En lejlighed på 50 m² med ét soveværelse og ét badeværelse beliggende i første række til stranden i Calahonda, på Mijas Costa mellem Fuengirola og Marbella. Boligen blev færdigbygget i 1974 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €285.000. Stuen åbner ud til en overdækket, syd til sydvestvendt terrasse med direkte havudsigt. Butikker, restauranter og stranden ligger i gåafstand, og Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 28 km væk i fugleflugt. Lejligheden kræver renovering, og turistudlejning er ikke tilladt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et veletableret boligområde direkte ved strandpromenaden i Calahonda, Mijas Costa. Playa de Mijas ligger ca. 851 m væk og Playa de Calahonda ca. 906 m, begge i fugleflugt. Et supermarked (592 m), et apotek (600 m) og en ladestation til elbiler (568 m) ligger på kort gåafstand. Marbella ligger 15 km væk i lige linje; Malaga lufthavn 28 km.
Planløsningen rummer ét soveværelse med indbygget garderoab, ét badeværelse, et lille køkken og en stor stue med forbindelse til en privat overdækket terrasse vendt mod havet. Den indvendige form gør det muligt at ombygge til en lejlighed med to soveværelser, forudsat tilladelser. Møbler er valgfrit. En fælles pool og haveudsigt indgår i anlæggets faciliteter.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdigbygget i 1974, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende stand uden ventetid på byggeri. Overtagelsesdatoer for eksisterende bolige afhænger af købsprocessen og notarens planlægning; enhver overtagelsesdato bør betragtes som vejledende.
Boligen er registreret med betingelsen "renovering påkrævet", så udbudsprisen afspejler ikke et renoveret interiør. Turistudlejning er ikke tilladt, hvilket udelukker licenseret ferieudlejning som anvendelsesform. Boligen måler 50 m² med ét badeværelse, og hældningen ned mod stranden er moderat på ca. 5,5%. Der indgår hverken privat pool eller privat have i tilbuddet.
Denne bolig passer til en køber, der værdsætter direkte havudsigt og beliggenhed i første række til stranden over indvendig størrelse, og som er parat til at gennemføre renoveringsarbejde. Genkendelige situationer omfatter: en singleperson eller et par, der søger en kompakt sekundær bolig på Costa del Sol, som kan bruges hele året, med terrassen og havet som det vigtigste opholdsområde; en køber med et budget omkring €285.000, der ønsker en kystadresse tæt på Marbella (15 km i lige linje) og inden for rimelig afstand af Malaga lufthavn (28 km); eller en ejer, der planlægger at ombygge planløsningen til to soveværelser til gæste- eller familiebrug, da lejlighedens form tillader det, forudsat godkendelse. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker et moderne, indflytningsklart interiør, en licens til turistudlejning som indtægtsmodel eller generøs indvendig plads, med 50 m² og ét badeværelse er grundplanen kompakt, og udlejningsbegrænsningen er eksplicit. Købere, der er afhængige af kollektiv trafik, vil finde fire buslinjer og ca. 50 stop i området, hvilket understøtter et liv uden bil til daglige behov, selvom udflugter længere langs kysten er nemmere med bil. Byggeåret 1974 betyder, at køberen overtager en veletableret bygning med et moden boligområde omkring sig, hvilket appellerer til dem, der foretrækker et etableret kvarter frem for et nyanlagt område, der stadig er under udbygning.
Lejligheden er fra 1974 og er registreret som renoveringskrævende, så det nuværende finishniveau bør vurderes som oprindeligt til ældet frem for nutidigt. Typisk for bygninger fra denne epoke på Mijas Costa består konstruktionen af en konventionel spansk lejlighedsblok med murstensvægge, og de enkelte boliger byder generelt på solide planløsninger men forældede installationer. Praktiske elementer, der allerede er til stede, omfatter en indbygget garderoab i soveværelset, en privat overdækket terrasse og en stor stue orienteret mod havet. Køkkenet er beskrevet som lille, og det ene badeværelse betjener hele boligen; begge er logiske prioriteter i enhver renoveringsplan. Købere bør bestille en teknisk bygningsgennemgang, der dækker elledninger, VVS, vinduesrammer og isolering, som alle typisk stammer fra den oprindelige opførelse eller fra delvise opdateringer i bygninger i denne alder. De fælles arealer, haver, poolområde og stier mod strandpromenaden, indgår i det delte ejerskab, og deres vedligeholdelse finansieres gennem fællesudgifter, som køberen bør verificere før køb. Der antages ingen oplysninger om energimærke her; energieffektiviteten afhænger i høj grad af de udførte arbejder. Muligheden for ombygning til en lejlighed med to soveværelser er en iagttagelse om planløsningen baseret på lejlighedens form, ikke en tildelt tilladelse: enhver strukturel ændring kræver godkendelse fra fællesskabet og de lokale myndigheder. Kort sagt er tilbuddet en strukturet ligetil, ældre lejlighed, hvis værdi primært ligger i dens beliggenhed, hvor finishstandarden bestemmes af køberens egen investering.
Lejligheden tilbydes som eksisterende bolig til en fast udbudspris på €285.000, dette er ikke en "pris fra", og der findes ingen prisliste over varianter som ved nybyggerier. Prisen afspejler boligen i sin nuværende, ikke-renoverede stand, så købere bør budgettere separat med modernisering af køkken, badeværelse og generelle finish. Som en sammenligningsramme starter nybyggerier i den bredere region i øjeblikket ved €205.000 (Lantana Residencial, Mijas), €269.000 (Etherna Homes 2, Estepona) og €269.950 (Aquamar, Torre del Mar), selvom disse tilbud adskiller sig i størrelse, alder og beliggenhed. Tilgængelighed er i princippet umiddelbar, hvor den faktiske overdragelsesdato afhænger af den notarielle proces.
Hverdagen i denne lejlighed er organiseret omkring dens beliggenhed ved stranden. Den sydlige til sydvestlige orientering betyder, at den overdækkede terrasse får eftermiddags- og aftensol, med panoramisk udsigt over stranden og Middelhavet. Morgenerne kan tilbringes på terrassen, inden man går ned til havet; den nærmeste strandadgang ligger ca. en kilometer i fugleflugt, med en moderat stigning på ca. 5,5% på vej opad tilbage. Boligområdet er reelt gåvenligt: et supermarked på 592 m, et apotek på 600 m samt 38 restauranter, 15 caféer og 9 banker inden for en radius af 2 km betyder, at indkøb, restaurantbesøg og ærinder ikke kræver bil. Fælles haver og en pool ligger mellem bygningen og havet, så udepladsen er ikke begrænset til den private terrasse. Området fungerer hele året frem for kun om sommeren: to lægehuse betjener lokalområdet, 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler ligger i nærheden, og fire kollektive transportlinjer med ca. 50 stop forbinder Calahonda med de omkringliggende byer. Uden for højsæsonen bevarer kvarteret sin boligpræg, og hotellerne i området (10 etablissementer, ca. 2.131 senge) giver en beskeden turistaktivitet frem for masseturisme. For en køber, der søger en kompakt kystbase med daglige faciliteter ved døren, er den praktiske rytme her et liv uden nødvendig bil med havet i umiddelbar sigte.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og fuldt betjente. Inden for 2 km tæller området 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker, 7 apoteker og en tandlæge, ved siden af et supermarked på 592 m og et apotek på 600 m fra døren, afstande i fugleflugt, hvor de faktiske gangruter er lidt længere. Sundhedsydelser er tilgængelige gennem to lokale lægehuse, mens det nærmeste hospital ligger 9,5 km væk. Uddannelsesmuligheder omfatter 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, med English International College på 7 km for internationalt orienterede familier. Sportsfaciliteter ligger tæt på: La Siesta Golf Club og Club del Sol på 0,6 km samt golfbaner i Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) og en Par 3-bane (4,3 km). Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk med mulighed for spisning og bådliv. Terrænet ligger ca. 55 m over havets overflade med en moderat hældning på 5,5% mod stranden, som de fleste beboere klarer til fods. Transport er brugbar uden bil til daglige behov: fire offentlige linjer og ca. 50 stop betjener området, og en ladestation til elbiler ligger 568 m væk. Marbella (15 km i lige linje) og Malaga by (37 km) udgør rammen om regionen, med lufthavnen på 28 km.
Kortet viser lejlighedens placering i første række i forhold til Calahondas strande, kystkorridoren A-7 samt nabobyerne Fuengirola og Marbella. Markører angiver det nærmeste supermarked, apotek, golfbaner og lystbådehavnen Puerto Cabopino og giver et visuelt indtryk af, hvordan hverdagen her udspiller sig til fods langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en central placering på Mijas Costa, kyststrækningen i Mijas kommune mellem Fuengirola og Marbella. Marbella ligger 15 km væk i lige linje (cirka 20 minutter med bil), Malaga by 37 km, og Algeciras 77 km mod sydvest, hvilket gør stedet til et praktisk udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol. Det nærmeste område registrerer omkring 3.800 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt og likvidt marked for brugte boliger. Beliggenheden mellem to større byer, kombineret med dagligvarer i gåafstand, placerer Calahonda blandt de mere selvforsynende lokalsamfund langs denne kyst.
Tilgængelighed er et af stedets stærkeste punkter. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 28 km væk i lige linje, cirka 35 minutters køretid ifølge den nuværende annoncebeskrivelse, hvilket giver pålidelige internationale forbindelser. Lufthavnen i Gibraltar er et alternativ på 68 km i lige linje. Med bil er Marbella centrum cirka 20 minutter væk og Malaga by omkring 35 minutter ifølge samme kilde; det er køretider med bil, som kan variere med trafikken. Strande ligger i gåafstand: Playa de Mijas på 851 m, La Luna-Royale på 881 m og Playa de Calahonda på 906 m, alle målt i fugleflugtslinje. Golfspillere når Cabopino golf på 1,9 km, El Soto Golf på 3,7 km og en Par 3-bane på 4,3 km. Dagligvarer (592 m), apotek (600 m) og elbilopladning (568 m) ligger endnu tættere på. Offentlig transport, fire linjer og omkring 50 stop, dækker lokale ture, men en bil er stadig det praktiske valg til at udforske kysten. Den moderate hældning på 5,5 % ned til stranden er overkommelig for de fleste fodgængere.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene understøtter helårs beboelse. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5 °C, typisk for den centrale Costa del Sol, og badesæsonen strækker sig over cirka fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, nogenlunde fra juni til oktober. Beliggenheden 55 m over havets overflade holder lejligheden hævet over den umiddelbare strandpromenade, samtidig med at der bevares åben havudsigt, og den moderate hældning på 5,5 % ned mod stranden betyder, at turen derned og tilbage er uanstrengende for de fleste. Kystlinjen her kombinerer sandstrande med nære grønne sportsanlæg; La Cala de Mijas, 3,9 km i lige linje, byder på et udsigtspunkt og en afveksling til aftenpromenader. Solskuestimerne på denne strækning af den andalusiske kyst er blandt de højeste i Spanien, hvilket er vigtigt for en syd til sydvest vendende terrasse: udeområdet kan bruges det meste af året, ikke kun om sommeren. De 32 lokale helligdage om året vidner om en aktiv kommunal kalender med fester og arrangementer i de omkringliggende landsbyer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbuddet er stedets definerende træk. Tre strande ligger inden for cirka en kilometer i fugleflugtslinje: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) og Playa de Calahonda (906 m), med yderligere strækninger som Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Den bredere provins rummer seks Blå Flag-strande, herunder Torrenueva og La Guardia, hvilket vidner om overvåget vandkvalitet og service langs denne kyst. Fritidslivet ud over sandet er vel dækket: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger 0,6 km væk, Cabopino golf på 1,9 km, El Soto Golf på 3,7 km og en Par 3-bane på 4,3 km, så der er flere muligheder inden for kort køretid. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilføjer restauranter og havnemiljø. Den fem måneder lange badesæson (vand på 20 °C eller varmere) sætter rammen for årets rytme, mens gående og cyklister kan bruge strandpromenaden, som er synlig fra komplekset. Alt i alt understøtter området en udendørs, havorienteret hverdag med begrænset afhængighed af indendørs faciliteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL647074
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for den centrale Costa del Sol konkurrerer denne lejlighed på beliggenhed frem for på nybyggeri-specifikationer. Sammenlignelige nybyggerier i den bredere region omfatter Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000). Med en fast pris på €285.000 ligger denne brugte bolig på eller over disse startpriser, præmien køber en placering i første række til stranden med uafbrudt havudsigt, noget nybyggerier i denne prisklasse sjældent tilbyder, da moderne projekter på disse prisniveauer typisk ligger trukket tilbage fra kysten eller i sekundære kystbyer som Torre del Mar eller i det indre Mijas. Afvejningerne er ligeledes tydelige: en bygning fra 1974, der kræver renovering, frem for nybyggeri med moderne isolering, garantier og fælles faciliteter leveret af bygherren; 50 m² indvendig areal frem for typisk større nybyggede boliger; samt et udtrykkeligt forbud mod ferieleje frem for udlejningspotentialet, som nogle nye boligområder tillader. Beliggenhedsmæssigt adskiller Calahonda sig fra Estepona (en større, mere selvforsynende by længere fra lufthavnen) og fra Torre del Mar på den østlige Costa del Sol (mere spansk-præget, længere fra Marbella). Calahondas styrke er centralitet: 15 km i lige linje til Marbella, cirka 20 minutter med bil, og omtrent 35 minutter til Malaga lufthavn, med omkring 3.800 årlige bolighandler i området, hvilket vidner om et etableret marked for brugte boliger. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje værdien af en umiddelbar havudsigt og modne omgivelser mod omkostningerne ved modernisering; et renoveringsbudget lagt oven i udbudsprisen vil afgøre, om den samlede investering forbliver konkurrencedygtig i forhold til indflytningsklare alternativer længere fra vandet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID