شقة أرضية مكونة من غرفتي نوم وحمامين في كالاهوندا، مالقة. تتميز بإطلالات على البحر وتقع على بعد أقل من كيلومتر من الشواطئ. بمساحة 110 متر مربع، تم الانتهاء من بناءها في عام 2011. تشمل الشقة مواقف سيارات تحت الأرض وتطل على مناطق مشتركة مع حمام سباحة. تقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، مما يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كالاهوندا، وهي منطقة ساحلية حضرية بين ماربيا وفوينخيرولا. الموقع على مقربة من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي ميخاس على بعد 851 متر. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الاستفادة من البيئة الساحلية. المنطقة معروفة بالمرافق السياحية المطورة جيداً.
الشقة مناسبة للباحثين عن مسكن رئيسي أو ثانٍ مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية. تلبية احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل الحياة في بيئة ساحلية مع راحة المدينة. وجود شرفات كبيرة يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمعظم العام.
اكتمل بناء المشروع في عام 2011، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. المبنى مستقر ومنشأ بالكامل مع البنية التحتية المكتملة والخدمات المشتركة التي تم تشغيلها لأكثر من عقد. هذا يسمح بتقييم دقيق لجودة البناء والمشاكل المحتملة.
لا يوجد ملعب خاص أو حديقة خاصة مع الشقة، فقط الوصول إلى المناطق المشتركة. الطوابق العليا قد تقدم إطلالات أفضل على البحر. الموقع الحضري قد يعني بعض الضوضاء في مواسم الذروة السياحية مقارنة بالمناطق النائية. لا توجد ميزات أمان متطورة مثل أنظمة المراقبة المتكاملة.
هذا المسكن يناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. كذلك مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ معتدل معظم العام مع الحفاظ على الاستقلالية. للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة هادئة قريبة من جميع المرافق. للأزواج الشباب الذين يخططون لبدء حياة أسرية في منطقة توفر التعليم الجيد والرعاية الصحية. للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية معروفة مع إمكانية تحقيق عائدات جيدة، خاصة في مواسم الصيف.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقة، خاصة في المطبخ الذي تم تصنيعه باستخدام مواد متينة. توفر الأرضيات والجدران تشطيبات متينة تناسب البيئة الساحلية. نظام تكييف الهواء المركز يضمن راحة السكان على مدار العام، مع التدفئة والتبريد. تتميز الحمامين بتصميم عملي مع استخدام مواد مقاومة للرطوبة. توفر الخزائن المدمجة مساحات تخزين كافية، وهو أمر مهم للمساكن الساحلية. الشرفات المغطاة جزئياً توفر حماية من أشعة الشمس المباشرة مع السماح بالاستمتاع بالهواء الطلق.
تبدأ أسعار الشقة من 325,000 يورو، وتشمل الأثاث الموجود باستثناء الأغراض الشخصية. يعتبر هذا السعر competetive مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة الساحلية بين ماربيا وفوينخيرولا. تقدم الشقة مساحة جيدة بالنسبة للسعر مع موقع مميز بالقرب من الشاطئ والخدمات. قد تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات داخل المجمع السكني.
في هذا الموقع، يمكن للسكان البدء في يومهم مع شرب القهوة على الشرفة الكبيرة مع الاستمتاع بإطلالات البحر. بعد الإفطار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق أو إلى المحلات التجارية القريبة. خلال النهار، توفر المنطقة فرصاً للسباحة أو الاسترخاء على الشاطئ أو التنزه في الممرات الساحلية. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية بسهولة سيراً على الأقدام. في المساء، يوفر التوجه الجنوبي للشرفات فرصة للاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر قبل الانتقال لتناول العشاء في أحد المطاعم المحلية.
يقع المشروع في قلب كالاهوندا، وهي منطقة سكنية متطورة مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد. يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت في حوالي 6 دقائق سيراً على الأقدام، والصيدليات في حوالي 7 دقائق. المنطقة تتميز ببنية تحتية جيدة مع خطوط حافلات متعددة تربطها بالمدن المجاورة. المستشفيات المتخصصة تبعد حوالي 9.5 كم، لكن هناك مراكز صحية أولية في المنطقة. توجد 39 مطعماً و14 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام.
تظهر الخريطة موقع المشروع في قلب كالاهوندا، مع إبراز القرب من الشواطئ الجنوبية والمساحات الخضراء المجاورة. يوضح الموقع الاستراتيجي بالنسبة لخطوط النقل الرئيسية والطرق السريعة التي تربط المنطقة بمدن مالقة وماربيا وفوينخيرولا. تظهر المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المطارات والمدن الكبرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين ماربيا وفوينخيرولا في منطقة أكساركيا في مالقة. هذه المنطقة تشكل جزءاً من كوستا ديل سول الشهيرة، وتعتبر منطقة انتقالية بين المناطق السياحية الكبرى والمناطق السكنية الهادئة. الموقع يوفر توازناً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. المنطقة معروفة بأنها جذابة للمقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
تقع الشقة على بعد حوالي 900 متر من أقرب شواطئ مثل لا لونا-رويال بيتش وبلايا دي كالاهوندا، مما يتيح الوصول سيراً على الأقدام في حوالي 10-12 دقيقة. تبعد مدينة ماربيا حوالي 15 كم بالسيارة، وفوينخيرولا حوالي 20 كم. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 28 كم، وهي مسافة تقطع في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل كابوبينو على بعد 1.9 كم، مما يجعلها في متناول محبي هذه الرياضة. مارينا بويرتو كابوبينو تبعد حوالي 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع عدد ساعات تشمس سنوية يبلغ 3889 ساعة. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية مع متوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر بنسبة 5.1٪، مما يوفر إطلالات جيدة دون تشكيل صعود حاد للوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شوائم قريبة من المشروع، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (851 م) ولا لونا-رويال بيتش (881 م). يحتوي القطاع على 6 شوائم حاصلة على علم azul الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل كابوبينو (1.9 كم) وإل سوتو (3.7 كم). يوجد نادي لا سيستا للجولف على بعد 0.7 كم، ونادي كلوب ديل سول على بعد 0.8 كم. توفر المنطقة أيضاً مرافق رياضية متنوعة بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية ومسارات المشي الساحلية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تقع بين ماربيا وفوينخيرولا في منطقة أكساركيا في مالقة. هذه المنطقة تشكل جزءاً من كوستا ديل سول الشهيرة، وتعتبر منطقة انتقالية بين المناطق السياحية الكبرى والمناطق السكنية الهادئة. الموقع يوفر توازناً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. المنطقة معروفة بأنها جذابة للمقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL971601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن شقة كالاهوندا تقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يقع في منطقة أبعد عن المرافق المركزية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشواطئ. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً. يتميز مشروع كالاهوندا بموقعه المتوازن الذي يبعد عن الازدحام الكبير لمدن ماربيا وفوينخيرولا مع الحفاظ على الوصول الجيد إلى الخدمات والبنية التحتية. المنطقة معروفة بمجتمع دولي متنوع، مما يجعلها جذابة للمقيمين الأجانب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
