Butas Calahonda rajone, Málagoje, pastatytas 1983 metais, esantis 76 kvadratinių metrų ploto su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Objektas yra 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, maždaug 900 metrų atstumu nuo paplūdimio. Šis vidutinio aukšto butas turi 19 kvadratinių metrų terasą, orientuotą į pietvakarius su atviru jūros vaizdu. Naujausias regiono sandorio duomenys rodo 3 800 nekilnojamojo turto operacijų, kas patvirtina aktyvų šios zonos judėjimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Žemutinėje Calahondoje, urbane aplinkoje, kurioje pėsčiomis pasiekiami būtiniausi paslaugų taškai. Iki artimiausio prekybos centro yra 592 metrai, o iki vaistinės, 600 metrų. Geležinkelio pėsčiųjų takas veda link kranto linijos, kuri prasideda maždaug už kilometro. Ši padėtis sujungia kasdieninio gyvenimo infrastruktūrą su priėjimu prie jūros.
Su 76 kvadratiniais metrais ir dviem miegamaisiais, išdėstymas atitinka dviejų asmenų arba mažos šeimos poreikius. Vienas vonios kambarys riboja talpą, kai kalbama apie ilgalaikį daugelio žmonių buvimą. 19 kvadratinių metrų terasa veikia kaip papildomas gyvenamosios erdvės ploto tęsinys, o oras kondicionierius tiekia šildymą ir vėsinimą.
Tai ne naujos statybos projektas, pastatas buvo baigtas 1983 metais. Dabartinis būklės įvertinimas yra „puiki“, o butas yra paruoštas naudoti iš karto be papildomų investicijų į remontą. Pastato amžius reiškia, kad energijos efektyvumo standartai atitinka to laikotarpio reikalavimus, o ne dabartinius.
Projektas neturi privačaus baseino, žaliosios zonos ar požeminės parkingo vietos. Yra tik bendras baseinas. Vienas vonios kambarys gali būti ribojantis veiksnys didesnėms šeimoms. Nėra minimų saugyklos ar sandėliuko vietų. Pastato metai reiškia, kad architektūriniai sprendimai atitinka aštuntojo dešimtmečio standartus.
Ref: VL051460
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims, kurie ieško antrinio būsto su galimybe nuomoti, arba tiems, kurie nori pereiti į pusiau nuolatinį gyvenimą prie jūros. Aktyvi turistinė licencija reiškia, kad objektas gali generuoti pajamas, kai savininkas jo nepanaudoja. Taip pat tai tinka pensionatūros amžiaus poroms, kurioms reikia pėsčiųjų pasiekiamų paslaugų ir be automobilio judėjimo galimybės. Nesąlyginai netinka tiems, kurie ieško naujos statybos, modernios architektūros ar aukščiausio energijos efektyvumo klasės. Taip pat ribojantis veiksnys yra vienas vonios kambarys, tai sukuria logistinius iššūkius, jei planuojama nuomoti daugiau nei dviem asmenims vienu metu. Objektas netinka ir tiems, kurie pageidauja izoliuotos, tylios aplinkos be turistų.
Butas yra apibūdinamas kaip esantis puikioje būklėje, su aukšto lygio apdaila. Pastato metai (1983) nulemia tam tikras konstrukcines ribas, tačiau atnaujinimai yra atlikti: įrengtas dvigubas stiklas, kurių sumažina triukšmą ir šilumos nuostolius, taip pat yra plaukų optinė kabelių sistema ir belaidis internetas. Oro kondicionavimo sistema tiekia šaltą ir šiltą orą, kas yra praktiškas sprendimas žiemos ir vasaros sezonams. Interjere matyti individualūs sprendimai, rožinės sienos miegamajame, tapetai, veidrodžiai, kas rodo, kad apdaila buvo atnaujinta ne tik funkcionaliai, bet ir estetiškai. Baldai yra pasirinktiniai, kas leidžia derinti įsigijimo kainą su ar be baldų. Terrasoje yra atviras jūros vaizdas, kuris nėra uždarytas vėlesnių pastatų, tai reiškia, kad vaizdas išliks stabilus.
Pradinė kaina yra 335 000 eurų, kas sudaro maždaug 4 408 eurų kvadratiniam metrui. Tai pozicionuoja objektą vidutinėje kainų kategorijoje Calahondoje. Atsižvelgiant į regiono medianinį pajamų lygį, 16 450 eurų per metus, kaina atspindi vietos rinkos standartus. Turistinė licencija suteikia papildomą pajamų potencialą, kuris gali padengti išlaikymo kašus.
Calahonda funkcionuoja kaip tankiai apgyvendintas priemiestis, kuriame turizmas ir kasdieninis gyvenimas susipina. Per 2 km spinduliu veikia 39 restoranai, 9 bankai ir 14 kaviniių, tai formuoja urbanistinę aplinką, kurioje paslaugos yra prieinamos be automobilio. Naktinis gyvenimas čia yra santykinai tylus lyginant su didesniais kurortais, nors 10 viešbučių su daugiau nei 2000 lovų rodo pastovų turistų srautą vasaros mėnesiais. Dienos ritmas šioje vietoje paprastai apima ryto pirkimus pėsčiomis, dienos vidurio laiką terasoje, kuri gauna saulę po pietų dėl pietvakarių orientacijos, ir vakaro pasivaikščiojimus link jūros. 5,1 proc. nuolydis link paplūdimio reiškia, kad kelionė pėsčiomis yra lengvai įveikiama, tačiau gali reikalauti šiek tiek daugiau pastangų grįžtant. Rajone veikia 4 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, kas leidžia judėti be automobilio, nors dažniausias pasirinkimas lieka dviračiai ar pėsčiomis.
Calahonda yra padalinta į viršutinę ir žemutinę dalis, ir šis objektas yra žemutinėje, arčiau jūros ir paslaugų. Per 2 km spinduliu yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas rodo, kad rajonas turi infrastruktūrą, pritaikytą ir nuolatiniams gyventojams. Dvi sveikatos priežiūros įstaigos ir septynios vaistinės užtikrina pagrindinę medicininę prieigą, nors artimiausias ligoninė yra 9,5 km atstumu. Puerto Cabopino marina yra 2 km atstumu, tai viena iš mažesnių ir ramesnių marinų regione. Rajone veikia daugiau nei 30 maitinimo įstaigų, kas suteikia pasirinkimo įvairovę neprivalaujant keliauti į didesnius miestus. Prekybos centrai, bankai ir kavinės suformuoja kompaktišką centro zoną, kurioje dauguma kasdienių reikalų sprendžiami pėsčiomis per 5, 10 minučių.
Žemėlapyje matosi, kad objektas yra Žemutinės Calahondos dalyje, tarp pakrantės ir pagrindinės infrastruktūros zonos. Artimiausias paplūdimys ir Puerto Cabopino marina yra pietryčių kryptimi. Kaip sakoma Ispanijoje, geriausia vieta yra ta, kur nereikia niekur važiuoti. Šis rajonas atitinka tą principą dalinai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, maždaug 15 km nuo abiejų miestų. Ši padėtis leidžia pasiekti didesnius miestus per 15, 20 minučių automobiliu, išlaikant ramesnę aplinką nei pagrindiniuose kurortuose. La Cala de Mijas, 4,1 km, yra artimiausias miestas su išsamesne komercine infrastruktūra. Rajono pozicionavimas tarp dviejų didelių centrų leidžia pasinaudoti abiejų paslaugomis, neiškeldinant į intensyviau urbanizuotas zonas.
Artimiausias paplūdimys, La Luna-Royale Beach, yra 881 metro atstumu tiesiogine linija. Kelias pėsčiomis su 5,1 proc. nuolydžiu trunka maždaug 10, 12 minučių. Iki Malagos oro uosto yra 28 km, kas automobiliu reiškia maždaug 25, 30 minučių kelionę. Cabopino golfo klubas yra 1,9 km, o El Soto Golf, 3,7 km atstumu. Artimiausias EV įkrovimo punktas yra 568 metrų nuo buto. Viešasis transportas su 4 maršrutais ir 50 stotelių leidžia pasiekti Marbelą ir Fuengirolą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas turi 3 889 saulės valandas per metus, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,6°C. Temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vandens temperatūra viršija 20°C penkis mėnesius per metus, kas formuoja nustatytą plaukimo sezoną nuo birželio iki spalio. 58 metrų aukštis virš jūros lygio ir 5,1 proc. nuolydis link jūros sukuria natūralią vėdinimo dinamiką, kuri gali šiek tiek sumažinti vasaros karščio pojūtį. Ši vieta nėra apsaugota nuo pietų vėjų, tačiau pastato padėtis viduryje kvartalo riboja tiesioginę eksponavimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, La Luna-Royale Beach, nėra Mėlynosios vėliavos sertifikuotas, tačiau regione yra šeši tokie paplūdimiai, neatskaitant Salobreña ir Granados, kurie yra toliau rytų kryptimi. Sporto infrastruktūra yra išsami: La Siesta Golf Club yra 700 metrų, Club del Sol, 800 metrų atstumu. Cabopino golfas, esantis 1,9 km, yra artimiausias 18 duobučių laukas. Be to, yra Par 3 Course, 4,3 km atstumu, pritaikytas trumpesniam žaidimui. Regionas taip pat siūlo jodos ir vandens sporto galimybes ties Puerto Cabopino marina.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, maždaug 15 km nuo abiejų miestų. Ši padėtis leidžia pasiekti didesnius miestus per 15, 20 minučių automobiliu, išlaikant ramesnę aplinką nei pagrindiniuose kurortuose. La Cala de Mijas, 4,1 km, yra artimiausias miestas su išsamesne komercine infrastruktūra. Rajono pozicionavimas tarp dviejų didelių centrų leidžia pasinaudoti abiejų paslaugomis, neiškeldinant į intensyviau urbanizuotas zonas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Lyginant su panašiais objektais regione, Calahonda užima tarpinę padėtį tarp brangesnių Marbellos zonų ir ekonomiškesnių Fuengirolos rajonų. Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 418 800 eurų, tai beveik 84 000 eurų brangiau už šį butą, nors Estepona yra toliau nuo oro uosto ir turi kitokį urbanistinį charakterį. Aby Upper Esteponoje prasideda nuo 320 000 eurų, kas yra šiek tiek mažiau, tačiau Esteponos rytinė dalis neturi tokios pačios paslaugų koncentracijos pėsčiųjų atstumu. Alba Benalmadena prasideda nuo 598 000 eurų, tai beveik dvigubai brangiau, nors Benalmadena turi išsamesnę pramogų infrastruktūrą. Calahondos privalumas yra balansas tarp kainos ir pėsčiųjų pasiekiamumo, čia neleidžiama tiek, kiek Marbelloje, tačiau paslaugų tankis yra didesnis nei daugumoje priemiesčių. 3 800 metinių sandorių skaičius patvirtina, kad tai yra likvidi rinka, kurioje paklausa išlieka stabili.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID