Un apartament cu un dormitor și o baie de 50 m², situat în prima linie la mare în Calahonda, pe Mijas Costa, între Fuengirola și Marbella. Proprietatea a fost finalizată în 1974 și este oferită gata de mutare la un preț cerut fix de 285.000 €. Livingul se deschide către o terasă acoperită, orientată spre sud și sud-vest, cu vedere directă la mare. Magazinele, restaurantele și plaja sunt la distanță de mers pe jos, iar aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 28 km în linie dreaptă. Apartamentul necesită renovare, iar închirierea turistică nu este permisă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-un complex rezidențial închis consolidat, direct pe faleza mării din Calahonda, Mijas Costa. Playa de Mijas se află la aproximativ 851 m, iar Playa de Calahonda la circa 906 m, ambele în linie dreaptă. Un supermarket (592 m), o farmacie (600 m) și un punct de încărcare pentru vehicule electrice (568 m) sunt la o plimbare scurtă. Marbella este la 15 km în linie dreaptă, iar aeroportul Malaga la 28 km.
Amplasamentul oferă un dormitor cu dulap încorporat, o baie, o bucătărie mică și un living mare conectat la o terasă acoperită privată orientată către mare. Forma interioară permite transformarea într-un apartament cu două dormitoare, cu obținerea aprobărilor necesare. Mobilierul este opțional. O piscină comună și vedere la grădină fac parte din facilitățile complexului.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Clădirea a fost finalizată în 1974, iar apartamentul este disponibil gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi transferat în starea actuală, fără perioadă de așteptare pentru construcție. Datele de predare pentru locuințele existente depind de procesul de achiziție și de programarea notarului; orice dată de finalizare trebuie considerată orientativă.
Proprietatea este înregistrată cu mențiunea că necesită renovare, astfel încât prețul cerut nu reflectă un interior renovat. Închirierea turistică nu este permisă, ceea ce exclude subînchirierea de vacanță licențiată ca utilizare. Locuința are 50 m² cu o singură baie, iar panta către plajă este moderată, de aproximativ 5,5%. Nu există piscină privată sau grădină privată incluse în ofertă.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care apreciază vederea directă la mare și poziția în prima linie la mare mai mult decât dimensiunea interioară și care este pregătit să efectueze lucrări de renovare. Situații recunoscibile includ: o persoană singură sau un cuplu care caută o a doua locuință compactă pe Costa del Sol, utilizabilă pe parcursul întregului an, cu terasa și marea ca principal spațiu de locuit; un cumpărător cu un buget în jurul sumei de 285.000 € care dorește o adresă pe coastă aproape de Marbella (15 km în linie dreaptă) și la o distanță rezonabilă de aeroportul Malaga (28 km); sau un proprietar care plănuiește reconfigurarea plansei în două dormitoare pentru oaspeți sau familie, întrucât forma apartamentului o permite, cu aprobarea prealabilă. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc un interior modernizat, gata de utilizare, o licență de închiriere turistică ca model de venit sau un spațiu interior generos, la 50 m² cu o singură baie, amprența este compactă, iar restricția de închiriere este explicită. Cumpărătorii care depind de transportul public vor găsi patru linii de autobuz și aproximativ 50 de stații în zonă, ceea ce susține o viață fără mașină pentru nevoile zilnice, deși excursiile mai departe de-a lungul coastei sunt mai ușoare cu mașina. Anul de construcție 1974 înseamnă că cumpărătorul preia o clădire consolidată, cu un complex rezidențial matur în jur, ceea ce atrage pe cei care preferă un cartier consolidat în locul unei zone nou dezvoltate, aflate încă în construcție.
Apartamentul datează din 1974 și este înregistrat ca necesitând renovare, astfel încât nivelul actual al finisajelor trebuie evaluat ca original-învechit, nu contemporan. Tipic pentru clădirile acestei erei pe Mijas Costa, construcția constă într-un bloc de apartamente spaniol convențional cu pereți de zidărie, iar unitățile individuale oferă în general plansee solide, dar instalații învechite. Elementele practice deja existente includ un dulap încorporat în dormitor, o terasă acoperită privată și un living mare orientat către mare. Bucătăria este descrisă ca mică, iar singura baie deservete întreaga locuință; ambele reprezintă priorități logice în orice plan de renovare. Cumpărătorii ar trebui să organizeze o inspecție tehnică privind instalația electrică, instalațiile sanitare, tocurile ferestrelor și izolația, toate datând de regulă din construcția originală sau din actualizări parțiale în clădiri de această vechime. Părțile comune, grădinile, zona piscinei și căile de acces către faleză, fac parte din proprietatea comună, iar întreținerea lor este finanțată prin cheltuieli de întreținere pe care cumpărătorul trebuie să le verifice înainte de achiziție. Nu se presupun detalii privind performanța energetică; eficiența va depinde în mare măsură de lucrările efectuate. Opțiunea de transformare într-o unitate cu două dormitoare este o observație de planșeu bazată pe forma apartamentului, nu o permisiune acordată: orice modificare structurală necesită aprobarea comunității și a autorității locale. În rezumat, oferta este un apartament simplu din punct de vedere structural, învechit, a cărui valoare constă în primul rând în poziția sa, standardul finisajelor urmând a fi determinat de investiția proprie a cumpărătorului.
Apartamentul este oferit ca locuință existentă la un preț cerut fix de 285.000 €, acesta nu este un preț de la, iar nu există o listă de prețuri cu variante, cum este cazul proiectelor de construcție nouă. Prețul reflectă proprietatea în starea sa actuală, nerenovalată, astfel încât cumpărătorii ar trebui să prevadă separat buget pentru modernizarea bucătăriei, băii și a finisajelor generale. Ca reper comparativ, proiectele de construcție nouă din regiunea mai largă încep în prezent de la 205.000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269.000 € (Etherna Homes 2, Estepona) și 269.950 € (Aquamar, Torre del Mar), deși aceste oferte diferă ca dimensiune, vechime și amplasament. Disponibilitatea este în principiu imediată, data reală a transferului depinzând de procesul notarial.
Viața de zi cu zi în acest apartament se organizează în jurul poziției pe faleza mării. Orientarea spre sud și sud-vest face ca terasa acoperită să primească soarele după-amiaza și seara, cu priveliști panoramice asupra plajei și a Mării Mediterane. Dimineața poate fi petrecută pe terasă înainte de a coborî spre mare; accesul cel mai apropiat la plajă este la aproximativ un kilometru în linie dreaptă, cu o pantă moderată de circa 5,5% la întoarcerea în sus. Complexul rezidențial este cu adevărat accesibil pe jos: un supermarket la 592 m, o farmacie la 600 m, precum și 38 de restaurante, 15 cafenele și 9 bănci în cadrul unui radius de 2 km înseamnă că cumpărăturile, mesele în oraș și treburile zilnice nu necesită mașină. Grădinile comune și o piscină se află între clădire și mare, astfel încât spațiul exterior nu se limitează doar la terasa privată. Zona funcționează tot anul, nu doar vara: două centre medicale deservesc localitatea, 15 școli primare și 10 școli secundare sunt în apropiere, iar patru linii de transport public cu aproximativ 50 de stații leagă Calahonda de localitățile din jur. În afara sezonului de vârf, cartierul își păstrează caracterul rezidențial, hotelurile din zonă (10 unități, aproximativ 2.131 de locuri de cazare) generând o activitate turistică moderată, nu turism de masă. Pentru un cumpărător care caută o bază compactă la malul mării, cu facilități zilnice la ușă, ritmul practic aici este o viață opțională cu mașina, cu marea imediat în fața ochilor.
Împrejurimile imediate sunt urbane și complet deservite. În cadrul a 2 km, zona numără 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci, 7 farmacii și un dentist, alături de un supermarket la 592 m și o farmacie la 600 m de ușă, distanțe în linie dreaptă, traseele reale pe jos fiind ușor mai lungi. Asistența medicală este disponibilă prin două centre medicale locale, în timp ce cel mai apropiat spital se află la 9,5 km. Opțiunile de educație includ 15 școli primare și 10 școli secundare în zona mai largă, cu English International College la 7 km pentru familiile cu orientare internațională. Facilitățile sportive sunt aproape: La Siesta Golf Club și Club del Sol la 0,6 km, precum și terenuri de golf la Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) și un teren Par 3 (4,3 km). Portul de agrement Puerto Cabopino este la 2,3 km pentru mese și activități nautice. Terenul se află la aproximativ 55 m deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 5,5% către plajă, pe care majoritatea rezidenților o parcurg pe jos. Transportul este fezabil fără mașină pentru nevoile zilnice: patru linii publice și aproximativ 50 de stații deservesc zona, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 568 m. Marbella (15 km în linie dreaptă) și orașul Malaga (37 km) încadrează regiunea, aeroportul fiind la 28 km.
Harta arată poziția în prima linie a apartamentului în raport cu plajele din Calahonda, culoarul costier A-7 și orașele vecine Fuengirola și Marbella. Marcajele indică cel mai apropiat supermarket, farmacia, terenurile de golf și portul de agrement Puerto Cabopino, oferind o impresie vizuală despre cum decurge viața de zi cu zi aici, pe jos, de-a lungul țărmului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție centrală pe Mijas Costa, fâșia de coastă a municipiului Mijas, între Fuengirola și Marbella. Marbella se află la 15 km în linie dreaptă (aproximativ 20 de minute cu mașina), orașul Malaga la 37 km, iar Algeciras la 77 km spre sud-vest, ceea ce face din locație o bază practică pentru explorarea întregii Coaste del Sol. Zona imediată înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață second-hand activă și lichidă. Poziția sa între două orașe mai mari, combinată cu facilitățile zilnice accesibile pe jos, plasează Calahonda printre comunitățile mai autonome de-a lungul acestei coaste.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte ale acestei locații. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 28 km în linie dreaptă, aproximativ 35 de minute de mers cu mașina, conform descrierii actuale a anunțului, oferind conexiuni internaționale fiabile. Aeroportul Gibraltar este o alternativă, la 68 km în linie dreaptă. Cu mașina, centrul Marbellei se află la aproximativ 20 de minute, iar orașul Malaga la aproximativ 35 de minute, conform aceleiași surse; acestea sunt timpi de deplasare cu mașina și pot varia în funcție de trafic. Plajele se află la distanță de mers pe jos: Playa de Mijas la 851 m, La Luna-Royale la 881 m și Playa de Calahonda la 906 m, toate în linie dreaptă. Pasionații de golf ajung la terenul de golf Cabopino la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și un teren Par 3 la 4,3 km. Cumpărăturile zilnice (592 m), farmacia (600 m) și stația de încărcare pentru mașini electrice (568 m) sunt și mai aproape. Transportul public, patru linii și aproximativ 50 de stații, acoperă deplasările locale, deși mașina rămâne alegerea practică pentru explorarea coastei. Panta moderată de 5,5% către plajă este accesibilă pentru majoritatea pietonilor.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice susțin utilizarea rezidențială pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, tipică pentru zona centrală a Coastei del Sol, iar sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, aproximativ din iunie până în octombrie. Altitudinea de 55 m deasupra nivelului mării menține apartamentul deasupra frontului de mare imediat, păstrând în același timp vederi deschise spre mare, iar panta moderată de 5,5% către plajă face ca plimbarea dus-întors să nu fie obositoare pentru majoritatea oamenilor. Linia de coastă de aici combină plaje nisipoase cu terenuri sportive verzi în apropiere; La Cala de Mijas, la 3,9 km în linie dreaptă, oferă un punct de belvedere și o schimbare de peisaj pentru plimbările de seară. Orele de soare pe acest tronson al coastei andaluze se numără printre cele mai multe din Spania, ceea ce contează pentru o terasă orientată spre sud sau sud-vest: spațiul exterior poate fi folosit cea mai mare parte a anului, nu doar vara. Cele 32 de sărbători publice locale pe an reflectă un calendar municipal activ de fiesta și evenimente în satele din jur.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Oferta de plaje este trăsătura definitorie a locației. Trei plaje se află la aproximativ un kilometru în linie dreaptă: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) și Playa de Calahonda (906 m), plus alte porțiuni precum Playa de Calahonda - Riviera la 1,3 km. Provincia mai largă cuprinde șase plaje cu Steag Albastru, inclusiv Torrenueva și La Guardia, ceea ce indică o calitate a apei monitorizată și servicii de-a lungul acestei coaste. Recreerea dincolo de nisip este bine acoperită: La Siesta Golf Club și Club del Sol se află la 0,6 km, terenul de golf Cabopino la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și un teren Par 3 la 4,3 km, oferind mai multe opțiuni la o scurtă distanță cu mașina. Portul de agrement Puerto Cabopino, la 2,3 km, adaugă restaurante și o atmosferă portuară. Sezonul de înot de cinci luni (apă de 20°C sau mai caldă) dă ritmul anual, în timp ce pedestrii și cicliștii pot folosi faleza de pe coastă vizibilă din complex. În ansamblu, zona permite un stil de viață în aer liber, orientat spre mare, cu o dependență redusă de facilități interioare.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL647074
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În zona centrală a Coastei del Sol, acest apartament concurează prin poziție, nu prin specificațiile unei construcții noi. Ansambluri rezidențiale noi comparabile în regiunea mai largă includ Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €). La un preț fix de 285.000 €, această proprietate second-hand se situează la sau peste acele prețuri de intrare, prima cumpără o locație în prima linie la mare, cu vederi neîntrerupte spre mare, ceva ce proiectele de construcție nouă din acest segment de preț oferă rareori, deoarece ansamblurile contemporane la aceste niveluri de preț sunt de obicei retrase de la țărm sau amplasate în orașe costiere secundare precum Torre del Mar sau în interiorul Mijas. Compromisurile sunt la fel de clare: o clădire din 1974 care necesită renovare versus construcție nouă cu izolație modernă, garanții și facilități comune livrate de dezvoltator; 50 m² de spațiu interior versus unități noi de obicei mai mari; și o interdicție explicită a închirierilor turistice versus potențialul de închiriere pe care unele comunități noi îl permit. Din punct de vedere locațional, Calahonda diferă de Estepona (un oraș mai mare și mai autonom, mai departe de aeroport) și de Torre del Mar pe costa estică del Sol (mai rezidențial-spaniol, mai departe de Marbella). Punctul forte al Calahondei este centralitatea: 15 km în linie dreaptă până la Marbella, aproximativ 20 de minute cu mașina, și aproximativ 35 de minute până la aeroportul Malaga, cu aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare anuale în zonă, ceea ce indică o piață second-hand consolidată. Cumpărătorii care compară opțiunile ar trebui să cântărească valoarea unei vederi imediate la mare și a unui cadru matur față de costul modernizării; un buget de renovare adăugat la prețul cerut va determina dacă investiția totală rămâne competitivă cu alternativele gata de utilizare aflate mai departe de apă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID