Un appartement de 50 m² avec une chambre et une salle de bains situé en première ligne de plage à Calahonda, sur la Mijas Costa entre Fuengirola et Marbella. Le bien immobilier, achevé en 1974, est proposé clés en main à un prix demandé fixe de 285 000 €. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte orientée sud à sud-ouest avec une vue mer directe. Commerces, restaurants et plage sont accessibles à pied, et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 28 km à vol d'oiseau. L'appartement nécessite une rénovation et la location touristique n'est pas autorisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une urbanisation établie directement sur le front de mer à Calahonda, Mijas Costa. La Playa de Mijas se trouve à environ 851 m et la Playa de Calahonda à environ 906 m, à vol d'oiseau. Un supermarché (592 m), une pharmacie (600 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (568 m) sont à courte distance de marche. Marbella est à 15 km à vol d'oiseau ; l'aéroport de Malaga à 28 km.
La distribution comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains, une petite cuisine et un grand salon relié à une terrasse couverte privative face à la mer. La configuration intérieure permet une transformation en appartement de deux chambres, sous réserve d'autorisations. Le mobilier est en option. Une piscine commune et une vue sur les jardins font partie des équipements de la résidence.
Ce n'est pas un programme neuf. L'immeuble a été achevé en 1974 et l'appartement est disponible clés en main, ce qui signifie qu'il peut être transféré en l'état, sans délai de construction. Les dates de livraison pour les biens existants dépendent du processus d'achat et du planning du notaire ; toute date d'achèvement doit être considérée comme indicative.
Le bien immobilier est enregistré avec la mention « rénovation requise », de sorte que le prix demandé ne reflète pas un intérieur rénové. La location touristique n'est pas autorisée, ce qui exclut la location saisonnière sous licence comme usage. Le logement mesure 50 m² avec une seule salle de bains, et la pente vers la plage est modérée, environ 5,5 %. Aucune piscine privée ni jardin privatif ne fait partie de l'offre.
Ce bien immobilier convient à un acheteur qui privilégie une vue mer directe et une position en front de mer plutôt que la surface intérieure, et qui est prêt à entreprendre des travaux de rénovation. Les situations reconnaissables incluent : une personne seule ou un couple cherchant une résidence secondaire compacte sur la Costa del Sol utilisable toute l'année, avec la terrasse et la mer comme principal espace de vie ; un acheteur disposant d'un budget d'environ 285 000 € souhaitant une adresse côtière proche de Marbella (15 km à vol d'oiseau) et à distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (28 km) ; ou un propriétaire envisageant de réaménager la distribution en deux chambres pour l'accueil d'invités ou de la famille, la configuration de l'appartement le permettant, sous réserve d'approbation. Le bien convient moins aux acheteurs qui recherchent un intérieur moderne prêt à emménager, une licence de location touristique comme modèle de revenus, ou un espace intérieur généreux, avec 50 m² et une seule salle de bains, l'emprise au sol est compacte, et la restriction locative est explicite. Les acheteurs dépendant des transports en commun trouveront quatre lignes de bus et environ 50 arrêts dans la zone, ce qui permet une vie sans voiture pour les besoins quotidiens, bien que les excursions plus loin le long de la côte soient plus faciles en voiture. L'année de construction 1974 signifie que l'acheteur reprend un immeuble établi dans une urbanisation mature, ce qui séduit ceux qui préfèrent un quartier établi à une zone nouvellement développée encore en construction.
L'appartement date de 1974 et est répertorié comme nécessitant une rénovation, de sorte que le niveau de finition actuel doit être évalué comme d'origine à vieilli plutôt que contemporain. Typique des immeubles de cette époque sur la Mijas Costa, la construction consiste en un immeuble d'appartements espagnol conventionnel à murs de maçonnerie, et les unités individuelles offrent généralement des plans au sol solides mais des installations datées. Les éléments pratiques déjà présents incluent un placard intégré dans la chambre, une terrasse couverte privative et un grand salon orienté vers la mer. La cuisine est décrite comme petite, et l'unique salle de bains dessert tout le logement ; les deux constituent des priorités logiques dans tout plan de rénovation. Les acheteurs devraient faire réaliser un diagnostic technique couvrant l'installation électrique, la plomberie, les menuiseries et l'isolation, qui datent toutes généralement de la construction d'origine ou de mises à jour partielles dans les immeubles de cet âge. Les parties communes, jardins, zone piscine et chemins vers la promenade, font partie de la copropriété, et leur entretien est financé par les charges de copropriété que l'acheteur doit vérifier avant l'achat. Aucune donnée de performance énergétique n'est supposée ici ; l'efficacité dépendra fortement des travaux effectués. L'option de conversion en unité de deux chambres est une observation de distribution basée sur la configuration de l'appartement, et non une autorisation accordée : toute modification structurelle requiert l'approbation de la copropriété et des autorités locales. En résumé, l'offre est un appartement daté mais structurellement simple, dont la valeur réside avant tout dans sa position, le niveau de finition étant à déterminer par l'investissement propre de l'acheteur.
L'appartement est proposé comme bien existant à un prix demandé fixe de 285 000 €, il ne s'agit pas d'un prix « à partir de », et il n'existe pas de liste de prix de variantes comme pour les programmes neufs. Le prix reflète le bien immobilier dans son état actuel, non rénové, de sorte que les acheteurs doivent prévoir un budget séparé pour la modernisation de la cuisine, de la salle de bains et des finitions générales. À titre de comparaison, les programmes neufs dans la région élargie commencent actuellement à 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269 000 € (Etherna Homes 2, Estepona) et 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar), bien que ces offres diffèrent en taille, ancienneté et emplacement. La disponibilité est en principe immédiate, la date de transfert réelle dépendant du processus notarial.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de sa position en front de mer. L'orientation sud à sud-ouest fait que la terrasse couverte reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, avec une vue panoramique sur la plage et la Méditerranée. Les matinées peuvent se passer sur la terrasse avant de descendre vers la mer ; l'accès à la plage le plus proche se trouve à environ un kilomètre à vol d'oiseau, avec une pente modérée d'environ 5,5 % au retour en montée. L'urbanisation est réellement praticable à pied : un supermarché à 592 m, une pharmacie à 600 m, et 38 restaurants, 15 cafés et 9 banques dans un rayon de 2 km font que courses, sorties au restaurant et démarches ne nécessitent pas de voiture. Des jardins communs et une piscine se trouvent entre l'immeuble et la mer, de sorte que l'espace extérieur ne se limite pas à la terrasse privative. Le quartier fonctionne toute l'année et non seulement en été : deux centres de santé desservent la localité, 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires sont à proximité, et quatre lignes de transports en commun avec environ 50 arrêts relient Calahonda aux villes voisines. Hors haute saison, le quartier conserve son caractère résidentiel, les hôtels de la zone (10 établissements, environ 2 131 lits) générant une activité touristique modeste plutôt qu'un tourisme de masse. Pour un acheteur en quête d'une base côtière compacte avec des commodités quotidiennes à la porte, le rythme pratique ici est une vie sans voiture indispensable, avec la mer immédiatement en vue.
Les environs immédiats sont urbains et entièrement équipés. Dans un rayon de 2 km, la zone compte 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques, 7 pharmacies et un dentiste, ainsi qu'un supermarché à 592 m et une pharmacie à 600 m de la porte, distances à vol d'oiseau, les itinéraires piétons réels étant légèrement plus longs. Les soins de santé sont assurés par deux centres de santé locaux, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 9,5 km. Les options éducatives comprennent 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la zone élargie, avec l'English International College à 7 km pour les familles à orientation internationale. Les installations sportives sont proches : La Siesta Golf Club et Club del Sol à 0,6 km, et des parcours de golf à Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) et un parcours Par 3 (4,3 km). Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km pour la restauration et les activités nautiques. Le terrain se situe à environ 55 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée de 5,5 % vers la plage, que la plupart des résidents gèrent à pied. Les transports sont praticables sans voiture pour les besoins quotidiens : quatre lignes publiques et environ 50 arrêts desservent la zone, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 568 m. Marbella (15 km à vol d'oiseau) et la ville de Malaga (37 km) encadrent la région, l'aéroport étant à 28 km.
La carte montre la position en front de mer de l'appartement par rapport aux plages de Calahonda, au corridor côtier de l'A-7 et aux villes voisines de Fuengirola et Marbella. Des marqueurs indiquent le supermarché le plus proche, la pharmacie, les parcours de golf et le port de plaisance de Puerto Cabopino, donnant une impression visuelle de la manière dont la vie quotidienne s'organise ici à pied le long du rivage.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Mijas Costa, la bande côtière de la commune de Mijas entre Fuengirola et Marbella. Marbella se trouve à 15 km à vol d'oiseau (environ 20 minutes en voiture), la ville de Malaga à 37 km, et Algésiras à 77 km au sud-ouest, ce qui en fait une base pratique pour explorer toute la Costa del Sol. La zone immédiate enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, signe d'un marché de revente actif et liquide. Sa position entre deux villes plus grandes, combinée à des commodités quotidiennes accessibles à pied, place Calahonda parmi les communautés les plus autonomes de cette côte.
L'accessibilité est l'un des points forts de cet emplacement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 28 km à vol d'oiseau, soit environ 35 minutes de trajet en voiture selon l'annonce actuelle, offrant des liaisons internationales fiables. L'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à 68 km à vol d'oiseau. En voiture, le centre de Marbella se trouve à environ 20 minutes et la ville de Malaga à environ 35 minutes, selon la même source ; il s'agit de temps de trajet en voiture, susceptibles de varier selon le trafic. Les plages sont accessibles à pied : Playa de Mijas à 851 m, La Luna-Royale à 881 m et Playa de Calahonda à 906 m, toujours à vol d'oiseau. Les golfeurs atteignent le golf de Cabopino à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et un parcours Par 3 à 4,3 km. Les achats quotidiens (592 m), la pharmacie (600 m) et la borne de recharge pour véhicules électriques (568 m) sont encore plus proches. Les transports en commun, quatre lignes et environ 50 arrêts, couvrent les déplacements locaux, bien que la voiture reste le choix pratique pour explorer la côte. La pente modérée de 5,5 % vers la plage est gérable pour la plupart des piétons.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques confirment une utilisation résidentielle toute l'année. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C, typique du centre de la Costa del Sol, et la saison de baignade s'étend sur environ cinq mois avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, environ de juin à octobre. L'altitude de 55 m au-dessus du niveau de la mer place l'appartement au-dessus du front de mer immédiat tout en préservant une vue mer dégagée, et la pente modérée de 5,5 % vers la plage rend la descente et le retour faciles pour la plupart des gens. Le littoral ici combine plages de sable et espaces verts sportifs à proximité ; La Cala de Mijas, à 3,9 km à vol d'oiseau, offre un point de vue et un changement de décor pour les promenades du soir. Les heures d'ensoleillement sur cette portion de la côte andalouse figurent parmi les plus élevées d'Espagne, ce qui compte pour une terrasse orientée sud à sud-ouest : l'espace extérieur est utilisable la majeure partie de l'année, et pas seulement en été. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent un calendrier municipal actif de fêtes et d'événements dans les villages environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'offre de plages est la caractéristique déterminante de cet emplacement. Trois plages se trouvent à environ un kilomètre à vol d'oiseau : Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) et Playa de Calahonda (906 m), avec d'autres étendues telles que Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km. La province au sens large compte six plages au Pavillon Bleu, dont Torrenueva et La Guardia, ce qui témoigne d'une qualité d'eau surveillée et de services le long de cette côte. Les loisirs au-delà du sable sont bien couverts : La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent à 0,6 km, le golf de Cabopino à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et un parcours Par 3 à 4,3 km, offrant plusieurs options à quelques minutes de route. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, ajoute des restaurants et une ambiance portuaire. La saison de baignade de cinq mois (eau à 20 °C ou plus) rythme l'année, tandis que les promeneurs et les cyclistes peuvent emprunter la promenade côtière visible depuis la résidence. Dans l'ensemble, la région favorise un mode de vie de plein air tourné vers la mer, avec une dépendance limitée aux installations intérieures.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL647074
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le centre de la Costa del Sol, cet appartement mise sur sa position plutôt que sur des caractéristiques de programme neuf. Parmi les programmes neufs comparables dans la région élargie figurent Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €). À 285 000 € fixes, ce bien immobilier de revente se situe au niveau de ces prix d'entrée ou au-dessus, la prime achète un emplacement en front de mer avec une vue mer ininterrompue, ce que les programmes neufs de cette gamme de prix offrent rarement, car les réalisations contemporaines à ces niveaux de prix sont généralement en retrait du rivage ou situées dans des villes côtières secondaires comme Torre del Mar ou à l'intérieur des terres à Mijas. Les compromis sont tout aussi clairs : un bâtiment de 1974 nécessitant une rénovation face à une construction neuve avec isolation moderne, garanties et équipements communs livrés par le promoteur ; 50 m² d'espace intérieur face à des logements neufs généralement plus grands ; et une interdiction explicite de la location touristique face au potentiel locatif que certaines résidences neuves autorisent. Sur le plan de la localisation, Calahonda se distingue d'Estepona (une ville plus grande et plus autonome, plus éloignée de l'aéroport) et de Torre del Mar sur la côte est de la Costa del Sol (plus résidentiellement espagnole, plus éloignée de Marbella). La force de Calahonda est son caractère central : 15 km à vol d'oiseau de Marbella, environ 20 minutes en voiture, et environ 35 minutes de l'aéroport de Malaga, avec environ 3 800 transactions immobilières annuelles dans la zone, signe d'un marché de revente établi. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser la valeur d'une vue mer immédiate et d'un environnement établi face au coût de la modernisation ; un budget de rénovation ajouté au prix demandé déterminera si l'investissement total reste compétitif par rapport aux alternatives clés en main plus éloignées de l'eau.
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