Овај стmixedана смештен је у оквиру комплекса Мансион Алхамар у Калахонди, изграђеном 1979. године. Објекат се налази у првом реду до мора, на удаљености од око 900 метара од пешчаних плажа Ла Луна-Ројал и Плаја де Калахонда. Стан има једну спаваћу собу, купатило и дневни боравак из кога се излази на терасу са погледом на море. Комерцијалне садржаје, ресторане и услуге за свакодневни живот налазе се у радијусу од једног километра, док је аеродром Малага удаљен 28 километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се физички налази у урбаној зони Калахонда, општина Мијас. Положај објекта је приморски, са надморском висином од око 58 метара, што омогућује панорамски поглед на обалу. Укупна површина стана износи 63 m². Гравитациона зона обухвата луку Пуерто Кабопино (2 km) и марину, као и низ пешчаних плажа које су повезане приморском шеталишном стазом.
Распоред просторија укључује дневни боравак, спаваћу собу са уграђеним ормарима, кухињу и купатило. Имајући у виду да је реч о стану у згради, ванзона за смештај аутомобила нису у саставу стана, већ се о налазе у заједничким парковним просторима комплекса. Постојећи намештај је укључен у цену, што омогућује хабитабилност одмах након куповине.
Објекат је завршен и у употреби од 1979. године. Реч је о згради устројеној по правилима стамбених заједница (хоризонталне имовине). Фасада и заједничке површине пролазе кроз процесе одржавања како би се одговорило на временске услове морске климе. Завршна обрада унутрашњости датира из периода реновирања, али не носи статус 'новоградње' у смислу текућих грађевинских пројеката.
Пројекат не нуди privatni bazen за сваку јединицу, већ искључиво заједнички базен. Зграда има лифт, али стан не поседује сопствени гаражни простор или паркинг место у тизу. На основу података из базе, недостају информације о изолованој климатизацији у спаваћој соби или системима за префињену филтрацију ваздуха. Пошто је објекат старије године, в隔音 (soundproofing) између суседних јединица може бити на нивоу стандарда за период градње.
Овај тип некретнице одговара особама који претежно бораве у мору и траже секундарни смештај уз морску обалу без потребе за одржавањем велике врте. Погодна је за купце којима је битан директан приступ плажи и кретање пешке до локалних ресторана. С обзиром на димензије (1 спаваћа соба), модел је погодан за парове или појединце. Локација је такође погодна за инвестициони закуп у туристичке сврхе. Не препоручује се породицама којима је потребан простор за више чланова или траже дубоку тишину удаљену од туристичких путева.
Користиве површине су опремљене дрвеним подовим. Стан поседује покривену терасу која служи као спољна дневна соба. Врата и ормари су уграђени (fitted). Фасада зграде је оријентисана ка југу, што максимизира излагање сунчевој светлости. Заједничке површине укључују уређене вртове и пешачке стазе кроз палме. Материјали за завршну обраду у склопу купатила и кухиње су функционални и прилагођени коришћењу у изнајмљивању. Енергетска ефикасност је на нивоу који одговара години градње, са могућношћу модернизације.
Тржишна вредност овог стана креће се од 295.000 евра. У поређењу са другим пројектима у регији, као што су Лантана у Мијасу (од 205.000 евра) или Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра), овај објекат се позиционира у вишем ценовном рангу због локације у првом реду до мора. Цена по квадратном метру износи око 4.682 евра, што је конзистентно са вредностима обалних некретнина са директним погледом. Флуидност тржишта у Калахонди је активна.
Дневни ритам у овом простору диктира близина мора. Стан се налази у комплексу који је пројектован са хотелским садржајима, попут великог базена и тениских терена. Почеком дана, кафиње на плажи су доступна пешке, док се за потрепштине може ићи до оближњег супермаркета на 600 метара. Кућни редови у淼састављеногComplexу могу подразумевати коришћење заједничких просторија за друштвене активности, али и кретање кроз простор који живи у сезони. Вечери су обележене погледом на море са терасе и приступом шеталишту.
Инфраструктура у околини је развијена за туризам и стални боравак. На 500 метара постоје станице јавног превоза са четири линије које повезују подручје са Марбељом и Малагом. У кругу од два километра налази се 39 ресторана и 7 апотека. За потребе образовања, доступне су основне и средње школе у окружењу. За случајеве хитних медицинских интервенција, болница је удаљена 9,5 километара. Подручје је равно, са нагибом ка мору од 5,1%
Карта приказује позицију стана у односу на приморску линију и пут А-7. Уочљиво је да се објекат налази непосредно уз обалу, док се суседски пројекти налазе нешто удаљеније у унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда се налази између туристичких центара Марбеља и Фуенхироле. Ова локација нуди равнотежу између гужве већих марина и мирнијих стамбених зона. У поређењу са центром Марбеље, нуди ниже цене по m² уз задржан приступ сојевним садржајима.
Непосредна околина нуди директан приступ плажи (плажа Ла Луна). Голф терен Кабопино је удаљен 1,9 км, а лука Пуерто Кабопино 2 км. Аеродром Малага се налази на 28 км, што омогућује брзу логистику. Радње дневне потребе и банке су у пешачком радијусу. Карактеристично је да су све активности пливања, шетања и јела доступне без употребе аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са 3.889 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,6°C. Период за пливање, када је температура воде већа од 20°C, траје око 5 месеци. Локација је изложена јужном сунцу, али и ветровима са мора што доприноси прохладности у летњим месецима. Надморска висина од 58 метара осигурава да се стан не налази у зони изложеној силној магли или вишковој влажности у зими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже поседују Плаву заставицу (Blue Flag), укључујући делове као што је Ла Каладемија. Пешачице су повезане дуж обале, омогућавајући шетање од Кабопина до Ла Кале. Спортски садржаји укључују тениске терене, пудл тенис и теретану унутар самог комплекса. За љубитеље голфа, постоји више терена у радијусу од 4 километара.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се налази између туристичких центара Марбеља и Фуенхироле. Ова локација нуди равнотежу између гужве већих марина и мирнијих стамбених зона. У поређењу са центром Марбеље, нуди ниже цене по m² уз задржан приступ сојевним садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL380364
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у суседној Марбељи, као што су новије зграде у Златној Мили, ова некретнина нуди компромис између локације уз море и цене. Пројекти попут Lantana у Мијасу су јефтинији, али су удаљенији од обале. Aquamar у Торe дел Мару такође нуди близину мора, али Калахонда има развијенију голф инфраструктуру ближе објекту. Ова локација се разликује од мирнијих унутрашњости као што је Ла Залеа, јер нуди туристички 'buzz' током целе године захваљујући директном приступу шеталишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID