Стан у приземљу са две спаваће собе, смештен у Калахонди, Малага, завршен 2011. године. Ова некретнина од 110 м² има два купатила и позиционирана је у урбаном окружењу, у пешачкој удаљености од мора и локалних садржаја. Стан има заједнички базен, подземну гаражу, а намештај је укључен у продајну цену. Локација пружа практичан приступ плажама, голф теренима и основним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Калахонди, устаљеном ограђеном насељу на Коста дел Солу. Некретнина се налази у непосредној близини медитеранске обале, са неколико плажа доступних у оквиру једног километра. Локација нуди равнотежу између живота уз обалу и приступа урбаним садржајима, са продавницама, ресторанима и услугама на пешачкој удаљености.
Ова некретнина одговара онима који траже добро опремљен животни простор са практичним свакодневним погодностима. Конфигурација са две спаваће собе и два купатила пружа адекватан смештај за мале породице, парове или оне којима је потребан простор за госте. Присуство терасе и заједничког базена проширује животни простор на отворено, док опремљена кухиња и решења за складиштење подржавају функционалност домаћинства.
Ова некретнина је завршена 2011. године, што је сврстава међу новије изграђене пројекте у Калахонди. Будући да је изградња завршена, некретнина нуди тренутну доступност без кашњења или неизвесности у вези са градњом. Година изградње 2011. указује на примену савремених грађевинских стандарда, док наведено „одлично” стање указује на континуирано одржавање од завршетка градње.
Некретнина не нуди приватни базен, већ приступ заједничкој зони за пливање. Као стан у приземљу, можда не пружа издигнут панорамски поглед у мери у којој то чине станови на вишим спратовима. Локација у устаљеном ограђеном насељу значи да не нуди ексклузивност или приватност самостојеће виле. Некретнина се продаје са намештајем, што ограничава могућности прилагођавања за купце са специфичним преференцама у ентеријеру.
Ова некретнина би одговарала онима који траже устаљену медитеранску резиденцију без сложености новоградње. Представља погодну опцију за међународне купце који траже другу некретнину на локацији која комбинује приступачност са развијеном инфраструктуром. Конфигурација са две спаваће собе одговара малим породицама или онима који очекују честе посете, док позиција у приземљу пружа погодност онима са потешкоћама у кретању. Комплетност стана и укључен намештај чине га погодним за оне који траже брзу транзицију ка медитеранском начину живота, посебно за оне који планирају да проводе дужи период или се полутрајно преселе на Коста дел Сол.
Стан наводно има „одлично” стање, са квалитетном израдом кухиње и уграђеним плакарима. Присуство клима-уређаја за грејање и хлађење у целом стану указује на пажњу посвећену климатској удобности, што је неопходно за целогодишњи живот на југу Шпаније. Некретнина има лифт, што указује на пажњу посвећену приступачности приликом пројектовања зграде. Подземно паркинг место представља вредан садржај у приморском подручју где површинско паркирање може бити ограничено. Конфигурација терасе која обухвата зграду, са наткривеним и отвореним деловима, показује промишљено планирање простора на отвореном, пружајући флексибилне зоне у зависности од временских услова и изложености сунцу током дана.
Цена стана износи 325.000 €, што представља тржишну вредност за некретнину са две спаваће собе у овом устаљеном приморском насељу. Ценовни ниво позиционира стан конкурентно на тржишту некретнина у Калахонди, посебно ако се узме у обзир бруто површина од 110 м² и то што је намештај укључен. У поређењу са сличним некретнинама у региону, попут оних у Михасу и Естепони чије се цене крећу од 205.000 € до 269.950 €, овај стан се налази у средњем до вишем ценовном рангу, што одражава завршен статус изградње, садржаје и близину и плаже и урбаних објеката.
Свакодневни живот у овом стану у Калахонди усмерен је на практичност и приступачност обали. Близина плажа, на мање од километра, омогућава редовне шетње поред мора и рекреативне активности без потребе за превозом. Околно ограђено насеље нуди основне услуге на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане, стварајући самодовољно животно окружење. Оријентација некретнине обезбеђује изложеност сунчевој светлости током различитих делова дана, док тераса служи као продужетак животног простора, посебно током топлијих месеци када живот на отвореном постаје централни део медитеранског стила живота.
Непосредна околина стана нуди равнотежу стамбених и комерцијалних садржаја. У полупречнику од 2 км, становници имају приступ до 39 ресторана, 14 кафеа, 7 апотека и 9 банака, што указује на добро развијену комерцијалну инфраструктуру. Подручје располаже са 15 основних и 10 средњих школа у локалној зони, мада оне првенствено служе сталном становништву. Здравствени објекти обухватају два дома здравља на доступној удаљености, док се болница налази 9,5 км даље. Позиција некретнине у Калахонди ставља је приближно на пола пута између Малаге и Марбеље, омогућавајући становницима релативно лак приступ услугама и садржајима оба већа града.
Стан се налази у устаљеном приморском ограђеном насељу Калахонда, позициониран између Медитеранског мора и главне приморске ауто-путске трасе (А-7). Насеље се пружа дуж приближно 4 км обале, а некретнина се налази у централном делу, користећи и приступ мору и близину комерцијалног срца подручја. Локација пружа практичну повезаност са околним приморским градовима преко ауто-путева А-7 и АП-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима стратешку позицију дуж Коста дел Сола, приближно на пола пута између града Малаге на истоку и Марбеље на западу. Ова централна локација омогућава становницима релативно лак приступ културној понуди историјског центра Малаге (приближно 30 км) и врхунским садржајима Марбеље (приближно 20 км). Подручје се налази у оквиру општине Михас, користећи њену инфраструктуру, док задржава посебан карактер намерно изграђеног приморског насеља. За разлику од неких изолованијих пројеката дуж обале, Калахонда се развила у самодовољну заједницу са сопственим комерцијалним центрима, смањујући свакодневну зависност од већих урбаних подручја.
Некретнина показује изузетну приступачност кључним приморским садржајима. Плаже, укључујући Плаја де Михас, Ла Луна-Роајал Бич и Плаја де Калахонда, налазе се на око 900 м, чиме су лако доступне пешке за мање од 15 минута. Љубитељи голфа имају користи од близине неколико терена: Кабопино Голф на 1,9 км, Ел Сото Голф на 3,7 км и Пар 3 Курс на 4,3 км. Аеродром Малага налази се 28 км даље, приближно 25 минута вожње, док аеродром Гибралтар пружа алтернативу на 68 км. Марина Порто Кабопино, удаљена 2,0 км, нуди наутичке садржаје и додатне опције за исхрану. Локални превоз обухвата четири линије јавног превоза са 50 станица у околини, што подржава мобилност без аутомобила у овом подручју.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,6°C, што обезбеђује целогодишњу удобност. Температуре се обично крећу од 12°C зими до 26°C летњих месеци, избегавајући екстремну врућину или хладноћу. Подручје ужива у приближно 3.889 сунчаних сати годишње, стварајући идеалне услове за живот на отвореном. Петомесечна сезона купања (када температура воде прелази 20°C) траје од касног пролећа до јесени. Надморска висина некретнине од 58 м пружа благе поветарце без температурних екстрема повезаних са већим надморским висинама. Умерен нагиб терена од 5,1% према плажи ствара природни систем дренаже, остајући при том лако проходан за већину људи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација некретнине пружа приступ неколиким плажама са Плавом заставицом у непосредној близини, укључујући Дел Кањон-Ла Пела, Ла Гвардија, Плаја Гранада, Салобрења и Торенуева. Најближе плаже, Плаја де Михас (851 м) и Ла Луна-Роајал Бич (881 м), пружају практичне могућности за пливање и сунчање на пешачкој удаљености. Голф садржаји су добро заступљени, при чему Кабопино Голф на 1,9 км нуди терен са 18 рупа у природном амбијенту, док Ел Сото Голф и Пар 3 Курс пружају додатне опције у оквиру 4,3 км. Спортски објекти у непосредној близини обухватају Ла Сиеста Голф Клуб (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км), допуњавајући заједнички базен стана као рекреативне опције за станаре.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL971601
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у региону, овај стан у Калахонди заузима средњи ценовни положај. Док Лантана Резиденсиал у Михасу нуди некретнине од 205.000 €, а Етерна Хомс 2 у Естепони почиње од 259.000 €, овај стан по цени од 325.000 € одражава завршен статус изградње, тренутну доступност и укључен намештај. За разлику од новијих пројеката који су још у изградњи, ова некретнина нуди сигурност завршетка и развијену инфраструктуру. Локација Калахонде пружа уравнотеженије стамбено окружење него намерно изграђена туристичка одмаралишта, са целогодишњом виталношћу заједнице уместо сезонске насељености. Близина некретнине неколиким плажама на удаљености мањој од 1 км издваја је од копнених пројеката и неких издигнутих насеља где је за приступ плажи потребан превоз.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID