Апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой общей площадью 50 м², расположенные в первой линии пляжа в Калахонде, на побережье Михас-Коста между Фуэнхиролой и Марбельей. Недвижимость была сдана в 1974 году и предлагается готовой к заселению по фиксированной запрашиваемой цене €285 000. Гостиная выходит на крытую террасу с южной и юго-западной ориентацией и прямым видом на море. Магазины, рестораны и пляж находятся в пешей доступности, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 28 км по прямой. Апартаменты требуют ремонта, а туристическая аренда не разрешена.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в сложившемся жилом комплексе прямо на набережной Калахонды, Михас-Коста. Пляж Плая-де-Михас находится примерно в 851 м, а Плая-де-Калахонда, примерно в 906 м по прямой. Супермаркет (592 м), аптека (600 м) и точка зарядки электромобилей (568 м) находятся в короткой прогулке. Марбелья расположена в 15 км по прямой; аэропорт Малаги, в 28 км.
Планировка включает одну спальню со встроенным шкафом, одну ванную комнату, небольшую кухню и просторную гостиную, соединённую с частной крытой террасой, обращённой к морю. Внутренняя конфигурация позволяет при наличии разрешений преобразовать апартаменты в объект с двумя спальнями. Мебель опциональна. Общий бассейн и вид на сад входят в комплекс удобств.
Это не проект новостройки. Здание было сдано в 1974 году, и апартаменты доступны готовыми к заселению, то есть могут быть переданы в текущем состоянии без периода ожидания строительства. Даты передачи существующего жилья зависят от процесса покупки и расписания нотариуса; любую дату завершения следует рассматривать как ориентировочную.
Недвижимость зарегистрирована с пометкой о необходимости ремонта, поэтому запрашиваемая цена не отражает отремонтированный интерьер. Туристическая аренда запрещена, что исключает лицензированную сдачу в аренду для отдыха. Жильё имеет площадь 50 м² с одной ванной комнатой, а уклон к пляжу умеренный, около 5,5%. Частный бассейн или собственный сад не входят в предложение.
Эта недвижимость подходит покупателю, который ценит прямой вид на море и расположение на первой линии пляжа больше, чем площадь интерьера, и готов выполнить ремонтные работы. Узнаваемые ситуации включают: одинокого человека или пару, ищущих компактный второй дом на Коста-дель-Соль, которым можно пользоваться круглый год, с террасой и морем в качестве главного жилого пространства; покупателя с бюджетом около €285 000, который хочет адрес у моря рядом с Марбельей (15 км по прямой) и в разумной досягаемости от аэропорта Малаги (28 км); или владельца, планирующего перепланировку в две спальни для гостей или семьи, поскольку форма апартаментов это позволяет при условии одобрения. Недвижимость меньше подходит покупателям, которые хотят полностью готовый, модернизированный интерьер, лицензию на туристическую аренду как модель дохода или просторное внутреннее пространство, при 50 м² и одной ванной комнате площадь компактна, а ограничение на аренду явно выражено. Покупатели, полагающиеся на общественный транспорт, найдут здесь четыре автобусных маршрута и около 50 остановок, что поддерживает жизнь без автомобиля для повседневных нужд, хотя поездки дальше вдоль побережья удобнее на автомобиле. Год постройки 1974 означает, что покупатель получает сложившееся здание со зрелой инфраструктурой вокруг, что привлекает тех, кто предпочитает устоявшийся район новой застройке, которая ещё строится.
Апартаменты датируются 1974 годом и зарегистрированы как требующие ремонта, поэтому текущий уровень отделки следует оценивать как оригинальный или устаревший, а не современный. Типично для зданий этой эпохи на Михас-Коста, конструкция представляет собой обычный испанский жилой дом с каменными стенами, а отдельные квартиры обычно отличаются надёжными планировками, но устаревшими коммуникациями. Из практичных элементов уже имеются: встроенный шкаф в спальне, частная крытая терраса и просторная гостиная, ориентированная на море. Кухня описывается как небольшая, а единственная ванная комната обслуживает всё жильё; обе, логичные приоритеты в любом плане ремонта. Покупателям следует провести техническое обследование, охватывающее электропроводку, сантехнику, оконные рамы и изоляцию, всё это, как правило, относится к первоначальной постройке или частичным обновлениям в зданиях этого возраста. Общие зоны, сады, зона бассейна и дорожки к променаду, являются долевой собственностью, а их обслуживание финансируется за счёт взносов за обслуживание комплекса, которые покупателю следует проверить перед покупкой. Здесь не предполагаются никакие данные об энергоэффективности; она будет сильно зависеть от выполненных работ. Вариант преобразования в блок с двумя спальнями, это наблюдение по планировке, основанное на форме апартаментов, а не выданное разрешение: любое конструктивное изменение требует одобрения сообщества жильцов и местных властей. В целом предложение, это конструктивно простые, устаревшие апартаменты, чья ценность заключается прежде всего в расположении, а стандарт отделки определяется собственными инвестициями покупателя.
Апартаменты предлагаются как готовое жильё по фиксированной запрашиваемой цене €285 000, это не цена «от», и здесь нет прайс-листа с вариантами, как в проектах новостроек. Цена отражает недвижимость в её текущем, неотремонтированном состоянии, поэтому покупателям следует отдельно заложить бюджет на модернизацию кухни, ванной комнаты и общей отделки. Для сравнения: новостройки в более широком регионе в настоящее время начинаются от €205 000 (Lantana Residencial, Михас), €269 000 (Etherna Homes 2, Эстепона) и €269 950 (Aquamar, Торре-дель-Мар), хотя эти предложения различаются по размеру, возрасту и расположению. Доступность в принципе немедленная, фактическая дата передачи зависит от нотариального процесса.
Повседневная жизнь в этих апартаментах строится вокруг их расположения у моря. Южная и юго-западная ориентация означает, что крытая терраса получает солнце во второй половине дня и вечером, с панорамным видом на пляж и Средиземное море. Утро можно проводить на террасе, прежде чем спуститься к морю; ближайший выход на пляж находится примерно в километре по прямой, при умеренном уклоне около 5,5% на обратном подъёме. Жилой комплекс действительно подходит для пеших прогулок: супермаркет в 592 м, аптека в 600 м, а также 38 ресторанов, 15 кафе и 9 банков в радиусе 2 км означают, что для покупок, ужинов вне дома и повседневных дел автомобиль не требуется. Общие сады и бассейн расположены между зданием и морем, поэтому открытое пространство не ограничивается лишь частной террасой. Район функционирует круглый год, а не только летом: два медицинских центра обслуживают местность, поблизости находятся 15 начальных и 10 средних школ, а четыре маршрута общественного транспорта с примерно 50 остановками соединяют Калахонду с соседними городами. Вне пикового сезона район сохраняет жилой характер: отели в округе (10 заведений, около 2 131 мест) обеспечивают умеренную туристическую активность, а не массовый туризм. Для покупателя, ищущего компактное жильё у моря с повседневными удобствами у порога, практичный ритм жизни здесь, это жизнь без обязательного автомобиля с морем прямо перед глазами.
Ближайшее окружение, городское и полностью обеспеченное инфраструктурой. В радиусе 2 км в районе насчитывается 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков, 7 аптек и стоматолог, а также супермаркет в 592 м и аптека в 600 м от двери, расстояния по прямой, фактические пешеходные маршруты немного длиннее. Медицинское обслуживание доступно через два местных медицинских центра, тогда как ближайшая больница находится в 9,5 км. Варианты образования включают 15 начальных и 10 средних школ в более широкой округе, а English International College в 7 км, для семей с международной ориентацией. Спортивные объекты рядом: La Siesta Golf Club и Club del Sol в 0,6 км, а также поля для гольфа в Кабопино (1,9 км), El Soto (3,7 км) и поле Par 3 (4,3 км). Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино в 2,3 км предлагает рестораны и возможности для выхода в море. Участок расположен примерно в 55 м над уровнем моря с умеренным уклоном 5,5% в сторону пляжа, с которым большинство жителей справляется пешком. Транспорт приемлем без автомобиля для повседневных нужд: четыре маршрута общественного транспорта и около 50 остановок обслуживают район, а точка зарядки электромобилей находится в 568 м. Марбелья (15 км по прямой) и город Малага (37 км) обрамляют регион, аэропорт, в 28 км.
Карта показывает расположение апартаментов в первой линии пляжа относительно пляжей Калаонды, прибрежного коридора A-7 и соседних городов Фуэнхирола и Марбелья. Маркеры обозначают ближайший супермаркет, аптеку, поля для гольфа и яхтенную марину Puerto Cabopino, создавая наглядное представление о том, как повседневная жизнь здесь проходит пешком вдоль берега.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда занимает центральное положение на побережье Михас-Коста, прибрежной полосе муниципалитета Михас между Фуэнхиролой и Марбельей. Марбелья находится в 15 км по прямой (около 20 минут на автомобиле), город Малага, в 37 км, а Альхесирас, в 77 км к юго-западу, что делает это место практичной базой для знакомства со всей Коста-дель-Соль. В ближайшем районе ежегодно фиксируется около 3 800 сделок с жильём, что указывает на активный и ликвидный рынок вторичного жилья. Положение между двумя более крупными городами в сочетании с пешей доступностью повседневных удобств делает Калаонду одним из наиболее самодостаточных посёлков на этом побережье.
Доступность, одно из главных преимуществ этого места. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 28 км по прямой, примерно 35 минут в пути на автомобиле согласно текущему описанию объявления,, что обеспечивает надёжное международное сообщение. Аэропорт Гибралтара является альтернативным вариантом на расстоянии 68 км по прямой. На автомобиле до центра Марбельи около 20 минут, а до города Малага, примерно 35 минут, по данным того же источника; это время в пути на автомобиле, и оно может меняться в зависимости от дорожной ситуации. Пляжи находятся в пешей доступности: Playa de Mijas в 851 м, La Luna-Royale в 881 м и Playa de Calahonda в 906 м, все расстояния указаны по прямой. Любители гольфа добираются до поля Cabopino за 1,9 км, El Soto Golf за 3,7 км и поля Par 3 за 4,3 км. Повседневные покупки (592 м), аптека (600 м) и зарядная станция для электромобилей (568 м) расположены ещё ближе. Общественный транспорт, четыре маршрута и около 50 остановок, покрывает местные поездки, однако для осмотра побережья практичнее автомобиль. Умеренный уклон 5,5% в сторону пляжа преодолим для большинства пешеходов.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные подтверждают возможность круглогодичного проживания. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, что типично для центральной части Коста-дель-Соль, а купальный сезон длится около пяти месяцев с температурой моря 20°C и выше, примерно с июня по октябрь. Высота 55 м над уровнем моря поднимает апартаменты над самой береговой линией, сохраняя при этом открытый вид на море, а умеренный уклон 5,5% в сторону пляжа делает спуск и подъём лёгкими для большинства людей. Береговая линия здесь сочетает песчаные пляжи с близлежащими зелёными спортивными площадками; La Cala de Mijas в 3,9 км по прямой предлагает смотровую площадку и смену пейзажа для вечерних прогулок. Количество солнечных часов на этом участке побережья Андалусии, одно из самых высоких в Испании, что важно для террасы с южной и юго-западной ориентацией: открытое пространство используется большую часть года, а не только летом. 32 местных государственных праздника в году отражают насыщенный муниципальный календарь фиест и мероприятий в окрестных посёлках.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжное предложение, определяющая черта этого места. В пределах примерно километра по прямой находятся три пляжа: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) и Playa de Calahonda (906 м), а также более удалённые участки, такие как Playa de Calahonda - Riviera в 1,3 км. В более широкой провинции насчитывается шесть пляжей с Голубым флагом, включая Torrenueva и La Guardia, что свидетельствует о контролируемом качестве воды и сервисах на этом побережье. Досуг за пределами песка также хорошо обеспечен: La Siesta Golf Club и Club del Sol расположены в 0,6 км, поле Cabopino в 1,9 км, El Soto Golf в 3,7 км и поле Par 3 в 4,3 км, несколько вариантов в короткой поездке на автомобиле. Яхтенная марина Puerto Cabopino в 2,3 км добавляет рестораны и портовую атмосферу. Пятимесячный купальный сезон (температура воды 20°C и выше) задаёт годовой ритм, а пешеходы и велосипедисты могут пользоваться прибрежной набережной, видимой из комплекса. В целом район поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе у моря с минимальной зависимостью от закрытых помещений.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL647074
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В центральной части Коста-дель-Соль эти апартаменты конкурируют за счёт расположения, а не характеристик новостройки. Сопоставимые новые комплексы в более широком регионе включают Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €), Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €). При фиксированной цене 285 000 € это вторичное жильё находится на уровне или выше этих стартовых цен, премия покупает расположение в первой линии пляжа с непрерываемым видом на море, что новостройки в этом ценовом сегменте предлагают редко, поскольку современные комплексы в таких ценовых категориях обычно отодвинуты от берега или расположены во второстепенных прибрежных городках вроде Торре-дель-Мар или внутри континента в Михасе. Компромиссы не менее очевидны: здание 1974 года, требующее ремонта, против нового строительства с современной изоляцией, гарантиями и общими удобствами при передаче от застройщика; 50 м² внутренней площади против обычно более просторных новых объектов; и явный запрет на туристическую аренду против потенциальной сдачи в аренду, которую допускают некоторые новые комплексы. По расположению Калаонда отличается от Эстепоны (более крупный и самодостаточный город дальше от аэропорта) и от Торре-дель-Мар на восточной Коста-дель-Соль (в большей степени испанский жилой район, дальше от Марбельи). Сила Калаонды, центральное положение: 15 км по прямой до Марбельи, около 20 минут на автомобиле и примерно 35 минут до аэропорта Малаги, а около 3 800 ежегодных сделок с жильём в районе указывают на устоявшийся рынок вторичного жилья. Покупателям, сравнивающим варианты, следует взвесить ценность непосредственного вида на море и сложившейся инфраструктуры против затрат на модернизацию; бюджет ремонта в дополнение к запрашиваемой цене определит, останется ли общий объём инвестиций конкурентоспособным по сравнению с готовыми к заселению альтернативами дальше от воды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID