Dzīvoklis ar vienu guļamistabu un vienu vannas istabu, 50 m² platībā, atrodas pirmajā līnijā pie jūras Kalahondā, Mihasas Kostā starp Fuenskirolu un Marbelju. Īpašums tika pabeigts 1974. gadā un tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai par fiksētu pieprasīto cenu €285,000. Viesistaba atveras uz segtu, uz dienvidiem un dienvidrietumiem vērstu terasi ar tiešu skatu uz jūru. Veikali, restorāni un pludmale atrodas gājiena attālumā, bet Malaga-Kosta del Sola lidosta atrodas 28 km attālumā pa taisno līniju. Dzīvoklim nepieciešama renovācija, un tūristu izīrēšana nav atļauta.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas nobriedušā slēgtā ciematā tieši pie jūras Kalahondā, Mihasas Kostā. Playa de Mijas atrodas aptuveni 851 m attālumā, bet Playa de Calahonda, apmēram 906 m, abi pa taisno līniju. Lielveikals (592 m), aptieka (600 m) un elektromobiļu uzlādes punkts (568 m) atrodas īsā gājiena attālumā. Marbela ir 15 km attālumā pa taisno līniju; Malagas lidosta, 28 km.
Plānojums piedāvā vienu guļamistabu ar iebūvētu skapi, vienu vannas istabu, nelielu virtuvi un lielu viesistabu, kas savienota ar privātu segtu terasi ar skatu uz jūru. Iekšējais izkārtojums ļauj pārveidot dzīvokli par divu guļamistabu dzīvokli, ievērojot atļauju nosacījumus. Mēbeles ir pieejamas par papildu maksu. Koplietošanas baseins un skats uz dārzu ir daļa no kompleksa infrastruktūras.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka tika pabeigta 1974. gadā, un dzīvoklis ir pieejams gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var nodot pašreizējā stāvoklī bez gaidīšanas uz būvniecību. Esošo mājokļu nodošanas termiņi ir atkarīgi no pirkuma procesa un notāra grafika; jebkurš nodošanas datums ir jāuzskata par orientējošu.
Īpašums ir reģistrēts ar renovācijas nepieciešamības nosacījumu, tāpēc pieprasītā cena neatspoguļo atjaunotu interjeru. Tūristu izīrēšana nav atļauta, kas izslēdz licencētu brīvdienu izīrēšanu kā izmantošanas veidu. Mājoklis ir 50 m² ar vienu vannas istabu, un paaugstinājums uz pludmali ir mērens, aptuveni 5,5%. Piedāvājumā nav privāta baseina vai privāta dārza.
Šis īpašums piestāv pircējam, kas vērtē tiešu jūras skatu un pozīciju pie jūras augstāk par iekšējo platību un ir gatavs veikt renovācijas darbus. Atpazīstamas situācijas: viens cilvēks vai pāris, kas meklē kompaktu otru mājokli Kosta del Solā, ko var izmantot visu gadu, ar terasi un jūru kā galveno dzīves telpu; pircējs ar budžetu ap €285,000, kas vēlas piejūras adresi tuvu Marbeljai (15 km pa taisno līniju) un saprotamā Malagas lidostas (28 km) sasniegšanas attālumā; vai īpašnieks, kas plāno pārveidot plānojumu divās guļamistabās viesu vai ģimenes vajadzībām, jo dzīvokļa forma to atļauj, subject to approval. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas gatavu, modernizētu interjeru, licenci tūristu izīrēšanai kā ienākumu modeli vai plašu iekšējo telpu, pie 50 m² ar vienu vannas istabu platība ir kompakta, un izīrēšanas ierobežojums ir skaidri noteikts. No sabiedrisko transportu atkarīgiem pircējiem apkaimē ir četras autobusu līnijas un aptuveni 50 pieturas, kas atbalsta dzīvi bez auto ikdienas vajadzībām, lai gan izbraukumiem tālāk gar krastu ir ērtāk ar auto. 1974. gada būvniecības gads nozīmē, ka pircējs iegūst nobriedušu ēku ar attīstītu slēgtu ciematu apkārt, kas pievilcīgs tiem, kas dod priekšroku nostiprinātai apkaimei, nevis vēl būvniecības stadijā esošai jaunai apkaimnei.
Dzīvoklis ir no 1974. gada un ir reģistrēts kā renovācijas nepieciešamības objekts, tāpēc pašreizējais apdares līmenis ir jāvērtē kā oriģināls līdz novecojis, nevis mūsdienīgs. Raksturīgi šī laika meta ēkām Mihasas Kostā, būvniecība sastāv no tradicionāla spāņu dzīvojamā bloka ar mūra sienām, un atsevišķie dzīvokļi parasti piedāvā stingrus grīdas plānus, bet novecojušas instalācijas. Praktiskie elementi, kas jau ir pieejami, ietver iebūvētu skapi guļamistabā, privātu segtu terasi un lielu viesistabu ar orientāciju uz jūru. Virtuve ir aprakstīta kā neliela, un viena vannas istaba apkalpo visu dzīvokli; abi ir loģiski prioritātes jebkurā renovācijas plānā. Pircējiem jāorganizē tehniskā apskate, kas aptver elektroinstalāciju, santehniku, logu rāmus un siltinājumu, tas viss parasti datēts no sākotnējās būvniecības vai daļējiem atjauninājumiem šāda vecuma ēkās. Koplietošanas daļas, dārzi, baseina zona un celiņi uz promenādi, ir daļa no kopīpašuma, un to uzturēšanu finansē ar apsaimniekošanas maksu, ko pircējam jāpārbauda pirms pirkuma. Šeit netiek pieņemti energoesaudzēšanas dati; efektivitāte būs stipri atkarīga no veiktajiem darbiem. Pārveides opcija par divu guļamistabu dzīvokli ir plānojuma novērojums, kas balstīts uz dzīvokļa formu, nevis piešķirta atļauja: jebkuras strukturālas izmaiņas prasa ciemata un vietējās varas apstiprinājumu. Kopsavilkumā piedāvājums ir strukturāli vienkāršs, novecojis dzīvoklis, kura vērtība galvenokārt slēpjas tā pozīcijā, un apdares līmeni noteiks pircēja paša investīcija.
Dzīvoklis tiek piedāvāts kā esošs mājoklis par fiksētu pieprasīto cenu €285,000, šī nav sākuma cena, un nav cenu saraksta ar variantiem kā jaunbūves projektiem. Cena atspoguļo īpašumu tā pašreizējā, nerenovētā stāvoklī, tāpēc pircējiem atsevišķi jāieplāno līdzekļi virtuves, vannas istabas un vispārējā apdares modernizācijai. Kā salīdzināms rāmis, jaunbūves projekti plašākā reģionā pašlaik sākas ar €205,000 (Lantana Residencial, Mihasa), €269,000 (Etherna Homes 2, Estepona) un €269,950 (Aquamar, Torre del Mar), lai gan šie piedāvājumi atšķiras pēc izmēra, vecuma un atrašanās vietas. Pieejamība principā ir tūlītēja, un faktiskais nodošanas datums ir atkarīgs no notariālā procesa.
Ikdienas dzīve šajā dzīvoklī ir organizēta ap tā pozīciju pie jūras. Dienvidu un dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka segtā terase saņem pēcpusdienas un vakara sauli ar panorāmas skatu uz pludmali un Vidusjūru. Rītus var pavadīt uz terases, pirms kāpt lejup uz jūru; tuvākā pieeja pludmalei ir aptuveni kilometru pa taisno līniju, ar mērenu slīpumu aptuveni 5,5% atpakaļceļā uz augšu. Ciemats ir patiesi piemērots gājieniem kājām: lielveikals 592 m attālumā, aptieka 600 m attālumā, kā arī 38 restorāni, 15 kafejnīcas un 9 bankas 2 km rādiusā nozīmē, ka iepirkšanās, ēšana ārpus mājas un ikdienas darīšanas neprasa auto. Koplietošanas dārzi un baseins atrodas starp ēku un jūru, tāpēc āra telpa neaprobežojas tikai ar privāto terasi. Rajons darbojas visa gada garumā, ne tikai vasarā: divi veselības centri apkalpo apkaimi, tuvumā ir 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, kā arī četras sabiedriskā transporta līnijas ar aptuveni 50 pieturām savieno Kalahondu ar apkārtējām pilsētām. Ārpus augstās sezonas apkaimne saglabā dzīvojamu raksturu, un viesnīcas apkaimē (10 iestādes, aptuveni 2,131 gultas vietas) nodrošina pieticīgu tūristu aktivitāti, nevis masveida tūrismu. Pircējam, kas meklē kompaktu piejūras bāzi ar ikdienas ērtībām pie durvīm, praktiskais ritms šeit ir dzīvošana bez obligāta auto ar jūru acu priekšā.
Tiešā apkārtne ir pilsētvide ar pilnu pakalpojumu klāstu. 2 km rādiusā apkaimē ir 38 restorāni, 15 kafejnīcas, 9 bankas, 7 aptiekas un zobārsts, kā arī lielveikals 592 m un aptieka 600 m attālumā no durvīm, attālumi pa taisno līniju, un faktiskie maršruti kājām nedaudz garāki. Veselības aprūpe ir pieejama caur diviem vietējiem veselības centriem, savukārt tuvākā slimnīca atrodas 9,5 km attālumā. Izglītības iespējas ietver 15 pamatskolas un 10 vidusskolas plašākā apkaimē, un English International College 7 km attālumā starptautiski orientētām ģimenēm. Sporta objekti ir tuvu: La Siesta Golf Club un Club del Sol 0,6 km attālumā, kā arī golfa laukumi Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) un Par 3 laukums (4,3 km). Puerto Cabopino jahtu osta atrodas 2,3 km attālumā ar ēdināšanas un burāšanas iespējām. Reljefs atrodas aptuveni 55 m virs jūras līmeņa ar mērenu 5,5% slīpumu pret pludmali, ko vairums iedzīvotāju pārvar kājās. Transports ir izmantojams bez auto ikdienas vajadzībām: četras sabiedriskās līnijas un aptuveni 50 pieturas apkalpo apkaimi, un elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 568 m attālumā. Marbela (15 km pa taisno līniju) un Malagas pilsēta (37 km) ietver reģionu, un lidosta atrodas 28 km attālumā.
Karte parāda dzīvokļa pirmās līnijas pozīciju attiecībā pret Calahonda pludmalēm, A-7 piekrastes koridoru un kaimiņpilsētām Fuengirolu un Marbelu. Atzīmes norāda tuvāko lielveikalu, aptieku, golfa laukumus un Puerto Cabopino jahtu ostu, sniedzot vizuālu iespaidu par to, kā ikdienas dzīve šeit norit kājām gar krastu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Calahonda ieņem centrālo pozīciju Mijas Costa, Mijas pašvaldības piekrastes joslā starp Fuengirolu un Marbelu. Marbela atrodas 15 km attālumā taisnā līnijā (aptuveni 20 minūtes ar auto), Malagas pilsēta 37 km, bet Alhesirasa 77 km uz dienvidrietumiem, padarot šo vietu par praktisku bāzi visas Costa del Sol apskatīšanai. Tuvākajā apkārtnē gadā notiek aptuveni 3 800 mājokļu darījumu, kas norāda uz aktīvu un likvīdu lietoto mājokļu tirgu. Tās atrašanās vieta starp divām lielākām pilsētām, apvienojumā ar gājiena attālumā esošiem ikdienas pakalpojumiem, ierindo Calahonda starp pašpietiekamākajām kopienām gar šo piekrasti.
Pieejamība ir viens no spēcīgākajiem šīs vietas punktiem. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas 28 km attālumā taisnā līnijā, aptuveni 35 minūšu brauciens ar auto saskaņā ar pašreizējo sludinājuma aprakstu, nodrošinot uzticamus starptautiskus savienojumus. Gibraltāra lidosta ir alternatīva 68 km attālumā taisnā līnijā. Ar auto Marbelas centrs ir aptuveni 20 minūšu attālumā, bet Malagas pilsēta, apmēram 35 minūtēs pēc tā paša avota; tie ir brauciena laiki ar auto un tie var atšķirties atkarībā no satiksmes. Pludmales ir gājiena attālumā: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m un Playa de Calahonda 906 m attālumā, visi tiešā līnijā. Golfa spēlētāji sasniedz Cabopino golfa laukumu 1,9 km attālumā, El Soto Golf 3,7 km un Par 3 laukumu 4,3 km attālumā. Ikdienas iepirkšanās (592 m), aptieka (600 m) un elektromobiļu uzlādes punkts (568 m) ir vēl tuvāk. Sabiedriskais transports, čtras līnijas un aptuveni 50 pieturas, nodrošina vietējos braucienus, tomēr auto paliek praktiskākais izvēles variants piekrastes apskatīšanai. Mērenais 5,5% nogāzes slīpums uz pludmali ir pārvarams lielākajai daļai gājēju.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati apstiprina izmantošanu dzīvošanai visa gada garumā. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, kas ir raksturīgi centrālajai Costa del Sol daļai, un peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus ar jūras ūdens temperatūru 20°C vai augstāku, aptuveni no jūnija līdz oktobrim. Augstums 55 m virs jūras līmeņa turpina dzīvokli virs tiešas piekrastes joslas, saglabājot brīvu skatu uz jūru, un mērenais 5,5% slīpums pret pludmali nozīmē, ka pārgājiens uz leju un atpakaļ vairumam cilvēku nav pārlieku grūts. Piekraste šeit apvieno smilšu pludmales ar tuvējiem zaļajiem sporta laukumiem; La Cala de Mijas, 3,9 km attālumā taisnā līnijā, piedāvā skatu punktu un ainavu maiņu vakara pastaigām. Saules stundu skaits šajā Andalūzijas piekrastes posmā ir viens no augstākajiem Spānijā, kas ir svarīgi terasei, kas vērsta uz dienvidiem un dienvidrietumiem: āra telpa ir izmantojama lielāko gada daļu, ne tikai vasarā. 32 vietējie brīvdienas gadā atspoguļo aktīvu pašvaldības svētku un pasākumu kalendāru apkārtējos ciemos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales piedāvājums ir šīs vietas noteicošā iezīme. Trīs pludmales atrodas aptuveni kilometra attālumā taisnā līnijā: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) un Playa de Calahonda (906 m), kā arī tālāki posmi, piemēram, Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km attālumā. Plašākā province ietver sešas Zilā karoga pludmales, tostarp Torrenueva un La Guardia, kas norāda uz uzraudzītu ūdens kvalitāti un pakalpojumiem gar šo piekrasti. Atpūta ārpus smiltīm ir labi nodrošināta: La Siesta Golf Club un Club del Sol atrodas 0,6 km attālumā, Cabopino golfa laukums 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km un Par 3 laukums 4,3 km attālumā, sniedzot vairākas iespējas īsa brauciena attālumā. Puerto Cabopino jahtu osta, 2,3 km attālumā, pievieno restorānus un ostas atmosfēru. Piecu mēnešu peldēšanās sezona (ūdens 20°C vai siltāks) veido gada ritmu, savukārt gājēji un riteņbraucēji var izmantot piekrastes promenādi, kas redzama no kompleksa. Kopumā šī apkārtne atbalsta aktīvu, jūrai pievērstu dzīvesveidu ar ierobežotu atkarību no iekštelpu iestādēm.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 61 mm |
| Februāris | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 59 mm |
| Maijs | 19.2°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 72 mm |
| Novembris | 15.8°C | 71 mm |
| Decembris | 13.6°C | 66 mm |
Mērens
Ref: VL647074
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Centrālajā Costa del Sol daļā šis dzīvoklis konkurē ar pozīciju, nevis ar jaunbūves specifikācijām. Salīdzināmi jauni projekti plašākajā reģionā ietver Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR), Aquamar Torre del Marā (no 269 950 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR). Ar fiksētu cenu 285 000 EUR šis lietotais mājoklis atrodas šo sākuma cenu līmenī vai virs tām, piemaksa nopērk pirmās līnijas pludmales atrašanās vietu ar nepārtrauktu skatu uz jūru, ko jaunbūves projekti šajā cenu diapazonā reti piedāvā, jo mūsdienīgi projekti šajās cenās parasti atrodas attālināti no krasta vai sekundārās piekrastes pilsētās, piemēram, Torre del Mar, vai iekšzemē Mijasā. Trūkumi ir tikpat skaidri: 1974. gada ēka, kurai nepieciešama renovācija, pretēji jaunai būvniecībai ar modernu siltinājumu, garantijām un koplietošanas iestādēm ar attīstītāja nodošanu; 50 m² iekšējās telpas pretēji parasti lielākiem jaunbūves dzīvokļiem; un tiešs aizliegums tūristu izīrēšanai pretēji izīrēšanas potenciālam, ko dažas jaunās kopienas atļauj. Atrašanās vietas ziņā Calahonda atšķiras no Esteponas (lielāka, pašpietiekamāka pilsēta tālāk no lidostas) un no Torre del Mar austrumu Costa del Sol (vairāk spāņu dzīvojamā, tālāk no Marbelas). Calahonda spēks ir centralitāte: 15 km taisnā līnijā līdz Marbelai, aptuveni 20 minūtes ar auto, un aptuveni 35 minūtes līdz Malagas lidostai, un aptuveni 3 800 mājokļu darījumi gadā apkārtē apstiprina izveidojušos lietoto mājokļu tirgu. Pircējiem, kas salīdzina iespējas, jāizvērtē tūlītēja jūras skata un pieaugušas apkārtnes vērtība pret modernizācijas izmaksām; pie pieprasītās cenas pieskaitītais renovācijas budžets noteiks, vai kopējais ieguldījums paliek konkurētspējīgs salīdzinājumā ar pilnībā gatavām alternatīvām tālāk no ūdens.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID