Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer von 50 m² in direkter erster Strandlinie in Calahonda, an der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Die Immobilie wurde 1974 fertiggestellt und wird bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis von 285.000 € angeboten. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten, nach Süd bis Südwest ausgerichteten Terrasse mit direktem Meerblick. Geschäfte, Restaurants und der Strand sind fußläufig erreichbar, und der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 28 km Luftlinie entfernt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, und Touristenvermietung ist nicht gestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnanlage direkt an der Meerespromenade von Calahonda, Mijas Costa. Der Strand Playa de Mijas liegt etwa 851 m entfernt, der Strand Playa de Calahonda etwa 906 m, jeweils in Luftlinie. Ein Supermarkt (592 m), eine Apotheke (600 m) und eine Ladestation für Elektroautos (568 m) befinden sich in kurzer Gehweite. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt; der Flughafen Malaga 28 km.
Die Aufteilung bietet ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer, eine kleine Küche und ein großes Wohnzimmer, das mit einer privaten überdachten, meerseitigen Terrasse verbunden ist. Die interne Grundrissform ermöglicht einen Umbau zu einer Zwei-Schlafzimmer-Wohnung, vorbehaltlich Genehmigungen. Möbel sind optional. Ein Gemeinschaftspool und Gartenblick gehören zu den Anlageneinrichtungen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 1974 fertiggestellt, und die Wohnung ist bezugsfertig verfügbar, das heißt, sie kann in ihrem jetzigen Zustand ohne Bauwartezeit übertragen werden. Übergabetermine für Bestandsimmobilien hängen vom Kaufprozess und der Terminplanung des Notars ab; jeder Fertigstellungstermin sollte als richtungsweisend betrachtet werden.
Die Immobilie ist mit dem Zustand „renovierungsbedürftig“ registriert, sodass der Angebotspreis keinen renovierten Innenraum widerspiegelt. Touristenvermietung ist nicht erlaubt, was eine lizenzierte Ferienvermietung als Nutzung ausschließt. Die Wohnung misst 50 m² mit einem einzigen Badezimmer, und das Gefälle zum Strand ist mit etwa 5,5 % moderat. Ein Privatpool oder ein Privatgarten gehören nicht zum Angebot.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der direkten Meerblick und eine Lage direkt am Strand über der Innenraumgröße stellt und bereit ist, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Wiedererkennbare Situationen sind: eine Einzelperson oder ein Paar, das eine kompakte Zweitwohnung an der Costa del Sol sucht, die ganzjährig genutzt werden kann, mit der Terrasse und dem Meer als Hauptwohnbereich; ein Käufer mit einem Budget von rund 285.000 €, der eine Küstenadresse in der Nähe von Marbella (15 km Luftlinie) und in vernünftiger Reichweite des Flughafens Malaga (28 km) möchte; oder ein Eigentümer, der plant, die Aufteilung in zwei Schlafzimmer umzugestalten für Gäste oder Familie, da die Form der Wohnung dies, vorbehaltlich einer Genehmigung, erlaubt. Die Immobilie ist weniger geeignet für Käufer, die ein schlüsselfertiges, modernisiertes Interieur, eine Lizenz für Touristenvermietung als Einkommensmodell oder großzügigen Innenraum wünschen, bei 50 m² mit einem Badezimmer ist der Grundriss kompakt, und die Vermietungsbeschränkung ist ausdrücklich. Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, finden vier Buslinien und rund 50 Haltestellen in der Gegend, was ein Leben ohne Auto für den Tagesbedarf unterstützt, wobei Ausflüge weiter entlang der Küste mit dem Auto einfacher sind. Das Baujahr 1974 bedeutet, dass der Käufer ein etabliertes Gebäude mit einer gereiften Wohnanlage ringsum übernimmt, was Käufer anspricht, die ein gewachsenes Viertel einem neu erschlossenen, noch im Bau befindlichen Gebiet vorziehen.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1974 und ist als renovierungsbedürftig eingestuft, sodass das aktuelle Ausstattungsniveau als original bis gealtert und nicht als zeitgemäß einzuschätzen ist. Typisch für Gebäude dieser Ära an der Mijas Costa besteht der Bau aus einem konventionellen spanischen Wohnblock mit Mauerwerkswänden, und die einzelnen Einheiten bieten in der Regel solide Grundrisse, aber veraltete Installationen. Bereits vorhandene praktische Elemente sind ein Einbauschrank im Schlafzimmer, eine private überdachte Terrasse und ein großes, zum Meer ausgerichtetes Wohnzimmer. Die Küche wird als klein beschrieben, und das einzige Badezimmer dient der gesamten Wohnung; beide sind logische Prioritäten in jedem Renovierungsplan. Käufer sollten eine technische Begutachtung der Elektroleitungen, der Sanitärinstallationen, der Fensterrahmen und der Dämmung veranlassen, die bei Gebäuden dieses Alters üblicherweise aus der ursprünglichen Bauzeit oder aus teilweisen Modernisierungen stammen. Die Gemeinschaftsflächen, Gärten, Poolbereich und Wege zur Promenade, sind Teil des Miteigentums, und ihre Instandhaltung wird über Gemeinschaftskosten finanziert, die der Käufer vor dem Kauf prüfen sollte. Es werden hier keine Angaben zum Energieausweis angenommen; die Effizienz hängt stark von den durchgeführten Arbeiten ab. Die Umbaumöglichkeit zu einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist eine Grundrissfeststellung basierend auf der Form der Wohnung, keine erteilte Genehmigung: Jede bauliche Veränderung erfordert die Zustimmung der Gemeinschaft und der örtlichen Behörde. Zusammengefasst handelt es sich um eine strukturell unkomplizierte, in die Jahre gekommene Wohnung, deren Wert primär in ihrer Lage liegt, während der Ausstattungsstandard durch die Investition des Käufers bestimmt wird.
Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 285.000 € angeboten, dies ist kein Ab-Preis, und es gibt keine Preliste mit Varianten wie bei Neubauprojekten. Der Preis spiegelt die Immobilie in ihrem jetzigen, unrenovierten Zustand wider, sodass Käufer für die Modernisierung der Küche, des Badezimmers und der allgemeinen Ausstattung separat budgetieren sollten. Als Vergleichsrahmen: Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen derzeit bei 205.000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269.000 € (Etherna Homes 2, Estepona) und 269.950 € (Aquamar, Torre del Mar), wobei sich diese Angebote in Größe, Alter und Lage unterscheiden. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, wobei der tatsächliche Übergabetermin vom notariellen Prozess abhängt.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist um ihre Lage am Meer organisiert. Die Süd- bis Südwestausrichtung bedeutet, dass die überdachte Terrasse Nachmittags- und Abendsonne erhält, mit Panoramablick über den Strand und das Mittelmeer. Die Vormittage lassen sich auf der Terrasse verbringen, bevor man zum Meer hinuntergeht; der nächste Strandzugang liegt rund einen Kilometer Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Anstieg von etwa 5,5 % auf dem Rückweg bergauf. Die Wohnanlage ist tatsächlich zu Fuß erlebbar: ein Supermarkt in 592 m, eine Apotheke in 600 m sowie 38 Restaurants, 15 Cafés und 9 Banken innerhalb eines Radius von 2 km bedeuten, dass Einkaufen, Essen gehen und Besorgungen kein Auto erfordern. Gemeinschaftsgärten und ein Pool liegen zwischen dem Gebäude und dem Meer, sodass der Außenraum nicht auf die private Terrasse beschränkt ist. Das Gebiet funktioniert ganzjährig und nicht nur im Sommer: Zwei Gesundheitszentren versorgen die Gegend, 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen liegen in der Nähe, und vier öffentliche Verkehrslinien mit rund 50 Haltestellen verbinden Calahonda mit den umliegenden Orten. Außerhalb der Hochsaison bewahrt das Viertel seinen Wohncharakter, wobei Hotels in der Umgebung (10 Betriebe, rund 2.131 Betten) für moderate statt massiver touristischer Aktivität sorgen. Für einen Käufer, der eine kompakte Küstenbasis mit täglichen Annehmlichkeiten vor der Tür sucht, ist der praktische Rhythmus hier ein Leben weitgehend ohne Auto mit dem Meer unmittelbar im Blick.
Die unmittelbare Umgebung ist urban und vollständig erschlossen. Innerhalb von 2 km verfügt das Gebiet über 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken, 7 Apotheken und einen Zahnarzt, daneben ein Supermarkt in 592 m und eine Apotheke in 600 m Entfernung von der Haustür, Entfernungen in Luftlinie, die tatsächlichen Fußwege sind etwas länger. Die Gesundheitsversorgung erfolgt über zwei lokale Gesundheitszentren, während das nächstgelegene Krankenhaus 9,5 km entfernt liegt. Zu den Bildungsmöglichkeiten gehören 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld, wobei das English International College in 7 km Entfernung für international orientierte Familien liegt. Sporteinrichtungen sind nah: La Siesta Golf Club und Club del Sol in 0,6 km sowie Golfplätze in Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) und eine Par-3-Anlage (4,3 km). Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,3 km entfernt mit Gastronomie und Bootsaktivitäten. Das Gelände liegt etwa 55 m über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 5,5 % zum Strand, das die meisten Bewohner zu Fuß bewältigen. Der Transport ist für den täglichen Bedarf ohne Auto machbar: vier öffentliche Linien und rund 50 Haltestellen erschließen das Gebiet, und eine Ladestation für Elektroautos befindet sich 568 m entfernt. Marbella (15 km Luftlinie) und die Stadt Malaga (37 km) rahmen die Region ein, der Flughafen liegt bei 28 km.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in erster Strandlinie relativ zu den Stränden von Calahonda, dem Küstenkorridor der A-7 sowie den Nachbarstädten Fuengirola und Marbella. Markierungen zeigen den nächsten Supermarkt, die Apotheke, die Golfplätze und den Yachthafen Puerto Cabopino und vermitteln einen visuellen Eindruck davon, wie sich das tägliche Leben hier zu Fuß entlang der Küste gestaltet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine zentrale Position auf der Mijas Costa ein, dem Küstenstreifen der Gemeinde Mijas zwischen Fuengirola und Marbella. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt (etwa 20 Minuten mit dem Auto), die Stadt Málaga 37 km und Algeciras 77 km im Südwesten, die Lage ist damit eine praktische Basis, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden. Im unmittelbaren Umfeld werden jährlich rund 3.800 Wohnimmobilientransaktionen verzeichnet, was auf einen aktiven und liquiden Markt für Bestandsimmobilien hindeutet. Die Lage zwischen zwei größeren Städten, kombiniert mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, macht Calahonda zu einer der eigenständigeren Gemeinden entlang dieser Küste.
Die Erreichbarkeit ist einer der stärksten Punkte dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 28 km Luftlinie entfernt, laut aktueller Exposébeschreibung etwa 35 Fahrminuten, und bietet zuverlässige internationale Anbindungen. Der Flughafen Gibraltar ist mit 68 km Luftlinie eine Alternative. Mit dem Auto sind das Zentrum von Marbella etwa 20 Minuten und die Stadt Málaga rund 35 Minuten entfernt, laut derselben Quelle; es handelt sich um Fahrzeiten mit dem Auto, die je nach Verkehr variieren können. Strände sind fußläufig erreichbar: Playa de Mijas bei 851 m, La Luna-Royale bei 881 m und Playa de Calahonda bei 906 m, jeweils in Luftlinie. Golfer erreichen den Golfplatz Cabopino bei 1,9 km, El Soto Golf bei 3,7 km und einen Par-3-Platz bei 4,3 km. Der tägliche Einkauf (592 m), die Apotheke (600 m) und eine E-Ladestation (568 m) liegen noch näher. Der öffentliche Nahverkehr, vier Linien mit rund 50 Haltestellen, deckt lokale Wege ab, wobei das Auto für Erkundungen entlang der Küste die praktischste Wahl bleibt. Das moderate Gefälle von 5,5 % zum Strand ist für die meisten Fußgänger gut machbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten sprechen für eine ganzjährige Wohnnutzung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, typisch für die zentrale Costa del Sol, und die Badesaison dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, ungefähr von Juni bis Oktober. Die Höhenlage von 55 m über dem Meer hält die Wohnung über der unmittelbaren Uferzone und bewahrt zugleich den freien Meerblick; das moderate Gefälle von 5,5 % zum Strand macht den Hin- und Rückweg für die meisten Menschen unproblematisch. Die Küste hier vereint sandige Strände mit nahegelegenen grünen Sportanlagen; La Cala de Mijas, 3,9 km Luftlinie entfernt, bietet einen Aussichtspunkt und Abwechslung für Abend-spaziergänge. Die Sonnenstunden auf diesem Abschnitt der andalusischen Küste gehören zu den höchsten in Spanien, das ist bei einer Terrasse mit Süd- bis Südwestausrichtung relevant: Der Außenbereich ist das ganze Jahr über nutzbar, nicht nur im Sommer. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln einen aktiven kommunalen Fest- und Veranstaltungskalender in den umliegenden Orten wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandangebot ist das prägende Merkmal dieser Lage. Drei Strände liegen innerhalb von etwa einem Kilometer Luftlinie: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) und Playa de Calahonda (906 m), dazu weitere Abschnitte wie Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km. Die weitere Provinz zählt sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva und La Guardia, was auf überwachte Wasserqualität und gute Dienstleistungen entlang dieser Küste hinweist. Auch die Freizeit abseits des Sandes ist gut abgedeckt: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen 0,6 km entfernt, der Golfplatz Cabopino bei 1,9 km, El Soto Golf bei 3,7 km und ein Par-3-Platz bei 4,3 km, mehrere Optionen in kurzer Fahrzeit. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ergänzt das Angebot mit Restaurants und Hafenatmosphäre. Die fünfmonatige Badesaison (Wasser mit 20 °C oder wärmer) prägt den Jahresrhythmus, während Spaziergänger und Radfahrer die vom Komplex aus sichtbare Uferpromenade nutzen können. Insgesamt unterstützt die Gegend eine aktive, meerorientierte Lebensweise mit geringer Abhängigkeit von Einrichtungen in Innenräumen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL647074
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb der zentralen Costa del Sol konkurriert diese Wohnung mit ihrer Lage rather als mit Neubau-Spezifikationen. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region sind Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €). Mit einem Festpreis von 285.000 € liegt diese Bestandsimmobilie auf oder über diesen Einstiegspreisen, die Prämie kauft eine Lage in erster Strandlinie mit unverbautem Meerblick, was Neubauprojekte in dieser Preisklasse selten bieten, da zeitgenössische Entwicklungen in diesen Preissegmenten typischerweise vom Ufer zurückversetzt sind oder in sekundären Küstenorten wie Torre del Mar oder im Binnenland von Mijas liegen. Die Abstriche sind ebenso klar: ein Gebäude von 1974 mit Renovierungsbedarf gegenüber einem Neubau mit moderner Dämmung, Garantien und Gemeinschaftseinrichtungen in Bauträgerqualität; 50 m² Wohnfläche gegenüber in der Regel größeren Neubaueinheiten; und ein ausdrückliches Verbot der Ferienvermietung gegenüber dem Vermietungspotenzial, das manche neuen Wohnanlagen zulassen. Vom Standort her unterscheidet sich Calahonda von Estepona (eine größere, eigenständigere Stadt weiter vom Flughafen entfernt) und von Torre del Mar an der östlichen Costa del Sol (spanisch-geprägter, weiter von Marbella entfernt). Calahondas Stärke ist die Zentrallage: 15 km Luftlinie bis Marbella, etwa 20 Fahrminuten, und rund 35 Minuten zum Flughafen Málaga; rund 3.800 jährliche Wohnimmobilientransaktionen in der Region bezeugen einen etablierten Markt für Bestandsimmobilien. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten den Wert eines unmittelbaren Meerblicks und einer gewachsenen Umgebung gegen die Modernisierungskosten abwägen; ein Renovierungsbudget zusätzlich zum Angebotspreis entscheidet darüber, ob die Gesamtinvestition im Vergleich zu bezugsfertigen Alternativen weiter vom Wasser wettbewerbsfähig bleibt.
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