Fuengirola ile Marbella arasındaki Mijas Costa'da, Calahonda'da denize sıfır konumda yer alan 50 m²'lik bir yatak odalı, bir banyolu daire. Gayrimenkul 1974 yılında tamamlanmış olup 285.000 € sabit istenen fiyatla anahtar teslim sunulmaktadır. Salon, deniz manzaralı doğrudan bir görüşe sahip, güney ve güneybatı cepheli kapalı terasa açılmaktadır. Dükkanlar, restoranlar ve plaj yürüme mesafesindedir; Malaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu 28 km uzaklıktadır. Dairenin yenilenmeye ihtiyacı vardır ve turistik kiralama yapılmasına izin verilmemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Mijas Costa'daki Calahonda'da doğrudan deniz kıyısında yer alan köklü bir site içinde durmaktadır. Playa de Mijas yaklaşık 851 m, Playa de Calahonda ise yaklaşık 906 m uzaklıktadır (kuş uçuşu). Bir süpermarket (592 m), eczane (600 m) ve bir elektrikli araç şarj noktası (568 m) kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Marbella düz çizgiyle 15 km, Malaga havalimanı 28 km uzaklıktadır.
Plan bir gömme gardıroplu yatak odası, bir banyo, küçük bir mutfak ve denize bakan özel kapalı terasa bağlı büyük bir salondan oluşmaktadır. İç düzen, izin alınması şartıyla iki yatak odalı daireye dönüştürülmeye elverişlidir. Mobilya opsiyoneldir. Ortak havuz ve bahçe manzarası site olanaklarının bir parçasıdır.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Bina 1974 yılında tamamlanmıştır ve daire anahtar teslim mevcuttur; yani mevcut durumunda, inşaat bekleme süresi olmadan devredilebilir. Mevcut konutların teslim tarihleri satın alma sürecine ve noter takvimine bağlıdır; herhangi bir teslim tarihi yol gösterici olarak kabul edilmelidir.
Gayrimenkul, yenileme gerekli şerhiyle kayıtlıdır; dolayısıyla istenen fiyat yenilenmiş bir iç mekânı yansıtmamaktadır. Turistik kiralamaya izin verilmediğinden lisanslı tatil kiralama kullanım dışıdır. Konut 50 m² olup tek banyoludur ve plaja doğru eğim %5,5 ile ılımlıdır. Teklifte özel havuz veya özel bahçe bulunmamaktadır.
Bu gayrimenkul, iç mekân boyutundan çok doğrudan deniz manzarasını ve denize sıfır konumu değer veren ve yenileme çalışması yapmaya hazır bir alıcıya uygundur. Tanınabilir durumlar şunlardır: Costa del Sol'de yıl boyunca kullanılabilecek, terasın ve denizin başlıca yaşam alanı olduğu kompakt bir ikinci konut arayan bekar ya da çift; 285.000 € civarı bütçesi olan ve Marbella'ya (15 km düz çizgi) yakın, Malaga havalimanına (28 km) makul mesafede bir sahil adresi isteyen alıcı; ya da dairenin şekli izin verdiği için, onay şartıyla planı misafir veya aile kullanımı için iki yatak odalı hale dönüştürmeyi planlayan bir mal sahibi. Gayrimenkul, anahtar teslim, modernize edilmiş bir iç mekân, gelir modeli olarak turistik kiralama lisansı ya da geniş iç alan isteyen alıcılar için daha az uygundur, 50 m² ve tek banyo ile ayak izi kompakttır ve kiralama kısıtlaması açıktır. Toplu taşımaya bağımlı alıcılar bölgede dört otobüs hattı ve yaklaşık 50 durak bulacaktır; bu, günlük ihtiyaçlar için arabasız yaşamı destekler, ancak kıyı boyunca daha uzak geziler arabayla daha kolaydır. 1974 yapım yılı, alıcının çevresinde olgun bir site bulunan köklü bir binayı devralacağı anlamına gelir; bu da hâlâ inşaat halindeki yeni gelişmiş bir bölge yerine köklü bir mahalleyi tercih edenlere hitap eder.
Daire 1974 tarihlidir ve yenileme gerektirdiği kayıtlıdır; bu nedenle mevcut kaplama düzeyi çağdaş değil, orijinalden eskimiş olarak değerlendirilmelidir. Mijas Costa'daki bu dönemin binaları için tipik olduğu üzere, yapı geleneksel bir İspanyol apartman bloğu olup duvarları örme tuğladır ve bağımsız birimler genellikle sağlam planlar sunar ancak tesisatları eskimiştir. Halihazırda mevcut pratik unsurlar arasında yatak odasında gömme gardırop, özel kapalı teras ve denize yönelik büyük salon yer alır. Mutfak küçük olarak tanımlanmaktadır ve tek banyo tüm konuta hizmet vermektedir; her ikisi de herhangi bir yenileme planında öncelik olarak mantıklıdır. Alıcılar elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, pencere çerçeveleri ve yalıtımı kapsayan teknik bir yerinde inceleme ayarlamalıdır; bunların tümü genellikle orijinal yapım döneminden ya da bu yaştaki binalardaki kısmi güncellemelerden kalmadır. Ortak alanlar, bahçeler, havuz bölgesi ve tahta yürüyüş yoluna giden patikalar, ortak mülkiyetin parçasıdır ve bakımları, alıcının satın almadan önce doğrulaması gereken aidat ile finanse edilir. Burada hiçbir enerji performansı detayı varsayılmamaktadır; verimlilik büyük ölçüde yapılacak çalışmalara bağlı olacaktır. İki yatak odalı birime dönüştürme seçeneği, dairenin şekline dayanan bir plan gözlemidir, verilmiş bir izin değildir: herhangi bir yapısal değişiklik site yönetiminin ve yerel yönetimin onayını gerektirir. Özetle, teklif yapısal olarak basit, tarihî bir dairedir; değeri öncelikle konumundadır ve kaplama standardı alıcının kendi yatırımıyla belirlenecektir.
Daire, mevcut bir konut olarak 285.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır, bu bir başlangıç fiyatı değildir ve sıfır konut projelerindeki gibi çeşitli birimlerin fiyat listesi yoktur. Fiyat, gayrimenkulün mevcut, yenilenmemiş durumunu yansıtır; bu nedenle alıcılar mutfak, banyo ve genel kaplamaların modernizasyonu için ayrıca bütçe planlamalıdır. Karşılaştırma çerçevesi olarak, bölgedeki sıfır konut projeleri şu anda 205.000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269.000 € (Etherna Homes 2, Estepona) ve 269.950 € (Aquamar, Torre del Mar) fiyatlarından başlamaktadır; ancak bu teklifler boyut, yaş ve konum açısından farklıdır. Müsaitlik prensipte hemen vardır; fiili devir tarihi noter sürecine bağlıdır.
Bu dairedeki günlük yaşam deniz kıyısındaki konumunun etrafında şekillenir. Güney-güneybatı yönü, kapalı terasın öğleden sonra ve akşam güneşi almasını sağlar; plajın ve Akdeniz'in panoramik manzarası eşliğinde. Sabahlar terasta geçirilip denize yürünerek başlayabilir; en yakın plaj girişi kuş uçuşu kabaca bir kilometre uzaklıktadır ve dönüşte yokuş yukarı eğim %5,5 civarındadır. Site gerçekten yürünebilir niteliktedir: 592 m'de süpermarket, 600 m'de eczane ve 2 km yarıçap içinde 38 restoran, 15 kafe ve 9 banka, alışveriş, dışarıda yemek ve günlük işler için araba gerektirmez. Ortak bahçeler ve havuz, bina ile deniz arasında yer aldığından açık alan yalnızca özel terasla sınırlı değildir. Bölge yalnızca yazın değil yıl boyunca işlev görmektedir: bölgeye iki sağlık merkezi hizmet verir, yakınlarda 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur ve yaklaşık 50 durağı olan dört toplu taşıma hattı Calahonda'yı çevre kasabalara bağlar. Yoğun sezon dışında mahalle konut karakterini korur; bölgedeki oteller (10 tesis, yaklaşık 2.131 yatak) kitlesel turizm yerine ılımlı bir turistik hareketlilik sağlar. Kapısında günlük olanaklarla kompakt bir sahil üssü arayan alıcı için buradaki pratik ritim, denizi anında gören, arabasız da mümkün olan bir yaşamdır.
Yakın çevre şehirsel ve tam donanımlıdır. 2 km içinde bölgede 38 restoran, 15 kafe, 9 banka, 7 eczane ve bir diş hekimi bulunur; kapıdan 592 m'de süpermarket ve 600 m'de eczane yer alır, mesafeler kuş uçuşudur, fiili yürüyüş güzergâhları biraz daha uzundur. Sağlık hizmeti iki yerel sağlık merkezi üzerinden sunulur; en yakın hastane 9,5 km uzaklıktadır. Eğitim seçenekleri arasında geniş bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul, uluslararası yönelimli aileler için 7 km'de English International College yer alır. Spor tesisları yakındır: La Siesta Golf Club ve Club del Sol 0,6 km'de; golf sahaları Cabopino'da (1,9 km), El Soto'da (3,7 km) ve bir Par 3 sahası (4,3 km) bulunur. Yeme-içme ve tekne etkinlikleri için Puerto Cabopino marinası 2,3 km uzaklıktadır. Arazi kabaca deniz seviyesinden 55 m yüksekte olup plaja doğru ılımlı %5,5 eğimlidir; çoğu sakin bunu yürüyerek aşar. Günlük ihtiyaçlar için ulaşım arabasız da yapılabilir durumdadır: bölgeye dört toplu taşıma hattı ve yaklaşık 50 durak hizmet verir ve bir elektrikli araç şarj noktası 568 m uzaklıktadır. Marbella (15 km düz çizgi) ve Malaga şehri (37 km) bölgeyi çerçeveler; havalimanı 28 km'dedir.
Harita, dairenin Calahonda plajlarına, A-7 kıyı koridoruna ve komşu kasabalar Fuengirola ile Marbella'ya göre denize sıfır konumunu gösterir. İşaretçiler en yakın süpermarketi, eczaneyi, golf sahalarını ve Puerto Cabopino marinasını belirtir; buradaki günlük yaşamın kıyı boyunca yürüyerek nasıl aktığını görsel olarak yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Mijas Costa'nın, Fuengirola ile Marbella arasındaki Mijas belediyesi kıyı şeridinin, merkezinde yer alır. Marbella düz hat 15 km (araçla yaklaşık 20 dakika), Malaga şehri 37 km, güneybatıda Algeciras ise 77 km uzaklıktadır; bu da konumu tüm Costa del Sol'ü keşfetmek için pratik bir üs haline getirir. Çevre bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi gerçekleşir; bu da aktif ve likit bir ikinci el piyasasına işaret eder. İki büyük kasaba arasındaki konumu ve yürüme mesafesindeki günlük olanaklarla birlikte Calahonda, bu kıyı boyunca daha kendi kendine yeterli yerleşimler arasındadır.
Erişilebilirlik, bu konumun güçlü yönlerinden biridir. Malaga-Costa del Sol havalimanı düz hat mesafesiyle 28 km uzaklıkta yer alır, güncel ilan açıklamasına göre araçla yaklaşık 35 dakika sürer, ve güvenilir uluslararası bağlantılar sunar. Gibraltar havalimanı, 68 km düz hat mesafesiyle alternatif bir seçenektir. Araçla Marbella merkezi yaklaşık 20 dakika, Malaga şehri ise aynı kaynağa göre yaklaşık 35 dakika uzaklıktadır; bunlar araçla ulaşım süreleri olup trafik durumuna göre değişebilir. Plajlar yürüme mesafesindedir: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m ve Playa de Calahonda 906 m mesafede, hepsi kuş uçuşu ölçümdür. Golfçüler 1,9 km'de Cabopino golf sahasına, 3,7 km'de El Soto Golf'e ve 4,3 km'de bir Par 3 sahasına ulaşır. Günlük alışveriş (592 m), eczane (600 m) ve elektrikli araç şarj noktası (568 m) daha da yakındır. Toplu taşıma, dört hat ve yaklaşık 50 durak, yerel yolculukları kapsar, ancak kıyıyı keşfetmek için pratik seçenek yine arabadır. Plaja doğru %5,5'lik ılımlı eğim çoğu yaya için sorun değildir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, yıl boyu sürecek konut kullanımını desteklemektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C olup orta Costa del Sol için tipiktir; deniz sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu yaklaşık beş ay sürer, kabaca hazirandan ekime kadar. Deniz seviyesinden 55 m yükseklik, daireyi sahil şeridinin hemen kenarında tutarken açık deniz manzarasını da korur; plaja doğru %5,5'lik ılımlı eğim, iniş ve dönüş yolculuğunu çoğu insan için yorucu olmaktan çıkarır. Buradaki kıyı şeridi, kumsalları ve yakınlarındaki yeşil spor alanlarını birleştirir; 3,9 km düz hat mesafedeki La Cala de Mijas, akşam yürüyüşleri için bir seyir terası ve farklı bir manzara sunar. Bu Andalusya kıyı şeridindeki güneşlenme saatleri İspanya'nın en yüksekleri arasındadır; bu da güney ve güneybatı cepheye sahip bir teras için önemlidir: açık hava alanı yılın büyük bölümünde, yalnızca yazın değil, kullanılabilir durumdadır. Yılda 32 yerel resmi tatil, çevre köylerdeki aktif belediye fiesta ve etkinlik takvimini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj olanakları, bu konumun belirleyici özelliğidir. Kuş uçuşu yaklaşık bir kilometre içinde üç plaj bulunur: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) ve Playa de Calahonda (906 m); 1,3 km'de Playa de Calahonda - Riviera gibi ek bölüm plajlar da mevcuttur. Daha geniş il sınırları içinde Torrenueva ve La Guardia dahil altı Mavi Bayraklı plaj vardır; bu da bu kıyıda izlenen su kalitesi ve hizmetlerin göstergesidir. Kumdan öte eğlence olanakları da iyi durumdadır: La Siesta Golf Club ve Club del Sol 0,6 km, Cabopino golf sahası 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve bir Par 3 sahası 4,3 km mesafede olup kısa bir araç yolculuğuyla birkaç seçenek sunar. 2,3 km'deki Puerto Cabopino marinası restoranlar ve liman atmosferi ekler. Beş aylık deniz sezonu (su 20°C veya daha sıcak) yılın ritmini çerçevelerken, yürüyüşçüler ve bisikletçiler kompleksten görülebilen sahil yürüyüş bandını kullanabilir. Genel olarak bölge, kapalı tesislere çok az bağımlılıkla açık havada ve denize yönelik bir yaşam düzenini destekler.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL647074
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Orta Costa del Sol bölgesinde bu daire, yeni proje özelliklerinden çok konumuyla rekabet eder. Daha geniş bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler arasında Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €), Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 269.000 €) yer alır. 285.000 € sabit fiyatla bu ikinci el konut, söz konusu giriş fiyatlarının seviyesinde veya üzerindedir, bu prim, kesintisiz deniz manzaralı denize sıfır plaj konumu satın alır; bu fiyat aralığındaki yeni projeler nadiren bunu sunar, çünkü bu fiyat noktalarındaki çağdaş gelişmeler genellikle kıyıdan geriye çekilmiş konumdadır ya da Torre del Mar gibi ikincil kıyı kasabalarında veya Mijas'ın iç kesimlerinde yer alır. Ödünleşmeler de aynı ölçüde açıktır: tadilat gerektiren 1974 yapımı bir bina karşısında modern yalıtım, garantiler ve müteahhit teslimi altındaki ortak tesislere sahip yeni inşaat; 50 m² iç alan karşısında genellikle daha büyük yeni proje daireleri; ve açık turistik kiralama yasağı karşısında bazı yeni toplulukların izin verdiği kiralama potansiyeli. Konum olarak Calahonda, Estepona'dan (havalimanından daha uzak, daha büyük ve daha kendine yeterli bir kasaba) ve doğu Costa del Sol'deki Torre del Mar'dan (daha çok İspanyol yerleşimine hitap eden, Marbella'dan daha uzak) farklıdır. Calahonda'nın gücü merkeziliğidir: Marbella'ya düz hat 15 km, araçla yaklaşık 20 dakika ve Malaga havalimanına yaklaşık 35 dakika; bölgedeki yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi yerleşik bir ikinci el piyasasına işaret eder. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, hemen deniz manzarası ve olgun çevrenin değerini, modernizasyon maliyetiyle tartmalıdır; istenen fiyata eklenecek tadilat bütçesi, toplam yatırımın sudan daha uzaktaki anahtar teslim alternatiflerle rekabetçi kalıp kalmayacağını belirleyecektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID