דירת חדר שינה אחת בקלהונדה, מיאגה, הממוקמת במתחם מנשן אלהמאר האיקוני, במרחק הליכה קצר מהים. הדירה נבנתה בשנת 1979 ומציעה נוף לים מהמרפסת הפרטית שלה. בשל מיקומה המעולה, יש גישה ישירה לטיילת החוף המחברת את קבופינו ולה קאלה דה מיחאס. עם שטח של 63 מ"ר, הדירה כוללת סלון, חדר שינה, מטבח מאובזר וחדר אמבטיה אחד. המתחם מציע מגוון רחב של מתקנים כמו בריכת שחייה גדולה, מגרשי טניס, חדר כושר וגינות נוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקו החוף הראשון בקלהונדה, במרחק של פחות מקילומטר מהחופים המקומיים. היא חלק ממתחם מגורים עם גישה ישירה לחוף ולטיילת. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים אחרים הנגישים ברגל. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים ולפעילויות ימיות תוך שמירה על קרבה לצרכים יומיומיים.
הדירה מתאימה לזוגות או ליחידים המחפשים דיור בגודל סביר עם גישה ישירה לים. הסלון וחדר השינה פונים למרפסת עם נוף לים, מה שמאפשר אורח חיים פתוח למרפסת. המטבח המאובזר והארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון. המתחם מציע מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה ומגרשי טניס המגבירים את איכות החיים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הפרויקט הושלם בשנת 1979 כחלק ממתחם מנשן אלהמאר שהיה במקור אחד מבתי המלון הבינלאומיים הראשונים בחוף. עם השנים, המתחם הפך למתחם מגורים ששומר על הסגנון הארכיטקטוני הייחודי שלו עם מרחבים חברתיים אלגנטיים. הדירה עברה שדרוגים לאורך השנים כדי לשמור על תקן מחיה גבוה, אך שומרת על הקסם ההיסטורי של המקום.
הדירה היא בגודל 63 מ"ר עם חדר שינה אחד בלבד, מה שעלול להגביל משפחות גדולות או אלו הזקוקים ליותר מקום. המיקום בקו החוף הראשון עלול להיות עמוס יותר בעונת התיירות. הבניין הושלם בשנת 1979, כך שלא כולל את התקני האנרגיה המודרניים ביותר. אין חניה פרטית צמודה לדירה, והשירותים הרפואיים הקרובים נמצאים במרחק של 9.5 ק"מ.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות פנויים המחפשים דיור בחוף הים עם אורח חיים פעיל. עבור פרושים המעוניינים לחלק את זמנם בין ספרד למדינת המוצא שלהם, הגודל הניהול של הדירה מאפשר תחזוקה קלה כשהם לא נמצאים במקום. הגישה הקלה לשדה התעופה של מאלגה (28 ק"מ) הופכת אותה למתאימה גם לאנשים המעוניינים לנסוע לעיתים קרובות. זוגות צעירים ללא ילדים או יחידים ימצאו כאן פתרון מצוין למגורים קבועים או לדיור לחופשות. הקרבה למגרשי הגולף והמתקנים הספורטיביים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט ופעילות גופנית. משקיעים המחפשים דירה להשכרה לתיירים יכולים ליהנות מהביקוש הגבוה לדירות בקו החוף הראשון, במיוחד בחודשי הקיץ. גם אנשים העובדים מרחוק ימצאו את הסביבה הנינוחה והאינטרנט הזמין מתאימים לעבודה מהבית. הקרבה למתקנים ולשירותים בשילוב עם איכות חיים גבוהה הופכים אותה לאופציה מעניינת למגוון רחב של קונים.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות בנייה המשקפים את התקופה שבה נבנתה (1979), עם עדכונים שנעשו לאורך השנים כדי לשמור על תקן גבוה. המרפסת המקורה והפרטית מציעה הגנה מפני השמש החזקה בקיץ תוך אפשרות ליהנות מהאוויר הפתוח. רצפת העץ בסלון מוסיפה חמימות ואופי למרחב המחיה, והיא עמידה בפני שחיקה. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל בסיסיים המאפשרים בישול נוח. הארונות המובנים בחדר השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים עם עיצוב פונקציונלי. חדר האמבטיה המלא כולל אמבטיה או מקלחת (תלוי בדירה ספציפית) עם חיפוי קרמיקה עמיד. באזורים המשותפים של המתחם, ניתן לראות תשומת לב לפרטים ארכיטקטוניים השומרים על הקסם ההיסטורי של המקום. הגינות המטופחות והבריכות מתוחזקות היטב, מה שמעיד על רמת תחזוקה גבוהה. המתחם כולל גם חדר כושר ציבורי ואזור משחקים עם ביליארד, המוסיפים לאיכות החיים במקום.
מחיר הדירה מתחיל מ-295,000 אירו עבור דירת חדר שינה אחת של 63 מ"ר בקו החוף הראשון. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמקנה ערך נוסף וחוסך בהוצאות ראשוניות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום היוקרתי בקו החוף ובגישה הישירה לים. המחיר למ"ר עומד על כ-4,682 אירו, שיעור סביר בהתחשב במיקום המבוקש ובמתקנים המשותפים הנרחבים. יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו חבר דירה, מיסים מקומיים ועלויות אחזקה של המתחם המשותף.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה ימית נינוחה. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה על המרפסת תוך צפייה בשמש הזורחת על הים. לאחר מכן, ניתן לרדת לחוף רגלית דרך הגישה הישירה של המתחם או ללכת לאורך הטיילת לכיוון קבופינו או לה קאלה דה מיחאס. עקב היותה ממוקמת באזור אורבני, ניתן למצוא במרחק הליכה מסעדות לארוחת בוקר, בתי קפה וחנויות למכולת יומיומית. בצהריים, כשהחום עולה, תוכלו לברוח לבריכה המשותפת של המתחם או לחדר הכושר. למי שמעדיף פעילות ספורטיבית, יש מגרשי טניס ופדל טניס זמינים. בשעות אחר הצהריים, טיול לאורך הטיילת עם נוף לים הוא אופציה פופולרית בקרב התושבים המקומיים. בערב, מסעדות החוף הרבות באזור מציעות אפשרויות אכילה מגוונות, מהדיוטה המסורתית ועד מטבח בינלאומי. חלק מהתושבים בוחרים לאכול במסעדה החופית של המתחם עצמו, המשמשת גם כמקום מפגש חברתי. עם רדת הלילה, הנוף הפנורמי לים מהמרפסת הפרטית מציע סיום שקט ונעים ליום.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית המשלבת נוחות עירונית עם חיי חוף. במרחק הליכה קצר (פחות מקילומטר) נמצאים חופים מרובים, כולל פלאיה דה מיחאס (851 מ'), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מ') ופלאיה דה קלהונדה (906 מ'). הקרבה לחוף מאפשרת אורח חיים חופי קל וגישה מהירה לפעילויות ימיות. במרחק של כ-600 מ' נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים בסיסיים אחרים. ישנם 39 מסעדות, 14 בתי קפה, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה, מה שמעיד על אזור מפותח ועשיר בשירותים. עם זאת, השירותים הרפואיים המתקדמים יותר נמצאים במרחק של 9.5 ק"מ, דבר שיש לקחת בחשבון למי שזקוק לטיפול רפואי תכוף. התחבורה הציבורית באזור נגישה עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למרכזי התיירות המרכזיים באזור כמו מארבליה ופואנטה פינדורה מאפשרת גישה קלה לחיי לילה, קניות ותרבות.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הדירה בקלהונדה, עם גישה ישירה לחוף וקרבה למתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה למספר חופים, מגרשי הגולף באזור, והמיקום האסטרטגי בין מארבליה למיחאס. הטיילת החופית המחברת את קבופינו ללה קאלה דה מיחאס עוברת מול המתחם, מה שמסמל את האינטגרציה המושלמת בין חיי הים לנוחות אורבנית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מארבליה למיחאס קוסטה, באזור קוסטה דל סול המפורסם. הדירה נמצאת כ-10 ק"מ ממערב למארבליה, מרכז התיירות והיוקרה של האזור, וכ-5 ק"מ ממזרח לפואנטה פינדורה, אזור מתפתח בעל אופי בינלאומי. המיקום מציע שקט יחסי לעומת הערים הגדולות יותר, אך עם גישה מהירה לכל המתקנים והאטרקציות. מיחאס פואבלו, הכפר הלבן המפורסם, נמצא במרחק של כ-7 ק"מ, ומציע חוויה תיירותית מסורתית עם נוף פנורמי לחוף. הקרבה לפואנטה פינדורה מאפשרת גישה לחיי לילה תוססים, מסעדות וחנויות, בעוד המרחק היחסי ממרכז מארבליה מספק סביבה פחות עמוסה ותיירותית מדי.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי ביחס למתקנים העיקריים באזור. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, עם גישה ישירה מהמתחם. חופי הדגל הכחול המוכרים באזור כוללים את דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה, המפוזרים לאורך החוף. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-68 ק"מ, אלטרנטיבה לטיסות לבריטניה. מגרשי הגולף בסביבה הקרובה כוללים את גולף קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומגרש פר 3 (4.3 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. נמל קבופינו המרהיר נמצא במרחק של 2 ק"מ, ומציע מתקנים ימיים ומסעדות יוקרה לאורך המים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה הוא מדיטרני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, היוצרת אקלים נעים רוב השנה. עם 3,889 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאחוז גבוה של ימים שטופי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל בין מאי לאוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 58 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי ללא חשש מלחות מוגזמת. השיפוע מהדירה לחוף עומד על 5.1%, שיפוע מתון המאפשר הליכה נוחה לחוף. בחודשי הקיץ, המיקום הדרומי של המרפסת מספק הגנה מפני השמש החזקה בצהריים ואפשרות ליהנות מאור שמש נעים בבוקר ובערב. בחורף, הטמפרטורות הנעות מתונות מספיק כדי לאפשר פעילות חוצית נעימה רוב הימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כולל חמישה חופי דגל כחול בקרבת מקום: דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה. חופים אלה מוכרים באיכות המים, הניקיון והשירותים שהם מציעים. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה מיחאס, לה לונה-רויאל ביץ' ופלאיה דה קלהונדה, כולם במרחק הליכה קצר. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4.5 ק"מ: גולף קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומגרש פר 3 (4.3 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים גם את מועדוני הספורט לה סייסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. במתחם המגורים עצמו, תושבים יכולים ליהנות מבריכת שחייה גדולה, בריכת ילדים, מגרשי טניס, פדל טניס, חדר כושר ואזור משחקים עם ביליארד. השילוב של מתקנים אלה עם הגישה הקלה לחוף יוצר סביבה אידיאלית לאורח חיים פעיל ובריא.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מארבליה למיחאס קוסטה, באזור קוסטה דל סול המפורסם. הדירה נמצאת כ-10 ק"מ ממערב למארבליה, מרכז התיירות והיוקרה של האזור, וכ-5 ק"מ ממזרח לפואנטה פינדורה, אזור מתפתח בעל אופי בינלאומי. המיקום מציע שקט יחסי לעומת הערים הגדולות יותר, אך עם גישה מהירה לכל המתקנים והאטרקציות. מיחאס פואבלו, הכפר הלבן המפורסם, נמצא במרחק של כ-7 ק"מ, ומציע חוויה תיירותית מסורתית עם נוף פנורמי לחוף. הקרבה לפואנטה פינדורה מאפשרת גישה לחיי לילה תוססים, מסעדות וחנויות, בעוד המרחק היחסי ממרכז מארבליה מספק סביבה פחות עמוסה ותיירותית מדי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL380364
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בקלהונדה מציעה ערך מוסך בהתחשב במיקום היוקרתי בקו החוף הראשון. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים ממחיר דומה של כ-269,950 אירו, הם ממוקמים באזור פחות מבוקש מבחינה תיירותית ומרוחקים יותר ממרכזי התיירות המרכזיים של קוסטה דל סול. לעומת זאת, פרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר, אך הם אינם מציעים את אותה רמת גישה ישירה לחוף ולמתקנים המשותפים הנרחבים הקיימים במנשן אלהמאר. ההיסטוריה העשירה של מנשן אלהמאר כמלון בינלאומי מקנה למקום אופי ייחודי שלא ניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. היתרון הגדול של דירה זו הוא השילוב בין מיקום בקו החוף הראשון עם גישה למתקנים מפותחים, מבלי להיות חלק מפרויקט חדש ומנופח. זה מאפשר לדיירים ליהנות מקהילה בוגרת ומבוססת עם שירותים מוכחים, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. באזורים כמו אסטפונה או טורה דל מאר, המרחק מהחוף גדול יותר, מה שדורש שימוש ברכב לכל צורך יומיומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID