Apartmán s jednou spálňou a jednou kúpeľňou o rozlohe 50 m² v prvej linii pri mori v Calahonda na Mijas Costa medzi Fuengirolou a Marbellou. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1974 a je ponúkaná pripravená na nasťahovanie za fixnú požadovanú cenu 285 000 €. Obývacia izba sa otvára na krytú terasu s orientáciou na juh až juhozápad s priamym výhľadom na more. Obchody, reštaurácie a pláž sú v pešej dostupnosti a letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km vzdušnou čiarou. Apartmán si vyžaduje rekonštrukciu a krátkodobé prenájmy turistom nie sú povolené.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v zabehnutej urbanizácii priamo na pobreží v Calahonda, Mijas Costa. Playa de Mijas je vzdialená približne 851 m a Playa de Calahonda asi 906 m, obe vzdušnou čiarou. Supermarket (592 m), lekáreň (600 m) a nabíjacia stanica pre elektromobily (568 m) sú v krátkej pešej vzdialenosti. Marbella je v priamom smere 15 km ďaleko; letisko Malaga 28 km.
Dispozícia ponúka jednu spálňu s vestavbou, jednu kúpeľňu, malú kuchyňu a veľkú obývaciu izbu prepojenú so súkromnou krytou terasou orientovanou na more. Vnútorný tvar pôdorysu umožňuje prestavbu na apartmán s dvomi spálňami, s ohľadom na povolenia. Nábytok je voliteľnou súčasťou. Súčasťou vybavenia komplexu sú spoločný bazén a výhľad do záhrady.
Toto nie je projekt novostavby. Budova bola dokončená v roku 1974 a apartmán je k dispozícii pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že možno ho previesť v jeho súčasnom stave bez čakacej lehoty na výstavbu. Termíny odovzdania existujúcich nehnuteľností závisia od procesu kúpy a harmonogramu notára; akýkoľvek dátum dokončenia treba považovať za orientačný.
Nehnuteľnosť je zapísaná s podmienkou nutnej rekonštrukcie, takže požadovaná cena nezohľadňuje zrekonštruovaný interiér. Krátkodobé prenájmy turistom nie sú povolené, čo vylučuje licencované rekreačné prenájmy ako formu využitia. Bývanie meria 50 m² s jedinou kúpeľňou a stúpanie k pláži je mierne, približne 5,5 %. Súkromný bazén ani súkromná záhrada nie sú súčasťou ponuky.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý si cení priamy výhľad na more a polohu v prvej linii nad rozlohou interiéru a kto je pripravený vykonať rekonštrukčné práce. Rozpoznateľné situácie zahŕňajú: slobodného človeka alebo pár hľadajúci kompaktný druhý dom na Costa del Sol, ktorý možno využívať po celý rok, s terasou a morom ako hlavným obývacím priestorom; kupujúceho s rozpočtom okolo 285 000 €, kto chce pobrežnú adresu blízko Marbella (15 km vzdušnou čiarou) a v rozumnej dosahu letiska Malaga (28 km); alebo majiteľa plánujúceho prestavbu dispozície na dve spálne pre hostí alebo rodinu, keďže tvar apartmánu to umožňuje, s ohľadom na schválenie. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú bývanie na kľúč s modernizovaným interiérom, licenciu na turistické prenájmy ako príjmový model alebo veľkorysý vnútorný priestor, pri 50 m² s jednou kúpeľňou je pôdorys kompaktný a obmedzenie prenájmu je explicitné. Závislí na verejnej doprave nájdu v oblasti štyri autobusové linky a okolo 50 zastávok, čo podporuje život bez auta pre každodenné potreby, hoci výlety ďalej pozdĺž pobrežia sú autom jednoduchšie. Rok výstavby 1974 znamená, že kupujúci preberá existujúcu budovu s vyspelou urbanizáciou okolo, čo osloví tých, kto uprednostňuje zabehnutú štvrť pred novo rozvíjanou oblasťou ešte vo výstavbe.
Apartmán pochádza z roku 1974 a je evidovaný ako vyžadujúci rekonštrukciu, takže súčasnú úroveň dokončenia treba hodnotiť ako pôvodnú až zastaranú, nie súčasnú. Typicky pre budovy tejto éry na Mijas Costa pozostáva stavba z konvenčného španielskeho bytového bloku s murovanými stenami a jednotlivé byty spravidla ponúkajú pevné pôdorysy, ale zastarané inštalácie. Praktické prvky, ktoré už sú prítomné, zahŕňajú vestavbu v spálni, súkromnú krytú terasu a veľkú obývaciu izbu orientovanú na more. Kuchyňa je popísaná ako malá a jediná kúpeľňa obsluhuje celé bývanie; obe sú logickými prioritami v akomkoľvek rekonštrukčnom pláne. Kupujúci by mali zabezpečiť technický prekladný prieskum zahŕňajúci elektrické rozvody, vodoinštalácie, rámy okien a izoláciu, ktoré všetky zvyčajne pochádzajú z pôvodnej výstavby alebo z čiastkových aktualizácií v budovách tohto veku. Spoločné časti, záhrady, bazénová oblasť a chodníky smerom k promenáde, tvoria súčasť spoluvlastníctva a ich údržba je financovaná prostredníctvom komunitných poplatkov, ktoré by kupujúci mal pred kúpou overiť. Nie sú tu predpokladané žiadne údaje o energetickej náročnosti; účinnosť bude výrazne závisieť od vykonaných prác. Možnosť prestavby na jednotku s dvomi spálňami je pozorovanie dispozície vychádzajúce z tvaru apartmánu, nie udelené povolenie: akákoľvek konštrukčná zmena vyžaduje schválenie od komunity a miestnej samosprávy. Zhruba ide o konštrukčne jednoduchý, zastaraný apartmán, ktorého hodnota spočíva primárne v polohe, pričom štandard dokončenia určí vlastná investícia kupujúceho.
Apartmán je ponúkaný ako existujúce bývanie za fixnú požadovanú cenu 285 000 €, nejde o cenu od a neexistuje cenník variantov ako pri projektoch novostavieb. Cena odráža nehnuteľnosť v jej súčasnom, nerekonštruovanom stave, takže kupujúci by mali osobitne rozpočtať modernizáciu kuchyne, kúpeľne a všeobecných povrchov. Ako porovnávací rámec, novostavby v širšom regióne v súčasnosti začínajú na 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269 000 € (Etherna Homes 2, Estepona) a 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar), hoci tieto ponuky sa líšia veľkosťou, vekom a polohou. Dostupnosť je zásadne okamžitá, pričom skutočný dátum prevodu závisí od notárskeho procesu.
Každodenný život v tomto apartmáne sa točí okolo jeho polohy priamo pri mori. Orientácia na juh až juhozápad znamená, že krytá terasa dostáva odpoledné a večerné slnko s panoramatickým výhľadom na pláž a Stredozemné more. Rány možno tráviť na terase pred zostupom k moru; najbližší prístup na pláž je zhruba kilometer vzdušnou čiarou, s miernym stúpaním asi 5,5 % pri návrate do kopca. Urbanizácia je skutočne pešo dostupná: supermarket vo vzdialenosti 592 m, lekáreň 600 m a 38 reštaurácií, 15 kaviarní a 9 bánk v okruhu 2 km znamenajú, že nakupovanie, stravovanie a pochôdzky nevyžadujú auto. Medzi budovou a morom sa nachádzajú spoločné záhrady a bazén, takže vonkajší priestor sa neobmedzuje len na súkromnú terasu. Okolie funguje celoročne, nielen v lete: lokalitu obsluhujú dve zdravotné strediská, v okolí je 15 základných a 10 stredných škôl a štyri linky verejnej dopravy s približne 50 zastávkami spájajú Calahondu s okolitými mestami. Mimo hlavnnej sezóny si štvrť zachováva rezidenčný charakter, keďže hotely v oblasti (10 zariadení, približne 2 131 lôžok) zabezpečujú miernu turistickú aktivitu skôr než masovú turistiku. Pre kupujúceho, ktorý hľadá kompaktné pobrežné zázemie s dennými službami pri dverách, je praktický rytmus tu bývaním bez nutnosti auta s morom v priamom dohľade.
Najbližšie okolie je mestské a plne vybavené službami. V okruhu 2 km sa v oblasti nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 9 bánk, 7 lekárni a zubný lekár, popri supermarkete vo vzdialenosti 592 m a lekárni 600 m od dverí, vzdialenosti vzdušnou čiarou, so skutočnými pešími trasami mierne dlhšími. Zdravotná starostlivosť je dostupná prostredníctvom dvoch miestnych zdravotných stredísk, pričom najbližšia nemocnica je 9,5 km ďaleko. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 15 základných a 10 stredných škôl v širšom okolí, pričom English International College vo vzdialenosti 7 km slúži medzinárodne orientovaným rodinám. Športové zariadenia sú blízko: La Siesta Golf Club a Club del Sol na 0,6 km a golfové ihriská v Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) a Par 3 ihrisko (4,3 km). Marína Puerto Cabopino je 2,3 km ďaleko a ponúka stravovanie a plavebnú aktivitu. Terén leží zhruba 55 m nad morom s miernym 5,5% sklonom smerom k pláži, ktorý väčšina obyvateľov zvláda pešo. Doprava je zvládnuteľná bez auta pre každodenné potreby: oblasť obsluhujú štyri verejné linky a približne 50 zastávok a nabíjacia stanica pre elektromobily je 568 m ďaleko. Marbella (15 km vzdušnou čiarou) a mesto Malaga (37 km) rámujú región, pričom letisko je na 28 km.
Mapa zobrazuje frontovú polohu apartmánu v pomere k plážam Calahondy, pobrežnému koridoru A-7 a susedným mestám Fuengirola a Marbella. Značky označujú najbližší supermarket, lekárne, golfové ihriská a marínu Puerto Cabopino a poskytujú vizuálny dojem, ako sa tu každodenný život odohráva pešo pozdĺž pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda zaujíma centrálnu polohu na Mijas Costa, pobrežnom páse obce Mijas medzi Fuengirolou a Marbellou. Marbella leží 15 km vzdušnou čiarou (približne 20 minút autom), mesto Malaga 37 km a Algeciras 77 km na juhozápad, vďaka čomu je lokalita praktickou základňou na spoznávanie celého Costa del Sol. Bezprostredné okolie eviduje približne 3 800 transakcií s bývaním ročne, čo svedčí o aktívnom a likvidnom trhu s nehnuteľnosťami z druhej ruky. Poloha medzi dvoma väčšími mestami v kombinácii s pešou dostupnosťou každodenných služieb zaraďuje Calahondu medzi sebestačnejšie komunity na tomto pobreží.
Dostupnosť je jedným zo silných bodov tejto lokality. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km vzdušnou čiarou, približne 35 minút jazdy autom podľa aktuálneho popisu ponuky, a poskytuje spoľahlivé medzinárodné spojenia. Letisko Gibraltar je alternatívou vo vzdialenosti 68 km vzdušnou čiarou. Autom je centrum Marbelle vzdialené približne 20 minút a mesto Malaga približne 35 minút podľa toho istého zdroja; ide o časy jazdy autom, ktoré sa môžu v závislosti od dopravy líšiť. Pláže sú v pešej dostupnosti: Playa de Mijas vo vzdialenosti 851 m, La Luna-Royale vo vzdialenosti 881 m a Playa de Calahonda vo vzdialenosti 906 m, všetko vzdušnou čiarou. Golfisti sa dostanú na golfové ihrisko Cabopino vo vzdialenosti 1,9 km, El Soto Golf vo vzdialenosti 3,7 km a ihrisko Par 3 vo vzdialenosti 4,3 km. Každodenné nákupy (592 m), lekáreň (600 m) a nabíjaciu stanicu pre elektromobily (568 m) ešte bližšie. Verejná doprava, štyri linky a približne 50 zastávok, pokrýva miestne cesty, na spoznávanie pobrežia však zostáva autom praktickejšou voľbou. Mierny sklon 5,5 % k pláži je pre väčšinu peších zvládnuteľný.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje podporujú celoročné obývanie. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C, čo je typické pre centrálnu časť Costa del Sol, a kúpeľná sezóna trvá približne päť mesiacov s teplotou mora 20 °C alebo vyššou, zhruba od júna do októbra. Nadmorská výška 55 m nad morom drží apartmán nad bezprostredným pobrežím a zároveň zachováva otvorený výhľad na more, pričom mierny sklon 5,5 % smerom k pláži znamená, že zostup a návrat pešo je pre väčšinu ľudí nenáročný. Pobrežie tu kombinuje piesočné pláže s blízkymi zelenými športoviskami; La Cala de Mijas, vo vzdialenosti 3,9 km vzdušnou čiarou, ponúka vyhliadku a zmenu scenérie na večerné prechádzky. Počet slnečných hodín na tomto úseku andalúzskeho pobrežia patrí k najvyšším v Španielsku, čo je dôležité pre terasu orientovanú na juh až juhozápad: vonkajší priestor je využiteľný počas väčšiny roka, nielen v lete. 32 miestnych štátnych sviatkov ročne odráža aktívny mestský kalendár fiest a podujatí v okolitých dedinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Ponuka pláží je určujúcim znakom tejto lokality. Tri pláže sa nachádzajú v okruhu približne jedného kilometra vzdušnou čiarou: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) a Playa de Calahonda (906 m), s ďalšími úsekmi ako Playa de Calahonda - Riviera vo vzdialenosti 1,3 km. Širšia provincia má šesť pláží s Modrou vlajkou, vrátane Torrenueva a La Guardia, čo svedčí o monitorovanej kvalite vody a službách pozdĺž tohto pobrežia. Rekreačné možnosti mimo piesku sú dobre pokryté: La Siesta Golf Club a Club del Sol stoja 0,6 km od seba, golfové ihrisko Cabopino 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a ihrisko Par 3 4,3 km, čo dáva niekoľko možností v krátkom dojazde autom. Marína Puerto Cabopino, 2,3 km ďaleko, prináša reštaurácie a prístavnú atmosféru. Päťmesačná kúpeľná sezóna (voda 20 °C alebo teplejšia) určuje ročný rytmus, zatiaľ čo chodci a cyklisti môžu využívať pobrežnú promenádu viditeľnú z komplexu. Celkovo oblasť umožňuje vonkajší, na mori založený životný štýl s obmedzenou závislosťou od vnútorných zariadení.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL647074
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci centrálnej časti Costa del Sol súťaží tento apartmán polohou, nie parametrami novostavby. Porovnateľné novostavby v širšom regióne zahŕňajú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €). Za pevnú cenu 285 000 € sa táto nehnuteľnosť z druhej ruky nachádza na úrovni týchto vstupných cien alebo nad nimi, prémia kupuje polohu v prvej línii pri pláži s nerušeným výhľadom na more, čo novostavby v tejto cenovej kategórii zriedka ponúkajú, pretože súčasné projekty v týchto cenových bodoch sú zvyčajne odsunuté od brehu alebo sa nachádzajú v sekundárnych pobrežných mestách ako Torre del Mar či vo vnútrozemskom Mijas. Kompromisy sú rovnako jasné: budova z roku 1974 vyžadujúca rekonštrukciu verzus nová výstavba s modernou izoláciou, zárukami a spoločnými zariadeniami od developéra; 50 m² vnútorného priestoru verzus zvyčajne väčšie novostavby; a výslovný zákaz turistických prenájmov verzus prenájmový potenciál, ktorý niektoré nové komunity povoľujú. Poľahy Calahonda líši od Estepony (väčšie, sebestačnejšie mesto ďalej od letiska) a od Torre del Mar na východnom Costa del Sol (viac španielsko-rezidenčné, ďalej od Marbelle). Silnou stránkou Calahondy je centralita: 15 km vzdušnou čiarou do Marbelle, približne 20 minút autom a zhruba 35 minút na letisko Malaga, pričom približne 3 800 ročných transakcií s bývaním v oblasti svedčí o etablovanom trhu nehnuteľností z druhej ruky. Kupujúci, ktorí porovnávajú možnosti, by mali zvážiť hodnotu bezprostredného výhľadu na more a zrelého okolia v pomere k nákladom na modernizáciu; rekonštrukčný rozpočet pripočítaný k požadovanej cene určí, či celková investícia zostane konkurencieschopná voči hotovým riešeniam ďalej od vody.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID