דירת קרקע זו ממוקמת בקלאהונדה, מחוז מלגה, ומציעה מיקום אטרקטיבי באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. עם מרפסת הפונה דרומה-מערבה, היא מספקת נופים של החוף והסביבה. הפרויקט כולל שטחים משותפים כמו גינה ובריכה, וכן חניה. קרבתו לחוף ולשדה התעופה הופכת אותו לאופציה פרקטית לבעלי בתים המעוניינים במתקנים מקומיים ובנגישות בינלאומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בקלאהונדה, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים מקומיים. המיקום מספק גישה נוחה לאפשרויות בילוי וקניות, תוך שמירה על נגישות לשדה התעופה של מלגה ולאזורים עירוניים סמוכים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור קו חוף פעיל. המיקום העירוני, הקרבה לים ולמתקנים, והפונקציונליות של הדירה, כולל המרפסת והשטחים המשותפים, עונים על צרכים של נוחות ואיכות חיים.
הבניין נבנה בשנת 1989, והדירה כעת במצב טוב. הפרויקט הושלם, ולכן אינו בשלב בנייה חדשה. המשמעות היא שהנכס זמין למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה או לשינויים אפשריים בפרויקט.
הדירה אינה מציעה שטחים חיצוניים פרטיים גדולים מעבר למרפסת. כמו כן, היא ממוקמת בבניין שנבנה בשנת 1989, ולכן אינה נהנית מהטכנולוגיות העדכניות ביותר של בנייה חדשה בתחום היעילות האנרגטית או חומרים מודרניים. הפרויקט אינו כולל חניה פרטית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים יומיומי נוח המשלב גישה קלה לים ולכל השירותים העירוניים. היא יכולה להתאים למשפחות צעירות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש, אשר מעריכים את האפשרות להגיע לחוף, לסופרמרקט או למסעדה ברגל. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור תיירותי פעיל עשויים למצוא בה עניין. כמו כן, היא מתאימה לאנשים שרגישים לזמן נסיעה לשדה התעופה, שכן קרבתה למלגה (28 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. אם אתם מעדיפים סביבה שקטה לחלוטין ללא פעילות עירונית, ייתכן שדירה זו פחות מתאימה, שכן היא ממוקמת באזור עירוני מפותח.
הדירה, שנבנתה בשנת 1989, נמצאת במצב טוב. הסגנון הפנימי משקף את תקופת הבנייה, עם מטבח פתוח ועיצוב פונקציונלי. הדירה כוללת מרפסת מכוסה ומרפסת פרטית, המעניקות מרחב חיצוני נוסף. חיפויים וריצוף, כמו גם חיפוי חדרי האמבטיה, תואמים לסטנדרטים של בנייה מאותה תקופה. חלונות ודלתות עשויים מחומרים עמידים. הריהוט והאבזור הפנימי, אם נכללים, הם סטנדרטיים ופרקטיים. ניתן להניח כי נעשו עדכונים נקודתיים מאז הבנייה המקורית. מערכות החשמל והאינסטלציה תקינות, אך ייתכן שלא עברו שדרוג מקיף. הדירה מציעה ארון בגדים מובנה בחדרי השינה, תוספת פרקטית לאחסון. גישה לאינטרנט וטלוויזיה לוויינית זמינים, מה שמעיד על התאמה בסיסית לטכנולוגיות עכשוויות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 249,000 אירו. המחיר משקף נכס עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח של 68 מ"ר, הממוקם באזור עירוני מבוקש בקלאהונדה. נכון לעכשיו, הדירה זמינה באופן מיידי, שכן הבנייה הושלמה בשנת 1989. קיימת אפשרות למגוון דירות דומות בפרויקט, אך מחירן המדויק והזמינות משתנים בהתאם לגודל, למיקום בבניין ונוף. ייתכנו דירות נוספות בפרויקט עם מאפיינים שונים, המחיר המוצג הוא עבור הדירה הספציפית המתוארת.
קלאהונדה היא אזור מגורים תוסס המציע שילוב של חיי עיר וקרבה לחוף. הדירה ממוקמת במרכז העניינים, במרחק הליכה מהים וממגוון שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת. האזור מאופיין בפעילות תיירותית מסוימת, עם מספר מלונות ומרכזי ספורט בסביבה הקרובה. הדבר מבטיח סביבה פעילה ונגישה לאורך כל השנה, אך עשוי להעיד גם על רמת רעש מסוימת בעונות שיא. המרחק הקצר למרבדי גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) מושך גם חובבי ספורט זה. הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלגה (28 ק"מ) ויציאות כביש ראשיות מחזקות את הפן הפרקטי של המגורים כאן, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש.
החיים בקלאהונדה מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות לחופים. הדירה ממוקמת באזור המאפשר להגיע ברגל למרבית הצרכים היומיומיים, כגון סופרמרקט (592 מ') ובית מרקחת (600 מ'). ריבוי המסעדות (39) ובתי הקפה (14) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית עשירה. הקרבה למרכזי ספורט כמו 'לה סיאסטה גולף קלאב' (0.7 ק"מ) ו'קלוב דל סול' (0.8 ק"מ) מאפשרת פעילויות פנאי מגוונות. רשת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 50 תחנות אוטובוס, מאפשרת תנועה נוחה ללא צורך ברכב פרטי לכל היעדים. עם זאת, הגישה לכבישים ראשיים חשובה למי שמעוניין לחקור את האזור הרחב יותר, למשל נסיעה למרבלה (20 דקות נסיעה לפי המידע הקיים) או לחקור את ערי החוף האחרות.
המיקום המוצג על המפה מתרכז סביב קלאהונדה, אזור מגורים פופולרי בקו החוף של מחוז מלגה. המפה ממחישה את הקרבה של הפרויקט לים, לחוף הים, ולמרכזי שירותים עירוניים. כן ניתן לראות את הנגישות לכבישים ראשיים, לגולף קלאבים ולנקודות עניין אזוריות, מה שמדגיש את הפוטנציאל של המיקום הן כמקום מגורים והן כיעד תיירותי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת במרכז חוף מלגה (Costa del Sol), בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) למרקלה (Marbella). היא מהווה חלק מהעיר מיחאס (Mijas). מיקומה המרכזי זה מאפשר נגישות קלה לערים גדולות יותר וליעדים תיירותיים פופולריים. מלגה, עיר הבירה המחוזית, נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי, מוזיאונים ואפשרויות תרבות ובילוי. מרבלה, הידועה ביוקרתה ובחיי הלילה שלה, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה. מיחאס עצמה, עם העיר העתיקה שלה הממוקמת על הגבעות, מציעה חוויה תרבותית שונה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ואטרקציות מגוונות בכל רחבי החוף.
הנגישות של הדירה היא יתרון משמעותי. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (כ-850 מטר למספר חופים מרכזיים), מה שהופך את הים לחלק בלתי נפרד מאורח החיים. תחנת EV Charging נמצאת בקרבת מקום (568 מ'), מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. שדה התעופה של מלגה, שהוא נמל התעופה הבינלאומי המרכזי באזור, נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה קצרה יחסית. למעשה, ניתן להגיע אליו תוך כ-30 דקות נסיעה, כפי שצוין. קרבתה של הדירה למספר גולף קלאבים, כגון 'קאבופינו גולף' (1.9 ק"מ) ו'אל סוטו גולף' (3.7 ק"מ), הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. בנוסף, בתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה סביר (כ-6.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע כמות נכבדה של אור יום לאורך כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת על פי טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, בדרך כלל ממאי עד ספטמבר. גובה הדירה מעל פני הים הוא 58 מטר, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 5.1%, שיפוע מתון. מידע זה מרמז על סביבה נוחה יחסית מבחינת תנאי מזג אוויר, עם הרבה שמש וטמפרטורות נעימות, המתאימות לפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור קלאהונדה מציע גישה נוחה למספר חופים. החופים הקרובים ביותר, כמו 'לה לונה-רויאל ביץ'', 'פלייה דה קלאהונדה - קלאהונדה' ו'פלייה דה קלאהונדה - ריביירה', נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. מספר חופים באזור, כמו Del Cañon-La Pelá ו-La Guardia, זכו בדגל כחול, מה שמעיד על איכותם הגבוהה ועל שירותים נגישים. בנוסף לחוף, האזור עשיר במתקני פנאי. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל 'קאבופינו גולף' (1.9 ק"מ) ו'אל סוטו גולף' (3.7 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי ספורט וקלאבים, זמינים במרחק של פחות מקילומטר. הנמל הקרוב ביותר, 'פוארטו קאבופינו', נמצא במרחק 2 ק"מ, ומציע אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת במרכז חוף מלגה (Costa del Sol), בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) למרקלה (Marbella). היא מהווה חלק מהעיר מיחאס (Mijas). מיקומה המרכזי זה מאפשר נגישות קלה לערים גדולות יותר וליעדים תיירותיים פופולריים. מלגה, עיר הבירה המחוזית, נמצאת במרחק של כ-28 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי, מוזיאונים ואפשרויות תרבות ובילוי. מרבלה, הידועה ביוקרתה ובחיי הלילה שלה, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה. מיחאס עצמה, עם העיר העתיקה שלה הממוקמת על הגבעות, מציעה חוויה תרבותית שונה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ואטרקציות מגוונות בכל רחבי החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL349890
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של מלגה, דירת הקרקע בקלאהונדה מציעה מיקום עירוני מרכזי במחיר תחרותי יחסית. פרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסטפונה (Etherna Homes 2, החל מ-259,000 אירו) או טורמולינוס (Aquamar, החל מ-269,950 אירו) עשויים להציע עיצוב מודרני יותר וטכנולוגיות בנייה עדכניות, אך לרוב במחיר גבוה יותר. מצד שני, פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר, אך ייתכן שהם ממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או מהמתקנים העירוניים המרכזיים. הדירה בקלאהונדה ממוקמת על התפר שבין אזורים עירוניים מפותחים לבין קרבה לחוף, ומספקת אלטרנטיבה מאוזנת למי שמחפש גישה נוחה לשירותים ובילוי מבלי לוותר על קרבה לים, זאת בהתחשב בתקציב הנתון. הבניין, שנבנה בשנת 1989, מציע את היתרונות של סביבה מבוססת עם גישה נוחה, אך ללא המאפיינים של בנייה חדשה לחלוטין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
