Овај стамбени објекат се налази у урбаној зони Калахонде, општина Малага. Ради се о стану на приземљу изграђеном 1989. године, са укупном површином од 68 m². Стан има две спаваће собе и два купатила. Оријентисан је ка југу и југозападу, што обезбеђује природно осветљење током дана. Објекат се налази у зреој урбанизацији са заједничким базеном и парковима. Удаљеност до мора износи мање једног километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је смештена у Калахонди, између Марбеље и Фуенхироле, дуж обалског пута Н-340. Објекат је урбаног типа, окружен другим стамбеним зградама и смештајним капацитетима. Налази се на надморској висини од 58 метара. У непосредној близини су марина Пуерто Кабопино и голф терени. Подручје је добро повезано са ауто-путем А-7.
Распоред просторија одговара потребама мањег домаћинства или пара. Постојање две терасе омогућава раздвајање зона за одмор и оброке на отвореном. Приземна позиција елиминише потребу за кретањем степеништем, што је практично за свакодневницу. Близина продавница и апотека подржава самосталан живот. Додатне погодности укључују присуство лифта у згради.
Зграда је завршена 1989. године и тренутно се налази у фази употребе. Статус изградње је 'завршен'. Заједнички просторије као што су базен и вртови се одржавају у оквиру заједнице власника. Конструкција одговара стандардима тог периода, а стање објекта је описано као добро. Нема тренутних радова на изградњи.
Објекат не располаже приватним базеном, већ користи заједнички. Налази се на 900 метара од плаже, што захтева пешачење или превоз до мора. Зграда није новоградња, што значи да архитектонски решења припадају претходној деценији. Стан нема сопствено двориште, већ приступ дели са другим станарима.
Ово решење одговара купцима који траже приземни стан без степеница. Погодно је за парове или мање породице које траже функционалан простор за пуну или сезонску употребу. Локација је погодна за особе које користе аеродром у Малази често, због релативно кратке везе. Такође, близина голф терена привлачи љубитеље овог спорта. Не препоручује се онима који траже потпуну тишину изоловане виле.
Зграда датира из 1989. године, периода када су коришћени чврсти материјали у изградњи. Стан поседује уграђене ормаре у спаваћим собама. Кухиња је отвореног типа и спојена са дневним боравком. Купатила су опремљена кадом и лавабоима. Тerase су покривене, што штити од јаког сунца. Енергетска ефикасност одговара години изградње и подразумева могућност уградње клима уређаја.
Тражена цена износи 249.000 евра. На основу површине од 68 m², цена по квадратном метру износи приближно 3.660 евра. У поређењу са сличним објектима у региону, овај стан се позиционира у средњем ценовном сегменту. Цене у Калахонди варирају зависно од удаљености од мора и старости зграде. Ова понуда је конкурентна у односу на новије пројекте у унутрашњости.
Живот у Калахонди одликује се мешавином сталних становника и туриста. Број од 39 ресторана у радијусу од 2 km указује на развијену гастрономску понуду. Свакодневне набавке могу се обавити пешке, с обзиром да је супермаркет удаљен око 600 метара. Приземна локација стана дозвољава лак излазак у заједнички врт. Током летњих месеци, присуство 10 хотела у окolini повећава живост, али се задржава функционалност насеља. За веће набавке или посете болници, неопходно је користити возило.
Калахонда функционише као самостална јединица са бројним садржајима. У радијусу од 2 km налази се 7 апотека и 9 банака. Образовне институције су присутне са 15 основних и 10 средњих школа. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра у близини, док се већа болница налази на 9,5 km. Инфраструктура укључује 4 линије јавног превоза са 50 стајалишта.
Мапа приказује позицију објекта у односу на обалски ауто-пут и морску обалу. Обележени су прилази најближим плажама и голф теренима. Видљива је релативна удаљеност до аеродрома Малага и марине Кабопино.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација је централна на Коста дел Солу, смештена између луксузне Марбеље и живахне Фуенхироле. Административно припада општини Мијас. Овај положај омогућава брзу комуникацију са обе веће градске целине. Налази се у развијеном делу обале, изолована од сурових природних услова у унутрашњости.
Плажа Ла Луна-Ројал је удаљена 900 метара пешке. До аеродрома Малага се стиже возом око 30 минута (28 km у ваздушној линији). Голф клуб Кабопино је на 1,9 km. Марина Пуерто Кабопино је удаљена 2 km. За превоз до центра Марбеље потребно је око 20 минута вожње. Станица за punjenje електричних возила налази се на 568 метara.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина локације износи 58 метара. Регија бележи просечно 3.889 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура је 18,6°C. Сезона купања, када је температура воде већа од 20°C, траје пет месеци. Терен има благи нагиб ка мору од 5,1%, што олакшава приступ обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Плаја де Мијас и Ла Луна-Ројал. У околини постоји укупно шест plaža са Плавом заставом, међу којима је и Торенуева. Рекреативни садржаји су фокусирани на спорт; у близини су спортски центри Ла Сијеста и Клуб дел Сол. За голф љубитеље доступна су три терена у кругу од 4,3 km.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL349890
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), овај објекат је скупљи, што одражава његову зрело локацију ближе мору и развијену инфраструктуру. Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 евра) нуди сличну ценовну категорију, али се налази у источнијем делу провинције, што повећава време путовања до главног аеродрома. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) представља новију градњу по вишој цени, док стан у Калахонди нуди тренутну доступност и слободнији облик некретнине у established окружењу. Калахонда нуди баланс између туристичке понуде и комуналних услуга за становништво.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
