يقع هذا المجمع السكني في موقع مركزي في منطقة كالاهوندا بمقاطعة مالاغا، ويوفر فرصة سكنية بالقرب من البحر. يتكون المشروع من شقة تبلغ مساحتها 122 متراً مربعاً وتضم 3 غرف نوم و3 حمامات. اكتمل البناء في عام 2002، مما يجعله جزءاً من النسيج العمراني الراسخ في المنطقة الساحلية، ويقع ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه المباشر من الخط الساحلي، حيث يبعد أقل من كيلومتر واحد عن شاطئ لا لونا-رويال. يقع العقار داخل تجمع سكني في كالاهوندا، وهي منطقة تتميز بالكثافة السكنية المتوسطة وتوفر شبكة من الطرق والمرافق المحيطة التي تربط السكان مباشرة بالبيئة الساحلية والمرافق التجارية.
يلبي التصميم الداخلي للمشروع احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحات واسعة نسبياً، مع توفير 3 غرف نوم و3 حمامات لمساحة تبلغ 122 متراً مربعاً. يتوفر العقار مع مدخلين مستقلين، وهي ميزة وظيفية يمكن أن تخدم عائلات ممتدة أو تسمح بتقسيم المساحات لاستخدامات مختلفة، مثل تأجير غرفة منفصلة أو إنشاء مكتب عمل منزلي.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2002، وهو مصنف كعقار جاهز للسكن. الحالة الحالية للوحدة تتطلب أعمال تجديد وتحديث لرفع مستوى التشطيبات، حيث يتم تصنيف حالتها بأنها متوسطة وتحتاج إلى صيانة لاستعادة بعض عناصر الراحة الحديثة.
لا يوفر هذا المشروع وحدات سكنية جديدة بطابع عصري، نظراً لقِدم البناء. كما أن كون العقار عبارة عن شقة في نصف طابق سفلي قد يؤثر على كمية الإضاءة الطبيعية المباشرة مقارنة بالطوابق العلوية. لا تتوفر مواقف سيارات مغلقة خاصة، بل تعتمد على المواقف المشتركة أو الشوارع المحيطة.
Ref: VL101838
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يمتلكون مهارات إدارة المشاريع أو من يستعدون للاستثمار في التجديد، حيث أن الحالة الحالية للعقار تسمح بتخصيص المساحة وفقاً للذوق الشخصي. يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار بقوة تأجيرية عالية في منطقة سياحية، خاصة مع ميزة المداخل المستقلة التي قد تزيد من عائد الإيجار. كما يمكن أن يكون خياراً جيداً للعائلات التي تبحث عن قاعدة سكنية دائمة قريبة من المدارس الدولية والمرافق الصحية، شريطة أن يكونوا على وعي بالتحديات الميكانيكية أو البنائية المحتملة للعقارات القديمة.
يعود البناء إلى عام 2002، مما يعني استخدام مواد البناء السائدة في تلك الحقبة. التقرير يوضح الحاجة إلى تجديد، مما يشير إلى أن الأرضيات والحمامات والمطابخ قد لا تواكب المعايير الجمالية أو التقنية الحالية. تم تركيب مكيفات هواء في غرفة المعيشة وغرفة نوم واحدة، لكن نظام التدفئة والتبريد قد يحتاج إلى توسيع. توجد خزائن مدمجة في الغرف، لكن جودة التشطيب النهائي ستعتمد كلياً على نطاق أعمال التحديث التي يقوم بها المشتري الجديد.
تبدأ الأسعار لهذا النوع من الوحدات من 380,000 يورو. هذا السعر يعكس عوامل متعددة بما في ذلك المساحة الكبيرة للعقار والموقع القريب من الشاطئ، بالإضافة إلى حالة البناء التي تتطلب استثماراً إضافياً في التجديد. في سياق السوق المحلي، يُعتبر هذا السعر متوسطاً مقارنة بالعقارات الجديدة في المنطقة، ولكنه يقدم مساحة أوسع مقارنة بالشقق الأحدث بنفس السعر.
يوفر هذا الموقع نمط حياة يركز على المشي والوصول المباشر للمرافق. يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ والكثير من المطاعم والمتاجر دون الحاجة لاستخدام السيارة يومياً. يتسم المناخ المحيط بالنشاط، خاصة في فصل الصيف، بفضل وجود فنادق ومنتجعات سياحية قريبة. رغم ذلك، فإن وجود مناطق خضراء مجتمعية ومسابح مشتركة يوفر فرصاً للاسترخاء داخل المجمع. يعتمد الروتين اليومي هنا على التكامل بين الحياة الساحلية الترفيهية والراحة العملية في المدينة، مع إمكانية الوصول السريع إلى محطات الحافلات للتنقل نحو المدن المجاورة.
تتميز المنطقة المحيطة بتوفر بنية تحتية قوية تخدم الحياة اليومية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 28 كيلومتراً، مما يسهل السفر الجوي. تتوفر مرافق تعليمية متنوعة بما في ذلك المدارس الدولية والمدارس الابتدائية في نطاق قريب. من ناحية الرعاية الصحية، يوجد مستشفى ومراكز صحية في نطاق لا يتجاوز 10 كيلومترات. يربط الطريق السريع A-7 المنطقة بمدن ماربيلا وفوينخيرولا بسرعة، مما يجعل التنقل للعمل أو التسوق في مدن أكبر أمراً يسيراً.
تظهر الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع بالنسبة للشاطئ والطرق الرئيسية في المنطقة. يمكن ملاحظة القرب المباشر من الخط الساحلي والمسافات القصيرة إلى مناطق الغولف والموانئ. هذا التوزيع المكاني يوضح مدى اندماج المجمع في البيئة الحضرية المحيطة وقربه من محاور النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع وسطي بين ماربيلا وفوينخيرولا، مما يمنحها ميزة استراتيجية على الساحل الغربي. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية وبين الحياة الصاخبة في المدن الكبرى المجاورة. تعتبر المنطقة بمثابة جسر يربط بين المناطق السياحية الفاخرة في ماربيلا والمناطق الأكثر تقليدية، مما يجعلها مركزاً جذاباً لمن يرغب في الوصول إلى كلا الجانبين بسهولة.
يقع أقرب شاطئ على بعد 850 متراً فقط، مما يجعله في نطاق المشي. يمكن الوصول إلى نادي كابوبينو للغولف في دقائق قليلة بالسيارة. يقع ميناء بويرتو كابوبينو البحري على بعد كيلومترين، مما يوفر مرسى للقوارب ومطاعم إضافية. تتوفر محطات الحافلات في المنطقة للتنقل المحلي، وتعتبر السيارة مفيدة للوصول إلى المراكز التجارية الكبرى خارج نطاق المشي المباشر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز كالاهوندا بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,889 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن إضاءة طبيعية وافرة في الخارج. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء مناسبة. يبلغ ارتفاع الموقع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثير الرطوبة العالية الموجودة على مستوى سطح البحر مباشرة ويوفر نسيمًا بحريًا منعشاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتعدد الخيارات الترفيهية في المحيط القريب، مع وجود شواطئ مثل شاطئ كالاهوندا وشاطئ لا لونا. توجد شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في منطقة أوسع تدل على جودة المياه والخدمات. بالنسبة للرياضات، يوفر نادي كابوبينو للغولف مساراً رياضياً قريباً جداً، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل La Siesta Golf Club. تتوفر مرافق لممارسة الرياضات المائية على الشاطئ، مما يثري خيارات أوقات الفراغ للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في موقع وسطي بين ماربيلا وفوينخيرولا، مما يمنحها ميزة استراتيجية على الساحل الغربي. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية وبين الحياة الصاخبة في المدن الكبرى المجاورة. تعتبر المنطقة بمثابة جسر يربط بين المناطق السياحية الفاخرة في ماربيلا والمناطق الأكثر تقليدية، مما يجعلها مركزاً جذاباً لمن يرغب في الوصول إلى كلا الجانبين بسهولة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنة بمشروع Lantana Residencial في ميخاس الذي يبدأ بسعر أقل (205,000 يورو)، يقدم مشروع كالاهوندا هذا قربه من البحر والبنية التحتية السياحية الراسخة. في حين أن Etherna Homes في إستيبونا يبدأ من 239,000 يورو، فإن كالاهوندا تتميز بموقع أكثر مركزية بالنسبة لملتي وماربيلا. يتميز هذا العقار بمساحة أوسع من Aquamar في توري ديل مار (269,950 يورو)، لكن مع فارق في عمر البناء يحتاج لحلول إبداعية في التجديد. يمكن القول إن هذا المشروع يمنح السكان تجربة أكثر اندماجاً في النمط المتوسطي للحياة النشطة على الساحل، مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءاً أو الداخلية، مما يبرز قيمته الاستثمارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID