Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, situé à Calahonda, Málaga, offre un cadre de vie attrayant sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 68 m², il a été achevé en 1989. Le bien bénéficie d'une exposition sud et sud-ouest, promettant un ensoleillement appréciable. Il est positionné dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de diverses commodités, rendant le quotidien pratique. Son emplacement combine la proximité de la mer avec l'accès facile aux services essentiels, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à distance de marche de la plage et est intégré dans un tissu urbain dense où les commerces et services sont accessibles à pied. Cette localisation favorise une vie quotidienne pratique sans nécessiter de longs déplacements. La proximité avec la côte et les infrastructures locales constitue l'un des atouts majeurs de cet emplacement résidentiel.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un domicile fonctionnel et bien situé, alliant accès facile aux commodités et proximités des espaces de détente. La présence de terrasses, l'exposition sud-ouest et la vue sur la mer ou le jardin suggèrent un confort de vie appréciable pour un usage résidentiel ou locatif.
Ce projet, datant de 1989, est une construction achevée. Il ne s'agit donc pas d'un développement neuf. L'infrastructure et les bâtiments existants ont fait l'objet d'une construction antérieure, ce qui implique que les standards de construction et les normes d'efficacité énergétique datent de cette période.
Le projet ne propose pas de prestations neuves, les normes de construction et d'efficacité énergétique étant celles de 1989. L'absence de mention spécifique d'un parking privé suggère un stationnement potentiellement communautaire ou dépendant de la disponibilité dans la rue. Le niveau de finition peut nécessiter une actualisation selon les standards contemporains.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire avec une forte composante pratique au quotidien. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage le rend attrayant pour ceux qui privilégient les déplacements à pied et un mode de vie sans voiture systématique. Les familles pourraient trouver le nombre de chambres et la proximité des écoles pratiques, bien qu'il faille évaluer l'espace pour des besoins plus importants. Les retraités pourraient apprécier la facilité d'accès aux commodités et un climat agréable. Les investisseurs locatifs pourraient considérer le potentiel de location saisonnière ou annuelle, compte tenu de l'attrait touristique de la Costa del Sol. Enfin, les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours.
L'appartement, achevé en 1989, présente des finitions de l'époque. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées et la télévision par satellite, étaient standards à cette période. L'espace de vie inclut une cuisine ouverte et deux salles de bain. Les deux terrasses, dont une couverte, offrent un espace extérieur supplémentaire. L'état général 'Bon' suggère un entretien régulier, mais une modernisation des matériaux et des équipements pourrait être envisagée pour répondre aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique. L'isolation phonique et thermique dépendra des matériaux d'origine et des éventuelles rénovations effectuées.
Le prix affiché pour cet appartement de 2 chambres est de 249 000 €. Cette tarification le positionne dans la moyenne du marché local pour des biens de cette taille et de cette localisation. La structure de prix tient compte de l'année de construction (1989) et de l'environnement urbain dense. La disponibilité de biens similaires dans la région, comme Aquamar (€269,950) ou Lantana Residencial (€205,000), permet de situer ce bien dans son contexte concurrentiel. La valeur est principalement liée à sa localisation privilégiée et à ses aménagements communautaires.
Vivre ici signifie profiter d'un rythme de vie dicté par la proximité des services et de la mer. Les 68 m² habitables, complétés par deux terrasses, offrent un espace de vie fonctionnel. La localisation dans un quartier urbain animé assure que les courses, les repas à l'extérieur ou les démarches administratives sont à portée de main. Le bruit ambiant peut être une considération dans un environnement aussi développé. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières, tandis que l'accès aux parcours de golf et aux centres sportifs satisfait les amateurs d'activités physiques. L'ensoleillement constant, grâce à l'orientation sud-ouest, contribue à une ambiance méditerranéenne tout au long de l'année.
Le quartier de Calahonda, où se situe cet appartement, est caractérisé par sa densité urbaine et sa proximité avec la côte. La vie y est rythmée par l'accès facile aux commodités : 39 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques et 14 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Le dynamisme est également soutenu par la présence de 10 hôtels et une offre éducative conséquente avec 15 écoles primaires et 10 secondaires. Les infrastructures sportives et de loisirs sont nombreuses, avec des centres tels que La Siesta Golf Club et Club del Sol à proximité. Cette concentration d'activités rend le quartier vivant tout au long de l'année, bien que potentiellement animé pendant les périodes touristiques.
Cette carte situe le projet au cœur de Calahonda, une zone résidentielle bien établie sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la densité urbaine, la proximité des plages et des principaux axes routiers. Les points d'intérêt environnants, tels que les parcours de golf et les centres de services, sont également visibles, offrant un aperçu visuel de l'environnement immédiat et de l'accessibilité des commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda se positionne comme une enclave résidentielle dynamique sur la Costa del Sol, située entre les villes cosmopolites de Marbella et Fuengirola. Elle bénéficie de la proximité de ces centres urbains tout en conservant une identité propre, caractérisée par sa densité et son accès direct à la côte. La distance de 28 km à l'aéroport de Malaga la rend facilement accessible pour les résidents internationaux. La région environnante est jalonnée de parcours de golf renommés et de plages, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
Cet appartement offre une connectivité notable. Il se situe à environ 900 mètres des plages locales comme Playa de Calahonda - Calahonda. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 28 km par la route, facilitant les voyages internationaux. La présence de 568 m à une borne de recharge pour véhicules électriques témoigne d'une infrastructure moderne. Les parcours de golf sont également à proximité, le plus proche étant Cabopino Golf à 1,9 km. La densité de 50 arrêts de transport public dans les environs suggère une bonne desserte locale.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 18.6°C. Les 3 889 heures d'ensoleillement annuelles historiques sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un long zwemseizoen de 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. Situé à 58 mètres d'altitude, le site offre une pente modérée de 5.1% vers la plage, rendant l'accès relativement aisé. La douceur du climat permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre, dont La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda. Bien que ces plages spécifiques ne soient pas mentionnées comme 'Blue Flag', la région en compte 6 au total dans les environs, garantissant des standards de qualité élevés. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à courte distance, tels que Cabopino Golf (1,9 km). Les infrastructures de loisirs sont également bien représentées, avec des centres sportifs comme le Club del Sol à seulement 0,8 km, offrant diverses activités.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se positionne comme une enclave résidentielle dynamique sur la Costa del Sol, située entre les villes cosmopolites de Marbella et Fuengirola. Elle bénéficie de la proximité de ces centres urbains tout en conservant une identité propre, caractérisée par sa densité et son accès direct à la côte. La distance de 28 km à l'aéroport de Malaga la rend facilement accessible pour les résidents internationaux. La région environnante est jalonnée de parcours de golf renommés et de plages, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL349890
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets de la région, cet appartement à Calahonda présente un profil distinct. Aquamar à Torre del Mar, légèrement plus cher à partir de 269 950 €, offre un emplacement différent sur la côte est. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix de départ plus bas à 205 000 €, pourrait représenter une alternative pour un budget plus restreint, bien que les caractéristiques spécifiques puissent varier. Etherna Homes 2 à Estepona, débutant à 259 000 €, se situe dans une zone réputée pour son standing. L'appartement de Calahonda se distingue par son équilibre entre accessibilité des commodités, proximité de la plage et prix, le positionnant comme une option solide pour un mode de vie urbain et côtier, typique de la Costa del Sol centrale. Sa date de construction (1989) le différencie des nouvelles constructions, offrant potentiellement un prix plus abordable mais nécessitant une évaluation de l'état et des modernisations possibles.
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