Стан са једном спаваћом собом и једним купатилом од 50 м², лоциран у првој линији до мора у Калахонди, на Михас Кости између Фуенхироле и Марбеле. Некретнина је завршена 1974. године и нуди се спремна за усељење по фиксној траженој цени од 285.000 €. Дневна соба се отвара ка покривеној тераси окренутој према југу и југозападу, са директним погледом на море. Продавнице, ресторани и плажа налазе се у пешачкој удаљености, а аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 28 km у правој линији. Стан захтева реновирање и туристички изнајмљивање није дозвољено.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у уређеном урбанизованом насељу директно на обали мора у Калахонди, Михас Коста. Плаја де Михас удаљена је приближно 851 m, а Плаја де Калахонда око 906 m у правој линији. Супермаркет (592 m), апотека (600 m) и тачка за пуњење електричних возила (568 m) налазе се на краткој шетњи. Марбела је удаљена 15 km у правој линији; аеродром Малага 28 km.
Распоред нуди једну спаваћу собу са уградним ормаром, једно купатило, малу кухињу и велику дневну собу повезану са приватном покривеном терасом окренутом према мору. Унутрашњи облик простора омогућава претварање у двособан стан, уз одговарајуће дозволе. Намештај није обавезан. Заједнички базен и поглед на башту део су садржаја комплекса.
Ово није пројекат новоградње. Зграда је завршена 1974. године, а стан је доступан спреман за усељење, што значи да се може прећи у тренутном стању без чекања на изградњу. Датуми предаје постојећих домова зависе од процеса куповине и распореда код јавног бележника; сваки датум завршетка треба сматрати оријентационим.
Некретнина је регистрована са условом да је потребно реновирање, тако да тражена цена не одражава реновирани ентеријер. Туристичко изнајмљивање није дозвољено, чиме је искључено лиценцирано одморско изнајмљивање као начин коришћења. Стан има 50 м² са једним купатилом, а нагиб према плажи је умерен, око 5,5%. Приватни базен или приватна башта нису део понуде.
Ова некретнина одговара купцу који цени директан поглед на море и положај у првој линији изнад величине ентеријера, и који је спреман да изврши радове на реновирању. Препознатљиве ситуације укључују: самца или пар који тражи компактан други дом на Коста дел Солу који се може користити током целе године, са терасом и морем као главним животним простором; купца са буџетом око 285.000 € који жели обалну адресу близу Марбеле (15 km у правој линији) и у разумној близини аеродрома Малага (28 km); или власника који планира да преуреди распоред у две спаваће собе за госте или породичне потребе, јер облик стана то дозвољава, уз одобрење. Некретнина је мање погодна за купце који желе уређен ентеријер „кључ у рукама“, лиценцу за туристичко изнајмљивање као модел прихода или простран унутрашњи простор, са 50 м² и једним купатилом стан је компактан, а ограничење изнајмљивања је изричито. Купци зависни од јавног превоза наћи ће четири аутобуске линије и око 50 стајалишта у окружењу, што подржава живот без аутомобила за свакодневне потребе, мада су излети даље дуж обале лакши колима. Година изградње 1974. значи да купац преузима изграђену зграду са зрелом урбанизацијом око себе, што привлачи оне који више воле уређено насеље него ново развијено подручје још увек у изградњи.
Стан потиче из 1974. године и евидентиран је као да захтева реновирање, тако да тренутни ниво завршне обраде треба проценити као оригиналан до остарели, а не савремен. Типично за зграде тог доба на Михас Кости, градња чини конвенционални шпански стамбени блок са зиданим зидовима, а појединачни станови углавном нуде солидне тлокрте, али застареле инсталације. Практични елементи који су већ присутни укључују уградни ормар у спаваћој соби, приватну покривену терасу и велику дневну собу окренуту према мору. Кухиња је описана као мала, а једно купатило опслужује цео стан; оба су логични приоритети у сваком плану реновирања. Купци треба да организују технички преглед који обухвата електричну инсталацију, водовод, оквире прозора и изолацију, све то обично потиче из првобитне градње или делимичних доградњи у зградама ове старости. Заједнички делови, баште, простор око базена и стазе ка шеталишту, део су заједничког власништва, а њихово одржавање финансира се кроз заједничке трошкове које купац треба да провери пре куповине. Овде се не претпостављају подаци о енергетској ефикасности; ефикасност ће у великој мери зависити од изведених радова. Могућност претварања у двособан стан је запажање о распореду на основу облика стана, а не одобрена дозвола: свака структурна промена захтева сагласност заједнице и локалне власти. Укратко, понуда је структурно једноставан, датиран стан чија вредност лежи првенствено у положају, док ће стандард завршне обраде одредити инвестиција самог купца.
Стан се нуди као постојећи дом по фиксној траженој цени од 285.000 €, ово није почетна цена, те не постоји ценовник варијанти као код пројеката новоградње. Цена одражава некретнину у њеном тренутном, нереновираном стању, тако да купци треба посебно да предвиде буџет за модернизацију кухиње, купатила и опште завршне радове. Као референтни оквир, пројекти новоградње у ширем региону тренутно почињу од 205.000 € (Lantana Residencial, Михас), 269.000 € (Etherna Homes 2, Естепона) и 269.950 € (Aquamar, Торе дел Мар), мада се те понуде разликују по величини, старости и локацији. Доступност је у начелу непосредна, а стварни датум преноса зависи од поступка код јавног бележника.
Свакодневни живот у овом стану организован је око његовог положаја на обали мора. Јужна до југозападна оријентација значи да покривена тераса прима поподневно и вечерње сунце, са панорамским погледом на плажу и Средоземно море. Јутра се могу проводити на тераси пре силаска до мора; најближи приступ плажи удаљен је отприлике километар у правој линији, са умереним нагибом од око 5,5% при повратку узбрдо. Насеље је заиста погодно за живот пешице: супермаркет на 592 m, апотека на 600 m, те 38 ресторана, 15 кафића и 9 банака у радијусу од 2 km значе да куповина, изласци и обавне послови не захтевају аутомобил. Заједничке баште и базен налазе се између зграде и мора, тако да спољни простор није ограничен само на приватну терасу. Подручје функционише током целе године, а не само лети: два дома здравља опслужују месно становништво, у близини је 15 основних и 10 средњих школа, а четири јавне превозне линије са око 50 стајалишта повезују Калахонду са околним градовима. Ван вршне сезоне крај задржава стамбени карактер, а хотели у окружењу (10 објеката, око 2.131 кревета) пружају умерену туристичку активност уместо масовног туризма. За купца који тражи компактну обалну базу са свакодневним садржајима на прагу, практичан ритам овде је живот без обавезног аутомобила, са морем на дохват руке.
Непосредно окружење је урбано и потпуно опслужено. У радијусу од 2 km подручје броји 38 ресторана, 15 кафића, 9 банака, 7 апотека и стоматолога, поред супермаркета на 592 m и апотеке на 600 m од врата, удаљености су у правој линији, а стварне пешачке руте нешто дуже. Здравствена заштита доступна је кроз два месна дома здравља, док је најближа болница удаљена 9,5 km. Образовне опције обухватају 15 основних и 10 средњих школа у ширем подручју, са English International College на 7 km за породице међународне оријентације. Спортски објекти су близу: La Siesta Golf Club и Club del Sol на 0,6 km, те голф терени у Кабопину (1,9 km), El Soto (3,7 km) и Par 3 терен (4,3 km). Марина Puerto Cabopino удаљена је 2,3 km и нуди ресторане и бродске активности. Терен лежи на отприлике 55 m надморске висине са умереним нагибом од 5,5% према плажи, који већина становника савладава пешице. Превоз је изводљив без аутомобила за свакодневне потребе: четири јавне линије са око 50 стајалишта опслужују подручје, а тачка за пуњење електричних возила налази се на 568 m. Марбела (15 km у правој линији) и град Малага (37 km) чине оквир региона, док је аеродром на 28 km.
Мапа приказује положај стана у првој линији до мора у односу на плаже Calahonde, обални коридор A-7 и суседне градове Fuengirolu и Marbellu. Обележивачи означавају најближи супермаркет, апотеку, голф терене и марину Puerto Cabopino, дајући визуелни утисак о томе како се овде свакодневни живот одвија пешице дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Calahonda заузима средишњи положај на Mijas Costa, обалном појасу општине Mijas између Fuengirole и Marbelle. Marbella лежи на 15 км ваздушном линијом (око 20 минута аутом), град Малага на 37 км, а Algeciras на 77 км према југозападу, што локацију чини практичном базом за обилазак целе Коста дел Сол. Непосредно подручје бележи око 3.800 промета некретнинама годишње, што указује на активно и ликвидно тржиште некретнина из друге руке. Положај између два већа града, у комбинацији са свакодневним садржајима на дохват руке, сврстава Calahondy међу самосталнија насеља дуж ове обале.
Приступачност је једна од најјачих страна ове локације. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 28 км ваздушном линијом, отприлике 35 минута вожње према актуелном опису огласа, чиме је обезбеђена поуздана међународна веза. Аеродром Гибралтар је алтернатива на 68 км ваздушне удаљености. Аутом, центар Марбелье је удаљен око 20 минута, а град Малага око 35 минута, према истом извору; ради се о времену вожње аутом, које може варирати у зависности од саобраћаја. Плаже су у пешачкој удаљености: Playa de Mijas на 851 м, La Luna-Royale на 881 м и Playa de Calahonda на 906 м, све ваздушном линијом. Голфери стижу до голф терена Cabopino на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км и Par 3 терена на 4,3 км. Свакодневна куповина (592 м), апотека (600 м) и пуњење електричних возила (568 м) још су ближи. Јавни превоз, четири линије и око 50 стајалишта, покрива локалне путеве, мада аутомобил остаје практичнији избор за обилазак обале. Умерен нагиб од 5,5% према плажи могућ је за већину пешака.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци подржавају током целе године. Просечна годишња температура износи 18,5°C, што је типично за средишњу Коста дел Сол, а куповачка сезона траје око пет месеци са температуром мора од 20°C или више, отприлике од јуна до октобра. Надморка висина од 55 м држи стан изнад саме обале, али уз очуван отворен поглед на море, а умерен нагиб од 5,5% према плажи значи да је шетња доле и назад лако изводљива за већину људи. Обала овде комбинује пешчане плаже са оближњим зеленим спортским теренима; La Cala de Mijas, на 3,9 км ваздушном линијом, нуди видиковац и промену предела за вечерње шетње. Сунчани сати на овом делу андалузијске обале спадају међу највише у Шпанији, што је важно за терасу оријентисану на југ и југозапад: спољни простор је употребљив већи део године, а не само лети. 32 локална државна празника годишње одражавају активан општински календар фестивала и догађаја у околним селима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Понуда плажа је одликујућа црта ове локације. Три плаже леже у оквиру око километра ваздушном линијом: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) и Playa de Calahonda (906 м), уз даље делове попут Playa de Calahonda - Riviera на 1,3 км. Шира провинција има шест плажа са плавом заставом, укључујући Torrenueva и La Guardia, што указује на надзиран квалитет воде и услуге дуж ове обале. Рекреација ван песка је добро покривена: La Siesta Golf Club и Club del Sol удаљени су 0,6 км, голф терен Cabopino на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км и Par 3 терен на 4,3 км, чиме је на располагању неколико опција на краткој вожњи. Марина Puerto Cabopino, на 2,3 км, додаје ресторане и атмосферу луке. Петомесечна куповачка сезона (вода од 20°C или топлија) одређује годишњи ритам, док шетачи и бициклисти могу користити обалну променаду видљиву из комплекса. Укупно, подручје подржава активан, отворен ритам живота окренут мору, уз ограничену зависност од затворених објеката.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL647074
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру средишње Коста дел Сол, овај стан се такмчи положајем, а не новоградњом и спецификацијама. Упоредиве новоградње у широј регији укључују Lantana Residencial у Mijasy (од 205.000 €), Aquamar у Torre del Mary (од 269.950 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 €). По фиксној цени од 285.000 €, ова некретнина из друге руке налази се на или изнад тих почетних цена, премија доноси положај у првој линији до мора са непрекинутим погледом на море, што пројекти новоградње у овом ценовном рангу ретко нуде, јер су савремени пројекти у овим ценовним тачкама обично померени од обале или лоцирани у секундарним обалним градовима попут Torre del Mara или у унутрашњости Mijase. Компромиси су подједнако јасни: зграда из 1974. која захтева реновацију у односу на нову градњу са модерном изолацијом, гаранцијама и заједничким садржајима у склопу предаје од стране инвеститора; 50 м² унутрашњег простора у односу на обично веће јединице у новоградњи; и изрична забрана туристичког изнајмљивања у односу на потенцијал издавања који неке нове заједнице дозвољавају. По положају, Calahonda се разликује од Estepone (већи, самосталнији град даље од аеродрома) и од Torre del Mara на источној Коста дел Сол (више шпански-стамбени, даље од Marbelle). Снага Calahonde је средишњост: 15 км ваздушном линијом до Marbelle, око 20 минута аутом, и отприлике 35 минута до аеродрома Малага, са око 3.800 годишњих промета некретнинама у подручју, што указује на успостављено тржиште некретнина из друге руке. Купци који упоређују опције треба да одмере вредност непосредног погледа на море и зрелог окружења у односу на трошак модернизације; буџет за реновацију додат на тражену цену одредиће да ли укупна инвестиција остаје конкурентна у односу на алтернативе спремне за усељење даље од мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID