דירה אלגנטית בקומה אמצעית, הממוקמת בקלאהונדה (Calahonda), מחוז מלגה. הנכס מציע נוף פנורמי לים ומשקיף למערב, ומספק חווית מגורים יוקרתית. מיקומו בסביבה עירונית תוססת מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. זהו פרויקט מגורים המותאם לאיכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, בלב אזור עירוני תוסס. סביבה זו מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על קרבה למרכזי תחבורה ראשיים. מיקומה מאפשר אינטגרציה חלקה של אורח חיים עירוני עם קרבה לחוף.
פרויקט זה מיועד לאלו המחפשים נוחות ונגישות. קרבתו לחוף, למסעדות, לחנויות ולמרכזי תחבורה, יחד עם טרסה פרטית ונוף לים, עונה על צרכים מגוונים של רוכשי דירות נופש, משקיעים או כאלה המחפשים שינוי אורח חיים. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי.
הדירה מוצעת כפרויקט קיים, במצב בנייה שהושלם. הנכס מצוי במצב מצוין ודורש השקעה מינימלית, אם בכלל, לפני אכלוס. הדבר מאפשר מעבר מיידי למגורים או להשכרה, ללא צורך בהמתנה לפרויקטי בנייה חדשים.
הנכס אינו מציע תכונות של בנייה חדשה או פוטנציאל לפיתוח עתידי. אין בו גן פרטי או בריכה פרטית (אך יש בריכה קהילתית). מיקומו בסביבה עירונית יכולה להיות כרוכה ברמות רעש מסוימות. אין התייחסות ספציפית לשירותי קונסיירז' או מערכות בית חכם מתקדמות.
Ref: VL051460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה באופן אידיאלי לאנשים או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שפע של פעילויות ונגישות. היא מתאימה לאלו שמעריכים את הקרבה לים ולא רוצים לוותר על נוחות עירונית, כגון מסעדות, חנויות ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. זוגות או אנשי מקצוע צעירים יכולים למצוא בה בסיס נוח לחיים, בזכות חיבור ה-WiFi וקרבתה לתחבורה ציבורית. משקיעים עשויים למצוא בה הזדמנות טובה להשקעה, במיוחד לאור הרישיון הפעיל לתיירות, המאפשר פוטנציאל להשכרה לטווח קצר. אנשים המעוניינים לחוות את אורח החיים האנדלוסי, עם דגש על בילוי בחוץ וגישה לים, ימצאו את הדירה כבחירה מצוינת.
הדירה מצטיינת ברמת גימור גבוהה ובמצב תחזוקה מצוין, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות. הגימור משלב אלמנטים של אופי אנדלוסי עם פונקציונליות מודרנית. הטרסה המערבית, בגודל 19 מ"ר, מהווה הרחבה משמעותית של שטח המגורים ומספקת מקום נעים לבילוי בשעות אחר הצהריים. פרטים כמו זיגוג כפול וגישה לסיבים אופטיים תורמים לנוחות ולמודרניות. הריהוט הוא אופציונלי, ומאפשר לרוכשים להתאים את הבית לסגנונם האישי. האיכות הכללית מצביעה על הקפדה בתכנון ובביצוע.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €335,000, המשקף את מיקומה המבוקש, את מצבה המעולה ואת שטחה. מחיר זה מציב אותה בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור דירות באזור קלאהונדה. זמינות הנכס מותנית במכירה, כאשר הוא מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע נוסף על וריאציות מחיר או על דירות נוספות בפרויקט. המחיר מציע תמורה לאור מיקומו, גודלו, ונוף הים.
המיקום בקלאהונדה, אזור אורבני על קו החוף, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. חיי היומיום מתאפיינים בגישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, הכל במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כ-850 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי בטיילת. האזור משרת הן תושבים קבועים והן תיירים, מה שמבטיח סביבה תוססת לאורך כל השנה. נגישות זו, יחד עם נופים פנורמיים של הים מהטרסה, יוצרת סביבת מגורים דינמית ונעימה, המתאימה לאלו המחפשים אורח חיים אקטיבי ונגיש.
הסביבה העירונית של קלאהונדה מציעה שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. בריכות קהילתיות, מסעדות רבות (39 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (14) ומרכזי קניות מבטיחים שכל צורך יהיה מסופק. הקרבה לשלושה מרכזי ספורט ומגרשי גולף, כולל Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ, מושכת חובבי ספורט. למרות האופי העירוני, המרחק לים (כ-850 מטר) מאפשר גישה קלה לחופים. ריכוז גבוה של בתי מלון (10) ומקומות לינה מעיד על פופולריות התיירותית של האזור. תשתיות כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי (568 מ') ו-50 תחנות תחבורה ציבורית מעידות על סביבה מודרנית ונגישה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה לחוף הים ולמרכז העירוני של קלאהונדה. השכונה מאופיינת בצפיפות בנייה, אך גם בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים ולתחבורה ציבורית, כפי שניתן לראות מריכוז נקודות העניין בסביבה הקרובה. המפה מספקת הבנה חזותית של אורח החיים היומיומי הצפוי באזור.
קלאהונדה (Calahonda) ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הפופולריות מרבלה (Marbella) ופואנגירולה (Fuengirola) לאורך החוף המרכזי של קוסטה דל סול. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לשירותים של ערי החוף הגדולות, אך שומר על אופי ייחודי משלה. היא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור, כולל הערים ההיסטוריות במרכז האנדלוסיה, כמו גם להנאה מהחופים והמתקנים של קוסטה דל סול. הנגישות לנמל התעופה של מלגה (28 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמיקום אטרקטיבי.
הגישה לאזור נוחה, עם נמל התעופה של מלגה (AGP) במרחק של כ-28 ק"מ. תחבורה ציבורית מפותחת, עם 50 תחנות בסביבה ו-4 קווי אוטובוס, מפשטת את התנועה בתוך האזור ומחוצה לו. מרכז העיר מירחס (Mijas) נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע שילוב של תרבות מקומית ושירותים נוספים. הקרבה לחופים, כמו Playa de Mijas (851 מ') ו-La Luna-Royale Beach (881 מ'), מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות. מרכז קניות גדול נמצא במרחק 592 מטר, ובית חולים במרחק 9.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאהונדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות יומי נוח בין 12°C ל-26°C. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 58 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, מבטיח נוף פתוח וגישה נוחה לים. סביבת המחיה מציעה שילוב של נופים פתוחים ואוויר ימי צח, המועדפים על רבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל La Luna-Royale Beach (851 מ') ו-Playa de Calahonda (906 מ'). למרות שהחופים הספציפיים בקרבת מקום אינם מופיעים עם דגל כחול, האזור מציע גישה לקומפלקס חופים עם דגל כחול (6 סה"כ) במרחק נסיעה קצר. מגרשי גולף כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ) ו-El Soto Golf (3.7 ק"מ) מושכים חובבי ספורט, בנוסף למרכזי ספורט אחרים כמו Club del Sol (0.8 ק"מ).)
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה (Calahonda) ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הפופולריות מרבלה (Marbella) ופואנגירולה (Fuengirola) לאורך החוף המרכזי של קוסטה דל סול. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לשירותים של ערי החוף הגדולות, אך שומר על אופי ייחודי משלה. היא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור, כולל הערים ההיסטוריות במרכז האנדלוסיה, כמו גם להנאה מהחופים והמתקנים של קוסטה דל סול. הנגישות לנמל התעופה של מלגה (28 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמיקום אטרקטיבי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הדירה בקלאהונדה, במחיר התחלתי של €335,000, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מיקומים אלו מציעים לעיתים קרובות סביבות שונות; לדוגמה, טוררה דל מר ידועה באופייה הספרדי המסורתי והיותר שקט, בעוד מיחאס מציעה נופים הרריים ושילוב של מסורת ומודרניות. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-€259,000, עשויה להציע פרויקטים חדשים יותר או מיקומים מעט שונים, אם כי עדיין באזור יוקרתי. הדירה בקלאהונדה מתבלטת במיקומה האורבני המרכזי, בקרבתה המיידית לחוף הים ולשירותים מגוונים, וכן בנוף הים הפנורמי, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאופציות אחרות באזור, המציעות לעיתים קרובות מיקומים מעט יותר מרוחקים או פחות מבוקשים מבחינת נגישות מיידית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
