселения, однако там преобладает вторичный фонд. Прибрежная зона Calahonda предлагает более высокую плотность застройки и меньшие площади участков. Balance позиционируется как проект с акцентом на общие территории и пространственные террасы, что отличает его от более компактных проектов того же ценового сегмента.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
