Egy hálószobás, egy fürdőszobás, 50 m²-es lakás közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel Calahondában, a Mijas Costán, Fuengirola és Marbella között. Az ingatlan 1974-ben készült el, és kulcsrakészen kínálják fix, 285 000 €-s irányáron. A nappali fedett, déli és délnyugati fekvésű teraszra nyílik, közvetlen tengerpanorámával. Boltok, éttermek és a strand sétatávolságra, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig légvonalban 28 km-re található. A lakás felújítást igényel, és turisztikai bérbeadás nem engedélyezett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás egy beépített, kialakult zárt lakóparkban áll, közvetlenül Calahonda tengerpartján, a Mijas Costán. A Playa de Mijas körülbelül 851 m-re, a Playa de Calahonda pedig kb. 906 m-re található légvonalban. Szupermarket (592 m), patika (600 m) és elektromos autó töltőpont (568 m) rövid sétán belül elérhető. Marbella légvonalban 15 km-re, a malagai repülőtér 28 km-re van.
Az elrendezés egy beépített szekrénnyel rendelkező hálószobát, egy fürdőszobát, kis konyhát és egy nagy, a saját, fedett, tengerre néző teraszra nyíló nappalit kínál. A belső alaprajz lehetővé teszi két hálószobás lakássá alakítást, engedélyekkel feltételezve. A bútorzat opcionális. Közös medence és kerti kilátás tartozik a komplexum létesítményeihez.
Ez nem újépítésű projekt. Az épület 1974-ben készült el, a lakás pedig kulcsrakészen elérhető, ami azt jelenti, hogy jelenlegi állapotában átruházható, építési várakozási idő nélkül. A meglévő otthonok átadási dátumai a vásárlási folyamattól és a közjegyzői ütemezéstől függenek; bármely átadási dátum tájékoztató jellegűnek tekintendő.
Az ingatlan nyilvántartásban felújítás szükséges státusszal szerepel, így az irányár nem tükröz felújított belső tereket. Turisztikai bérbeadás nem engedélyezett, ami kizárja az engedélyezett üdülőbérletet használati formaként. Az otthon alapterülete 50 m², egyetlen fürdőszobával, a tengerpart felé vezető emelkedő mérsékelt, kb. 5,5%. Saját medence vagy saját kert nem része a kínálatnak.
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki a közvetlen tengerpanorámát és a közvetlen tengerparti elhelyezkedést a belső méretnél fontosabbnak tart, és készen áll a felújítási munkák elvégzésére. Felismerhető helyzetek: egyedülálló vagy pár, aki kompakt második otthont keres a Costa del Solon, amely egész évben használható, a terasz és a tenger mint fő életterek; kb. 285 000 €-s keretű vevő, aki tengerparti címet szeretne Marbella közelében (15 km légvonalban) és a malagai repülőtér elfogadható távolságán belül (28 km); vagy tulajdonos, aki az alaprajzt két hálószobásvá kívánja átalakítani vendég- vagy családi használatra, mivel a lakás alapjába ezt lehetővé teszi, jóváhagyás feltételével. Az ingatlan kevésbé felel meg azoknak a vevőknek, akik azonnal beköltözhető, korszerűsített belső teret, turisztikai bérbeadási engedélyt bevételi modellként vagy tágas belső teret keresnek, 50 m²-rel és egy fürdőszobával az alaprajz kompakt, a bérbeadási korlátozás pedig kifejezett. A tömegközlekedésre szoruló vevők négy buszvonalat és kb. 50 megállót találnak a környéken, ami támogatja az autómentes mindennapokat, bár a további partszakaszok felé tett kirándulások autóval könnyebbek. Az 1974-es építési év azt jelenti, hogy a vevő egy kialakult épületet vesz körülötte érett lakóközösséggel, ami azokat vonzza, akik a még építés alatt álló új fejlesztésű terület helyett kialakult környéket részesítenek előnyben.
A lakás 1974-ből származik, és felújítást igénylőként van nyilvántartva, így a jelenlegi befejezési szint az eredetitől az elhasználtig értékelendő, nem kortárs. A Mijas Costa e korszakabeli épületeire jellemzően az építmény hagyományos spanyol lakóházblokk falazott falakkal, az egyes egységek általában szilárd alaprajzúak, de elavult szerelvényekkel. A már meglévő gyakorlati elemek közé tartozik a beépített szekrény a hálószobában, a saját, fedett terasz és a tenger felé tájolt nagy nappali. A konyha kicsi, az egyetlen fürdőszoba pedig az egész lakást szolgálja; mindkettő logikus prioritás minden felújítási tervben. A vevőknek érdemes műszaki felmérést kérniük az elektromos hálózatokra, vízvezetékekre, ablakkeretekre és szigetelésre vonatkozóan, amelyek jellemzően az eredeti építésből vagy részleges korszerűsítésekből származnak ebben a korú épületekben. A közös részek, kertek, medence környéke és a sétány felé vezető útvonalak, a közös tulajdon részei, karbantartásukat a közös költség fedezi, amelyet a vevőnek a vásárlás előtt ellenőriznie kell. Energetikai adatokat itt nem feltételezünk; a hatékonyság nagymértékben a végzett munkáktól függ. A két hálószobás egységgé alakítás lehetősége a lakás alaprajzán alapuló megfigyelés, nem megadott engedély: bármilyen szerkezeti változtatáshoz a lakóközösség és a helyi hatóság jóváhagyása szükséges. Összefoglalva: a kínálat egy szerkezetileg egyszerű, de elavult lakás, amelynek értéke elsősorban az elhelyezkedésében rejlik, a befejezési színvonalat a vevő saját befektetése határozza meg.
A lakás meglévő otthonként kínálják fix, 285 000 €-s irányáron, ez nem induló ár, és nincs változatokból álló árlista, mint az újépítésű projekteknél. Az ár az ingatlan jelenlegi, felújítatlan állapotát tükrözi, így a vevőknek külön kell költségvetést tervezniük a konyha, a fürdőszoba és az általános befejezések korszerűsítésére. Összehasonlítási keretként a régió újépítésű projektjei jelenleg 205 000 €-tól (Lantana Residencial, Mijas), 269 000 €-tól (Etherna Homes 2, Estepona) és 269 950 €-tól (Aquamar, Torre del Mar) indulnak, bár ezek a kínálatok méretben, korban és elhelyezkedésben eltérnek. Az elérhetőség elvileg azonnali, a tényleges átruházási dátum a közjegyzői folyamattól függ.
A mindennapi élet ebben a lakásban a tengerparti elhelyezkedés köré szerveződik. A déli és délnyugati tájolás miatt a fedett terasz délutáni és esti napot kap, panorámás kilátással a strandra és a Földközi-tengerre. A reggelek a teraszon tölthetők, mielőtt leereszkedünk a tengerhez; a legközelebbi strandhozzáférés légvonalban nagyjából egy kilométer, visszafelé mérsékelt, kb. 5,5%-os emelkedővel. A lakópark valóban gyalogosbarát: 592 m-re szupermarket, 600 m-re patika, valamint 38 étterem, 15 kávézó és 9 bank 2 km-es sugáron belül azt jelenti, hogy a vásárlás, az étkezés és a mindennapi ügyintézés nem igényel autót. Közös kertek és medence helyezkednek el az épület és a tenger között, így a külső tér nem csupán a saját teraszra korlátozódik. A terület egész évben működik, nem csak nyáron: két egészségügyi központ szolgálja a környéket, 15 általános iskola és 10 középiskola van a közelben, négy tömegközlekedési vonal kb. 50 megállóval köti össze Calahondát a környező településekkel. A főszezonon kívül a környék megőrzi lakóövezeti jellegét, a terület szállodái (10 létesítmény, kb. 2 131 ágy) mérsékelt turisztikai forgalmat biztosítanak a tömegturizmus helyett. Az olyan vevő számára, aki kompakt tengerparti bázist keres a napi szolgáltatásokkal az ajtó előtt, a gyakorlati ritmus itt az opcionális autós élet a tenger közvetlen látképével.
A közvetlen környék városias és teljes körűen kiszolgált. 2 km-en belül a terület 38 éttermet, 15 kávézót, 9 bankot, 7 patikát és egy fogorvost számlál, valamint szupermarket 592 m-re és patika 600 m-re az ajtótól, légvonalban mért távolságok, a tényleges gyalogos útvonalak kissé hosszabbak. Az egészségügyi ellátást két helyi egészségügyi központ biztosítja, a legközelebbi kórház 9,5 km-re fekszik. Az oktatási lehetőségek közé tartozik 15 általános iskola és 10 középiskola a tágabb környéken, a nemzetközileg orientált családok számára az English International College 7 km-re. Sportlétesítmények közel vannak: La Siesta Golf Club és Club del Sol 0,6 km-re, valamint golfpályák Cabopinóban (1,9 km), El Sotóban (3,7 km) és egy Par 3 pálya (4,3 km). A Puerto Cabopino jachtkikötő 2,3 km-re található étkezési és hajózási lehetőségekkel. A terep körülbelül 55 m-rel van a tengerszint felett, a strand felé mérsékelt 5,5%-os emelkedővel, amelyet a legtöbb lakó gyalog is megtesz. A közlekedés autó nélkül is megoldható a napi szükségletekre: négy tömegközlekedési vonal és kb. 50 megálló szolgálja ki a területet, elektromos autó töltőpoint 568 m-re. Marbella (15 km légvonalban) és Malaga városa (37 km) keretezi a régiót, a repülőtér 28 km-re.
A térkép a lakás közvetlen tengerparti elhelyezkedését mutatja a calahondai strandokhoz, az A-7-es parti forgalmi folyosóhoz, valamint a szomszédos Fuengirola és Marbella városokhoz képest. A jelölők mutatják a legközelebbi szupermarketet, patikát, golfpályákat és a Puerto Cabopino jachtkikötőt, vizuális képet adva arról, hogyan zajlik itt a mindennapi élet gyalog a part mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda központi helyet foglal el a Mijas Costa területén, a Mijas önkormányzat Fuengirola és Marbella közötti partsávján. Marbella légvonalban 15 km-re (autóval kb. 20 percre), Malaga városa 37 km-re, Algeciras pedig délnyugatra 77 km-re fekszik, ami a helyszínt a teljes Costa del Sol felfedezéséhez praktikus bázissá teszi. A közvetlen környéken évente körülbelül 3800 lakásingatlan-üzlet zajlik, ami aktív és likvid használt ingatlanpiacra utal. Két nagyobb város közötti elhelyezkedése, a gyalogosan elérhető napi szolgáltatásokkal kombinálva, Calahondát e partszakasz önellátóbb közösségei közé sorolja.
Az elérhetőség a helyszín erősebb pontjai közé tartozik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 28 km-re, a jelenlegi hirdetés szerint kb. 35 perces autóútra található, ami megbízható nemzetközi kapcsolatokat biztosít. A gibraltári repülőtér alternatívaként szolgál 68 km-es légvonali távolságra. Autóval Marbella központja kb. 20 perc, Malaga városa pedig kb. 35 perc alatt érhető el ugyanezen forrás szerint; ezek autós menetidők, és a forgalomtól függően változhatnak. A strandok sétatávolságra vannak: a Playa de Mijas 851 m-re, a La Luna-Royale 881 m-re, a Playa de Calahonda pedig 906 m-re, mind légvonalban. A golfjátékosok a Cabopino golfpályát 1,9 km-re, az El Soto Golfot 3,7 km-re, egy Par 3-as pályát pedig 4,3 km-re érik el. A napi bevásárlás (592 m), a patika (600 m) és az elektromos autó töltő (568 m) még közelebb van. A tömegközlekedés, négy vonal és körülbelül 50 megálló, lefedi a helyi utakat, bár a partvonal felfedezéséhez az autó marad a praktikus választás. A tengerpart felé vezető mérsékelt, 5,5%-os emelkedő a legtöbb gyalogos számára kezelhető.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok az egész éves lakhatási használatot támasztják alá. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 °C, ami a Costa del Sol középső szakaszára jellemző, a fürdőszezon pedig körülbelül öt hónapra nyúlik 20 °C-os vagy azt meghaladó vízhőmérséklettel, nagyjából júniustól októberig. A tengerszint feletti 55 m-es magasság a lakást a közvetlen parti sáv fölött tartja, miközben megőrzi a nyílt tengerre nyíló kilátást, a tengerpart felé vezető mérsékelt, 5,5%-os lejtő pedig azt jelenti, hogy az oda-vissza séta a legtöbb ember számára nem megerőltető. A partszakasz homokos strandokat kombinál a közeli zöld sportpályákkal; a 3,9 km-re (légvonalban) fekvő La Cala de Mijas kilátópontot és változatosságot kínál az esti sétákhoz. Az andalúz partszakasz napsütéses óráinak száma Spanyolországban a legmagasabbak közé tartozik, ami déli, illetve délnyugati fekvésű terasz esetén fontos szempont: a külső tér az év nagy részében használható, nemcsak nyáron. Az évi 32 helyi ünnepnap az aktív önkormányzati fesztivál- és eseménynaptárt tükrözi a környező falvakban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandkínálat a helyszín meghatározó jellemzője. Három strand található légvonalban körülbelül egy kilométeren belül: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) és Playa de Calahonda (906 m), további szakaszokkal, mint a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km-re. A tágabb tartomány hat Kék Zászlós stranddal rendelkezik, beleértve Torrenuevát és La Guardiát, ami a partszakasz mentén ellenőrzött vízminőségre és szolgáltatásokra utal. A homokon túli kikapcsolódás is jól ellátott: a La Siesta Golf Club és a Club del Sol 0,6 km-re, a Cabopino golfpálya 1,9 km-re, az El Soto Golf 3,7 km-re, egy Par 3-as pályát pedig 4,3 km-re található, így rövid autóúton belül több lehetőség adódik. A 2,3 km-re fekvő Puerto Cabopino jachtkikötő éttermeket és kikötői hangulatot kínál. Az öt hónapos fürdőszezon (20 °C-os vagy melegebb víz) keretezi az éves ritmust, a gyalogosok és kerékpárosok pedig használhatják a komplexumból látható parti sétányt. Összességében a terület a szabadtéri, tengerközeli életmódot támogatja, korlátozott függőséggel a beltéri létesítményektől.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL647074
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol középső szakaszán ez a lakás a helyzetével versenyez, nem újépítésű specifikációival. Összehasonlítható újépítésű ingatlanok a tágabb régióban közé tartozik a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól), az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól). A 285 000 €-s fix árral ez a használt ingatlan ezeknél a belépő árakkal azonos szinten vagy fölött helyezkedik el, a felárat a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a megszakítatlan tengerpanoráma jelenti, amit ebben az ársávban az újépítésű projektek ritkán kínálnak, mivel a kortárs fejlesztések ezeknél az áraktól jellemzően távolabb helyezkednek el a parttól, vagy másodlagos tengerparti városokban, mint Torre del Mar, illetve a belső, Mijasban találhatók. A hátrányok ugyanilyen egyértelműek: egy felújítást igénylő 1974-es épület szemben a modern hőszigeteléssel, garanciákkal és fejlesztői általi átadású közös létesítményekkel rendelkező új építéssel; 50 m² belső terület a jellemzően nagyobb újépítésű egységekkel szemben; valamint a turisztikai bérbeadás kifejezett tilalma az egyes új közösségek által engedélyezett bérbeadási potenciállal szemben. Elhelyezkedés szempontjából Calahonda eltér Esteponától (nagyobb, önellátóbb város, távolabb a repülőtértől) és a Costa del Sol keleti szakaszán fekvő Torre del Martól (inkább spanyol lakóövezeti, távolabb Marbellától). Calahonda erőssége a központiság: 15 km légvonalban Marbelláig, autóval kb. 20 perc, és kb. 35 perc a malagai repülőtérig, a környéken évi kb. 3800 ingatlanüzlettel, ami kiépített használt ingatlanpiacra utal. Az opciókat mérlegelő vásárlóknak le kell mérniükük az azonnali tengerkilátás és az érett környezet értékét a modernizáció költségével szemben; az irányárhoz hozzáadott felújítási költségvetés határozza meg, hogy a teljes befektetés versenyképes marad-e a víztől távolabbi, kulcsrakész alternatívákkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID