En lägenhet med ett sovrum och ett badrum på 50 m² i första strandlinjen i Calahonda, vid Mijas Costa mellan Fuengirola och Marbella. Bostaden färdigställdes 1974 och erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 285 000 €. Vardagsrummet öppnar mot en täckt terrass i söder- till sydvästläge med direkt havsutsikt. Butiker, restauranger och stranden ligger på gångavstånd, och flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 28 km bort fågelvägen. Lägenheten kräver renovering och turistuthyrning är inte tillåten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett etablerat bostadsområde direkt vid strandpromenaden i Calahonda, Mijas Costa. Playa de Mijas ligger cirka 851 m bort och Playa de Calahonda cirka 906 m, båda fågelvägen. En mataffär (592 m), ett apotek (600 m) och en laddplats för elbilar (568 m) ligger inom kort promenadvägg. Marbella ligger 15 km bort i rät linje; Malagas flygplats 28 km.
Planlösningen erbjuder ett sovrum med inbyggd garderob, ett badrum, ett litet kök och ett stort vardagsrum anslutet till en privat täckt terrass mot havet. Den inre formen gör att lägenheten kan byggas om till en tvårumslägenhet, med tillstånd. Möbler är valfria. En gemensam pool och trädgårdsutsikt ingår i anläggningens faciliteter.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden färdigställdes 1974 och lägenheten är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan överlåtas i befintligt skick utan väntetid för byggnation. Tillträdesdatum för befintliga bostäder beror på köpprocessen och notarius publicus schemaläggning; eventuellt tillträdesdatum ska betraktas som vägledande.
Bostaden är registrerad med villkoret att renovering krävs, så det begärda priset återspeglar inte ett renoverat interiör. Turistuthyrning är inte tillåten, vilket utesluter licensierad semesteruthyrning som användningsform. Bostaden mäter 50 m² med ett enda badrum, och lutningen ner till stranden är måttlig, cirka 5,5 %. Ingen egen pool eller egen trädgård ingår i erbjudandet.
Denna bostad passar en köpare som värdesätter direkt havsutsikt och ett läge direkt vid stranden framför inomhusyta, och som är beredd att genomföra renoveringsarbete. Kännbara situationer är: en ensamstående eller ett par som söker en kompakt andra hem på Costa del Sol som kan användas hela året, med terrassen och havet som främsta vardagsrum; en köpare med en budget kring 285 000 € som vill ha en kustadress nära Marbella (15 km fågelvägen) och inom rimligt avstånd från Malagas flygplats (28 km); eller en ägare som planerar att bygga om planlösningen till två sovrum för gäst- eller familjebruk, eftersom lägenhetens form tillåter det, givet godkännande. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill ha ett inflyttningsklart, moderniserat interiör, en licens för turistuthyrning som inkomstmodell, eller generös inner yta, med 50 m² och ett badrum är ytan kompakt, ochuthyrningsrestriktionen är uttrycklig. Köpare som är beroende av kollektivtrafik hittar fyra busslinjer och cirka 50 hållplatser i området, vilket stödjer bilfritt boende för dagliga behov, även om utflykter längre utmed kusten är enklare med bil. Byggåret 1974 innebär att köparen tar över en etablerad byggnad med ett moget bostadsområde omkring sig, vilket tilltalar de som föredrar ett etablerat grannskap framför ett nyligen exploaterat område som fortfarande är under byggnation.
Lägenheten är från 1974 och är registrerad som krävande renovering, så dagens standard bör bedömas som original till åldrad snarare än samtida. Typiskt för byggnader från denna era vid Mijas Costa består konstruktionen av ett konventionellt spanskt flerbostadshus med murade väggar, och de enskilda enheterna erbjuder generellt solida planlösningar men föråldrade installationer. Praktiska element som redan finns är en inbyggd garderob i sovrummet, en privat täckt terrass och ett stort havsorienterat vardagsrum. Köket beskrivs som litet, och det enda badrummet betjänar hela bostaden; båda är logiska prioriteringar i varje renoveringsplan. Köpare bör ordna en teknisk besiktning som omfattar elledningar, VVS, fönsterbågar och isolering, vilka vanligtvis härstammar från originalbygget eller från partiella uppdateringar i byggnader av denna ålder. De gemensamma delarna, trädgårdar, poolområde och gångvägar mot strandpromenaden, ingår i den delade ägandet, och deras underhåll finansieras genom gemensamhetsavgift som köparen bör verifiera före köp. Inga energiprestandauppgifter antas här; effektiviteten kommer att bero i hög grad på vilka arbeten som utförs. Möjligheten till ombyggnad till en lägenhet med två sovrum är en iakttagelse om planlösningen baserad på lägenhetens form, inte ett beviljat tillstånd: varje strukturell ändring kräver godkännande från gemenskapen och kommunen. Sammanfattningsvis är erbjudandet en strukturelt okomplicerad, daterad lägenhet vars värde främst ligger i läget, med standarden på ytskikten bestämd av köparens egen investering.
Lägenheten erbjuds som befintlig bostad till ett fast begärt pris på 285 000 €, detta är inte ett från-pris, och det finns ingen prislista med varianter som vid nyproduktion. Priset återspeglar bostaden i dess nuvarande, orenoverade skick, så köpare bör budgetera separat för modernisering av kök, badrum och allmänna ytskikt. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt i den bredare regionen för närvarande vid 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269 000 € (Etherna Homes 2, Estepona) och 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar), även om dessa erbjudanden skiljer sig i storlek, ålder och läge. Tillgänglighet är i princip omedelbar, med faktiskt överlåtelsedatum beroende på notarialprocessen.
Dagliga livet i denna lägenhet kretsar kring läget vid stranden. Söder- till sydvästorienteringen innebär att den täckta terrassen får eftermiddags- och kvällssol, med panoramautsikt över stranden och Medelhavet. Morgnarna kan tillbringas på terrassen före promenaden ner till havet; närmaste strandaccess ligger ungefär en kilometer fågelvägen, med en måttlig stigning på cirka 5,5 % på vägen tillbaka upp. Bostadsområdet är genuint gångvänligt: en mataffär på 592 m, ett apotek på 600 m, samt 38 restauranger, 15 kaféer och 9 banker inom en radie på 2 km innebär att shopping, restaurangbesök och ärenden inte kräver bil. Gemensamma trädgårdar och en pool ligger mellan byggnaden och havet, så utomhusutrymmet är inte begränsat till den privata terrassen. Området fungerar året runt snarare än enbart sommartid: två vårdcentraler betjänar trakten, 15 grundskolor och 10 högstadieskolor ligger i närheten, och fyra kollektivtrafiklinjer med cirka 50 hållplatser förbinder Calahonda med omgivande orter. Utanför högsäsong behåller grannskapet sin bostadskaraktär, med hotell i området (10 etablissemang, cirka 2 131 sängar) som ger måttlig turistaktivitet snarare än massturism. För en köpare som söker en kompakt kustbostad med dagliga bekvämligheter precis utanför dörren är det praktiska tempot här ett liv utan bilbehov, med havet i omedelbar utsikt.
De närmaste omgivningarna är urbana och fullt servicetjänstförsedda. Inom 2 km räknar området 38 restauranger, 15 kaféer, 9 banker, 7 apotek och en tandläkare, vid sidan av en mataffär på 592 m och ett apotek på 600 m från dörren, avstånd fågelvägen, med faktiska gångvägar något längre. Vård finns genom två lokala vårdcentraler, medan närmaste sjukhus ligger 9,5 km bort. Utbildningsalternativ omfattar 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i det bredare området, med English International College på 7 km för internationellt orienterade familjer. Sportanläggningar ligger nära: La Siesta Golf Club och Club del Sol på 0,6 km, samt golfbanor i Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) och en Par 3-bana (4,3 km). Marinan Puerto Cabopino ligger 2,3 km bort med restauranger och båtliv. Terrängen ligger cirka 55 m över havet med en måttlig 5,5 % lutning mot stranden, vilket de flesta boende klarar till fots. Transport fungerar utan bil för dagliga behov: fyra kollektivtrafiklinjer och cirka 50 hållplatser betjänar området, och en laddplats för elbilar ligger 568 m bort. Marbella (15 km fågelvägen) och Malaga stad (37 km) ramar in regionen, med flygplatsen på 28 km.
Kartan visar lägenhetens frontläge i förhållande till Calahondas stränder, kustkorridoren A-7 samt grannstäderna Fuengirola och Marbella. Markörer anger närmaste mataffär, apotek, golfbanor och marinan Puerto Cabopino och ger en visuell bild av hur vardagen här utspelar sig till fots längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Calahonda intar en central position på Mijas Costa, kustremsan i Mijas kommun mellan Fuengirola och Marbella. Marbella ligger 15 km bort i rak linje (cirka 20 minuter med bil), Malaga stad 37 km och Algeciras 77 km mot sydväst, vilket gör platsen till en praktisk bas för att utforska hela Costa del Sol. Det närmaste området noterar cirka 3 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv och likvid andrahandsmarknad. Läget mellan två större städer, i kombination med gångavstånd till daglig service, placerar Calahonda bland de mer självförsörjande samhällena längs denna kust.
Tillgängligheten är en av platsens starkare sidor. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 28 km bort i rak linje, cirka 35 minuters körtid enligt nuvarande objektsbeskrivning, vilket ger pålitliga internationella förbindelser. Flygplatsen i Gibraltar är ett alternativ på 68 km i rak linje. Med bil ligger Marbella centrum cirka 20 minuter bort och Malaga stad cirka 35 minuter, enligt samma källa; det är körtider med bil som kan variera beroende på trafik. Stränderna ligger inom gångavstånd: Playa de Mijas på 851 m, La Luna-Royale på 881 m och Playa de Calahonda på 906 m, samtliga fågelvägen. Golfspelare nås Cabopino golf på 1,9 km, El Soto Golf på 3,7 km och en Par 3-bana på 4,3 km. Daglig shopping (592 m), apotek (600 m) och laddning för elbilar (568 m) ligger ännu närmare. Kollektivtrafiken, fyra linjer och cirka 50 hållplatser, täcker lokala resor, men en bil är fortfarande det praktiska valet för att utforska kusten. Den måttliga 5,5-procentiga lutningen ner till stranden är hanterbar för de flesta gående.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata stödjer boende året runt. Medeltemperaturen per år är 18,5°C, typiskt för centrala Costa del Sol, och badsäsongen sträcker sig till cirka fem månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, ungefär juni till oktober. Höjden på 55 m över havet håller lägenheten ovanför den närmaste strandpromenaden samtidigt som öppen havsutsikt bevaras, och den måttliga 5,5-procentiga sluttningen mot stranden gör att promenaden ner och tillbaka är oväsentlig för de flesta. Kuststräckan här kombinerar sandstränder med närliggande gröna idrottsanläggningar; La Cala de Mijas, 3,9 km i rak linje, erbjuder en utsiktsplats och ombyte för kvällspromenader. Soltimmarna på denna del av den andalusiska kusten hör till de högsta i Spanien, vilket spelar roll för en terrass med söder- till sydvästläge: uterummet kan användas under större delen av året, inte bara på sommaren. De 32 lokala helgdagarna per år speglar en aktiv kommunal kalender med fiestaer och evenemang i de omgivande byarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandutbudet är platsens viktigaste kännetecken. Tre stränder ligger inom cirka en kilometer fågelvägen: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) och Playa de Calahonda (906 m), med ytterligare strandområden som Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Den bredare provinsen har sex Blå Flagga-stränder, däribland Torrenueva och La Guardia, vilket visar på övervakad vattenkvalitet och service längs denna kust. Fritidsutbudet bortom sanden är väl täckt: La Siesta Golf Club och Club del Sol ligger 0,6 km bort, Cabopino golf på 1,9 km, El Soto Golf på 3,7 km och en Par 3-bana på 4,3 km, vilket ger flera alternativ inom kort körsträcka. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km bort, tillför restauranger och hamnsmiljö. Fem månaders badsäsong (vatten på 20°C eller varmare) sätter rytmen för året, medan promenerande och cyklister kan använda strandpromenaden som syns från anläggningen. Sammantaget stödjer området en utomhusorienterad, havsnära livsstil med begränsat beroende av inomhusanläggningar.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Måttligt
Ref: VL647074
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom centrala Costa del Sol konkurrerar denna lägenhet på läge snarare än på nybyggnadsspecifikationer. Jämförbara nyproduktioner i den bredare regionen inkluderar Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €). Med ett fast pris på 285 000 € ligger denna begagnade bostad på eller över de ingångspriserna, premiumen köper ett frontläge vid stranden med oavbruten havsutsikt, något som nybyggnadsprojekt i denna prisklass sällan erbjuder, eftersom moderna projekt i dessa prisnivåer typiskt ligger tillbakadragna från stranden eller i sekundära kuststäder som Torre del Mar eller i inlandet i Mijas. Kompromisserna är lika tydliga: en byggnad från 1974 som kräver renovering jämfört med nybyggnation med modern isolering, garantier och gemensamma anläggningar vid överlämnande från utvecklaren; 50 m² boyta jämfört med typiskt större nyproducerade enheter; och ett uttryckligt förbud mot turistuthyrning jämfört med uthyrningspotentialen som vissa nya områden tillåter. Lägesmässigt skiljer sig Calahonda från Estepona (en större, mer självständig stad längre från flygplatsen) och från Torre del Mar på östra Costa del Sol (mer spansk-boende, längre från Marbella). Calahondas styrka är centraliteten: 15 km i rak linje till Marbella, cirka 20 minuter med bil, och ungefär 35 minuter till Malagas flygplats, med cirka 3 800 årliga bostadstransaktioner i området som tyder på en etablerad andrahandsmarknad. Köpare som jämför alternativ bör värdet av omedelbar havsutsikt och mogen omgivning mot kostnaden för modernisering; en renoveringsbudget tillagd till det begärda priset avgör om den totala investeringen förblir konkurrenskraftig jämfört med inflyttningsklara alternativ längre från vattnet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID