Stan s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom od 50 m², smješten u prvom redu do mora u Calahondi, na Mijas Costa između Fuengirole i Marbelle. Nekretnina je dovršena 1974. i nudi se useljivo po fiksnoj traženoj cijeni od 285.000 €. Dnevni boravak otvara se na natkrivenu terasu s južnom do jugozapadne orijentacije s izravnim pogledom na more. Trgovine, restorani i plaža nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 28 km u smjeru zraka. Stan zahtijeva obnovu i turistički najam nije dopušten.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u uređenom zatvorenom naselju izravno na obali mora u Calahondi, Mijas Costa. Playa de Mijas je približno 851 m daleko, a Playa de Calahonda oko 906 m, obje udaljenosti u smjeru zraka. Supermarket (592 m), ljekarna (600 m) i točka za punjenje električnih vozila (568 m) nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Marbella je udaljena 15 km u ravnoj liniji; zračna luka Malaga 28 km.
Raspored nudi jednu spavaću sobu s ugradbenim ormarom, jednu kupaonicu, malu kuhinju i prostran dnevni boravak povezan s privatnom natkrivenom terasom orijentiranom prema moru. Unutarnji tlocrt omogućuje preoblikovanje u stan s dvije spavaće sobe, uz prethodne dozvole. Namještaj je opcionalan. Zajednički bazen i pogled na vrt dio su sadržaja kompleksa.
Ovo nije projekt novogradnje. Zgrada je dovršena 1974., a stan je dostupan useljivo, što znači da se može prenijeti u sadašnjem stanju bez razdoblja čekanja na izgradnju. Datumi predaje postojećih nekretnina ovise o procesu kupnje i rasporedu javnog bilježnika; svaki datum završetka treba smatrati okvirnim.
Nekretnina je upisana s oznakom da je potrebna obnova, pa tražena cijena ne odražava renovirani enterijer. Turistički najam nije dopušten, čime je isključena licencirana iznajmljivanja za odmor kao oblik korištenja. Nekretnina ima 50 m² s jednom kupaonicom, a nagib prema plaži umjeren je i iznosi oko 5,5%. Privatni bazen ili privatni vrt nisu dio ponude.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji cijeni izravan pogled na more i položaj u prvom redu do mora iznad veličine interijera te je spreman provesti radove obnove. Prepoznatljive situacije uključuju: samca ili par koji traže kompaktni drugi dom na Costa del Solu pogodan za korištenje tijekom cijele godine, s terasom i morem kao glavnim životnim prostorom; kupca s proračunom oko 285.000 € koji želi obalnu adresu blizu Marbelle (15 km u ravnoj liniji) i u razumnoj blizini zračne luke Malaga (28 km); ili vlasnika koji planira preurediti raspored u dvije spavaće sobe za goste ili obitelj, što oblik stana dopušta, uz odobrenje. Nekretnina je manje prikladna za kupce koji žele modernizirani interijer spreman za useljenje, licencu za turistički najam kao prihodovni model ili prostran unutarnji prostor, s 50 m² i jednom kupaonicom površina je kompaktna, a ograničenje najma je izričito. Kupci koji se oslanjaju na javni prijevoz pronaći će četiri autobusne linije i oko 50 stajališta u okolici, što podržava život bez automobila za svakodnevne potrebe, iako su izleti dalje uz obalu lakši automobilom. Godina izgradnje 1974. znači da kupac preuzima etabliranu zgradu s uređenim naseljem oko nje, što privlači one koji više vole etablirano susjedstvo od novog razvojnog područja još u izgradnji.
Stan potječe iz 1974. i vodi se kao nekretnina koja zahtijeva obnovu, pa trenutačnu razinu završne obrade treba procijeniti kao izvornu do zastarjelu, a ne suvremenu. Tipično za zgrade tog doba na Mijas Costa, građevina je konvencionalni španjolski stambeni blok sa zidanim zidovima, a pojedinačne jedinice općenito nude čvrste tlocrte, ali zastarjele instalacije. Praktični elementi koji su već prisutni uključuju ugradbeni ormar u spavaćoj sobi, privatnu natkrivenu terasu i prostran dnevni boravak orijentiran prema moru. Kuhinja je opisana kao mala, a jedna kupaonica opslužuje cijeli stan; oba su logični prioriteti u svakom planu obnove. Kupci bi trebali naručiti tehnički pregled koji obuhvaća električne instalacije, vodovod, okvire prozora i izolaciju, koji svi obično potječu iz izvorne gradnje ili djelomičnih nadopuna u zgradama te dobi. Zajednički dijelovi, vrtovi, prostor bazena i staze prema šetnici, dio su suvlasništva, a njihovo održavanje financira se kroz troškove zajednice koje kupac treba provjeriti prije kupnje. Ne pretpostavljaju se podaci o energetskoj učinkovitosti; učinkovitost će uvelike ovisiti o provedenim radovima. Opcija preoblikovanja u jedinicu s dvije spavaće sobe promatranje je rasporeda na temelju oblika stana, a ne odobrena dozvola: svaka strukturna promjena zahtijeva odobrenje zajednice i lokalne vlasti. Sažetak je da je ponuda strukturno jednostavan, zastarjeli stan čija vrijednost leži prvenstveno u položaju, a standard završne obrade odredit će vlastita investicija kupca.
Stan se nudi kao postojeća nekretnina po fiksnoj traženoj cijeni od 285.000 €, ovo nije početna cijena i ne postoji cjenik varijanti kao kod projekata novogradnje. Cijena odražava nekretninu u njezinom sadašnjem, neobnovljenom stanju, pa bi kupci trebali odvojeno predvidjeti proračun za modernizaciju kuhinje, kupaonice i općih završnih radova. Kao okvirna usporedba, projekti novogradnje u široj regiji trenutno počinju od 205.000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269.000 € (Etherna Homes 2, Estepona) i 269.950 € (Aquamar, Torre del Mar), iako se te ponude razlikuju po veličini, starosti i lokaciji. Dostupnost je u načelu neposredna, a stvarni datum prijenosa ovisi o bilježničkom postupku.
Svakodnevni život u ovom stanu organiziran je oko njegovog položaja na obali mora. Južna do jugozapadna orijentacija znači da natkrivena terasa dobiva popodnevno i večernje sunce, s panoramskim pogledom na plažu i Sredozemno more. Jutra se mogu provesti na terasi prije silaska do mora; najbliži pristup plaži je otprilike kilometar u smjeru zraka, s umjerenim nagibom od oko 5,5% pri povratku uzbrdo. Naselje je doista pješački prikladno: supermarket na 592 m, ljekarna na 600 m te 38 restorana, 15 kafića i 9 banaka u radijusu od 2 km znače da kupovina, izlasci na ručak i obavljanje poslova ne zahtijevaju automobil. Zajednički vrtovi i bazen nalaze se između zgrade i mora, pa vanjski prostor nije ograničen samo na privatnu terasu. Područje funkcionira cijele godine, a ne samo ljeti: dva doma zdravlja opslužuju mjesto, 15 osnovnih škola i 10 srednjih škola u blizini, a četiri linije javnog prijevoza s oko 50 stajališta povezuju Calahondu s okolnim gradovima. Izvan glavne sezone kvart zadržava stambeni karakter, a hoteli u okolini (10 objekata, oko 2.131 kreveta) osiguravaju umjerenu turističku aktivnost umjesto masovnog turizma. Za kupca koji traži kompaktnu obalnu bazu sa svakodnevnim sadržajima pred vratima, praktični ritam ovdje je život bez obavezna automobola s morem na dohvat ruke.
Neposredna okolina je urbana i potpuno opskrbljena. U radijusu od 2 km područje broji 38 restorana, 15 kafića, 9 banaka, 7 ljekarni i zubara, uz supermarket na 592 m i ljekarnu na 600 m od vrata, udaljenosti u smjeru zraka, a stvarne pješačke rute nešto su dulje. Zdravstvena skrb dostupna je putem dva lokalna doma zdravlja, dok je najbliža bolnica udaljena 9,5 km. Obrazovne opcije uključuju 15 osnovnih škola i 10 srednjih škola u široj okolici, a English International College na 7 km za obitelji međunarodne orijentacije. Sportski sadržaji su blizu: La Siesta Golf Club i Club del Sol na 0,6 km te golf igrališta u Cabopinu (1,9 km), El Soto (3,7 km) i Par 3 igralište (4,3 km). Marina Puerto Cabopino udaljena je 2,3 km za blagovaone i brodske aktivnosti. Teren leži na otprilike 55 m nadmorske visine s umjerenim nagibom od 5,5% prema plaži, što većina stanovnika svladava pješice. Prijevoz je izvediv bez automobila za svakodnevne potrebe: četiri javne linije i oko 50 stajališta opslužuju područje, a točka za punjenje električnih vozila nalazi se 568 m dalje. Marbella (15 km u ravnoj liniji) i grad Malaga (37 km) okviruju regiju, a zračna luka na 28 km.
Karta prikazuje položaj stana u prvom redu u odnosu na plaže Calahonde, obalni koridor A-7 te susjedne gradove Fuengirolu i Marbellu. Markeri označavaju najbliži supermarket, ljekarnu, golf igrališta i marinu Puerto Cabopino, dajući vizualni dojam kako se svakodnevni život ovdje odvija pješice uz obalu.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima središnji položaj na Mijas Costa, obalnom pojasu općine Mijas između Fuengirole i Marbelle. Marbella leži 15 km u zraku (otprilike 20 minuta autom), grad Malaga 37 km, a Algeciras 77 km jugozapadno, što lokaciju čini praktičnom bazom za istraživanje cijele Costa del Sol. Neposredno područje bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno i likvidno tržište nekretnina iz druge ruke. Položaj između dva veća grada, u kombinaciji s pješački dostupnim svakodnevnim sadržajima, svrstava Calahondu među samostalnije zajednice duž ove obale.
Pristupačnost je jedna od jačih točaka ove lokacije. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 28 km u zraku, otprilike 35 minuta vožnje prema trenutnom opisu oglasa, što osigurava pouzdane međunarodne veze. Zračna luka Gibraltar alternativa je na 68 km zračne udaljenosti. Automobilom je centar Marbelle udaljen oko 20 minuta, a grad Malaga oko 35 minuta, prema istom izvoru; riječ je o vremenima vožnje automobilom koja mogu varirati ovisno o prometu. Plaže su na pješačkoj udaljenosti: Playa de Mijas na 851 m, La Luna-Royale na 881 m i Playa de Calahonda na 906 m, sve u zraku. Golferi dosežu golf igralište Cabopino na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i igralište Par 3 na 4,3 km. Svakodnevna kupovina (592 m), ljekarna (600 m) i punjač za električna vozila (568 m) još su bliže. Javni prijevoz, četiri linije i oko 50 stajališta, pokriva lokalne putove, iako automobil ostaje praktičniji izbor za istraživanje obale. Umjereni nagib od 5,5% prema plaži većini pješaka ne predstavlja problem.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci podržavaju stanovanje tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, što je tipično za središnju Costa del Sol, a kupališna sezona traje oko pet mjeseci s temperaturom mora od 20°C ili više, otprilike od lipnja do listopada. Nadmorska visina od 55 m drži stan iznad neposredne obale, ali zadržava otvoren pogled na more, a umjereni nagib od 5,5% prema plaži znači da je silazak i povratak za većinu ljudi lagan. Obala ovdje kombinira pješčane plaže s obližnjim zelenim sportskim terenima; La Cala de Mijas, na 3,9 km zračne udaljenosti, nudi vidikovac i promjenu okruženja za večernje šetnje. Sunčani sati na ovom dijelu andaluzijske obale među najvišima su u Španjolskoj, što je važno za terasu s južnom do jugozapadne orijentacijom: vanjski prostor koristan je veći dio godine, ne samo ljeti. 32 lokalna državna praznika godišnje odražavaju aktivan općinski kalendar fiesta i događaja u okolnim mjestima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ponuda plaža glavna je odlika ove lokacije. Tri plaže leže unutar otprilike kilometra zračne udaljenosti: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) i Playa de Calahonda (906 m), s dodatnim dionicama poput Playa de Calahonda - Riviera na 1,3 km. Šira pokrajina ima šest plaža s Plavom zastavom, uključujući Torrenuevu i La Guardiju, što upućuje na nadziranu kakvoću vode i usluge duž ove obale. Rekreativna ponuda izvan pijeska dobro je pokrivena: La Siesta Golf Club i Club del Sol udaljeni su 0,6 km, golf igralište Cabopino 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km i igralište Par 3 na 4,3 km, što daje nekoliko opcija na kratkoj vožnji. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km dalje, donosi restorane i lučku atmosferu. Petomjesečna kupališna sezona (voda od 20°C ili toplija) određuje godišnji ritam, dok pješaci i biciklisti mogu koristiti obalnu šetnicu vidljivu iz kompleksa. Sveukupno, područje podržava aktivnu, vanjsku, morem orijentiranu rutinu uz ograničenu ovisnost o zatvorenim sadržajima.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
Ref: VL647074
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru središnje Costa del Sol ovaj stan konkurira položajem, a ne specifikacijama novogradnje. Uskladive novogradnje u široj regiji uključuju Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €). Uz fiksnu cijenu od 285.000 €, ova nekretnina iz druge ruke nalazi se na tim početnim cijenama ili iznad njih, premija kupuje položaj u prvom redu do mora s neprekinutim pogledom na more, što projekti novogradnje u ovom cjenovnom rangu rijetko nude, jer su suvremeni projekti na tim cijenama tipično povučeni od obale ili smješteni u sekundarnim obalnim gradovima poput Torre del Mara ili u unutrašnjosti Mijasa. Nedostaci su jednako jasni: zgrada iz 1974. koja zahtijeva obnavljanje naspram novogradnje sa modernom izolacijom, jamstvima i zajedničkim sadržajima u predaji investitora; 50 m² unutarnjeg prostora naspram tipično većih jedinica novogradnje; te izričita zabrana turističkog najma naspram potencijala najma koji neke nove zajednice dopuštaju. Lokacijski, Calahonda se razlikuje od Estepone (veći, samostalniji grad dalje od zračne luke) i od Torre del Mara na istočnoj Costa del Sol (više španjolsko-stamben, dalje od Marbelle). Snaga Calahonde je središnjost: 15 km zračne udaljenosti do Marbelle, oko 20 minuta autom, i otprilike 35 minuta do zračne luke Malaga, s oko 3.800 godišnjih stambenih transakcija u području koje upućuju na etablirano tržište nekretnina iz druge ruke. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti vrijednost neposrednog pogleda na more i zrelog okruženja naspram troška modernizacije; proračun za obnovu dodan traženoj cijeni odredit će hoće li ukupna investicija ostati konkurentna opcijama „useliti odmah” dalje od mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID