Een appartement met één slaapkamer en één badkamer van 50 m², gelegen in een eerstelijns strand positie in Calahonda, aan de Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella. De woning is in 1974 opgeleverd en wordt sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 285.000. De woonkamer geeft toegang tot een overdekt, op het zuiden tot zuidwesten gericht terras met direct zeezicht. Winkels, restaurants en het strand bevinden zich op loopafstand, en de luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt 28 km verwijderd hemelsbreed. Het appartement vereist renovatie en toeristische verhuur is niet toegestaan.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een gevestigde urbanisatie, direct aan de zeefront van Calahonda, Mijas Costa. Playa de Mijas ligt op ongeveer 851 m afstand en Playa de Calahonda op ongeveer 906 m, beide hemelsbreed. Een supermarkt (592 m), apotheek (600 m) en een oplaadpunt voor elektrische auto's (568 m) bevinden zich op korte loopafstand. Marbella ligt 15 km hemelsbreed verwijderd; de luchthaven van Malaga 28 km.
De indeling biedt één slaapkamer met een inbouwkast, één badkamer, een kleine keuken en een ruime woonkamer verbonden met een privé overdekt terras op het zee gericht. De interne vorm maakt ombouw tot een tweekamerappartement mogelijk, onder voorbehoud van vergunningen. Meubels zijn optioneel. Een gemeenschappelijk zwembad en tuinzichten maken deel uit van de complexvoorzieningen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw is in 1974 opgeleverd en het appartement is direct beschikbaar, wat betekent dat het in de huidige staat kan worden overgedragen zonder wachttijd voor de bouw. Opleveringsdata voor bestaande woningen zijn afhankelijk van het aankoopproces en de planning van de notaris; elke opleveringsdatum moet als indicatief worden beschouwd.
De woning is geregistreerd met de vermelding dat renovatie vereist is, waardoor de vraagprijs geen gerenoveerd interieur weerspiegelt. Vakantieverhuur is niet toegestaan, wat verhuur met vergunning aan toeristen als gebruik uitsluit. De woning is 50 m² groot met één badkamer, en de helling naar het strand is gematigd op ongeveer 5,5%. Een privézwembad of privétuin maakt geen deel uit van het aanbod.
Deze woning past bij een koper die een direct zeezicht en een eerstelijns strand ligging boven interieurgrootte stelt, en die bereid is renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Herkenbare situaties zijn onder andere: een single of stel die een compacte tweede woning op de Costa del Sol zoekt die het hele jaar door gebruikt kan worden, met het terras en de zee als belangrijkste leefruimte; een koper met een budget van rond de € 285.000 die een kustadres dicht bij Marbella (15 km hemelsbreed) en binnen redelijk bereik van de luchthaven van Malaga (28 km) wil; of een eigenaar die van plan is de indeling om te bouwen naar twee slaapkamers voor gasten of familiegebruik, aangezien de vorm van het appartement dit toestaat, onder voorbehoud van goedkeuring. De woning is minder geschikt voor kopers die een klaar voor gebruik, gemoderniseerd interieur willen, een vergunning voor toeristische verhuur als inkomstenmodel, of ruime interne ruimte, bij 50 m² met één badkamer is de oppervlakte compact, en de verhuurrestrictie is expliciet. Kopers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer vinden vier buslijnen en ongeveer 50 haltes in het gebied, wat autoloos wonen voor dagelijkse behoeften ondersteunt, hoewel uitstapjes verder langs de kust gemakkelijker per auto gaan. Het bouwjaar 1974 betekent dat de koper een gevestigd gebouw overneemt met een volwassen urbanisatie eromheen, wat aantrekkelijk is voor wie een gevestigde buurt verkiest boven een nieuw ontwikkeld gebied dat nog in aanbouw is.
Het appartement dateert uit 1974 en staat te boek als renovatie vereist, waardoor het huidige afwerkingsniveau moet worden beoordeeld als origineel tot verouderd in plaats van eigentijds. Typisch voor gebouwen uit deze periode aan de Mijas Costa bestaat de bouw uit een conventioneel Spaans appartementencomplex met metselwerk muren, en bieden de individuele units over het algemeen degelijke plattegronden maar gedateerde installaties. Practische elementen die al aanwezig zijn, zijn onder andere een inbouwkast in de slaapkamer, een privé overdekt terras en een ruime woonkamer gericht op de zee. De keuken wordt omschreven als klein, en de enige badkamer dient de hele woning; beide zijn logische prioriteiten in elk renovatieplan. Kopers dienen een technische keuring te regelen die elektrische bedrading, leidingwerk, raamkozijnen en isolatie omvat, die alle doorgaans dateren uit de oorspronkelijke bouw of uit gedeeltelijke updates in gebouwen van deze leeftijd. De gemeenschappelijke delen, tuinen, zwembadgebied en paden richting de boulevard, maken deel uit van het gedeelde eigendom, en hun onderhoud wordt gefinancierd via gemeenschapskosten die de koper vóór aankoop moet verifiëren. Er worden hier geen energieprestatiegegevens verondersteld; de efficiëntie hangt sterk af van de uitgevoerde werken. De ombouwoptie tot een tweekamerunit is een indelingsobservatie op basis van de vorm van het appartement, geen verleende vergunning: elke structurele wijziging vereist goedkeuring van de gemeenschap en de lokale overheid. Samenvattend is het aanbod een structureel eenvoudig, gedateerd appartement waarvan de waarde vooral in de ligging ligt, met de afwerkingsstandaard te bepalen door de eigen investering van de koper.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van € 285.000, dit is geen vanafprijs, en er is geen prijslijst met varianten zoals bij nieuwbouwprojecten. De prijs weerspiegelt de woning in de huidige, niet-gerenoveerde staat, dus kopers moeten apart budgetteren voor modernisering van de keuken, badkamer en algemene afwerking. Als vergelijkbaar kader: nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten momenteel vanaf € 205.000 (Lantana Residencial, Mijas), € 269.000 (Etherna Homes 2, Estepona) en € 269.950 (Aquamar, Torre del Mar), hoewel die aanbiedingen verschillen in grootte, leeftijd en locatie. Beschikbaarheid is in principe direct, waarbij de werkelijke overdrachtsdatum afhangt van het notariële proces.
Het dagelijks leven in dit appartement is georganiseerd rond zijn ligging aan het zeefront. De oriëntatie op het zuiden tot zuidwesten betekent dat het overdekte terras middag- en avondzon ontvangt, met panoramisch uitzicht over het strand en de Middellandse Zee. Ochtenden kunnen op het terras worden doorgebracht voordat men naar de zee loopt; de dichtstbijzijnde strandtoegang is ongeveer een kilometer hemelsbreed, met een gematigde helling van ongeveer 5,5% op de terugweg bergopwaarts. De urbanisatie is werkelijk goed beloopbaar: een supermarkt op 592 m, een apotheek op 600 m, en 38 restaurants, 15 cafés en 9 banken binnen een straal van 2 km betekenen dat boodschappen doen, uit eten gaan en dagelijkse beslommeringen geen auto vereisen. Gemeenschappelijke tuinen en een zwembad liggen tussen het gebouw en de zee, dus buitenruimte is niet beperkt tot het privéterras alleen. Het gebied functioneert het hele jaar door in plaats van alleen in de zomer: twee medische centra bedienen de plaats, 15 basisscholen en 10 middelbare scholen zijn dichtbij, en vier openbaar vervoerlijnen met ongeveer 50 haltes verbinden Calahonda met omliggende steden. Buiten het hoogseizoen behoudt de wijk zijn residentiële karakter, met hotels in de omgeving (10 vestigingen, ongeveer 2.131 bedden) die bescheiden toeristische activiteit bieden in plaats van massatoerisme. Voor een koper die een compacte kustbasis zoekt met dagelijkse voorzieningen voor de deur, is het praktische ritme hier wonen waarbij een auto optioneel is, met de zee direct in het zicht.
De directe omgeving is stedelijk en volledig voorzien. Binnen 2 km telt het gebied 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken, 7 apotheken en een tandarts, naast een supermarkt op 592 m en een apotheek op 600 m van de deur, hemelsbrede afstanden, met werkelijke looproutes iets langer. Gezondheidszorg is beschikbaar via twee lokale medische centra, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis 9,5 km verderop ligt. Onderwijsmogelijkheden omvatten 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving, met de English International College op 7 km voor internationaal georiënteerde gezinnen. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: La Siesta Golf Club en Club del Sol op 0,6 km, en golfbanen bij Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) en een Par 3-baan (4,3 km). De jachthaven Puerto Cabopino ligt 2,3 km verderop voor horeca en vaaractiviteiten. Het terrein ligt op ongeveer 55 m boven zeeniveau met een gematigde helling van 5,5% richting het strand, wat de meeste bewoners te voet afleggen. Transport is zonder auto werkbaar voor dagelijkse behoeften: vier openbare lijnen en ongeveer 50 haltes bedienen het gebied, en een oplaadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 568 m. Marbella (15 km hemelsbreed) en de stad Malaga (37 km) omkaderen de regio, met de luchthaven op 28 km.
De kaart toont de eerstelijns strandligging van het appartement ten opzichte van de stranden van Calahonda, de kustcorridor A-7 en de naburige steden Fuengirola en Marbella. Markeringen geven de dichtstbijzijnde supermarkt, apotheek, golfbanen en de jachthaven Puerto Cabopino aan, en zoeken zo een visueel beeld te schetsen van hoe het dagelijks leven zich hier te voet langs de kust afspeelt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een centrale positie in op de Mijas Costa, de kuststrook van de gemeente Mijas tussen Fuengirola en Marbella. Marbella ligt 15 km hemelsbreed (ongeveer 20 minuten met de auto), de stad Malaga 37 km, en Algeciras 77 km naar het zuidwesten, wat de locatie tot een praktische uitvalsbasis maakt om de hele Costa del Sol te verkennen. De directe omgeving registreert circa 3.800 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve en vloeibare markt van bestaande bouw. De ligging tussen twee grotere steden, gecombineerd met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, plaatst Calahonda onder de zelfvoorzienender gemeenschappen langs deze kust.
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze locatie. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt 28 km hemelsbreed, volgens de actuele plaatsbeschrijving ongeveer 35 minuten rijden, en biedt betrouwbare internationale verbindingen. Luchthaven Gibraltar is een alternatief op 68 km hemelsbreed. Met de auto is het centrum van Marbella ongeveer 20 minuten verwijderd en de stad Malaga circa 35 minuten, aldus dezelfde bron; dit zijn reistijden per auto en kunnen variëren met het verkeer. Stranden liggen op loopafstand: Playa de Mijas op 851 m, La Luna-Royale op 881 m en Playa de Calahonda op 906 m, alle hemelsbreed gemeten. Golfers bereiken de golfbaan van Cabopino op 1,9 km, El Soto Golf op 3,7 km en een Par 3-baan op 4,3 km. Dagelijkse boodschappen (592 m), de apotheek (600 m) en een laadpunt voor elektrische auto's (568 m) liggen nog dichterbij. Het openbaar vervoer, vier lijnen en ongeveer 50 haltes, dekt lokale ritten, hoewel de auto de praktischste keuze blijft om de kust te verkennen. Het matige hellingspercentage van 5,5% naar het strand is voor de meeste voetgangers goed te doen.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens ondersteunen bewoning het hele jaar door. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, typerend voor het centrale Costa del Sol, en het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, ruwweg juni tot en met oktober. De ligging op 55 m boven zeeniveau houdt het appartement boven de directe waterlijn terwijl het open zeezicht behouden blijft, en de matige helling van 5,5% richting het strand maakt de wandeling naar beneden en terug voor de meeste mensen ongecompliceerd. De kustlijn hier combineert zandstranden met nabijgelegen groene sportvelden; La Cala de Mijas, op 3,9 km hemelsbreed, biedt een uitzichtpunt en afwisseling voor avondwandelingen. Het aantal zonuren op dit deel van de Andalusische kust behoort tot de hoogste van Spanje, wat belangrijk is voor een op het zuiden tot zuidwesten gericht terras: de buitenruimte is het grootste deel van het jaar bruikbaar, niet alleen in de zomer. De 32 lokale feestdagen per jaar weerspiegelen een actieve gemeentelijke agenda van fiesta's en evenementen in de omliggende dorpen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandaanbod is het bepalende kenmerk van de locatie. Binnen ongeveer een kilometer hemelsbreed liggen drie stranden: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) en Playa de Calahonda (906 m), met verdere stukken zoals Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km. De bredere provincie telt zes Blue Flag-stranden, waaronder Torrenueva en La Guardia, wat duidt op gecontroleerde waterkwaliteit en voorzieningen langs deze kust. Recreatie voorbij het zand is goed geregeld: La Siesta Golf Club en Club del Sol staan op 0,6 km, de golfbaan van Cabopino op 1,9 km, El Soto Golf op 3,7 km en een Par 3-baan op 4,3 km, zodat er meerdere opties binnen korte rijtijd zijn. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km, voegt restaurants en een havensfeer toe. Het zwemseizoen van vijf maanden (water van 20°C of warmer) bepaalt het jaarritme, terwijl wandelaars en fietsers gebruik kunnen maken van de kustpromenade die vanuit het complex zichtbaar is. Alles bij elkaar ondersteunt de omgeving een actieve, op zee gerichte levensstijl met beperkte afhankelijkheid van binnenfaciliteiten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL647074
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen het centrale Costa del Sol concurreert dit appartement op ligging rather dan op nieuwbouwspecificaties. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio zijn onder meer Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000), Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000). Met een vaste prijs van € 285.000 bevindt deze woning uit bestaande bouw zich op of boven die instapprijzen, de premie koopt een eerstelijns strandlocatie met ononderbroken zeezicht, iets wat nieuwbouwprojecten in deze prijsklasse zelden bieden, omdat hedendaagse ontwikkelingen op deze prijspunten doorgaans verder van de kust liggen of in secundaire kustplaatsen zoals Torre del Mar of landinwaarts Mijas. De afwegingen zijn even duidelijk: een gebouw uit 1974 dat renovatie vereist versus nieuwbouw met moderne isolatie, garanties en gemeenschappelijke voorzieningen bij oplevering door de ontwikkelaar; 50 m² binnenruimte versus doorgaans grotere nieuwbouweenheden; en een expliciet verbod op vakantieverhuur versus de verhuurmogelijkheden die sommige nieuwe gemeenschappen toestaan. Wat locatie betreft verschilt Calahonda van Estepona (een grotere, zelfstandigere stad verder van de luchthaven) en van Torre del Mar aan het oostelijke Costa del Sol (meer Spaans-residentieel, verder van Marbella). De kracht van Calahonda is centraliteit: 15 km hemelsbreed naar Marbella, ongeveer 20 minuten met de auto, en ruwweg 35 minuten naar de luchthaven van Malaga, met circa 3.800 jaarlijkse woningtransacties in de omgeving die op een gevestigde markt voor bestaande bouw wijzen. Kopers die opties vergelijken moeten de waarde van direct zeezicht en een volwassen omgeving afwegen tegen de moderniseringskosten; een renovatiebudget bovenop de vraagprijs bepaalt of de totale investering concurrerend blijft met sleutelklare alternatieven verder van het water.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID
