זוהי דירה ששופצה לאחרונה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת בקלהונדה, מאלגה, אזור מגורים ותיק ומבוסס בקוסטה דל סול. עם שטח בנוי של 113 מ"ר ומחיר מבוקש קבוע של €575,000, נכס מוכן למגורים זה מציע גישה ישירה לגינות משותפות ולבריכת שחייה. מיקומו בקו ראשון לים מספק קרבה לשירותים מקומיים ולים התיכון, והוא מושך את מי שמחפש אורח חיים חופי או השקעה בנכס במיקום מבוקש. הבניין הוקם בשנת 1986, והדירה עברה שיפוץ מקיף כדי להבטיח מגורים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך שכונת מגורים בקו ראשון לחוף הים בקלהונדה, ומציעה גישה ישירה לחופים החוליים ולטיילת. היא נמצאת בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שיוצר חוויית מגורים חופית נוחה.
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים לחוף הים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מספק מרחב מגורים נוח. הפנים המודרני, מרפסת השמש הפרטית עם זיגוג נפתח והגישה הישירה לגינות המשותפות ולבריכה עונים למי שמעוניין בשילוב של נוחות פנימית והנאה מהחוץ.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1986 והיא מוצעת במצב מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, היא שופצה ושודרגה לאחרונה. על המעוניינים לציין כי תאריך המסירה המשוער מתייחס לשלב הבנייה המקורי של המתחם.
נכס זה הוא בית קיים ואינו חלק מפרויקט של בנייה חדשה עם אפשרויות רכישה על הנייר. אין לו נוף לים ישירות מכל החדרים, וסביבתו הקרובה היא עירונית, מה שעלול לכלול רעש סביבתי משירותים ומרחבים ציבוריים בסביבה הקרובה.
Ref: VL881839
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש ישירות על החוף, עם אורח חיים נוח ושירותים בהישג יד. הוא גם אופציה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה ביעד תיירותי פופולרי, בהתחשב בקרבתו לחופים ולשירותים. השיפוצים האחרונים והמרפסת הגמישה הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך נוחות מודרנית ומרחבי מגורים גמישים. אם אתם מעדיפים זמינות מיידית ומיקום המאפשר אורח חיים הליכתי עם גישה קלה לים, דירה זו תואמת להעדפות אלה. היא גם בחירה מעשית לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר.
הדירה שופצה לאחרונה, וכוללת חדרי רחצה מודרניים ומטבח מאובזר במלואו עם מכשירים חדשים. ריצוף שיש מלוטש קיים בכל שטחי המגורים וחדרי השינה, ומעניק גימור מבריק. הותקן זיגוג כפול המשפר את הבידוד התרמי ומפחית רעש חיצוני. קיים חיבור לאינטרנט סיב אופטי העונה על צורכי החיבוריות המודרניים. מרפסת השמש הפרטית מצוידת בזיגוג זכוכית נפתח, המאפשר שימוש גמיש הן כמרחב פתוח והן כחדר סגור, ומרחיב למעשה את שטח המגורים השמיש בתנאי מזג אוויר שונים. הנכס כולל ארונות קיר מובנים לאחסון נרחב וחדר רחצה צמוד לנוחות נוספת.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €575,000, המשקף את מיקומה בקו ראשון לים ואת השיפוצים האחרונים. מדובר בנכס קיים ויחיד, והמחיר אינו צפוי להשתנות בהתאם לשלבי בנייה עתידיים. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. על הקונים הפוטנציאליים לקחת בחשבון שמחיר זה נמצא בטווח הגבוה יחסית לדירות באזור קלהונדה הקרוב, ככל הנראה בהשפעת הגישה הישירה לחוף והמאפיינים המעודכנים.
קלהונדה מציגה קהילה חופית ותיקה ותוססת, שבה חיי היום-יום מתאפיינים בנוחות ובקרבה לים. דירה זו ממוקמת כך שניתן לנצל אורח חיים זה, ומציעה מעבר מיידי למגורים במצב 'כמו שהוא'. השטח הבנוי של 113 מ"ר כולל מטבח פתוח מודרני וסלון עם גישה ישירה למרפסת שמש פרטית עם זיגוג זכוכית נפתח. מרחב גמיש זה מרחיב למעשה את שטח המגורים וניתן לשימוש כל השנה. מתקני הקהילה, לרבות גינות ובריכה, נגישים ישירות מהמרפסת, מה שמפשט את שגרת היום-יום. עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של פחות מ-600 מטר, קל לנהל סידורים ברגל. מקום זה מאזן בין נגישות לשירותים עירוניים לבין קצב רגוע של חיי חוף, ומתאים הן לתושבי קבע והן לחופשות משפחתיות.
קלהונדה מציעה סביבה עירונית ותיקה לחוף הים. חיי היום-יום מתאפשרים בזכות צפיפות גבוהה של שירותים במרחק הליכה, לרבות 38 מסעדות ו-15 בתי קפה, לצד שירותים חיוניים כמו 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית מעידה על ניידות מקומית טובה. למרות שהאזור עירוני, הקרבה הישירה למספר חופים, כמו Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 ק"מ), מספקת גישה מיידית לפנאי חופי. הגובה של 55 מטר מעל פני הים מציע סביבת מגורים יציבה ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים.
מפה זו מדגישה את מיקומה של קלהונדה על קוסטה דל סול, ומבליטה את הגישה לחוף ואת הקרבה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. היא מאשרת חזותית את מיקום הנכס בתוך אזור עירוני מבוסס, בקרבה לחופים, חנויות ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבייה (15 ק"מ) במערב למאלגה (37 ק"מ) במזרח. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים ולמבחר התרבותי של שני מרכזים עירוניים גדולים. היא מהווה חלק מרצועת מיחאס קוסטה, הידועה בשפע הפרויקטים והשירותים המשרתים תושבים ותיירים. האזור מתאפיין באתרי נופש חופיים, מגרשי גולף ותשתית תיירות מפותחת, כאשר כ-3,800 עסקאות דיור בשנה מעידות על פעילות בשוק.
דירה זו ממוקמת אסטרטגית מבחינת נגישות. Playa de Calahonda - Calahonda נמצאת במרחק של כ-1.0 ק"מ, וחופים נוספים במרחק דומה. לצורכי נסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-28 ק"מ (כ-30 דקות ברכב). מרכזים אזוריים כמו מרבייה נמצאים במרחק 15 ק"מ, והעיר מאלגה במרחק 37 ק"מ. לחובבי הגולף, Cabopino Golf נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ומגרשים נוספים ברדיוס של 4 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, כך שניתן להסתדר ללא רכב לסידורים מקומיים ולגישה לשירותים כמו סופרמרקט קרוב (592 מ') ובית מרקחת (600 מ').
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים הים תיכוני של קוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ושעות שמש המיטיבות עם פעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות על כך. הנכס ממוקם בגובה של 55 מטר מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף הקרוב הוא מתון, 5.5%, מה שמעיד על מדרון נוח לנגישות. המיקום החופי משפיע על המיקרו-אקלים המקומי ומספק בריזה ימית בחודשים החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גישה ישירה לחוף היא מאפיין עיקרי, כאשר Playa de Calahonda - Calahonda במרחק של 1.0 ק"מ בלבד וחופים נוספים כמו La Luna-Royale Beach בטווח של 1.1 ק"מ. האזור ידוע גם במתקני הפנאי שבו, לרבות מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol, שניהם במרחק 0.6 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, עם Cabopino Golf במרחק 2.1 ק"מ ו-El Soto Golf במרחק 3.6 ק"מ. הימצאותם של 6 חופי דגל כחול באזור הרחב מדגישה את איכות הסביבה החופית. מרינות, כמו Puerto Cabopino (2.3 ק"מ), מציעות פנאי ופעילויות ימיות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), דירה זו בקלהונדה במחיר €575,000 מייצגת פלח שוק שונה. הפרויקטים המקבילים מציעים בנייה חדשה בנקודות מחיר כניסה נמוכות יותר, לרוב עם חבילות שירותים ומיקומים שונים. נכס ספציפי זה, בהיותו בית קיים ומשופץ בקו ראשון לים, מתומחר לפי מיקומו המבוסס, הגישה הישירה לים ומצבו המעודכן, ולא לפי ערך של בנייה חדשה. בעוד שבנייה חדשה עשויה להציע עיצובים מודרניים ומחירי רכישה התחלתיים נמוכים יותר, דירה זו בקלהונדה מספקת אכלוס מיידי ומיקום חופי פרימיום ומבוקש, הנדיר יותר בפרויקטים חדשים ופנימיים יותר. המחיר הגבוה משקף את נדירותו של מיקומו הספציפי ושל הגישה הישירה לחוף, ומבדיל אותו מאפשרויות כניסה באזור הרחב.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR
EL
ID