Calahonda, Málagaに位置する、ビーチまで徒歩圏内の洗練されたミドルフロアのアパートメント。周辺には生活に必要な施設が充実しており、利便性の高いロケーションです。この物件は、モダンな快適さとアンダルシアらしい趣を兼ね備え、西向きのテラスからは海を望むパノラマビューが広がります。日当たりの良いテラスは、リビングスペースの延長として、午後のひとときをリラックスして過ごすためのプライベートな空間を提供します。即時入居可能で、追加投資の必要がない状態に維持されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、カサ・バカルト地区という、賑やかな都市環境の中に位置しています。ビーチや日常生活に必要な食料品店、薬局、銀行などが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。一方で、空港へのアクセスも良好で、週末の旅行や移動にも適した立地です。
この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして快適な居住空間を求める層に適しています。午後の日差しが降り注ぐテラスは、リラックスした時間を過ごしたい方に最適です。また、観光ライセンスを保有しているため、個人的な使用だけでなく、賃貸収入を得るための投資物件としても検討できます。
このアパートメントは、すでに完成しており、即時入居が可能です。購入後すぐに生活を始めることができ、追加の改修や工事の必要はありません。物件は良好な状態に維持されており、高品質な仕上がりとなっています。
この物件は、南西向きのテラスからの午後の日差しや、海からの眺望は提供しますが、終日の日照や、遮るもののない全方位の海の景色は保証されていません。また、周辺は都市部であり、静寂を最優先する場合には、この立地は適さない可能性があります。
Ref: VL051460
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、日中は賑やかな都市の雰囲気を楽しみつつ、午後は海からの眺めを楽しみながらテラスでリラックスしたい方に適しています。ビーチまで徒歩圏内であるため、日常的に海辺での散歩やアクティビティを楽しみたい方、あるいは夏の間は頻繁に海で過ごしたい方にも良い選択肢となります。また、空港まで28kmとアクセスが良好なため、頻繁に旅行をする方や、海外からのゲストを迎えやすい環境を求める方にも便利です。周辺には多数のレストランやショップがあり、日常生活に必要なものが手に入りやすいだけでなく、文化的な体験やエンターテイメントも期待できます。観光ライセンスがあるため、セカンドハウスとして利用しない期間は賃貸に出すことで、投資収益を得たいという方にも適しています。
このアパートメントは、高い基準で仕上げられ、良好な状態に維持されています。購入後すぐに居住可能な状態であり、追加の投資を必要としません。具体的な素材や技術に関する詳細情報は提供されていませんが、「Excellent」という状態評価は、内装、設備、構造の健全性が良好であることを示唆しています。南西向きのテラスは、午後の太陽光を取り込み、居住空間を広げます。二重窓や光ファイバー接続などの設備は、現代的な快適性と利便性を提供します。家具はオプションでの提供となるため、購入者は自身の好みに合わせたインテリアを選択することができます。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€335,000から購入可能です。76平方メートルの居住スペースには、西向きの19平方メートルのテラスが含まれており、海を望むことができます。物件は既に完成しており、即時入居が可能です。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、立地、広さ、そして海への近さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を目的とした投資としても、その収益性は価格設定に影響を与えている可能性があります。
マラガ県カalahondaに位置するこのアパートメントは、都市型ライフスタイルとビーチへの近さを両立させた住環境を提供します。物件は「Lower Calahonda」と呼ばれるエリアにあり、日常生活に必要な食料品店（592m）、薬局（600m）、銀行（9件）、レストラン（39件）などが徒歩圏内に点在しています。ビーチへも約850mから900mの距離にあり、散歩やレクリエーションに気軽にアクセスできます。近隣にはスポーツセンターやゴルフコース（Cabopino Golfまで1.9km）もあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的なロケーションです。年間平均気温は18.6℃で、日照時間も年間3,889時間と豊富です。5ヶ月間は水温20℃以上となり、ビーチでの活動に適した時期が続きます。このように、都市の利便性と自然、そしてレクリエーションの機会が融合した地域と言えます。
このアパートメントが位置するのは、カalahondaの都市部であり、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。近隣には39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行、14軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、多様なニーズに対応できます。また、15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。医療施設としては、2つの健康センターが利用可能です。広範な公共交通機関（4路線、50箇所のバス停）も利用でき、車がなくても移動が可能です。周辺にはスポーツセンターやゴルフコースも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,889時間の日照時間と、5ヶ月間の良好な水温は、アウトドア活動に恵まれた環境を提供します。
この地図は、カalahonda地区の地理的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、および周辺の施設への近さを示すことで、このアパートメントの利便性と、日常的な生活やレクリエーションにおけるアクセス性を視覚的に理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのカlahondaに位置し、マラガ県の中央部に近いエリアに属します。東にはベナルマデナやトレモリーノス、西にはマルベーリャやエステポナといった主要な都市が点在しており、これらの都市へのアクセスも良好です。カlahonda自体は、ビーチリゾートとして知られ、観光客や居住者で賑わうエリアです。周辺には、ゴルフコース、マリーナ、ショッピングセンターなど、多様な施設が集積しています。この立地は、都市の活気とビーチライフ、そしてレクリエーションの機会を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、マラガ空港（AGP）から約28kmの距離にあり、車でのアクセスは比較的容易です。最寄りのビーチであるLa Luna-Royale Beachまでは約881m、Playa de Calahonda - Calahondaまでは約906mと、徒歩圏内に位置しています。スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、病院（9.5km）も近くにあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家にとっては、Cabopino Golf（1.9km）、El Soto Golf（3.7km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と4つの路線が利用可能です。これらの要素は、この地域が都市的な利便性とレクリエーションの機会を兼ね備えていることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃、年間約3,889時間の日照時間という、温暖で日当たりの良い気候が特徴です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動が盛んになります。標高は海抜58mで、ビーチへの傾斜は5.1%と比較的緩やかです。この気候条件は、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに適しており、地中海性気候の恩恵を享受できます。近隣の町や自然保護区へのアクセスも良好で、多様な自然環境を体験することも可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、複数のビーチに近接しています。最も近いビーチはLa Luna-Royale Beach（約881m）で、他にもPlaya de Calahonda - Calahonda（約906m）、Playa de Calahonda - Riviera（約1.4km）などがあります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適しています。さらに、近隣にはスポーツセンター（La Siesta Golf Club 0.7km、Club del Sol 0.8km）や、多数のゴルフコース（Cabopino Golf 1.9km、El Soto Golf 3.7km）があり、レクリエーションの選択肢は豊富です。国際的な学校（English International College 6.8km）や、観光名所（La Cala de Mijas 4.1km）も近隣に位置しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのカlahondaに位置し、マラガ県の中央部に近いエリアに属します。東にはベナルマデナやトレモリーノス、西にはマルベーリャやエステポナといった主要な都市が点在しており、これらの都市へのアクセスも良好です。カlahonda自体は、ビーチリゾートとして知られ、観光客や居住者で賑わうエリアです。周辺には、ゴルフコース、マリーナ、ショッピングセンターなど、多様な施設が集積しています。この立地は、都市の活気とビーチライフ、そしてレクリエーションの機会を享受したい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、Torre del MarのAquamar（219,950€から）やMijasのLantana Residencial（205,000€から）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にカalahondaの物件と比較すると、ビーチへの近さや都市部の利便性において差が見られる場合があります。EsteponaのEtherna Homes 2（259,000€から）は、価格帯としては近いものの、立地や提供されるアメニティが異なります。本物件（€335,000）は、カalahondaという立地、ビーチへの近さ、都市部の充実したインフラ、そして海を望むテラスといった要素を考慮すると、その価格設定は妥当な範囲にあると言えます。特に、完成済みであり、観光ライセンスが付与されている点は、投資としての付加価値を高める要因となり得ます。周辺地域の不動産市場は活発であり、特にビーチに近い物件や、良好なインフラを持つエリアの需要は安定しています。この物件は、これらの需要に応える特徴を備えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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