Ühe magamistoaga ja ühe vannitoaga 50 m² korter asub otse ranna ääres Calahondas, Mijas Costa piirkonnas Fuengirola ja Marbella vahel. Kinnisvara valmis 1974. aastal ja see pakutakse sissekolimisvalmilt kindla küsitava hinnaga 285 000 €. Elutuba avaneb katusega lõuna- ja edelasuunalisele terrassile, kust avaneb otsene merevaade. Poed, restoranid ja rand on jalutuskäigu kaugusel ning Malaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult 28 km kaugusel. Korter vajab renoveerimist ja turismirendiks pole see lubatud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub väljakujunenud elamurajoonis otse mere ääres Calahondas, Mijas Costal. Playa de Mijas jääb umbes 851 m ja Playa de Calahonda umbes 906 m kaugusele, mõlemad linnulennult. Supermarket (592 m), apteek (600 m) ja elektriauto laadimispunkt (568 m) on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Marbella on otsejoones 15 km ja Malaga lennujaam 28 km kaugusel.
Planeeringus on üks magamistuba sisseehitatud garderoobiga, üks vannituba, väike köök ja suur elutuba, mis on ühendatud privaatse kaetud terrassiga mere poolsel küljel. Siseruumide kuju võimaldab loa saamise ümber ehitada kahe magamistoaga korteriks. Mööbel on valikuline. Ühine bassein ja aiavaade kuuluvad kompleksi hulka.
See ei ole uusarendusprojekt. Hoone valmis 1974. aastal ja korter on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et selle saab üle anda praeguses seisukorras ilma ehitusjärgu ooteta. Olemasolevate kodude üleandmise kuupäevad sõltuvad ostuprotsessist ja notari ajakavast; mistahes lõplikku kuupäeva tuleks käsitleda orienteeruva.
Kinnisvara on registreeritud renoveerimist vajava seisundiga, seega küsitav hind ei peegelda uuendatud siseruumi. Turismiüür pole lubatud, mis välistab litsentseeritud puhkuseüürina kasutamise. Kodu pindala on 50 m² ühe vannitoaga ja randa viiv tõus on mõõdukas, umbes 5,5%. Paketti ei kuulu privaatne bassein ega privaatne aed.
See kinnisvara sobib ostjale, kes hindab otseseid merevaateid ja rannaäärset asukohta rohkem kui siseruumide suurust ja on valmis renoveerimistöid ette võtma. Äratuntavad olukorrad: üksi elav inimene või paar, kes otsib kompaktset teist kodu Costa del Solis, mida saab kasutada aasta läbi, terrassi ja merega kui peamise eluruumina; ostja umbes 285 000 € eelarvega, kes soovib rannikuaadressi Marbella lähedal (15 km otsejoones) ja mõistliku kaugusel Malaga lennujaamast (28 km); või omanik, kes plaanib planeeringut ümber korraldada kaheks magamistoaks külaliste või pere tarbeks, kuna korteri kuju seda loa korral lubab. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad sissekolimisvalmis, moderniseeritud siseruumi, turismiüüri litsentsi tuluallikana või avarat siseruumi, 50 m² ühe vannitoaga on pindala kompaktne ja üüripiirang on selgesõnaline. Ühistranspordist sõltuvad ostjad leiavad piirkonnast neli bussiliini ja umbes 50 peatust, mis toetab autovaba igapäevaelu, kuigi edasised väljasõidud rannikul on autoga mugavamad. 1974. aasta ehitusaasta tähendab, et ostja võtab üle väljakujunenud hoone küpse elamurajooniga, mis meeldib neile, kes eelistavad väljakujunenud naabruskonda alles arenevale ehitusjärgus piirkonnale.
Korter pärineb 1974. aastast ja on registreeritud renoveerimist vajavana, seega tuleks praegust viimistlustaset hinnata kui ajastule iseloomulikku või vananenud, mitte kaasaegset. Mijas Costa selle ajastu hoonetele iseloomulikult koosneb ehitus tavalisest Hispaania korterblokidest müüritistega seintega, ja üksiküksused pakuvad tavaliselt sõiduproovile võib öelda kindlaid planeeringuid, kuid aegunud installatsioone. Juba olemasolevad praktilised elemendid hõlmavad sisseehitatud garderoobi magamistoas, privaatset kaetud terrassi ja suurt mere suunas orienteeritud elutuba. Köök on kirjeldatud väikesena ja üks vannituba teenindab kogu eluruumi; mõlemad on loogilised prioriteedid igas renoveerimiskavas. Ostjal tuleks tellida tehniline ülevaatus, mis hõlmab elektrijuhiseid, vee- ja kanalisatsioonisüsteeme, aknaraame ja isolatsiooni, kõik need pärinevad tavaliselt esialgsest ehitusest või osalistest uuendustest selles vanuses hoonetes. Ühisosad, aiad, basseinipiirkond ja teerajad rannapromenaadile, kuuluvad kaasomandisse, nende hooldust rahastatakse haldustasude kaudu, mille ostjal peaks enne ostu kontrollima. Energiatõhususe andmeid siin eeldatud pole; tõhusus sõltub suuresti teostatavatest töödest. Ümberehitusvõimalus kahe magamistoaga üksuseks on planeeringusisene tähelepanek korteri kuju põhjal, mitte antud luba: igasugune konstruktsioonimuudatus nõuab elamurajooni ja kohaliku omavalitsuse nõusolekut. Kokkuvõtvalt on pakkumine struktuurselt lihtne, aegunud korter, mille väärtus seisneb peamiselt asukohas, ja viimistlustaseme määrab ostja enda investeering.
Korter pakutakse olemasoleva koduna kindla küsitava hinnaga 285 000 €, see ei ole alates-hind ega ole olemas variantide hinnakiri nagu uusarendusprojektides. Hind peegeldab kinnisvara praeguses, renoveerimata seisukorras, seega tuleks ostjal eraldi eelarvestada köögi, vannitoa ja üldise viimistluse moderniseerimine. Võrdlusraamina algavad uusarendusprojektid laiemas piirkonnas praegu hinnast 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269 000 € (Etherna Homes 2, Estepona) ja 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar), kuigi need pakkumised erinevad suuruse, vanuse ja asukoha poolest. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, tegelik üleandmise kuupäev sõltub notariaalsest protsessist.
Igapäevaelu selles korteris põhineb selle asukohal mere ääres. Lõuna- ja edelasuunaline orientatsioon tähendab, et kaetud terrass saab pärastlõuna- ja õhtupäikest, avanedes panoraamvaatega rannale ja Vahemerele. Hommikuid võib veeta terrassil enne mereni jalutamist; lähim rannale pääs on umbes kilomeeter linnulennult, tagasiteel ülesmäge on mõõdukas tõus umbes 5,5%. Elamurajoon on tõeliselt jalgsi läbitav: supermarket 592 m, apteek 600 m ning 38 restorani, 15 kohvikut ja 9 panka 2 km raadiuses tähendavad, et poeskäik, söömine väljas ja asjaajamine ei nõua autot. Ühised aiad ja bassein asuvad hoone ja mere vahel, nii et väliruum ei piirdu vaid privaatse terrassiga. Piirkond toimib aasta läbi, mitte ainult suvel: piirkonda teenindavad kaks tervisekeskust, lähedal on 15 põhikooli ja 10 keskkooli ning neli ühistranspordiliini umbes 50 peatusega ühendavad Calahonda ümbritsevate linnadega. Tipphooaja välisel ajal säilitab naabruskond elamuilme, kuna piirkonna hotellid (10 asutust, umbes 2131 voodikohta) tagavad mõõduka turismiaktiivsuse, mitte massiturismi. Ostjale, kes otsib kompaktset rannikubaasi igapäevaste teenustega ukse ees, on praktiline rütm siin elamine, kus saab autost loobuda, ja meri vahetus vaateväljas.
Lähiumbrus on linnastunud ja täielikult teenindatud. 2 km raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut, 9 panka, 7 apteeki ja hambaarst, lisaks supermarket 592 m ja apteek 600 m ukse eest, kaugused linnulennult, tegelikud teekonnad jalgsi veidi pikemad. Tervishoid on saadaval kahe kohaliku tervisekeskuse kaudu, lähim haigla asub 9,5 km kaugusel. Haridusvõimalused hõlmavad laiemas piirkonnas 15 põhikooli ja 10 keskkooli, rahvusvaheliselt orienteeritud peredele asub English International College 7 km kaugusel. Spordirajatised on lähedal: La Siesta Golf Club ja Club del Sol 0,6 km, ning golfiväljakud Cabopinos (1,9 km), El Sotos (3,7 km) ja Par 3 väljak (4,3 km). Puerto Cabopino jahisadam on 2,3 km kaugusel söögikohtade ja paaditegevuste jaoks. Maastik asub umbes 55 m merepinnast kõrgemal mõõduka 5,5% tõusuga ranna poole, mille enamik elanikke jalgsi läbib. Transport on igapäevasteks vajadusteks autota kasutatav: piirkonda teenindavad neli ühistranspordiliini umbes 50 peatusega ning elektriauto laadimispunkt asub 568 m kaugusel. Marbella (15 km otsejoones) ja Malaga linn (37 km) raamivad piirkonda, lennujaam asub 28 km kaugusel.
Kaart näitab korteri esijoone asendit Calahonda randade, A-7 rannikukoridori ning naaberlinnade Fuengirola ja Marbella suhtes. Markerid tähistavad lähimat supermarketit, apteeki, golfiväljakuid ja Puerto Cabopino jahisadamat, andes visuaalse ettekujutuse sellest, kuidas igapäevaelu siin ranna ääres jalgsi kulgeb.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Mijas Costa keskosas, Mijasa valla rannikuribal Fuengirola ja Marbella vahel. Marbella asub 15 km kaugusel linnulennul (umbes 20 minutit autoga), Malaga linn 37 km ja Algeciras 77 km kaugusel edelas, muutes asukoha praktiliseks baasiks kogu Costa del Soli avastamiseks. Otsest ümbrust iseloomustab umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset ja vedelat järelturgu. Asend kahe suurema linna vahel koos jalutuskäigu kaugusel asuvate igapäevaste teenustega paigutab Calahonda selle ranniku isemajandavamate elamurajoonide hulka.
Ligipääsetavus on üks selle asukoha tugevamaid külgi. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub 28 km kaugusel linnulennul, sõiduaeg autoga umbes 35 minutit vastavalt praegusele kuulutusele, pakkudes usaldusväärsid rahvusvahelisi ühendusi. Gibraltar lennujaam on alternatiiviks 68 km kaugusel linnulennul. Autoga on Marbella kesklinn umbes 20 minuti ja Malaga linn umbes 35 minuti kaugusel sama allika järgi; need on sõiduajad autoga ja võivad liikluse olenevalt varieeruda. Rannad on jalutuskäigu kaugusel: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m ja Playa de Calahonda 906 m, kõik linnulennul. Golfimängijad jõuavad Cabopino golfiväljakule 1,9 km, El Soto Golfi 3,7 km ja Par 3 väljakule 4,3 km kaugusel. Igapäevased ostud (592 m), apteek (600 m) ja elektriauto laadimispunkt (568 m) on veelgi lähemal. Ühistransport, neli liini ja umbes 50 peatust, katab kohalikud sõidud, ehkki auto jääb rannikul liikumiseks praktiliseimaks valikuks. Mõõdukas 5,5-protsendiline langus ranna suunas on enamiku jalakäijate jaoks ületatav.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed toetavad aastaringset elamiskasutust. Keskmine aastane temperatuur on 18,5 °C, mis on Kesk-Costa del Solile tüüpiline, ja suplushooaeg kestab umbes viis kuud, kui merevee temperatuur on 20 °C või kõrgem, ligikaudu juunist oktoobrini. Kõrgus 55 m merepinnast hoiab korteri otse rannaveerest kõrgemal, säilitades samas avatud merevaate, ja mõõdukas 5,5-protsendiline kallas ranna suunas teeb alla ja tagasi mineku enamiku inimeste jaoks kergeks. Rannajoon kombineerib siin liivarannad lähedal asuvate roheliste spordiväljakutega; La Cala de Mijas, 3,9 km kaugusel linnulennul, pakub vaatepunkti ja uut vaatepilti õhtusteks jalutuskäikudeks. Päikesepaistelised tunnid sellel Andaluusia rannikulõigul kuuluvad Hispaania kõrgeimate hulka, mis on oluline lõuna- kuni edelasuunalise terrassi puhul: välisruumi saab kasutada suurema osa aastast, mitte ainult suvel. 32 kohalikku riigipüha aastas peegeldavad ümbritsevate külade aktiivset festivalide ja ürituste kalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannapakkumine on selle asukoha määrav tunnusjoon. Kolm randa asuvad umbes kilomeetri kaugusel linnulennul: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) ja Playa de Calahonda (906 m), ning lähedal on ka sellised lõigud nagu Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km kaugusel. Laiemas provintsis on kuus Sinise lipuga randa, sealhulgas Torrenueva ja La Guardia, mis näitab sellel rannikul jälgitavat vee kvaliteeti ja teenuseid. Vaba aja veetmine liiva taga on hästi kaetud: La Siesta Golf Club ja Club del Sol asuvad 0,6 km kaugusel, Cabopino golfiväljak 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ja Par 3 väljak 4,3 km kaugusel, pakkudes mitu variantit lühikese autosõidu kaugusel. Puerto Cabopino jahisadam, 2,3 km kaugusel, lisab restorane ja sadamaatmosfääri. Viiekuine suplushooaeg (vee temperatuur 20 °C või soojem) määrab aastase rütmi, samas kui jalutajad ja jalgratturid saavad kasutada rannikupromenaadi, mis on kompleksist nähtav. Kokkutoetab piirkond välitingimustes, merele suunatud eluviisi piiratud sõltuvusega siseruumide rajatistest.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Ref: VL647074
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kesk-Costa del Solis konkureerib see korter asendi, mitte uusarenduse spetsifikatsioonidega. Võrreldavad uusarendused laiemas piirkonnas hõlmavad Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €), Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €). Fikseeritud hinnaga 285 000 € asub see järelturu kinnisvara nende alghindadel või kõrgemal, lisamaksu eest saab esijoone rannaasendi katkematu merevaatega, mida selle hinnaklassi uusarendused harva pakuvad, kuna tänapäevased arendused selliste hindadega asuvad tavaliselt rannast tagapool või teisastes rannikulinnades nagu Torre del Mar või sisemaal Mijases. Miinused on samuti selged: 1974. aasta hoone, mis vajab renoveerimist, versus uusehitus kaasaegse soojustuse, garantiide ja arendaja poolt üleantavate ühisehitistega; 50 m² siseala versus tavaliselt suuremad uusehituse korterid; ning selge keeld turismiüürile versus üürimispotentsiaal, mida mõned uued elamurajoonid lubavad. Asendilt erineb Calahonda nii Esteponast (suurem, isemajandavam linn, lennujaamast kaugemal) kui ka Ida-Costa del Solis asuvast Torre del Marist (rohkem Hispaania elanikkonnale suunatud, Marbellast kaugemal). Calahonda tugevus on kesksus: 15 km linnulennul Marbellani, umbes 20 minutit autoga, ja ligikaudu 35 minutit Malaga lennujaamani, piirkonnas toimub umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab kujunenud järelturgu. Ostjad, kes valikuid kaaluvad, peaksid kaaluma kohese merevaate ja küpse ümbruse väärtust moderniseerimise kuluga; küsitavale hinnale lisatud renoveerimise eelarvest sõltub, kas kogu investeering jääb konkurentsivõimeliseks veest kaugemal asuvate sissekolimisvalmis alternatiividega võrreldes.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID