关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于卡拉宏达（米哈斯海岸）直接临海的成熟社区内。米哈斯海滩直线距离约851米，卡拉宏达海滩约906米。超市（592米）、药房（600米）和电动车充电点（568米）均在短距步行范围内。马贝拉直线距离15公里；马拉加机场28公里。
户型包括一间带整体衣柜的卧室、一间卫生间、一间小厨房以及一间与私人带顶棚海景露台相连的大客厅。内部格局允许在获得许可的前提下改造成两居室公寓。家具可选。公共泳池和花园景观属于小区配套设施的一部分。
这不是新建项目。该建筑于1974年竣工，公寓为现房拎包入住，即可以按现状交接，无需等待施工周期。现有住宅的交房日期取决于购买流程和公证人的日程安排；任何交房日期仅供参考。
该房产登记状况为需翻新，因此挂牌价并未反映已翻新的内部状况。不允许旅游短租，排除了持牌度假租赁的用途。住宅面积50平方米，仅一间卫生间，前往海滩的坡度适中，约为5.5%。报价中不含私人泳池或私家花园。
该房产适合更看重直接海景和海滨位置而非室内面积、并愿意承担翻新工程的买家。典型的适用情形包括：寻求太阳海岸紧凑型第二居所、可全年使用、以露台和大海为主要生活空间的单身人士或情侣；预算约285,000欧元、希望拥有靠近马贝拉（直线15公里）且可合理抵达马拉加机场（28公里）的海滨地址的买家；或者计划将格局改为两居室以供客人或家人使用的业主，因为公寓的形状在获得批准的前提下允许这种改造。该房产不太适合想要拎包入住的现代化内装、以旅游短租牌照作为收入模式、或需要宽敞室内空间的买家, , 50平方米、一间卫生间的 footprint 紧凑，且租赁限制是明确的。依赖公共交通的买家会发现该地区有四条公交线路和约50个站点，可支持日常无车生活，但前往海岸更远处的游览以开车更为便利。1974年的建造年份意味着买家接手的是一栋成熟建筑和成熟的社区环境，这对偏好成熟街区而非仍在建设中的新开发区域的买家具有吸引力。
该公寓建于1974年，登记为需翻新，因此当前的装修水平应评估为原始至陈旧，而非现代标准。作为米哈斯海岸这一时期建筑的典型，建筑为传统西班牙公寓楼结构，砖石墙体，各单元户型通常方正实用，但设施陈旧。已有的实用配置包括卧室整体衣柜、私人带顶棚露台以及朝海的大客厅。厨房被描述为小型，唯一的卫生间服务整套住宅；两者是任何翻新计划中的合理重点。买家应安排一次技术查验，涵盖电路、管道、窗框和保温层，这些建筑在此房龄下通常为原始配置或部分更新。公共部分, , 花园、泳池区域以及通往木栈道的步道, , 属于共有产权，其维护通过物业费资助，买家应在购买前核实。此处不假设任何能效数据；能效将在很大程度上取决于所实施的工程。改为两居室的选项是基于公寓形状的格局观察，并非已获批准的许可：任何结构性改动均需业委会和地方当局的批准。总之，这是一套结构上简单直接、风格陈旧的公寓，其价值主要在于位置，装修标准将由买家自己的投入决定。
该公寓以现有住宅形式出售，固定挂牌价为285,000欧元, , 这不是起价，也不像新建项目那样有多户型价目表。价格反映的是房产当前未翻新的状况，因此买家应另行预算厨房、卫生间和整体装修的现代化费用。作为参照，周边地区新建项目目前起价为205,000欧元（Lantana Residencial，米哈斯）、269,000欧元（Etherna Homes 2，埃斯特波纳）和269,950欧元（Aquamar，托雷德尔马尔），但这些房源在面积、房龄和位置上各有不同。原则上可立即交付，实际过户日期取决于公证流程。
这套公寓的日常生活围绕其海滨位置展开。朝南至西南的朝向意味着带顶棚的露台可享受午后和傍晚的阳光，并可全景俯瞰海滩和地中海。早晨可以在露台上度过，然后步行前往海边；最近的海滩入口直线距离约一公里，返程上坡坡度适中，约为5.5%。社区真正适合步行生活：超市距离592米，药房600米，2公里半径内有38家餐厅、15家咖啡馆和9家银行，购物、外出用餐和日常事务无需开车。公共花园和泳池位于建筑与大海之间，因此户外空间并不局限于私人露台。该地区全年运转，而非仅限夏季：两处医疗中心服务本地，附近有15所小学和10所中学，四条公交线路约50个站点将卡拉宏达与周边城镇连接起来。旺季之外，街区保持住宅区的宁静，周边的酒店（10家，约2,131张床位）带来的是适度的旅游活动，而非大众旅游。对于寻求紧凑型海滨居所、日常便利触手可及的买家而言，这里的实际生活节奏是不开车也可便利生活，且大海近在眼前。
周边环境为城市化的成熟区域，设施齐全。2公里内有38家餐厅、15家咖啡馆、9家银行、7家药房和一家牙医诊所，家门口还有距离592米的超市和600米的药房, , 以上均为直线距离，实际步行路线略长。医疗可通过两处本地医疗中心获得，最近的医院距离9.5公里。教育选择包括周边的15所小学和10所中学，面向国际化家庭的英国国际学院距离7公里。体育设施近在咫尺：La Siesta高尔夫俱乐部和Club del Sol距离0.6公里，卡沃皮诺（Cabopino）高尔夫球场1.9公里，El Soto 3.7公里，以及一处Par 3球场4.3公里。卡沃皮诺游艇码头距离2.3公里，可供餐饮和出海活动。地形海拔约55米，前往海滩坡度适中，为5.5%，大多数居民可步行完成。日常出行不开车也可应对：四条公交线路和约50个站点服务该区域，电动车充电点距离568米。马贝拉（直线15公里）和马拉加市区（37公里）构成区域框架，机场距离28公里。
地图显示了这套公寓相对 Calahonda 各海滩、A-7沿海交通走廊以及邻近城镇福恩吉罗拉和马贝拉的海滨一线位置。地图标注了最近的超市、药房、高尔夫球场和 Puerto Cabopino 游艇码头，直观呈现了此地如何以徒步沿滨海岸的方式展开日常生活。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Calahonda 地处米哈斯海岸（Mijas Costa）的中心位置，即米哈斯市位于福恩吉罗拉（Fuengirola）和马贝拉（Marbella）之间的海岸地带。马贝拉直线距离15公里（车程约20分钟），马拉加市区37公里，西南方向的阿尔赫西拉斯（Algeciras）77公里，使此地成为探索整个太阳海岸的实用基地。紧邻地区每年记录约3,800笔住房交易，表明二手房市场活跃且流动性好。它位于两座较大城镇之间，加上日常生活设施步行可达，使 Calahonda 成为这段海岸上自给自足程度较高的社区之一。
交通便利是此地段的一大优势。马拉加-太阳海岸机场直线距离28公里, , 根据当前房源描述，车程约35分钟, , 提供可靠的国际航线连接。直布罗陀机场是备选方案，直线距离68公里。驾车前往马贝拉市中心约20分钟，马拉加市区约35分钟（数据来源相同）；以上为驾车时间，可能因交通状况而有所变化。海滩均在步行可达范围内：Playa de Mijas 距离851米，La Luna-Royale 距离881米，Playa de Calahonda 距离906米，均为直线距离。高尔夫球手可前往1.9公里外的 Cabopino 高尔夫球场、3.7公里外的 El Soto 高尔夫球场以及4.3公里外的一个Par 3球场。日常购物（592米）、药房（600米）和电动汽车充电桩（568米）距离更近。公共交通, , 四条线路、约50个站点, , 可满足本地出行需求，但游览海岸沿线仍以驾车最为实际。前往海滩5.5%的缓坡对大多数行人来说轻松可行。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据支持全年居住。年平均气温为18.5°C，属于太阳海岸中部的典型气候；游泳季节长达约五个月，海水温度在20°C以上, , 大约从6月持续到10月。海拔55米使公寓高于紧邻的海滨地带，同时保留了开阔的海景；通往海滩5.5%的缓坡意味着往返步行对大多数人来说毫不费力。此处海岸线将沙滩与附近的绿色运动场地相结合；直线距离3.9公里的 La Cala de Mijas 提供观景点，是傍晚散步换换风景的好去处。安达卢西亚海岸这一段的日照时数位居西班牙前列，这对朝南至西南的露台尤为重要：户外空间一年中大部分时间都可用，而不仅限于夏季。当地每年32个公共节假日，反映出周边村庄丰富多彩的节庆和活动安排。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩资源是此地段最突出的特色。三处海滩均在直线约一公里范围内：Playa de Mijas（851米）、La Luna-Royale（881米）和 Playa de Calahonda（906米），更远处还有1.3公里外的 Playa de Calahonda - Riviera 等海滩段。所在省更广范围内拥有六处蓝旗海滩，包括 Torrenueva 和 La Guardia，表明这段海岸的水质监测和服务有保障。沙滩之外的休闲娱乐同样丰富：La Siesta 高尔夫俱乐部和 Club del Sol 距离0.6公里，Cabopino 高尔夫球场1.9公里，El Soto 高尔夫球场3.7公里，还有4.3公里外的一个Par 3球场，短途车程内即有多种选择。2.3公里外的 Puerto Cabopino 游艇码头则增添了餐饮选择和港湾风情。五个月的游泳季节（水温20°C及以上）构成了全年的生活节奏，而步行者和骑行者可以使用从小区即可望见的海滨木栈道。总体而言，该地区支持以户外和海洋为导向的生活方式，对室内设施的依赖有限。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 61 mm |
| 二月 | 13.3°C | 41 mm |
| 三月 | 14.4°C | 125 mm |
| 四月 | 16.2°C | 59 mm |
| 五月 | 19.2°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.0°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL647074
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸中部，这套公寓的竞争力在于地段而非新建项目的规格。更大区域内的可比新建项目包括米哈斯的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）、托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（起价269,950欧元）以及埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价269,000欧元）。这套二手房固定价为285,000欧元，达到或高于上述入门价, , 溢价换来的是海滨一线位置和无遮挡海景，这是该价位的新建项目很少能提供的，因为这一价位的当代项目通常远离海岸，或位于托雷德尔马尔等次级海岸城镇或内陆的米哈斯。权衡之处同样明显：1974年的建筑需要翻新，而新建项目拥有现代保温、质保以及开发商交付的公共设施；50平方米的室内面积对比通常更大的新建户型；以及明确禁止旅游租赁，而部分新社区是允许出租的。从地理位置看，Calahonda 不同于埃斯特波纳（规模更大、更自成一体、距机场更远），也不同于太阳海岸东部的托雷德尔马尔（西班牙本地居民更多、距马贝拉更远）。Calahonda 的优势在于中心位置：至马贝拉直线15公里，车程约20分钟，至马拉加机场约35分钟；该地区每年约3,800笔住房交易表明二手房市场成熟稳定。比较选择的买家应权衡即时海景和成熟环境的价值与现代化改造成本；挂牌价加上翻新预算后的总投入，将决定其相对远离海滨的拎包入住替代方案是否仍具竞争力。
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