Byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou o rozloze 50 m² se nachází v první řadě u pláže v Calahondě na Mijas Costa mezi Fuengirolou a Marbellou. Nemovitost byla dokončena v roce 1974 a je nabízena připravená k nastěhování za pevnou požadovanou cenu 285 000 €. Obývací pokoj se otevírá na zastřešenou terasu orientovanou na jih až jihozápad s přímým výhledem na moře. Obchody, restaurace i pláž jsou v pěší dostupnosti a letiště Malaga-Costa del Sol leží 28 km vzdušnou čarou. Byt vyžaduje rekonstrukci a krátkodobé pronájmy turistům nejsou povoleny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt stojí v zavedené urbanizaci přímo na nábřeží v Calahondě na Mijas Costa. Playa de Mijas leží přibližně 851 m daleko a Playa de Calahonda asi 906 m, obě vzdušnou čarou. Supermarket (592 m), lékárna (600 m) a nabíječka pro elektromobily (568 m) jsou v krátké chůzi. Marbella je 15 km daleko v přímé linii; letiště Malaga 28 km.
Dispozice nabízí jednu ložnici s vestavěnou skříní, jednu koupelnu, malou kuchyni a velký obývací pokoj napojený na soukromou zastřešenou terasu orientovanou k moři. Vnitřní uspořádání umožňuje přestavbu na dvouložnicový byt, s ohledem na potřebná povolení. Nábytek je volitelný. Součástí vybavení komplexu jsou společný bazén a výhled do zahrady.
Nejde o novostavbu. Budova byla dokončena v roce 1974 a byt je k dispozici připravený k nastěhování, což znamená, že lze předat v jeho současném stavu bez čekací doby na výstavbu. Termíny předání u existujících nemovitostí závisí na průběhu nákupu a termínech notáře; jakékoli datum dokončení je třeba chápat pouze jako orientační.
Nemovitost je evidována se stavem vyžadujícím rekonstrukci, takže požadovaná cena neodráží zrekonstruovaný interiér. Krátkodobé pronájmy turistům nejsou povoleny, což vylučuje licencovanou rekreační pronájemní činnost. Byt má 50 m² a jedinou koupelnu, sklon k pláži je mírný, asi 5,5 %. Součástí nabídky není vlastní bazén ani vlastní zahrada.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který si cení přímého výhledu na moře a polohy v první řadě u pláže více než vnitřní rozlohy a který je připraven provést rekonstrukci. Rozpoznatelné situace zahrnují: single nebo pár hledající kompaktní druhý domov na Costa del Sol, který lze využívat celoročně, s terasou a mořem jako hlavním obývacím prostorem; kupujícího s rozpočtem kolem 285 000 €, který chce adresu u moře blízko Marbelle (15 km vzdušnou čarou) a v rozumném dosahu letiště Malaga (28 km); nebo majitele plánujícího přestavbu dispozice na dvě ložnice pro hosty či rodinu, jak tvar bytu umožňuje, s ohledem na schválení. Nemovitost je méně vhodná pro kupující, kteří chtějí byt „na klíč“, zmodernizovaný interiér, licenci pro turistický pronájem jako příjmový model nebo prostorný vnitřní prostor, při 50 m² a jedné koupelně je půdorys kompaktní a omezení pronájmu je výslovné. Kupující závislí na veřejné dopravě najdou v okolí čtyři autobusové linky a asi 50 zastávek, což podporuje život bez auta pro každodenní potřeby, i když výlety dál podél pobřeží jsou autem snazší. Rok výstavby 1974 znamená, že kupující získává zavedenou budovu se zralou urbanizací kolem, což osloví ty, kteří dávají přednost zavedlé čtvrti před nově rozvíjející se oblastí ve výstavbě.
Byt pochází z roku 1974 a je evidován jako vyžadující rekonstrukci, takže současnou úroveň finishing je třeba hodnotit jako původní až zastaralou, nikoli soudobou. Typicky pro budovy této éry na Mijas Costa se stavba skládá z konvenčního španělského bytového domu s cihlovými zdmi a jednotlivé byty obvykle nabízejí pevné půdorysy, ale zastaralé instalace. Praktické prvky, které již jsou k dispozici, zahrnují vestavěnou skříň v ložnici, soukromou zastřešenou terasu a velký obývací pokoj orientovaný k moři. Kuchyně je popsána jako malá a jediná koupelna obsluhuje celý byt; obě jsou logickými prioritami v jakémkoli plánu rekonstrukce. Kupující by si měli objednat technický průzkum zahrnující elektroinstalaci, vodoinstalaci, rámy oken a izolaci, které v budovách tohoto stáří obvykle pocházejí z původní výstavby nebo z částečných aktualizací. Společné části, zahrady, bazénová oblast a chodníky směrem k promenádě, tvoří část spoluvlastnictví a jejich údržba je financována z poplatků za správu rezidence, které by si kupující měl před nákupem ověřit. Nejsou zde předpokládány žádné údaje o energetické náročnosti; účinnost bude do značné míry záviset na provedených pracích. Možnost přestavby na dvouložnicovou jednotku je pozorování dispozice založené na tvaru bytu, nikoli udělené povolení: jakákoli stavební změna vyžaduje schválení od společenství a místního úřadu. Shrnutí: nabídka je konstrukčně přímočarý, zastaralý byt, jehož hodnota spočívá především v poloze, přičemž standard dokončení určí investice samotného kupujícího.
Byt je nabízen jako starší nemovitost za pevnou požadovanou cenu 285 000 €, nejde o cenu od a neexistuje ceník variant jako u novostaveb. Cena odráží nemovitost v jejím současném, nerekonstruovaném stavu, takže kupující by měli samostatně započítat modernizaci kuchyně, koupelny a celkových povrchů. Jako srovnávací rámec novostavby v širším regionu v současnosti začínají na 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269 000 € (Etherna Homes 2, Estepona) a 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar), i když se tyto nabídky liší velikostí, stářím i polohou. Dostupnost je v zásadě okamžitá, se skutečným termínem předání závislým na notářském procesu.
Každodenní život v tomto bytě se točí kolem jeho polohy u moře. Orientace na jih až jihozápad znamená, že zastřešená terasa dostává odpolední a večerní slunce s panoramatickým výhledem na pláž a Středozemní moře. Ráno lze trávit na terase, než se sejde k moři; nejbližší přístup na pláž je zhruba kilometr vzdušnou čarou, s mírným stoupáním asi 5,5 % při návratu do kopce. Urbanizace je skutečně pěší: supermarket ve vzdálenosti 592 m, lékárna 600 m a 38 restaurací, 15 kaváren a 9 bank v okruhu 2 km znamenají, že nakupování, stravování mimo domov i vyřizování záležitostí nevyžadují auto. Mezi budovou a mořem se nacházejí společné zahrady a bazén, takže venkovní prostor není omezen pouze na soukromou terasu. Oblast funguje celoročně, nikoli jen v létě: místnost obsluhují dvě zdravotní střediska, v okolí je 15 základních a 10 středních škol a čtyři linky veřejné dopravy s asi 50 zastávkami spojují Calahondu s okolními městy. Mimo hlavní sezónu si čtvrť zachovává rezidenční charakter, hotely v okolí (10 zařízení, přibližně 2 131 lůžek) zajišťují spíše mírnou turistickou aktivitu než masovou turistiku. Pro kupujícího hledajícího kompaktní základnu u moře s každodenním zázemím za dveřmi je praktický rytmus zde život bez nutnosti auta s mořem v bezprostředním dohledu.
Nejbližší okolí je městské a plně vybavené. V okruhu 2 km oblast nabízí 38 restaurací, 15 kaváren, 9 bank, 7 lékáren a zubaře, spolu se supermarketem ve vzdálenosti 592 m a lékárnou 600 m od dveří, vzdálenosti vzdušnou čarou, skutečné trasy pěšky jsou o něco delší. Zdravotní péče je k dispozici prostřednictvím dvou místních zdravotních středisek, nejbližší nemocnice leží 9,5 km daleko. Vzdělávací možnosti zahrnují 15 základních a 10 středních škol v širším okolí, přičemž English International College ve vzdálenosti 7 km pro mezinárodně zaměřené rodiny. Sportovní zázemí je blízko: La Siesta Golf Club a Club del Sol ve 0,6 km a golfová hřiště v Cabopinu (1,9 km), El Soto (3,7 km) a hřiště Par 3 (4,3 km). Přístav pro jachty Puerto Cabopino je 2,3 km daleko a nabízí stravování i jachtařskou aktivitu. Terén leží zhruba 55 m nad mořem s mírným sklonem 5,5 % směrem k pláži, který většina obyvatel zvládne pěšky. Doprava je zvládnutelná bez auta pro každodenní potřeby: oblast obsluhují čtyři veřejné linky a asi 50 zastávek a nabíječka pro elektromobily je 568 m daleko. Marbella (15 km vzdušnou čarou) a město Malaga (37 km) rámovají region, letiště je 28 km daleko.
Mapa ukazuje předpolohu bytu v první linii vzhledem k plážím Calahondy, pobřežnímu koridoru A-7 a sousedním městům Fuengirola a Marbella. Značky označují nejbližší supermarket, lékárnu, golfová hřiště a přístav pro jachty Puerto Cabopino a poskytují tak vizuální představu o tom, jak se zde každodenní život odehrává pěšky podél pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá centrální polohu na Mijas Costa, pobřežním pásu obce Mijas mezi Fuengirolou a Marbellou. Marbella leží 15 km vzdušnou čarou (asi 20 minut autem), město Malaga 37 km a Algeciras 77 km na jihozápad, díky čemuž je lokalita praktickou základnou pro objevování celého Costa del Sol. Nejbližší okolí eviduje přibližně 3 800 prodejů nemovitostí ročně, což svědčí o aktivním a likvidním trhu se staršími nemovitostmi. Poloha mezi dvěma většími městy v kombinaci s denními službami v pěší dostupnosti řadí Calahondu mezi soběstačnější komunity podél tohoto pobřeží.
Dostupnost je jednou z nejsilnějších stránek této lokality. Letiště Malaga-Costa del Sol leží 28 km vzdušnou čarou, podle aktuálního popisu inzerátu jde zhruba o 35 minut jízdy autem, a nabízí spolehlivé mezinárodní spojení. Alternativou je letiště Gibraltar ve vzdálenosti 68 km vzdušnou čarou. Autem je centrum Marbelle vzdáleno asi 20 minut a město Malaga asi 35 minut podle téhož zdroje; jde o doby jízdy autem, které se mohou v závislosti na provozu lišit. Pláže jsou v pěší dostupnosti: Playa de Mijas ve vzdálenosti 851 m, La Luna-Royale ve vzdálenosti 881 m a Playa de Calahonda ve vzdálenosti 906 m, vždy vzdušnou čarou. Golfisté se dostanou na golfové hřiště Cabopino ve vzdálenosti 1,9 km, El Soto Golf ve vzdálenosti 3,7 km a na hřiště Par 3 ve vzdálenosti 4,3 km. Denní nákupy (592 m), lékárna (600 m) i dobíjecí stanice pro elektromobily (568 m) jsou ještě blíž. Veřejná doprava, čtyři linky a přibližně 50 zastávek, pokrývá místní cesty, pro objevování pobřeží však zůstává praktičtější automobil. Mírné stoupání 5,5 % směrem k pláži je pro většinu chodců zvládnutelné.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje podporují celoroční obývání. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C, což je typické pro centrální část Costa del Sol, a koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců s teplotou moře 20 °C a více, zhruba od června do října. Nadmořská výška 55 m nad hladinou moře udržuje byt nad bezprostředním pobřežím a zároveň zachovává otevřený výhled na moře a mírný sklon 5,5 % směrem k pláži znamená, že sestup k moři a návrat není pro většinu lidí náročný. Pobřeží zde kombinuje písčité pláže s blízkými zelenými sportovišti; La Cala de Mijas, ležící 3,9 km vzdušnou čarou, nabízí vyhlídkové místo a změnu prostředí pro večerní procházky. Počet slunečních hodin na tomto úseku andaluského pobřeží patří k nejvyšším ve Španělsku, což má význam pro terasu orientovanou na jih až jihozápad: venkovní prostor je využitelný většinu roku, nejen v létě. 32 místních státních svátků ročně odráží aktivní municipalitní kalendář fiest a akcí v okolních vesnicích.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nabídka pláží je určujícím rysem této lokality. Tři pláže leží do zhruba jednoho kilometru vzdušnou čarou: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) a Playa de Calahonda (906 m), s dalšími úseky, jako je Playa de Calahonda - Riviera ve vzdálenosti 1,3 km. Širší provincie má šest pláží s Modrou vlajkou, včetně Torrenueva a La Guardia, což svědčí o monitorované kvalitě vody a službách podél tohoto pobřeží. Rekreace mimo písek je dobře pokryta: La Siesta Golf Club a Club del Sol leží 0,6 km daleko, golfové hřiště Cabopino 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a hřiště Par 3 4,3 km, takže v krátké jízdě autem je k dispozici několik možností. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, přidává restaurace a přístavní atmosféru. Pětiměsíční koupací sezóna (voda o teplotě 20 °C a více) určuje roční rytmus, zatímco chodci a cyklisté mohou využívat pobřežní promenádu viditelnou z komplexu. Celkově oblast umožňuje venkovní, na moři orientovaný životní styl s omezenou závislosti na vnitřních zařízeních.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL647074
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci centrálního Costa del Sol tento byt soutěží polohou, nikoli parametry novostavby. Srovnatelné novostavby v širším regionu zahrnují Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €). Za pevnou cenu 285 000 € se tato starší nemovitost nachází na úrovni těchto vstupních cen nebo nad nimi, příplatkem se kupuje poloha v první řadě u pláže s nepřerušeným výhledem na moře, což novostavby v této cenové kategorii jen zřídka nabízejí, protože současné projekty v těchto cenových hladinách bývají zpravidla posunuty od břehu nebo se nacházejí ve druhořadých pobřežních městech, jako je Torre del Mar, nebo ve vnitrozemské Mijas. Kompromisy jsou stejně zřejmé: budova z roku 1974 vyžadující renovaci versus nová výstavba s moderním izolováním, zárukami a společnými zařízeními v režii developera; 50 m² vnitřní plochy versus obvykle větší novostavby; a výslovný zákaz turistických pronájmů versus potenciál pronájmu, který některé nové komunity povolují. Co do polohy se Calahonda liší od Estepony (větší, soběstačnější město dál od letiště) a od Torre del Mar na východním Costa del Sol (více španělsky rezidenční, dál od Marbelly). Silnou stránkou Calahondy je centralita: 15 km vzdušnou čarou do Marbelly, asi 20 minut autem, a zhruba 35 minut na letiště Malaga, přičemž přibližně 3 800 ročních prodejů nemovitostí v oblasti ukazuje zavedený trh se staršími nemovitostmi. Kupující, kteří porovnávají možnosti, by měli zvážit hodnotu okamžitého výhledu na moře a zralého okolí proti nákladům na modernizaci; rozpočet na renovaci připočtený k požadované ceně určí, zda celková investice zůstane konkurenceschopná vůči hotovým alternativám dál od vody.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID