Questo appartamento, situato nel cuore di Calahonda, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona ben consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 76 m², l'immobile dispone di due camere da letto e un bagno, presentando una soluzione abitativa pronta per l'uso immediato. La sua posizione, in un contesto urbano, facilita l'accesso a servizi essenziali e alla costa, posizionandolo strategicamente nell'offerta immobiliare della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Calahonda, una località nota per la sua vivacità e l'accesso diretto alle risorse costiere. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, integra la funzionalità quotidiana. La distanza moderata dalla costa, con una pendenza gestibile verso il mare, suggerisce un'accessibilità che bilancia la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia.
Questo immobile è concepito per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un ambiente dinamico. La presenza di due camere da letto e la metratura ben distribuita si adattano a nuclei familiari ridotti o a coppie. La vicinanza ai servizi, unita alla possibilità di sfruttare la terrazza con vista mare, risponde a esigenze di comfort e praticità quotidiana.
L'appartamento è classificato come 'Gereed', indicando che la costruzione è stata completata e l'immobile è pronto per essere abitato. Questo stato costruttivo elimina le incertezze legate ai tempi di consegna tipici dei nuovi sviluppi e permette un'acquisizione e un utilizzo immediati.
L'immobile non offre caratteristiche come un ampio giardino privato o una piscina esclusiva, essendo inserito in un contesto condominiale con piscina comune. La sua posizione urbana, pur garantendo vicinanza ai servizi, implica una minore quiete rispetto a zone più isolate. Non sono specificate caratteristiche di alta efficienza energetica avanzata oltre la standard.
Ref: VL051460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una seconda casa, la sua ubicazione a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi, unita alla presenza di una licenza turistica attiva, la rende una scelta funzionale sia per uso personale che per potenziale rendimento locativo. Per coloro che desiderano una residenza permanente o semi-permanente, la disponibilità immediata e la comodità dei servizi raggiungibili a piedi offrono una soluzione pratica. La vicinanza a campi da golf (Cabopino golf a 1.9 km) e a strutture ricreative, come centri sportivi, può attrarre appassionati di sport e tempo libero. La presenza di scuole nelle vicinanze la rende anche una potenziale opzione per piccole famiglie o professionisti.
L'appartamento è descritto come 'Gereed' e in 'eccellenti condizioni', il che implica che le finiture sono state completate e l'immobile non richiede interventi di ristrutturazione immediati. La menzione di 'Double Glazing' (doppi vetri) e 'Fiber Optic' (fibra ottica) suggerisce un livello di comfort moderno e connettività avanzata. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di finitura interna, l'indicazione 'excellent condition' suggerisce che gli standard di costruzione e manutenzione sono elevati. La presenza di 'Air Conditioning - Hot/Cold A/C' assicura il comfort climatico durante tutto l'anno. L'arredamento è opzionale, offrendo flessibilità all'acquirente.
L'appartamento è proposto al prezzo di €335.000, una cifra che riflette la sua ubicazione e le sue caratteristiche in un mercato immobiliare dinamico come quello della Costa del Sol. Essendo un'unità singola con stato di costruzione 'Gereed', la sua disponibilità è immediata. Il prezzo si posiziona in una fascia media per appartamenti con queste caratteristiche nella zona, considerando la metratura, il numero di stanze e la vicinanza a servizi e mare.
Calahonda, Málaga, si presenta come un'area urbana con un ritmo di vita che combina la routine quotidiana con le opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol. La disponibilità di numerosi ristoranti (39 in un raggio di 2 km), caffè e negozi nelle immediate vicinanze, insieme a 50 fermate di trasporto pubblico, facilita l'integrazione nella vita locale. La presenza di infrastrutture sportive e la vicinanza al mare definiscono uno stile di vita attivo. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (5.1%) suggeriscono un ambiente facilmente accessibile ma con una certa altitudine, che contribuisce alla vista sul mare. La vicinanza a scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) indica una zona dotata di servizi essenziali per residenti di tutte le età.
Vivere a Calahonda significa essere immersi in un'area residenziale con una forte vocazione turistica ma anche con una vita locale attiva tutto l'anno. La vicinanza al mare è uno dei principali attrattori, con diverse spiagge a meno di un chilometro. La presenza di 39 ristoranti, 14 caffè e 9 banche nel raggio di 2 km sottolinea la densità di servizi commerciali e di ristoro. Le 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee indicano una buona connettività interna, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani. La distanza di 9.5 km da un ospedale garantisce l'accesso a cure mediche essenziali.
La posizione dell'appartamento a Calahonda, Málaga, è evidenziata dalla sua prossimità a punti di interesse chiave. La mappa visiva contestualizza le distanze dichiarate, mostrando la densità urbana, la vicinanza al mare e l'accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando la comprensione del contesto geografico e delle opportunità locali.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Mijas e Marbella. La sua ubicazione la rende un punto intermedio ideale per esplorare la costa. La distanza di 4.1 km da La Cala de Mijas e 2.0 km dal Puerto Cabopino offre accesso a diversi contesti, dal più tradizionale al più moderno e nautico. La prossimità a Marbella, sebbene non specificata in km, è generalmente considerata entro un breve tragitto in auto, permettendo di beneficiare delle sue infrastrutture e del suo appeal internazionale.
La raggiungibilità è un punto di forza per questo appartamento. La distanza di 28 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è un collegamento internazionale primario, facilmente percorribile. La vicinanza a piedi a supermercati (592 m) e farmacie (600 m) semplifica la gestione quotidiana. Per gli amanti del golf, i campi di Cabopino Golf e El Soto Golf si trovano rispettivamente a 1.9 km e 3.7 km. Le spiagge più vicine, come La Luna-Royale Beach, sono a meno di 1 km. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 568 m indica un'infrastruttura moderna.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Calahonda gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un picco medio di 18.6°C. Le quasi 3.900 ore di sole all'anno sono un fattore distintivo, che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole, con vista mare e brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un elemento chiave. La Luna-Royale Beach dista solo 900 metri, offrendo facile accesso a un tratto di costa apprezzato. Altre spiagge come Playa de Calahonda si trovano a distanze simili. La regione vanta anche diverse spiagge con Bandiera Blu, sebbene le più vicine citate nella documentazione non rientrino in questa categoria specifica. Per gli appassionati di sport, la zona è ricca di opzioni: campi da golf come Cabopino Golf (1.9 km) e centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) sono facilmente raggiungibili, promuovendo uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Mijas e Marbella. La sua ubicazione la rende un punto intermedio ideale per esplorare la costa. La distanza di 4.1 km da La Cala de Mijas e 2.0 km dal Puerto Cabopino offre accesso a diversi contesti, dal più tradizionale al più moderno e nautico. La prossimità a Marbella, sebbene non specificata in km, è generalmente considerata entro un breve tragitto in auto, permettendo di beneficiare delle sue infrastrutture e del suo appeal internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Calahonda si distingue per la sua combinazione di ubicazione urbana, vicinanza al mare e servizi accessibili a piedi. Rispetto ad 'Aquamar' a Torre del Mar (da €219.950), l'immobile di Calahonda si presenta a un prezzo superiore, ma potenzialmente offre una posizione più consolidata e sviluppata, tipica della costa occidentale. 'Lantana Residencial' a Mijas (da €205.000) e 'Etherna Homes 2' a Estepona (da €259.000) sono esempi di sviluppi con prezzi di partenza inferiori, che potrebbero indicare nuove costruzioni o zone con caratteristiche differenti. L'immobile in questione, essendo 'Gereed', offre un vantaggio in termini di tempi di acquisizione rispetto a progetti in costruzione. La metratura e il numero di stanze sono comparabili a unità tipiche della zona, ma la vicinanza a servizi specifici e la presenza di una terrazza con vista mare arricchiscono la proposta di valore rispetto a opzioni più generiche, posizionandolo come una scelta solida per chi cerca una soluzione immediata in un'area ricercata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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